Nagüeles, Málaga, to jest adres dla tych, którzy szukają domu typu 'townhouse' zlokalizowanego w jednej z najbardziej ekskluzywnych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Marbelli. Ta gotowa do zamieszkania nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni 258 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni 76 m². Projekt, położony w spokojnej enklawie zaledwie kilku minut od 'Złotej Mili' i centrum Marbelli, łączy w sobie prywatność, bezpieczeństwo i dostęp do miejskich udogodnień, tworząc przestrzeń do życia całorocznego.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), omawiany townhouse w Nagüeles prezentuje inną kategorię cenową i lokalizacyjną. Jest to nieruchomość o znacznie wyższym standardzie i w bardziej prestiżowej lokalizacji, co znajduje odzwierciedlenie w cenie wywoławczej 849 000 euro. Podczas gdy wymienione projekty oferują nowe apartamenty i domy w niższych przedziałach cenowych, często w bardziej oddalonych od głównych centrów miejscowościach, nieruchomość w Nagüeles jest gotowym do zamieszkania domem typu 'townhouse' w sercu Marbelli, blisko ekskluzywnych udogodnień i plaż. Oferuje znacznie większą przestrzeń życiową, zarówno wewnętrzną, jak i prywatny ogród, co jest rzadkością w tańszych projektach. Różnica cenowa wynika z unikalnej lokalizacji, wielkości nieruchomości oraz stopnia wykończenia, odpowiadając na potrzeby segmentu rynku poszukującego luksusu i komfortu w topowej lokalizacji Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w dzielnicy Nagüeles zapewnia bliskość plaż i centrum Marbelli, z dostępem do miejskich udogodnień w zasięgu spaceru. Otoczenie charakteryzuje się prestiżowym charakterem, z zielenią i kameralną zabudową, co sprzyja spokojnemu stylowi życia, jednocześnie oferując szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.
Ta nieruchomość spełnia oczekiwania dotyczące przestronnego domu rodzinnego z możliwością życia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Prywatny ogród, tarasy, solarium z jacuzzi oraz garaż z dodatkową przestrzenią rekreacyjną odpowiadają na potrzeby komfortu, prywatności i wszechstronnego wykorzystania przestrzeni.
Projekt jest w stanie deweloperskim ('gereed'), co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Nie podlega on fazom budowy ani przyszłym terminom oddania. Stan techniczny określa, że jest to dojrzały produkt na rynku, gotowy do przyjęcia nowych właścicieli.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do morza, lecz odległość do plaży wynosi około 1.4 km. Nie jest to nowa inwestycja w rozumieniu budowy od podstaw, lecz istniejąca nieruchomość. Nie zapewnia również panoramicznych widoków na morze z poziomu gruntu, choć częściowe widoki są dostępne z wyższych kondygnacji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu z przestrzenią do życia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, w prestiżowej lokalizacji blisko Marbelli. Sprawdzi się dla rodziny potrzebującej trzech sypialni i prywatnego ogrodu, a także dla osób ceniących możliwość relaksu na tarasie z jacuzzi, bliskość plaży i udogodnień miejskich. Jest to także opcja dla tych, którzy chcą uniknąć procesu budowy i od razu cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia. Lokalizacja i udogodnienia mogą przypaść do gustu miłośnikom golfa, gdyż w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól golfowych.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, z naciskiem na funkcjonalność i komfort. W całym domu zastosowano centralne ogrzewanie oraz klimatyzację. Podłogi wykonano z marmuru i drewna, co nadaje wnętrzom elegancji. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a łazienki i szafy wnękowe zostały niedawno odnowione. Dodatkowe udogodnienia obejmują system alarmowy, prywatne solarium z jacuzzi, obszerny garaż z miejscem na siłownię oraz schowek. Szczególną uwagę zwrócono na detale, takie jak obszerny prywatny ogród z miejscem do grillowania oraz przeszklony taras na głównym poziomie, umożliwiający korzystanie z przestrzeni przez cały rok.
Nieruchomość typu 'townhouse' w Nagüeles jest oferowana w cenie wywoławczej 849 000 euro. Jest to jednolita oferta cenowa, bez wariantów cenowych wynikających z różnych wielkości czy specyficznych cech, gdyż dotyczy konkretnej, istniejącej nieruchomości. Brak informacji o dostępności innych jednostek w tym samym projekcie sugeruje, że może to być ostatnia dostępna opcja lub projekt charakteryzuje się niską gęstością zabudowy. Cena odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy oraz standard wykończenia.
Nagüeles to dzielnica Marbelli, która przyciąga osoby ceniące spokój i prywatność, ale jednocześnie chcące pozostać blisko miejskiego zgiełku. Codzienne życie tutaj to połączenie relaksu w zaciszu własnego domu z łatwym dostępem do plaż, restauracji, sklepów i centrów sportowych. Bliskość międzynarodowych szkół czyni ją atrakcyjną dla rodzin. Poranna kawa na tarasie z widokiem na ogród, spacer do pobliskiej piekarni po świeże pieczywo czy wieczorne wyjście do restauracji – to rytm życia w tej części Costa del Sol. Samochód jest pomocny w eksplorowaniu dalszych zakątków regionu, ale podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo.
Położenie w Nagüeles, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, zapewnia mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się supermarket, apteka oraz 10 restauracji, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Międzynarodowa szkoła znajduje się zaledwie 1.6 km od nieruchomości. Bliskość centrów sportowych, takich jak kluby tenisowe i padlowe, a także ośrodki wspinaczkowe, zaspokoi potrzeby osób aktywnych fizycznie. Dzielnica jest dobrze skomunikowana, z łatwym dostępem do dróg prowadzących do centrum Marbelli i innych miejscowości na wybrzeżu.
Lokalizacja w dzielnicy Nagüeles, na obrzeżach Marbelli, w prowincji Málaga, stanowi część dynamicznie rozwijającego się regionu Costa del Sol. Bliskość plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej podkreśla atrakcyjność tej części Andaluzji dla mieszkańców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Nagüeles jest strategicznie położone w zachodniej części Marbelli, co zapewnia doskonały dostęp zarówno do tętniącego życiem centrum miasta, jak i do ekskluzywnych obszarów, takich jak Puerto Banús. Położenie w pobliżu 'Złotej Mili' i Sierra Blanca sprawia, że jest to obszar ceniony za swoją lokalizację, łączącą bliskość morza z górami. Dystrykt ten stanowi integralną część Costa del Sol, oferując jednocześnie spokój dzielnicy rezydencjalnej.
Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol zajmuje około 42 km, co czyni je łatwo dostępnym. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, znajdują się w odległości około 1.4 km, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. W promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2.5 km). Centrum miasta Marbella z jego udogodnieniami jest w zasięgu kilku minut jazdy samochodem, a infrastruktura transportu publicznego obejmuje 12 linii i 50 przystanków w okolicy, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej mobilności.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą 18.7°C i około 3 856 słonecznych godzin w roku. Pozwala to na cieszenie się aktywnościami na świeżym powietrzu przez większość roku. Średnie temperatury wahają się od 11°C do 26°C. Okres z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, co sprzyja kąpielom morskim. Położenie na wysokości 87 metrów nad poziomem morza oraz umiarkowane nachylenie terenu (4.2% do plaży) zapewniają komfortowe warunki, bez ekstremalnych różnic wysokości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około 1.4 km od nieruchomości znajdują się plaże takie jak Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla. W regionie dostępne są również plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi, jak Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Miłośnicy golfa znajdą liczne pola w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Dostępne są również centra sportowe oferujące tenis, padel oraz inne aktywności, a także punkty widokowe umożliwiające podziwianie krajobrazów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles jest strategicznie położone w zachodniej części Marbelli, co zapewnia doskonały dostęp zarówno do tętniącego życiem centrum miasta, jak i do ekskluzywnych obszarów, takich jak Puerto Banús. Położenie w pobliżu 'Złotej Mili' i Sierra Blanca sprawia, że jest to obszar ceniony za swoją lokalizację, łączącą bliskość morza z górami. Dystrykt ten stanowi integralną część Costa del Sol, oferując jednocześnie spokój dzielnicy rezydencjalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL560149
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
