Este townhouse se ubica en Nagüeles, una zona residencial consolidada de Marbella, reconocida por su proximidad a servicios y vías de comunicación. La propiedad, con una superficie construida de 258 m², se presenta como una opción lista para habitar en un entorno urbano que combina tranquilidad y acceso a comodidades esenciales. La distribución se enfoca en maximizar el espacio habitable y la conexión con áreas exteriores, característico de las propiedades en esta región de la Costa del Sol.
En comparación con proyectos en otras localidades de la Costa del Sol como Torre del Mar (Aquamar, desde 219.950 €) o Mijas (Lantana Residencial, desde 205.000 €), este townhouse en Nagüeles, Marbella, presenta una gama de precios considerablemente superior. Las propiedades en Marbella, especialmente en zonas consolidadas y con acceso a servicios premium, suelen tener un valor de mercado más elevado debido a la demanda y la reputación de la zona. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) se sitúan en un rango intermedio, ofreciendo nuevas construcciones con características modernas. La diferencia principal radica en la ubicación: Nagüeles es una zona establecida con infraestructura completa y acceso directo a un estilo de vida consolidado y de alta gama, lo que justifica su posicionamiento de precio. Las propiedades en estas áreas de Marbella a menudo combinan la proximidad a la playa y a campos de golf de primer nivel con la conveniencia de servicios urbanos, factores que impulsan su valor en el mercado inmobiliario.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nagüeles, el inmueble se encuentra a una distancia caminable de la costa, integrándose en un área urbana que facilita el acceso a establecimientos comerciales y de servicios. Su ubicación permite una conexión ágil con el tejido urbano de Marbella, haciendo que las actividades diarias se desarrollen en un radio accesible.
Diseñado para aquellos que buscan un hogar funcional y listo para ocupar, este townhouse responde a la necesidad de espacio y comodidad. La configuración interior y exterior, incluyendo terrazas y jardín, está orientada a disfrutar del clima y un estilo de vida activo, cubriendo expectativas de habitabilidad y ocio.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que permite su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en desarrollo, sino de una propiedad lista para su entrega. El estado actual responde a las necesidades de compradores que buscan una solución residencial sin tiempos de espera asociados a obras nuevas.
Este townhouse no ofrece las características de una villa independiente con gran extensión de terreno, ni la novedad de una construcción a estrenar bajo demanda. El espacio exterior se concentra en terrazas y un jardín de dimensiones contenidas, y la orientación, aunque favorable, no garantiza sol en todas las estancias durante todo el día.
Este townhouse es adecuado para compradores que priorizan la conveniencia de una ubicación urbana con acceso a pie a servicios y el mar, sin sacrificar la comodidad de un hogar espacioso y equipado. Es una opción a considerar para familias o parejas que buscan una residencia principal o secundaria lista para usar, apreciando la cercanía a colegios internacionales y campos de golf. Aquellos que valoran la tranquilidad de un complejo residencial con piscina comunitaria, pero desean evitar las complejidades de una construcción nueva, encontrarán en esta propiedad una solución práctica. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en áreas establecidas de Marbella con potencial de alquiler, dada su ubicación y las comodidades que ofrece a residentes y visitantes.
La propiedad presenta acabados que reflejan un estándar de calidad orientado al confort y la durabilidad. Los suelos combinan mármol y madera, seleccionados por su estética y resistencia. La cocina está equipada y ha sido recientemente renovada, al igual que los baños, incorporando elementos modernos y funcionales. Carpinterías interiores, como los armarios empotrados, también han sido actualizadas, ofreciendo soluciones de almacenamiento eficientes. El sistema de climatización centralizado para calefacción y aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. Detalles como la terraza cubierta, el jacuzzi en el solárium y la zona de barbacoa exterior, así como la presencia de un garaje privado y trastero en el nivel del sótano, complementan la oferta de acabados y equipamientos destinados a mejorar la experiencia de vida.
La propiedad se ofrece a partir de 849.000 €. Este precio corresponde a un townhouse de tres dormitorios y tres baños, con una superficie habitable de 258 m² y una parcela de 76 m². Al tratarse de una unidad única y lista para entregar, no existen variaciones de precio por fases de construcción o distintas tipologías dentro de este mismo proyecto. La disponibilidad es inmediata, y el valor se alinea con propiedades de características similares en zonas residenciales consolidadas de Marbella, considerando su ubicación y acabados.
Nagüeles representa un área de residencia consolidada dentro de Marbella, caracterizada por su ambiente urbano y la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia. La vida diaria aquí se organiza en torno a la facilidad de acceso a comercios, restaurantes y centros educativos, complementado por la proximidad a zonas verdes y la costa. La topografía, con una ligera pendiente hacia el mar, es común en la zona y moldea la perspectiva de las propiedades. La densidad urbana del área sugiere un ritmo de vida activo, pero la presencia de urbanizaciones residenciales y la distancia a puntos de mayor afluencia turística preservan un carácter de tranquilidad para sus habitantes. El transporte público dispone de múltiples líneas y paradas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado para ciertas gestiones. La presencia de infraestructuras como puntos de recarga para vehículos eléctricos subraya la adaptación del área a las necesidades modernas.
Vivir en Nagüeles implica estar inmerso en un entorno urbano dinámico pero residencial, con una alta concentración de servicios a poca distancia. La proximidad a comercios, supermercados (a 1.4 km), farmacias (a 1.1 km) y centros de salud (a 2.5 km) simplifica la rutina diaria. La oferta gastronómica es amplia, con numerosos restaurantes en un radio de 2 km. Para familias, la presencia de colegios internacionales como la British International School (a 1.6 km) es un factor relevante. La conexión con la naturaleza se manifiesta en la cercanía a áreas verdes y miradores, así como a la costa, facilitando actividades al aire libre. La movilidad se beneficia de una buena red de transporte público con 50 paradas y 12 líneas, aunque la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos y la conveniencia de un garaje privado sugieren que el uso de vehículo propio es práctico para desplazamientos más amplios.
Este mapa muestra la ubicación del townhouse en Nagüeles, Marbella. Permite visualizar la densidad de servicios y la proximidad a puntos clave como el mar, campos de golf, centros educativos y las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Nagüeles se sitúa en la zona noroeste de Marbella, una ubicación estratégica que la posiciona entre el centro urbano de Marbella y las áreas más exclusivas como Puerto Banús. Esta localización permite un acceso rápido tanto a las infraestructuras y servicios de la ciudad de Marbella (a 3.8 km del centro y el puerto deportivo) como a las zonas de ocio y náuticas de Puerto Banús (a 4.1 km). Su proximidad a la carretera principal facilita la conexión con otras localidades de la Costa del Sol, incluyendo San Pedro de Alcántara al oeste y Elviria al este.
La ubicación en Nagüeles ofrece una conectividad notable. Las playas más cercanas, como Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla, se encuentran a aproximadamente 1.4 km, accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a unos 42 km por carretera. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos Golf Club se encuentran a 3.3 km. Las principales ciudades y centros de interés de la Costa del Sol, como Marbella centro y Puerto Banús, son fácilmente accesibles, mejorando la experiencia de ocio y las opciones comerciales.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.7°C, oscilando entre 11°C en invierno y 26°C en verano, con un promedio de 3,856 horas de sol al año. El período propicio para actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 87 metros sobre el nivel del mar, combinada con una moderada pendiente del 4.2% hacia el mar, contribuye a un entorno agradable y a vistas despejadas, influenciando positivamente la experiencia de vida al aire libre y el disfrute de las condiciones climáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica destacada, con varias playas a menos de 2 km, incluyendo Playa de Nagüeles (1.9 km) y Playa de la Fontanilla (1.4 km). La costa cuenta con playas galardonadas con Bandera Azul, como Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. La oferta recreativa se complementa con una variedad de campos de golf en las inmediaciones, como Golf Los Naranjos (2.5 km) y Aloha Golf Club (3.3 km). Además, existen centros deportivos y de ocio, como clubes de tenis y pádel, y rocódromos, diversificando las opciones de actividad física y esparcimiento para los residentes.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se sitúa en la zona noroeste de Marbella, una ubicación estratégica que la posiciona entre el centro urbano de Marbella y las áreas más exclusivas como Puerto Banús. Esta localización permite un acceso rápido tanto a las infraestructuras y servicios de la ciudad de Marbella (a 3.8 km del centro y el puerto deportivo) como a las zonas de ocio y náuticas de Puerto Banús (a 4.1 km). Su proximidad a la carretera principal facilita la conexión con otras localidades de la Costa del Sol, incluyendo San Pedro de Alcántara al oeste y Elviria al este.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL560149
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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