Detta townhouse ligger i det exklusiva bostadsområdet Nagüeles i Marbella, känt för sin goda anslutning och närhet till bekvämligheter. Fastigheten är färdigställd och erbjuder ett boende med 3 sovrum och 3 badrum, fördelat över 258 kvm boyta på en 76 kvm stor tomt. Projektet är beläget i en urban miljö med många faciliteter inom gångavstånd och har goda kommunikationer.
I jämförelse med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från 219,950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205,000 €), befinner sig detta townhouse i Nagüeles i ett högre prissegment. Priset från 849 000 € återspeglar Marbellas status som ett mer etablerat och exklusivt område, särskilt Nagüeles som är känt för sina prestigefyllda bostäder och närhet till golf och strand. Projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från 259,000 €) erbjuder nyproduktion i ett område som fortfarande genomgår utveckling, medan Nagüeles erbjuder en mer mogen och etablerad miljö. Denna fastighets unika kombination av rymlighet, färdigställd status och exklusivt läge i Marbella rättfärdigar dess prissättning i relation till andra, ofta nyproducerade, alternativ längre österut på kusten. Läget i Marbella ger också en annorlunda livsstil jämfört med områden som Torre del Mar, med en starkare koppling till internationell lyx och service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i Nagüeles, Marbella, ett område som kännetecknas av sin närhet till både kust och stad. Denna placering erbjuder en balans mellan lugn boendemiljö och tillgång till nödvändiga tjänster samt fritidsaktiviteter. Stranden ligger på gångavstånd, vilket bidrar till områdets attraktiva läge för de som söker en medelhavslivsstil.
Projektet riktar sig till de som söker ett funktionellt och rymligt boende redo för inflyttning. Med sina tre sovrum och tre badrum samt generösa boyta, erbjuder fastigheten utrymme för familj eller gäster. De inkluderade faciliteterna som privat trädgård, terrass och solarium adresserar önskemål om utomhusliv och avkoppling.
Fastigheten är färdigställd ('Gereed') och redo att bebos. Detta innebär att inga väntetider relaterade till byggprocessen föreligger för köparen. Byggnationen har slutförts och fastigheten är tillgänglig för omedelbar överlåtelse efter köp.
Fastigheten erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum och tomten är avgränsad till 76 kvm, vilket begränsar möjligheterna för omfattande trädgårdsanläggning. Villan är en del av en gemenskap med delad pool, vilket innebär att det privata utomhusutrymmet är begränsat jämfört med fristående villor.
Detta townhouse i Nagüeles passar köpare som söker ett fullt utrustat och färdigställt hem med omedelbar tillgänglighet. Det är ett alternativ för familjer som önskar gott om utrymme, med tre sovrum och en privat solterrass med jacuzzi, beläget nära internationella skolor och grönområden. Även för individer eller par som värdesätter bekvämlighet och en aktiv livsstil med närhet till golfbanor, stränder och Marbellas stadsliv. Fastighetens läge nära Marbella centrum och goda kommunikationer gör den även lämplig för de som reser frekvent, med Malagas flygplats inom bekvämt köravstånd. Dessutom kan den uppvärmda poolen och solariet vara attraktivt för de som önskar njuta av medelhavsklimatet under större delen av året, även under svalare månader.
Fastigheten presenterar en hög standard av finish och komfort, med nyligen renoverade badrum, kök och garderober. Golven i bostadsutrymmena är belagda med marmor, vilket bidrar till en känsla av lyx och hållbarhet. Centralvärme och luftkonditionering säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Bostaden är fullt möblerad, vilket möjliggör en snabb inflyttning. Smarta funktioner som ett larmsystem och ett integrerat ljudsystem (ej specificerat i data, men ofta standard i denna typ av fastigheter) kan finnas. Den privata garaget i källaren erbjuder inte bara parkering utan även extra utrymme för träning eller förvaring, vilket adderar ytterligare funktionalitet till bostaden.
Fastigheten är prissatt från 849 000 €. Priset reflekterar fastighetens storlek (258 kvm boyta), antal sovrum (3) och badrum (3), samt dess attraktiva läge i Nagüeles. Eftersom fastigheten är färdigställd ('Gereed'), är den tillgänglig för omedelbar köp och inflyttning. Prissättningen är jämförbar med andra fastigheter av liknande storlek och kvalitet i Marbellas mer etablerade och eftertraktade bostadsområden. Det finns inga indikationer på att priset skulle variera baserat på specifika konfigurationer eller tillval, då fastigheten säljs som färdigställd.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde i Marbella som kombinerar en lugn atmosfär med exceptionell tillgänglighet till stadens bekvämligheter. Här lever man nära service som butiker, restauranger och internationella skolor, samtidigt som stranden och fritidsaktiviteter som golf är lättillgängliga. Dagliga rutiner kan inkludera en morgonpromenad till en lokal café, följt av en kort bilresa till en av områdets många golfbanor eller en eftermiddag på stranden. Området är väl anslutet till motorvägsnätet, vilket underlättar resor inom regionen och till flygplatserna. Trots den urbana närheten har Nagüeles bibehållit en känsla av lugn, med många bostäder omgivna av grönska och med privat utomhusyta som solterrasser och trädgårdar.
Att bo i Nagüeles innebär att vara en del av en etablerad och prestigefylld del av Marbella. Området erbjuder en balans mellan lugn boendemiljö och stadens puls. Närheten till internationella skolor, som British International School (1.6 km), gör det attraktivt för familjer. För dagliga behov finns en stormarknad inom 1.4 km och ett sjukhus på 2.5 km avstånd. Restaurangutbudet är rikt med 10 restauranger inom 2 km radie. Även om ett bil är praktiskt för att utforska regionen, gör den lokala närheten till många bekvämligheter att många ärenden kan skötas till fots. Flertalet av de 50 lokala kollektivtrafikshållplatserna finns också inom räckhåll, vilket ger alternativ för mobilitet.
Denna fastighet är belägen i Nagüeles, ett centralt bostadsområde i Marbella. Kartan illustrerar närheten till kustlinjen, Marbellas stadskärna och Puerto Banús. Den visar också hur området integrerar boende med tillgång till grönområden, golfbanor och viktiga transportleder, vilket understryker områdets attraktivitet för både boende och fritidsaktiviteter.
Nagüeles är strategiskt beläget i Marbella, en av Costa del Sols mest dynamiska städer. Positionen ger enkel tillgång till Marbellas centrum, med dess butiker, restauranger och kulturella utbud, samt den berömda Puerto Banús marina. Regionen i sig erbjuder en variation av miljöer, från de livliga kustorterna till de lugnare inlandssamhällena. Närheten till Sierra Blanca-bergen ger möjligheter till vandring och naturupplevelser. Jämfört med mer kustnära områden, erbjuder Nagüeles en något mer avskild och bostadsorienterad miljö, samtidigt som den bibehåller utmärkt anslutning till andra nyckelplatser längs Costa del Sol.
Fastigheten har goda kommunikationer. Malagas flygplats (AGP) ligger cirka 42 km bort, vilket ger enkel tillgång till internationella flygningar. Närmaste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1.9 km bort och är nåbar inom en kort bilresa eller en längre promenad. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2.5 km). Stadens centrum och Puerto Banús marina ligger inom några kilometers räckvidd, vilket ger tillgång till shopping, restauranger och nöjesliv. En elbilsladdare finns endast 1.1 km från bostaden, och en apotek ligger på samma avstånd.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 11°C och 26°C under året. Med historiskt 3,856 soltimmar per år, erbjuder regionen ett soligt klimat som gynnar utomhusaktiviteter. Svimseizoen, definierat som perioder med en vattentemperatur på minst 20°C, sträcker sig över cirka 5 månader. Fastigheten ligger på 87 meters höjd över havet, vilket ger en behaglig miljö utan extrema temperaturer. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 18.7°C. Den måttliga lutningen på 4.2% mot stranden bidrar till områdets behagliga topografi.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området runt Nagüeles erbjuder rikliga rekreationsmöjligheter. De närmaste stränderna, som Playa de Nagüeles och Playa de la Fontanilla, ligger cirka 1.4-1.9 km bort. Marbella är känt för sina Blue Flag-stränder, varav två, Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, finns inom regionen. Golfintresset tillgodoses väl med flera banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2.5 km) och Aloha Golf Club (3.3 km). Förutom golf och strandliv finns även sportcenter som Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) och olika vattensporter vid Marbellas och Puerto Banús marinor.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles är strategiskt beläget i Marbella, en av Costa del Sols mest dynamiska städer. Positionen ger enkel tillgång till Marbellas centrum, med dess butiker, restauranger och kulturella utbud, samt den berömda Puerto Banús marina. Regionen i sig erbjuder en variation av miljöer, från de livliga kustorterna till de lugnare inlandssamhällena. Närheten till Sierra Blanca-bergen ger möjligheter till vandring och naturupplevelser. Jämfört med mer kustnära områden, erbjuder Nagüeles en något mer avskild och bostadsorienterad miljö, samtidigt som den bibehåller utmärkt anslutning till andra nyckelplatser längs Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL560149
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
