Dette tre-roms rekkehuset ligger i Nagüeles, et boligstrøk på vestsiden av Marbella, omtrent 4 km fra sentrum i luftlinje. Boligen tilbyr 184 m² boligareal fordelt på tre soverom og fem bad, med sørvendt orientering, en privat og dekket terrasse samt en balkong med havutsikt. Bygget i 1990 og i god stand, inngår huset i et lukket boligområde med fellesbasseng. Prisantydningen er fastsatt til €730 000. Nagüeles ligger mellom kystveien og utløperne av Sierra Blanca, med kort vei til strender, golfbaner og internasjonale skoler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Nagüeles er en etablert urbanisasjon mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Nærmest strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km unna i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor 5 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km. Butikker, skoler og skogsturer er en del av nærmiljøet.
Huset kombinerer tre soverom med fem bad, slik at hver etasje har egne fasiliteter. Sørvendt orientering, dekket terrasse, privat terrasse og balkong med havutsikt utvider boligarealet utover. Klimaanlegg (varme/kjøling), et fullt utstyrt kjøkken og et fellesbasseng dekker husstandens praktiske daglige behov.
Dette er ikke et nybygg. Rekkehuset ble fullført i 1990 og er innflyttingsklart, beskrevet som i god stand. Boligen selges umøblert, noe som gir kjøper anledning til å gjennomføre interiøroppdateringer i eget tempo. Eventuelle renoveringstidspunkter er veiledende og avhenger av kjøperens egen planlegging.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles innenfor det lukkede boligområdet. Det gjøres ikke opplysninger om privat hage, garasje eller privat parkeringsplass i tilgjengelige data. Huset overleveres umøblert, og opplysninger som tomteareal og årlige driftskostnader er ikke oppgitt. Bygget i 1990 er konstruksjonen eldre enn dagens nybyggstandarder.
Ref: VL870020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella for hele året, drar nytte av de fem badene, nærheten til British International School på 1,6 km og de førtien énførskolene i området, pluss fem helsesentre innen rekkevidde. Kjøpere som søker en sekundærbolig i trygge omgivelser finner at det lukkede området og fellesbassengene er en vedlikeholdsfri ordning: ingen vedlikehold av privat basseng, men full tilgang til svømmemuligheter. Husholdninger som verdsetter utendørsliv vil legge merke til kombinasjonen av sørvendt orientering, dekket terrasse, privat terrasse og balkong med havutsikt, som gir soleksponering hele dagen og skyggefulle alternativer i høysommeren. Golfspillere ligger en kort biltur fra flere baner, inkludert The Range på 2,2 km og Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km, begge i luftlinje. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et helt nytt hjem med moderne energiegenskaper, eller de som krever privat uteplass som hage eller privat basseng. Den forutsetter også bilbruk for de fleste ærend utenfor umiddelbar nærhet, ettersom strøket primært er boligområde. For en internasjonal kjøper som ønsker en etablert Marbella-adresse til fast pris, uten ventetid og delbetalinger ved kjøp på tegning, forkorter denne typen innflyttingsklare bolig veien til bosetting betydelig.
Rekkehuset er fra 1990 og er registrert som i god stand. Interiørbilder viser et lyst hovedsoverom med innebygd garderobe og utsikt mot patio, flere soverom med dekorative detaljer, og et kjøkken med trefront og apparater i rustfritt stål. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt, noe som betyr at kjøperen ikke trenger å installere basisapparater før innflytting. Klimakontrollen dekker begge sesonger: klimaanlegg med både varme og kjøling er installert, noe som betyr noe i en region der månedsgjennomsnittene spenner fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Fem bad fordelt på tre soverom indikerer en intern rørleggerinfrastruktur som er mer vanlig i større familieboliger enn i standard rekkehus. Utendørs konstruksjon omfatter en dekket terrasse og en privat terrasse, som gir værbeskyttet og åpen sitteplass. Som en eksisterende bolig fra 1990 bør kjøper forvente byggestandarder fra den perioden snarere enn moderne nybyggspesifikasjoner; en uavhengig teknisk tilstandsrapport er det vanlige steget for å verifisere installasjoners tilstand, isolasjon og moderniseringsbehov. Boligen selges umøblert, så interiør og oppgraderinger ligger til kjøperens skjønn og budsjett. Sikkerheten ivaretas på områdenivå via adgangskontroll snarere enn individuelle alarmsystemer, selv om sistnevnte kan installeres separat. Det foreligger ingen energiprestasjonsopplysninger i de gitte dataene, så dette bør bekreftes i kjøpsprosessen.
Prisantydningen for dette rekkehuset er fast €730 000; det er en bruktbolig, ikke et nybygg med prisliste. Med 184 m² boligareal, tre soverom og fem bad i et lukket boligområde gjenspeiler prisen Marbella-beliggenheten snarere enn sammenlignbare nybyggprosjekter lenger langs kysten. Boligen er innflyttingsklar og prinsipielt tilgjengelig umiddelbart, forutsatt vanlig kjøpsprosess. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, fellesutgifter og eventuelle interiøroppdateringer, siden huset selges umøblert. Nøkkeloverlevering skjer ved fullført salg, uten ventetid på bygging.
Nagüeles er et stille, etablert boligstrøk snarere enn et ferieområde. Dagliglivet her dreier seg om selve urbanisasjonen: et lukket område med fellesbasseng, omgitt av skog på inlandssiden og kyststripa nedenfor. Husets sørvendte orientering betyr at terrassene og balkongen får sol mesteparten av dagen, og balkongen har havutsikt mot kysten. Med fem bad fordelt på tre soverom passer planløsningen for en familie som ønsker separate fasiliteter per etasje, eller for husholdninger som ofte har gjester. Den dekkede terrassen muliggjør utendørs bruk selv i de varmeste middagstimene i juli og august, når gjennomsnittstemperaturene når øvre del av det årlige spennet på 12–26 °C. Nærmiljøet byr på fjorten restauranter, to apotek og en kafé innenfor 2 km, noe som dekker hverdagsbehovene uten å forlate strøket. For handle-, skole- og helsetjenester ligger Marbella sentrum omtrent 4 km unna i luftlinje, en kort biltur. British International School på 1,6 km gjør beliggenheten mulig for familier med barn i internasjonal skole. Strøkets rytme er helårlig bosatt: det tømmes ikke om vinteren slik rene turistområder gjør, og de omkringliggende skogsturene gir en hverdagslig rekreasjonsmulighet som ikke avhenger av strandsesongen.
Livet i Nagüeles preges av beliggenheten mellom skog og kyst. Strøket ligger på omtrent 66 moh. og stiger svakt fra strandlinjen mot utløperne av Sierra Blanca, noe som betyr at mange boliger har høyde uten bratte daglige klatreturer. Innenfor 2 km har beboerne tilgang til fjorten restauranter, to apotek og en kafé, som dekker rutinebehov. Marbella sentrum, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 4 km unna i luftlinje og gir det fulle spekteret av byens tjenester, handel og kulturtilbud. Området har femti kollektivtransportstoppesteder på tolv linjer, noe som er betydelig for et strøk i denne størrelsen og gir et alternativ til bil langs kystkorridoren. Turisminfrastrukturen er betydelig på regionalt nivå, 48 hoteller og over 12 600 senger, men Nagüeles selv beholder en boligpreget karakter. For rekreasjon utover stranden ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km unna, Polideportivo Paco Cantos på 2,9 km, og flere utsiktspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km) og Mirador la Concha (3,6 km) markerer turstier inn i åsene bak urbanisasjonen. Boligtransaksjoner i området utgjør rundt 4 399 per år, noe som indikerer et aktivt men ikke overopphetet bruktboligmarked.
Kartet viser rekkehuset i Nagüeles, mellom Marbella sentrum (4 km) og Puerto Banús (4,1 km), begge i luftlinje. Kystlinjen med Playa de Nagüeles ligger 1,9 km mot sør, mens de skogkledde utløperne av Sierra Blanca stiger rett bak urbanisasjonen, et klassisk middelhavsmiljø der furukledde skråninger møter havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nagüeles inntar en mellomposisjon på Marbella-kartet: vest for den historiske sentrum, øst for Puerto Banús, innenfor Golden Mile-strandstripen. Dette plasserer strøket i et av Costa del Sols etablerte boligbelter, omtrent 4 km fra Marbella og 51 km fra Málaga, med Gibraltar 55 km mot vest. Strøkets profil er helårlig familiebosetting snarere enn sesongbasert, støttet av internasjonal skolegang og helseinfrastruktur. På Costa del Sol som helhet ligger det i det dyrere sentrale Marbella-segmentet, adskilt fra både Puerto Banús' ferieområder og de nyere utviklingene som sprer seg mot Estepona.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander og reisetider er lengre. Playa de Nagüeles ligger 1,9 km unna, med Playa de Casablanca på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, er 3,8 km unna, og Puerto Banús med sin marina ligger 4,1 km unna. Tre golfbaner ligger innenfor 5 km: The Range (2,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) og Magna Marbella Golf (4,6 km). Málaga by ligger 51 km unna og Malaga-Costa del Sol flyplass omtrent 42 km i luftlinje; Gibraltar flyplass er 55 km. Eier av elbil kan bruke Marbella Supercharger på 1,5 km. Kollektivtransporten i strøket består av tolv linjer med femti stoppesteder som knytter området til Marbella sentrum og kystbyene. Bil forblir det praktiske valget for handling, skolevei utenfor nærområdet og flyplasstransporter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en middelhavsprofil: gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C i de kaldeste månedene og 26 °C om sommeren, med en årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fem måneder, omtrent fra sen vår til tidlig høst. På 66 moh. på de nedre skråningene av Sierra Blanca drar boligen nytte av noe kjølig kvelder enn den umiddelbare vannkanten om sommeren, samtidig som den ligger godt under frostgrensen om vinteren. 'Nær skog'-beliggenheten er konkret: urbanisasjonen grenser til skogsområder som strekker seg mot fjellet La Concha, hvis utsiktspunkt ligger 3,6 km unna. Denne kombinasjonen av kystnærhet og skogkulisse definerer mikroklimaet, sjøbris om dagen og luft fra åssiden om natten. Soleksponering på de sørvendte terrassene muliggjør utendørs bruk mesteparten av året, ikke bare i høysesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmest strand, Playa de Nagüeles på 1,9 km i luftlinje, forankrer den kystside av dagliglivet. Playa de Casablanca følger på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Innenfor det videre Marbella-området er to Blå Flagg-strender registrert: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, noe som indikerer overvåket vannkvalitet og tjenester. For golf ligger tre baner innenfor 4,6 km, fra treningsfasiliteter på The Range til mesterskapsnivå på Real Club de Golf Las Brisas. Racketsport dekkes av Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km. Mariner på 3,8 km og 4,1 km gir båtplasser, spisesteder ved vannet og båtilgang. For turgåere og syklister gir skogsstiene bak urbanisasjonen og utsiktspunkter som Cantera de la Legua på 2,8 km inland rekreasjon, slik at området har både kyst- og fjordmuligheter innenfor en kort radius.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Desember | 13.7°C | 80 mm |
Innenfor Costa del Sol-markedet representerer denne boligen det etablerte Marbella-segmentet snarere enn volummarkedet for nybygg lenger øst og vest. Tilgjengelige sammenlignbare prosjekter illustrerer prisgapet: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950, alle nybyggprosjekter med prislister, mens dette rekkehuset har en fast prisantydning på €730 000 som bruktbolig. Forskjellen gjenspeiler først beliggenhet og deretter boligtype. Torre del Mar og Mijas ligger i de østlige og sentrale delene av kysten med lengre reisetid til Marbella og Puerto Banús; Estepona er et voksende vestlig alternativ, men fortsatt over 20 kilometer fra sentrale Marbella med bil. Nagüeles ligger innenfor Marbellas umiddelbare sfære, 4 km fra sentrum og 4,1 km fra Puerto Banús, i et strøk forankret av internasjonal skolegang, golfinfrastruktur og helårlig bosetting. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere tre avveininger. For det første alder: en bygning fra 1990 vil ikke matche spesifikasjonene, isolasjonsstandardene eller garantibetingelsene til dagens nybyggprosjekter, selv om fem-bads-planløsningen og terrassekonfigurasjonen er romslige for typen. For det andre tomt og fasiliteter: fellesbassenget erstatter privat basseie, noe som reduserer vedlikehold, men også eksklusivitet. For det tredje markedsdybde: med rundt 4 399 boligtransaksjoner per år lokalt er likviditeten i bruktboligmarkedet i Marbella-området solid etter regionale standarder, noe som betyr noe for kjøpere med et middels langt tidsperspektiv. Boligen konkurrerer dermed ikke på nybyggpriser, men på posisjon innenfor et av kystens mest etablerte boligstrøk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR
SL