Denne frittliggende villaen ligger i Nagüeles, et boligområde på Marbellas Golden Mile i provinsen Málaga. Boligen har seks soverom og seks bad fordelt på 886 m² boligareal på en tomt på 1 633 m². Prisantydningen er fast 7 100 000 €. Hjemmet har privat basseng, sørvendt orientering, utsikt til hav og fjell, treningsrom, badstue, kinorom, vinkjeller og en gjesteleilighet. Nagüeles ligger omtrent 4 km fra Marbella sentrum og i kort avstand fra strender, golfbaner og internasjonale skoler.
Innen Costa del Sol-markedet befinner denne villaen seg i det øvre boligsegmentet på Marbellas Golden Mile, et område lenge forbundet med store tomter, modne hager og lav bebyggelsestetthet. Den faste prisantydningen på 7 100 000 € plasserer den godt over kystgjennomsnittet, men i tråd med frittliggende villaer av sammenlignbar størrelse og posisjon mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Nybygde leilighetsutbygg andre steder på kysten illustrerer bredden i det regionale markedet: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321 000 €. Disse prosjektene henvender seg til en annen kjøper, typisk en som søker en sekundærbolig eller et første steg på kysten, mens Nagüeles-villaen konkurrerer med andre etablerte villaer i Marbella, Benahavís og de lavere Estepona-åsene. Boligens differensierende faktorer er tomtestørrelsen, fullstendigheten av anleggene i underetasen, og posisjonen mellom to knutepunkter: Marbella sentrum på 4 km og Puerto Banús på omtrent samme luftlinjeavstand. Steddata forsterker denne posisjonen: tre golfklubber innen 4,6 km, en internasjonal skole på 1,6 km og en fem måneders badesesong. Markedsaktiviteten i kommunen, på rundt 4 399 transaksjoner i året, gjenspeiler vedvarende etterspørsel, mens Golden Miles begrensede tilbud av tomter holder segmentet relativt isolert fra volumutbygging. Kjøpere som sammenligner regioner bør merke seg at gjennomsnittlig provinsiell inntekt på 16 450 € understreker hvor distinkt dette mikromarkedet er fra provinsen som helhet; verdien her drives av beliggenhet og boligmasse fremfor regionale inntektsnivåer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Nagüeles, på de nedre skråningene bak Marbellas Golden Mile, cirka 66 meter over havet. Marbella sentrum ligger i luftlinje omtrent 4 km unna, og Puerto Banús på samme avstand. Stranden Playa de Nagüeles ligger 1,9 km unna i luftlinje. Omgivelsene er boligpregede og stille, med fjellryggen Sierra Blanca, inkludert La Concha, som kulisse.
Boligen er innrettet for helårsbosetting og lengre opphold. Seks soverom og seks bad, en gjesteleilighet, treningsrom, badstue, kinorom og vinkjeller gir plass til en husholdning med jevnlige gjester. Det sørvendte hovedoppholdsrommet åpner mot terrasse, hage og infinitybasseng, og støtter bruk innendørs og utendørs store deler av året takket være regionens klima.
Villaen er innflyttingsklar og tilgjengelig for umiddelbar overtagelse. Dokumentene oppgir 1970 som opprinnelig ferdigstillelsesår, mens tilstanden er oppført som nybygg, noe som tyder på en omfattende gjenoppbygging eller totalrenovering i moderne stil. Overleveringsdatoer og ferdigstillelsesdetaljer er veiledende og bør bekreftes med selger før eventuelle forpliktelser.
Boligen inngår ikke i et resortutbygg med felles fasiliteter; fasiliteter som basseng, treningsrom og badstue er private. Det foreligger ingen informasjon om energiattest, fellesutgifter eller årlige skatter i de oppgitte dataene. Bil er praktisk for daglige ærender, ettersom nærmeste strand ligger 1,9 km unna i luftlinje, og kollektivtransport, selv om den finnes, betjener det videre området.
Denne boligen passer profilen til en husholdning som ønsker plass, privatliv og nærhet til både hav og by. En familie med skolebarn har British International School 1,6 km unna i luftlinje, samt et bredt utvalg av barneskoler og ungdomsskoler i den videre kommunen. Flergenerasjonsbosetting støttes av den separate gjesteleiligheten og antall bad. Kjøpere som underholder ofte vil finne at kinorom, vinkjeller og bassengområdet egner seg til å ha gjester over lengre perioder. Villaen passer også eiere som tilbringer hele året på kysten: sentralvarme, gulvvarme og klimaanlegg dekker både de milde vintrerne og de varme somrene, og badesesongen på omtrent fem måneder med havtemperaturer over 20 °C utvider utendørsbruken godt ut over juli og august. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet, beliggenhet ved golfbane eller bolig i gangavstand fra strandpromenaden; den 1,9 km luftlinjeavstanden til nærmeste sand betyr at en kort kjøretur eller en rask gange er en del av rutinen. De som ønsker et renoveringsprosjekt bør se andre steder, ettersom villaen overleveres ferdig og innflyttingsklar.
Interiørbildene viser en moderne finish: en stue med gulv-til-tak-glass mot bassenget, et hovedsoverom med skyveglassdører mot utetiden, og bad med flislagte dusjnisjer i en moderne palett. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt og kobles direkte til utespiseområdet, en praktisk egenskap for middelhavsbruk. Klimaanlegg er installert på tre nivåer: kanalbasert klimaanlegg, sentralvarme og gulvvarme, som sammen dekker regionens fulle temperaturspenn, der månedsgjennomsnittene går fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Infinitybassenget, takterassen og den dekkede terrassen danner det ytre ensemblet, og bod og vaskerom er til stede for den praktiske siden av husholdningen. WiFi er installert overalt. Huset har badstue og privat treningsrom i underetasen, ved siden av kinorom og vinkjeller. Siden den opprinnelige struktureen er fra 1970 og er oppført i nybyggtstand, anbefales kjøpere å verifisere hvilke deler som er gjenoppbygget og hvilke som er beholdt, samt be om tilhørende teknisk dokumentasjon, garantier og installasjonssertifikater i due diligence-prosessen.
Prisantydningen er fast 7 100 000 € for hele boligen; dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg med prisliste. Prisen gjenspeiler villaens beliggenhet på Golden Mile, tomten på 1 633 m² og 886 m² bruksareal, fordelt på hovedboligen og anleggene i underetasen. Seks soverom med eget bad og en gjesteleilighet plasserer boligen i det øvre segmentet av Marbella-markedet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom villaen er innflyttingsklar. Sammenlignbare nybygde leiligheter andre steder på kysten starter mellom omtrent 205 000 € og 321 000 €, noe som illustrerer segmentsforskjellen mellom denne villaen og volumutbygg i Torre del Mar, Mijas og Estepona.
Hverdagen i denne villaen kretser om den lagvise planløsningen og samspillet mellom interiør og hage. Hovedetasen rommer det åpne oppholdsarealet og kjøkkenet, med skyvedører i glass ut til den dekkede terrassen, hagen og infinitybassenget. Uteserveringen ligger rett ved kjøkkenet, noe som forkorter veien mellom matlaging og måltid ute. Hovedsoverommet har utsikt over havet og La Concha, Sierra Blancas høyeste topp, som dominerer horisonten over Nagüeles. Fire ytterligere suiter samt en separat gjesteleilighet gjør at familie og gjester kan bo selvstendig. Underetasen inneholder treningsrom, badstue, kinorom og vinkjeller, noe som gir huset en annen funksjon som sted for trening og underholdning i dagens varmeste timer eller på kjølige vinterkvelder. Nabolaget er i seg selv et lavt tetthets boligområde mellom kystveien og fjellfoten. Morgener kan tilbringes på terrassen før solen stiger, ettermiddager ved bassenget eller på Playa de Nagüeles under 2 km unna, og kvelder i Marbellas gamleby, omtrent ti minutters kjøretur fra boligen. Med fjorten restauranter og to apoteker innen 2 km dekkes de mest daglige behovene nær hjemmet, mens større handlingsturer gjøres i Marbella sentrum eller Puerto Banús.
Nagüeles ligger mellom Marbella sentrum, 4 km unna i luftlinje, og Puerto Banús på sammenlignbar avstand, noe som gir beboerne tilgang til to ulike handels- og fritidssentre innen kort kjøretur. Innen 2 km fra villaen finnes fjorten restauranter, en kafé og to apoteker, som dekker daglige behov uten å forlate nabolaget. Helsevesen er godt representert, med fem helsesenter i det videre området, og utdanningsspennet går fra 41 barneskoler til 28 ungdomsskoler, i tillegg til British International School 1,6 km unna i luftlinje. Området betjenes av tolv kollektivruter med femti stopp, som er mulig for pendling til byen, selv om de fleste husholdninger i dette segmentet stoler på én eller flere biler. En ladeplate for elbiler, Marbella Supercharger, ligger 1,5 km unna. Høyden på 66 meter gjør at gatene stiger svakt oppover fra kysten, slik at gåtur hjem fra stranden innebærer en beskjeden stigning. Turismepresset er reelt men konsentrert: 48 hoteller og over 12 600 sengeplasser drives i kommunen, travlest om sommeren, mens Nagüeles' boliggater forblir sammenligningsvis rolige gjennom året.
Kartet viser villaens posisjon i Nagüeles, mellom Marbellas gamleby i øst og Puerto Banús i vest, med fjellryggen Sierra Blanca stigende rett bak eiendommen. Strender, golfbaner og den internasjonale skolen er markert med luftlinjeavstander, slik at hjemmets daglige radius er lett å lese med et blikk.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nagüeles utgjør en del av Marbellas Golden Mile, stripen mellom bysentrum og Puerto Banús som historisk har hatt noen av de høyeste boligverdiene på kysten. I den regionale hierarkiet er Marbella (omtrent 148 000 innbyggere) det nærmeste bysentrum, Málaga (omtrent 579 000 innbyggere) ligger 51 km mot nordøst som provinshovedstad, og Algeciras (omtrent 122 000 innbyggere) 63 km mot sørvest nær Gibraltar. Beliggenheten kombinerer ro i fjellsiden med tilgjengelighet til kysten, en kombinasjon som definerer Golden Miles posisjon i det bredere Costa del Sol-markedet. Årlige boligomsetninger i kommunen ligger på rundt 4 399, noe som indikerer et aktivt marked med begrenset lager.
Nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km unna i luftlinje, med Playa de Casablanca på 2,1 km. Marbellas fiske- og fritidshavn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 3,8 km unna, og Puerto Banús 4,1 km. Tre golfklubber ligger innen 4,6 km: The Range på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km og Magna Marbella Golf på 4,6 km. Málaga lufthavn ligger omtrent 42 km unna i luftlinje, med overføring normalt under en time med bil; Gibraltar lufthavn ligger omtrent 55 km unna mot sørvest. Veitilgang går via kystveien A-7 og bompengemotorveien AP-7, som begge passerer nær Golden Mile. Tolv bussruter og femti stopp betjener kommunen, men gitt skråningstoppbeliggenheten og avstandene er bil det praktiske transportmiddelet for handling, skolekjøring og strandturer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen står 66 meter over havet på Sierra Blancas nedre skråninger, noe som gir hovedsoverommet den kombinerte utsikten mot hav og La Concha. Regionens klima har et årsgjennomsnitt på 18,9 °C, med månedsmidler mellom 12 °C i de kjøligste månedene og 26 °C på høyden av sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder. Dette mønsteret støtter helårs bruk av basseng, terrasser og takterrasse, der fjellryggen gir ettermiddagsskygge til deler av hagen om vinteren og en naturlig skjerm mot vær fra nord. Flere utsiktspunkter ligger innen gangavstand eller kort kjøretur: Cantera de la Legua på 2,8 km, Mirador la Concha på 3,6 km og Mirador de los Gitanos på 3,9 km, alle i luftlinje. De nærmeste omgivelsene kombinerer modne hager og lav bebyggelsestetthet fremfor åpent landskap, noe som preger preget av gåturene i nabolaget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Nagüeles byr på sandstrender innen 2 km, blant annet Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, mens Playa de la Bajadilla ligger 4,8 km unna ved Marbellas arbeidende fiskerihavn. Kommunen har Blå flagg-status på Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, en indikator på vannkvalitet og tjenester på disse strendene. Golfere kan velge mellom tre baner innen 4,6 km, fra treningsfasilitetene på The Range til de etablerte fairwayene på Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For annen idrett ligger Club de Tenis y Padel El Mirador og klatreveggen Rocódromo María Maestro begge 2,7 km unna, og Polideportivo Paco Cantos 2,9 km. Kveldsunderholdningen er konsentrert i Marbella gamleby og Puerto Banús, der marinaene, restaurantene og nattelivet på Costa del Sols mest internasjonale strekk alle er innen ti minutters kjøretur.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Desember | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL362834
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL