Tämä erillinen huvila sijaitsee Nagüelesissa, asuinalueella Marbellan Golden Milella Málagan maakunnassa. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta 886 m²:n asuinpinta-alalla 1 633 m²:n tontilla. Pyyntihinta on kiinteä 7 100 000 €. Kotiin kuuluu oma uima-allas, etelään avautuva suuntaus, meri- ja vuorinäköalat, kuntosali, sauna, elokuvahuone, viinikellari ja vierasasunto. Nagüeles sijaitsee noin 4 km:n päässä Marbellan keskustasta ja lyhyen matkan päässä rannoista, golfkentistä ja kansainvälisistä kouluista.
Costa del Solin markkinalla tämä huvila edustaa Marbellan Golden Milen ylintä asuinsegmenttiä, aluetta joka on kauan liitetty suuriin tontteihin, vanhoihin puutarhoihin ja matalaan rakennustiheyteen. Kiinteä 7 100 000 €:n pyyntihinta sijoittaa sen selvästi rannikon keskiarvon yläpuolelle, mutta linjassa samankokoisten ja -sijaintisten erillisten huviloiden kanssa Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä. Uudiskohteiden asuntokehitykset muualla rannikolla havainnollistavat alueellisen markkinan leveyttä: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä hankkeet puhuttelevat eri ostajaa, tyypillisesti toista kotia tai ensimmäistä askelta rannikolle etsivää, kun taas Nagüelesin huvila kilpailee muiden vakiintuneiden huviloiden kanssa Marbellassa, Benahavísissa ja Esteponan alemmilla kukkuloilla. Kohteen erottavat tekijät ovat tontin koko, alemman kerroksen tilojen täydellisyys ja sijainti kahden keskuksen välissä: Marbellan keskusta 4 km:n ja Puerto Banús suunnilleen saman linnuntietä etäisyyden päässä. Sijaintitiedot vahvistavat asemaa: kolme golfklubia 4,6 km:n sisällä, kansainvälinen koulu 1,6 km:n päässä ja viiden kuukauden uimiskausi. Kunnan markkinatoiminta, noin 4 399 kauppaa vuodessa, heijastaa jatkuvaa kysyntää, kun taas Golden Milen rajallinen tonttitarjonta pitää segmentin suhteellisen suojattuna volyymikehitykseltä. Alueita vertailevien ostajien kannattaa huomata, että maakunnan keskitulotaso 16 450 € korostaa, kuinka erillinen tämä mikromarkkina on maakunnasta kokonaisuutena; arvoa ohjaa täällä sijainti ja asuntokanta eivät alueelliset tulotasot.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila seisoo Nagüelesissa, Golden Milen takaisilla alarinteillä noin 66 metrin korkeudella merenpinnasta. Marbellan keskusta on linnuntietä noin 4 km:n päässä, samoin kuin Puerto Banús. Playa de Nagüelesin ranta on linnuntietä 1,9 km:n päässä. Ympäristö on asuinalueena rauhallinen, ja Sierra Blancan vuorijono, mukaan lukien La Concha, muodostaa taustan.
Kohde on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen sekä pidempiin oleskeluihin. Kuusi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, vierasasunto, kuntosali, sauna, elokuvahuone ja viinikellari tarjoavat tilaa kotitaloudelle, jossa käy säännöllisesti vieraita. Etelään avautuva päähengailualue avautuu terassille, puutarhaan ja ääretöntä allasta, mikä mahdollistaa sisä- ja ulkotilojen käytön suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta.
Huvila on muuttovalmis ja heti asuttavissa. Asiakirjoissa rakennusvalmistumisvuodeksi on merkitty 1970, mutta kohteen kunto on listattu uudisrakentamiseksi, mikä viittaa merkittävään uudelleenrakentamiseen tai täydelliseen peruskorjaukseen nykyaikaiseen tyyliin. Luovutuspäivät ja valmistumistiedot ovat suuntaa-antavia, ja ne kannattaa vahvistaa myyjältä ennen sitoumuksia.
Kohde ei kuulu lomakeskuskehitykseen yhteisöpalveluineen; allas, kuntosali ja sauna ovat yksityisiä. Energiatodistuksesta, yhtiövastikkeista tai vuosittaisista veroista ei ole tietoja toimitetussa aineistossa. Auto on käytännöllinen useimpiin arkisiin asioihin, koska lähin ranta on linnuntietä 1,9 km:n päässä ja julkinen liikenne, joskin läsnä oleva, palvelee laajempaa aluetta.
Tämä kohde sopii kotitaloudelle, joka arvostaa tilaa, yksityisyyttä ja läheisyyttä sekä mereen että kaupunkiin. Kouluikäisiä lapsia omaavalla perheellä on British International School linnuntietä 1,6 km:n päässä sekä laaja valikoima ala- ja yläkouluja laajemmalla kunnan alueella. Monisukupolvinen asuminen tukee erillinen vierasasunto ja kylpyhuoneiden määrä. Säännöllisesti vieraita viihdyttävät ostajat huomaavat, että elokuvahuone, viinikellari ja allasalue sopivat vieraiden pitkäaikaiseen majoittamiseen. Huvila sopii myös omistajille, jotka viettävät koko vuoden rannikolla: keskuslämmitys, lattialämmitys ja ilmastointi kattavat sekä leudot talvet että kuumat kesät, ja noin viiden kuukauden uimiskausi yli 20 °C:n meriveden lämpötiloilla ulottuu ulkokäytön hyvin heinä- ja elokuun ulkopuolelle. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka etsivät helppohoitoista lukittu-ja-lähdet-asuntoa, golfkentän vieressä sijaitsevaa kohdetta tai kotia kävelymatkan päässä rantabulevardilta; 1,9 km:n linnuntietä etäisyys lähimpään hiekkarantaan tarkoittaa, että lyhyt ajelu tai reipas kävely kuuluu rutiiniin. Remonttikohdetta etsivien kannattaa katsoa muualle, sillä huvila luovutetaan valmiina ja muuttovalmiina.
Sisäkuvat näyttävät nykyaikaisen viimeistelyn: olohuone lattia-katto-ikkunoilla allasta kohti, päämakuuhuone liukuvetisine oviseininään ulkotiloihin sekä kylpyhuoneet laatoitettuine suihkoluukkuisineen modernissa väripaletissa. Keittiö on kuvattu täysin varustelluksi ja yhtyy suoraan ulkoateriointialueeseen, mikä on käytännöllinen ominaisuus Välimeren olosuhteissa. Ilmastointi on asennettu kolmella tasolla: kanavistetty ilmastointi, keskuslämmitys ja lattialämmitys, jotka yhdessä kattavat alueen täyden lämpötilahaarukan, jossa kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Ääretön allas, kattoterassi ja katettu terassi muodostavat ulkoisen kokonaisuuden, ja varasto sekä kodinhoitohuone huolehtivat kodin käytännön puolesta. WiFi on asennettu koko taloon. Talossa on sauna ja oma kuntosali alemmassa kerroksessa elokuvahuoneen ja viinikellarin vieressä. Koska alkuperäinen rakenne on vuodelta 1970 ja kohde on listattu uudisrakentamisen kuntoon, ostajia kehotetaan tarkistamaan, mitkä osat on rakennettu uudelleen ja mitkä säilytetty, sekä pyytämään vastaava tekninen dokumentaatio, takuut ja asennustodistukset due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on kiinteä 7 100 000 € koko kohteesta; kyseessä on olemassa oleva koti eikä hinnastollinen uudiskohde. Hinta heijastaa huvilan sijaintia Golden Milella, sen 1 633 m²:n tonttia ja 886 m²:n rakennettua asuinpinta-alaa, joka jakautuu pääasunnon ja alemman kerroksen tilojen kesken. Kuusi omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta ja vierasasunto sijoittavat kohteen Marbellan markkinoiden yläsegmenttiin. Kohde on heti saatavilla, sillä huvila on muuttovalmis. Vastaavat uudiskohteiden asunnot muualla rannikolla alkavat noin 205 000 €:sta ja 321 000 €:een, mikä havainnollistaa segmenttieroja tämän huvilan ja Torre del Marin, Mijasin ja Esteponan volyymikehityshankkeiden välillä.
Arki tässä huvilassa kiertää kerroksellisen pohjaratkaisun ja sisätilojen ja puutarhan välisen yhteyden ympärillä. Pääkerroksessa on avoin oleskelualue ja keittiö, ja liukuvetiset oviseinät johtavat katetulle terassille, puutarhaan ja äärettömään allasta. Ulkoruokailu sijaitsee suoraan keittiön vieressä, mikä lyhentää matkaa ruoanlaiton ja ulkona syömisen välillä. Päämakuuhuone avautuu merelle ja La Conchalle, Sierra Blancan korkeimmalle huipulle, joka hallitsee Nagüelesin yllä kohoavaa taivasrantaa. Neljä muuta sviittiä sekä erillinen vierasasunto mahdollistavat perheenjäsenten ja vieraiden itsenäisen majoittumisen. Alemmassa kerroksessa ovat kuntosali, sauna, elokuvahuone ja viinikellari, mikä antaa talolle toisen tehtävän liikunnan ja viihteen paikkana päivän kuumimpina tunteina tai viileinä talvi-iltoina. Lähiö itsessään on harvaan rakennettu asuinalue rannikkotien ja vuorenjuurien välissä. Aamut voi viettää terassilla ennen auringonnousua, iltapäivät allasta tai alle 2 km:n päässä sijaitsevalla Playa de Nagüelesin rannalla ja illat Marbellan vanhassakaupungissa noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä kohteesta. Kahden kilometrin säteellä on neljätoista ravintolaa ja kaksi apteekkia, joten arkisimmat tarpeet tyydytetään lähellä kotia, kun taas suuremmat ostosreissut tehdään Marbellan keskustassa tai Puerto Banúsissa.
Nagüeles sijaitsee Marbellan keskustan, 4 km linnuntietä, ja suunnilleen saman etäisyyden päässä olevan Puerto Banúsin välissä, mikä antaa asukkaille pääsyn kahteen erilliseen kauppa- ja vapaa-ajan keskitukikohtaan lyhyen ajomatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä huvilasta on neljätoista ravintolaa, kahvila ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arjen tarpeet ilman lähiöstä poistumista. Terveyspalvelut ovat hyvin edustettuina, sillä laajemmalla alueella on viisi terveyskeskusta, ja koulutus vaihtelee 41 alakoulusta 28 yläkouluun sekä British International School linnuntietä 1,6 km:n päässä. Aluetta palvelee kaksitoista julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä riittää työmatkoihin kaupunkiin, vaikka useimmat tämän segmentin kotitaloudet luottavat yhteen tai useampaan autoon. Sähköauton latauspiste, Marbella Supercharger, on 1,5 km:n päässä. 66 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että kadut nousevat loivasti rannikolta, joten rannalta kotiin kävely sisältää kohtuullisen nousun. Turismipaine on todellinen mutta keskittynyt: kunnassa toimii 48 hotellia ja yli 12 600 vuodetta, vilkkaimmillaan kesällä, kun taas Nagüelesin asuinkadut pysyvät suhteellisen rauhallisina läpi vuoden.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Nagüelesissa, Marbellan vanhankaupungin itäpuolen ja Puerto Banúsin länsipuolen välissä, Sierra Blancan vuorijonoon kohoten suoraan kohteen takana. Rannat, golfkentät ja kansainvälinen koulu on merkitty linnuntietä etäisyyksineen, joten kodin päivittäinen säde on helppo lukea yhdellä silmäyksellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nagüeles on osa Marbellan Golden Milea, kaistaleetta kaupungin keskustan ja Puerto Banúsin välillä, jolla on historiallisesti ollut rannikon korkeimpia kiinteistöarvoja. Alueellisessa hierarkiassa Marbella (noin 148 000 asukasta) on lähin kaupunkikeskus, Málaga (noin 579 000 asukasta) on 51 km:n päässä koillisessa maakunnan pääkaupunkina ja Algeciras (noin 122 000 asukasta) 63 km:n päässä lounaassa Gibraltarin lähellä. Sijainti yhdistää vuorenjuurten rauhallisuuden ja rannikon saavutettavuuden, yhdistelmä joka määrittää Golden Milen aseman laajemmalla Costa del Solin markkinalla. Kunnan vuotiset asuntokaupat ovat noin 4 399, mikä viittaa aktiiviseen mutta rajoitettuun tarjontaan.
Lähin ranta, Playa de Nagüeles, on linnuntietä 1,9 km:n päässä, ja Playa de Casablanca 2,1 km:n päässä. Marbellan kalastus- ja huvivenesatama, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, on 3,8 km:n ja Puerto Banús 4,1 km:n päässä. Kolme golfklubia sijaitsee 4,6 km:n säteellä: The Range 2,2 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km:n ja Magna Marbella Golf 4,6 km:n päässä. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 42 km:n päässä, ja siirto kestää yleensä alle tunnin autolla; Gibraltarin lentokenttä on noin 55 km:n päässä lounaassa. Tieyhteydet kulkevat rannikko A-7:ää ja AP-7-maksullista moottoritietä pitkin, joista molemmat kulkevat Golden Milen lähellä. Kaksitoista bussilinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat kuntaa, mutta rinnesijainnin ja etäisyyksien vuoksi auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä ostoksille, koulukyyteihin ja rantareissuihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila seisoo 66 metrin korkeudella merenpinnasta Sierra Blancan alarinteillä, mikä antaa päämakuuhuoneelle yhdistetyt meri- ja La Concha -näköalat. Alueen ilmaston vuosikeskiarvo on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesän huipulla. Uimiskausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta. Tämä malli tukee allasta, terasseja ja kattoterassin ympärivuotista käyttöä, ja vuorijono antaa osalle puutarhaa iltapäivän varjoa talvella sekä luonnollisen suojan pohjoiselta säältä. Useita näköalapaikkoja on kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä: Cantera de la Legua 2,8 km:n, Mirador la Concha 3,6 km:n ja Mirador de los Gitanos 3,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Lähiympäristö yhdistää vanhat puutarhat ja matalan rakennustiheyden avoimen maaseudun sijaan, mikä muokkaa lähiökävelyjen luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nagüelesin lähirannikko tarjoaa hiekkarantoja 2 km:n sisällä, mukaan lukien Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca, kun taas Playa de la Bajadilla on 4,8 km:n päässä Marbellan toimivan kalastussataman vieressä. Kunnalla on sinilippu-status kohteissa Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante, mikä kertoo veden laadusta ja palveluista näillä rantaosuuksilla. Golfaajat voivat valita kolmen kentän välillä 4,6 km:n säteellä, The Rangen harjoitusmahdollisuuksista Real Club de Golf Las Brinas ja Magna Marbella Golfin vakiintuneisiin fairwayhin. Muihin urheilulajeihin Club de Tenis y Padel El Mirador ja Rocódromo María Maestro -kiipeilyseinä ovat molemmat 2,7 km:n päässä ja Polideportivo Paco Cantos 2,9 km:n päässä. Iltaviihde keskittyy Marbellan vanhaankaupunkiin ja Puerto Banúsiin, joissa Costa del Solin kansainvälisimmän osuuden venesatamat, ravintolat ja yöelämä ovat kaikki kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.3°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL362834
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL