Denna fristående villa ligger i Nagüeles, ett bostadsområde vid Marbellas Golden Mile i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder sex sovrum och sex badrum på 886 m² boyta, på en tomt på 1 633 m². Begärt pris är fast €7 100 000. Huset har en egen pool, söderläge, havs- och bergsutsikt, gym, bastu, biograf, vinkällare och ett gästlägenhet. Nagüeles ligger cirka 4 km från Marbella centrum och inom nära räckhåll för stränder, golfbanor och internationella skolor.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa det övre bostadssegmentet på Marbellas Golden Mile, ett område som länge förknippats med stora tomter, vuxna trädgårdar och låg bebyggelsetäthet. Det fasta begärda priset på €7 100 000 placerar den väl över kustgenomsnittet, men i linje med fristående villor av jämförbar storlek och läge mellan Marbella centrum och Puerto Banús. Nybyggda lägenhetsutvecklingar annorstädes vid kusten illustrerar den regionala marknadens bredd: Aquamar i Torre del Mar startar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. Dessa projekt vänder sig till en annan köpare, som typiskt söker ett fritidshus eller ett första steg vid kusten, medan villan i Nagüeles konkurrerar med andra etablerade villor i Marbella, Benahavís och de lägre Estepona-kullarna. Bostadens särskiljande faktorer är tomtstorleken, fullständigheten i anläggningarna på undervåningen och läget mellan två centra: Marbella centrum på 4 km och Puerto Banús på ungefär samma avstånd i rak linje. Platsdata förstärker denna position: tre golfklubbar inom 4,6 km, en internationell skola på 1,6 km och en badsäsong på fem månader. Marknadsaktiviteten i kommunen, cirka 4 399 transaktioner per år, speglar en bestående efterfrågan, medan Golden Miles begränsade tomtutbud håller segmentet relativt skyddat från volymbyggande. Köpare som jämför regioner bör notera att genomsnittlig provinsiell inkomst på €16 450 understryker hur distinkt denna mikromarknad är från provinsen som helhet; värdet här drivs av läge och bostadsbestånd snarare än regionala inkomstnivåer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Nagüeles, på de lägre sluttningarna bakom Marbellas Golden Mile, cirka 66 meter över havet. Marbella centrum ligger ungefär 4 km bort i fågelvägen, medan Puerto Banús ligger på motsvarande avstånd. Stranden Playa de Nagüeles ligger 1,9 km bort i rak linje. Omgivningen är residential och lugn, med Sierra Blanca-kammen, inklusive La Concha, som bakgrund.
Bostaden är anpassad för året-runt-boende såväl som längre vistelser. Sex sovrum och sex badrum, ett gästlägenhet, gym, bastu, biograf och vinkällare ger utrymme för ett hushåll med regelbundna gäster. Det söderläge vardagsrummet på entrévåningen öppnar mot terrass, trädgård och infinitypool, vilket stödjer inomhus- och utomhusbruk under större delen av året med hänsyn till regionens klimat.
Villan är inflyttningsklar och tillgänglig för omedelbar inflyttning. Uppgifterna anger 1970 som ursprungligt färdigställandeår, medan det angivna skicket är nyproduktion, vilket indikerar en omfattande ombyggnad eller totalrenovering i modern stil. Överlämningsdatum och färdigställandedetaljer är indikativa och bör bekräftas med säljaren innan något åtagande.
Bostaden utgör inte del av en resortutveckling med gemensamma anläggningar; bekvämligheter som pool, gym och bastu är privata. Ingen information finns om energideklaration, gemensamhetsavgift eller årliga skatter i de lämnade uppgifterna. En bil är praktisk för de flesta dagliga ärenden, eftersom närmaste strand ligger 1,9 km bort i rak linje och kollektivtrafiken, som finns, betjänar det större området.
Denna bostad passar profil för ett hushåll som vill ha utrymme, integritet och närhet till både hav och stad. En familj med skolbarn har British International School 1,6 km bort i fågelvägen, bredvid ett brett urval av grund- och gymnasieskolor i den större kommunen. Flergenerationellt boende stöds av det separata gästlägenheten och antalet badrum. Köpare som underhåller ofta kommer att finna att biografen, vinkällaren och upplägget vid poolen lämpar sig för att hålla gäster under längre perioder. Villan passar också ägare som tillbringar hela året vid kusten: centralvärme, golvvärme och luftkonditionering täcker både de milda vintrarna och de heta somrarna, och badsäsongen på ungefär fem månader med havstemperaturer över 20 °C utökar utomhusbruket väl bortom juli och augusti. Bostaden är mindre självklar för köpare som söker ett lättskött boende i lägenhetsform, ett läge vid golfbanan eller ett hem inom gångavstånd från strandpromenaden; det raka avståndet på 1,9 km till närmaste sand betyder att en kort bilfärd eller en rask promenad är del av rutinen. Den som vill renovera bör också se annorstädes, eftersom villan överlämnas färdig och inflyttningsklar.
Interiörfotona visar en modern finish: ett vardagsrum med helmhöga glasytor mot poolen, ett master-sovrum med skjutglasdörrar mot utsidan, och badrum med kaklade duschnischer i en modern palett. Köket beskrivs som fullt utrustat och ansluter direkt till utomhusmatplatsen, en praktisk egenskap för medelhavsbruk. Klimatkontroll är installerad på tre nivåer: kanalburen luftkonditionering, centralvärme och golvvärme, som tillsammans täcker regionens fulla temperaturspann, där månadsmedelvärdena går från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Infinitypoolen, takterrassen och den täckta terrassen formar exteriören, och ett förråd och en tvättstuga finns för den praktiska sidan av hushållet. WiFi är installerat överallt. Huset har en bastu och ett privat gym på undervåningen, bredvid biografen och vinkällaren. Eftersom den ursprungliga strukturen är från 1970 och är angiven i nybyggt skick rekommenderas köpare att verifiera vilka delar som är ombyggda och vilka som behållits, och att begära motsvarande teknisk dokumentation, garantier och installationscertifikat under due diligence.
Begärt pris är fast €7 100 000 för hela bostaden; detta är en begagnad bostad snarare än en nyproduktion med prislista. Priset speglar villans läge vid Golden Mile, dess tomt på 1 633 m² och dess 886 m² boyta, fördelat på huvudbostaden och anläggningarna på undervåningen. Sex en suite-sovrum och ett gästlägenhet placerar bostaden i det övre segmentet av Marbella-marknaden. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom villan är inflyttningsklar. Jämförbara nyproducerade lägenheter annorstädes vid kusten startar mellan cirka €205 000 och €321 000, vilket illustrerar skillnaden i segment mellan denna villa och volymutvecklingar i Torre del Mar, Mijas och Estepona.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring den flerplanade planlösningen och sambandet mellan interiör och trädgård. Huvudvåningen rymmer det öppna vardagsrummet och köket, med skjutglasdörrar mot den täckta terrassen, trädgården och infinitypoolen. Utomhusmatplatsen ligger direkt intill köket, vilket förkortar vägen mellan matlagning och ätande utomhus. Master-sviten blickar ut över havet och La Concha, Sierra Blancas högsta topp, som dominerar skylinjen ovanför Nagüeles. Ytterligare fyra sviter plus ett separat gästlägenhet låter familjemedlemmar och besökare bo självständigt. Undervåningen innehåller gym, bastu, biograf och vinkällare, vilket ger huset en andra funktion som plats för träning och underhållning under dagens hetaste timmar eller de svalare vinterkvällarna. Själva grannskapet är ett lågtät bostadsområde mellan kustvägen och utlöparna. Morgnar kan tillbringas på terrassen innan solen stiger, eftermiddagar vid poolen eller vid Playa de Nagüeles mindre än 2 km bort, och kvällar i Marbellas gamla stad, ungefär tio minuters körtid från bostaden. Med fjorton restauranger och två apotek inom 2 km tillgodoses de mest vardagliga behoven nära hemmet, medan större inköpsresor görs i Marbella centrum eller Puerto Banús.
Nagüeles ligger mellan Marbella centrum, 4 km bort i fågelvägen, och Puerto Banús på jämförbart avstånd, vilket ger invånarna tillgång till två olika kommersiella och nöjescentrum inom kort körtid. Inom 2 km från villan finns fjorton restauranger, ett café och två apotek, vilket täcker vardagsbehoven utan att lämna grannskapet. Vården är väl företrädd, med fem vårdcentraler i det större området, och utbildningen sträcker sig från 41 grundskolor till 28 gymnasieskolor, plus British International School på 1,6 km i rak linje. Området betjänas av tolv kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser, vilket fungerar för pendling in till stan, även om de flesta hushåll i detta segment förlitar sig på en eller flera bilar. En laddpunkt för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 1,5 km bort. Höjden på 66 meter innebär att gatorna stiger svagt upp från kusten, så promenaden hem från stranden innebär en måttlig stigning. Turismtrycket är reellt men koncentrerat: 48 hotell och över 12 600 sängplatser driver i kommunen, mest intensivt på sommaren, medan Nagüeles egna bostadsgator förblir relativt lugna året runt.
Kartan visar villans läge i Nagüeles, mellan Marbellas gamla stad i öster och Puerto Banús i väster, med Sierra Blanca-kammen resande sig direkt bakom bostaden. Stränder, golfbanor och den internationella skolan är alla markerade med sina avstånd i rak linje, så att bostadens dagliga radie är lätt att avläsa med en blick.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles utgör del av Marbellas Golden Mile, sträckan mellan stadskärnan och Puerto Banús som historiskt burit några av de högsta fastighetsvärdena vid kusten. Inom den regionala hierarkin är Marbella (cirka 148 000 invånare) det närmaste urbana centret, ligger Málaga (cirka 579 000 invånare) 51 km nordost som provinshuvudstad, och Algeciras (cirka 122 000 invånare) 63 km sydväst nära Gibraltar. Läget kombinerar lugnet i utlöparna med kustnärhet, en kombination som definierar Golden Miles position inom den större Costa del Sol-marknaden. Årliga bostadstransaktioner i kommunen uppgår till cirka 4 399, vilket indikerar en aktiv men lagerfattig marknad.
Närmaste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km bort i rak linje, med Playa de Casablanca på 2,1 km. Marbellas fiske- och småbåtshamn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 3,8 km bort, och Puerto Banús 4,1 km. Tre golfklubbar ligger inom 4,6 km: The Range på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km och Magna Marbella Golf på 4,6 km. Málaga flygplats ligger cirka 42 km bort i fågelvägen, med transfer som normalt tar under en timme med bil; Gibraltar flygplats ligger ungefär 55 km bort i sydväst. Vägtillgången går via kustvägen A-7 och motorvägen AP-7, som båda passerar nära Golden Mile. Tolv busslinjer och femtio hållplatser betjänar kommunen, men med tanke på läget på sluttningen och avstånden förblir bilen det praktiska transportmedlet för inköp, skjutsar och strandresor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan står 66 meter över havet på Sierra Blancas lägre sluttningar, vilket ger master-sviten sin kombinerade utsikt över havet och La Concha. Regionens klimat ligger i genomsnitt på 18,9 °C per år, med månadsmedel mellan 12 °C under de svalaste månaderna och 26 °C mitt i sommaren. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar i cirka fem månader. Detta mönster stödjer året-runt-bruk av pool, terrasser och takterrass, där bergskammen ger eftermiddagsskugga till delar av trädgården på vintern och en naturlig skärm mot nordligt väder. Flera utkiksplatser ligger inom gång- eller kort köravstånd: Cantera de la Legua på 2,8 km, Mirador la Concha på 3,6 km och Mirador de los Gitanos på 3,9 km, samtliga i rak linje. Omgivningarna kombinerar vuxna trädgårdar och låg bebyggelsetäthet snarare än öppen landsbygd, vilket präglar karaktären på promenaderna i grannskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Nagüeles erbjuder sandstränder inom 2 km, bland annat Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca, medan Playa de la Bajadilla ligger 4,8 km bort bredvid Marbellas aktiva fiskehamn. Kommunen har Blue Flag-status vid Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, en indikator på vattenkvalitet och service på de sträckorna. Golfare kan välja mellan tre banor inom 4,6 km, från träningsanläggningen The Range till de etablerade fairways på Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. För andra sporter ligger Club de Tenis y Padel El Mirador och klätterväggen Rocódromo María Maestro båda 2,7 km bort, och Polideportivo Paco Cantos 2,9 km. Kvällsunderhållningen koncentreras till Marbellas gamla stad och Puerto Banús, där marina, restauranger och nöjesliv på Costa del Sols mest internationella sträcka alla ligger inom tio minuters körtid.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL362834
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL