Deze vrijstaande villa ligt in Nagüeles, een woonwijk aan de Golden Mile van Marbella in de provincie Málaga. De woning biedt zes slaapkamers en zes badkamers op 886 m² woonoppervlakte, op een perceel van 1.633 m². De vraagprijs is vastgesteld op €7.100.000. De woning beschikt over een privézwembad, is op het zuiden gericht, heeft zee- en bergzicht, een fitnessruimte, sauna, cinemazaal, wijnkelder en een gastenappartement. Nagüeles ligt op ongeveer 4 km van het centrum van Marbella en op korte afstand van stranden, golfbanen en internationale scholen.
Binnen de Costa del Sol-markt bezet deze villa het bovenste woonsegment van de Golden Mile in Marbella, een gebied dat al lang geassocieerd wordt met grote percelen, volgroeide tuinen en lage bebouwingsdichtheid. De vaste vraagprijs van €7.100.000 plaatst hem ruim boven het kustgemiddelde, maar in lijn met vrijstaande villa's van vergelijkbare omvang en positie tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Nieuwbouwappartementenprojecten elders aan de kust illustreren de breedte van de regionale markt: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Deze projecten bedienen een andere koper, doorgaans op zoek naar een tweede huis of een eerste stap aan de kust, terwijl de villa in Nagüeles concurreert met andere gevestigde villa's in Marbella, Benahavís en de lagere heuvels van Estepona. De onderscheidende factoren van de woning zijn de perceeloppervlakte, de volledigheid van de voorzieningen op het benedeniveau en de positie tussen twee knooppunten: het centrum van Marbella op 4 km en Puerto Banús op ruwweg dezelfde hemelsbrede afstand. Locatiegegevens ondersteunen deze positie: drie golfclubs binnen 4,6 km, een internationale school op 1,6 km en een zwemseizoen van vijf maanden. De marktactiviteit in de gemeente, met circa 4.399 transacties per jaar, weerspiegelt aanhoudende vraag, terwijl het beperkte aanbod van percelen op de Golden Mile het segment relatief beschermt tegen volumebouw. Kopers die regio's vergelijken dienen erop te letten dat het gemiddelde provinciale inkomen van €16.450 onderstreept hoe onderscheidend deze micromarkt is van de provincie als geheel; de waarde hier wordt gedreven door locatie en woningaanbod in plaats van door regionale inkomensniveaus.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Nagüeles, aan de lagere hellingen achter de Golden Mile van Marbella, op ongeveer 66 meter boven zeeniveau. Het centrum van Marbella ligt hemelsbreed op circa 4 km, terwijl Puerto Banús op vergelijkbare afstand ligt. Het strand van Playa de Nagüeles ligt 1,9 km hemelsbreed. De omgeving is residentieel en rustig, met de Sierra Blanca-kam, waaronder La Concha, als achtergrond.
De woning is geschikt voor permanent wonen zowel als voor langere verblijven. Zes slaapkamers en zes badkamers, een gastenappartement, fitnessruimte, sauna, cinemazaal en wijnkelder bieden ruimte voor een huishouden met regelmatig bezoek. De op het zuiden gerichte hoofdwoonruimte geeft toegang tot terras, tuin en infinityzwembad, wat binnens- en buitenshuis gebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt gezien het regionale klimaat.
De villa is sleutelklaar en direct beschikbaar voor bewoning. De gegevens vermelden 1970 als oorspronkelijk opleveringsjaar, terwijl de vermelde staat nieuwbouw is, wat duidt op een substantiële herbouw of volledige renovatie in hedendaagse stijl. Opleveringsdata en details blijven indicatief en dienen vóór enige toezegging met de verkoper te worden bevestigd.
De woning maakt geen deel uit van een resortontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen; voorzieningen zoals het zwembad, de fitnessruimte en de sauna zijn privaat. Er is geen informatie beschikbaar over een energiecertificaat, gemeenschapskosten of jaarlijkse belastingen in de verstrekte gegevens. Een auto is praktisch voor de meeste dagelijkse boodschappen, aangezien het dichtstbijzijnde strand 1,9 km hemelsbreed ligt en het openbaar vervoer, hoewel aanwezig, het bredere gebied bedient.
Deze woning past bij het profiel van een huishouden dat ruimte, privacy en nabijheid van zowel zee als stad zoekt. Een gezin met schoolgaande kinderen heeft de British International School op 1,6 km hemelsbreed, naast een brede keuze aan basisscholen en middenscholen in de bredere gemeente. Meergeneratiewonen wordt ondersteund door het aparte gastenappartement en het aantal badkamers. Kopers die regelmatig ontvangen zullen zien dat de cinemazaal, wijnkelder en opzet rond het zwembad geschikt zijn om gasten langere tijd te ontvangen. De villa past ook bij eigenaren die het hele jaar aan de kust doorbrengen: centrale verwarming, vloerverwarming en airconditioning dekken zowel de milde winters als de hete zomers, en het zwemseizoen van ruwweg vijf maanden met zeetemperaturen boven 20 °C verruimt het buitengebruik ver buiten juli en augustus. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een onderhoudsvrije appartement, een ligging aan de golfbaan of een woning op loopafstand van de strandboulevard zoeken; de 1,9 km hemelsbreed naar het dichtstbijzijnde zand betekent dat een korte rit of een stevige wandeling tot de routine behoort. Wie een renovatieproject zoekt, kan beter elders uitkijken, want de villa wordt afgeleverd in afgebouwde en sleutelklare staat.
De interieurfoto's tonen een hedendaagse afwerking: een woonkamer met glaspartijen over de volle hoogte gericht op het zwembad, een master slaapkamer met schuifpui naar buiten, en badkamers met betegelde douche-nissen in een modern kleurenpalet. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust en sluit direct aan op de buiten eetruimte, een praktisch kenmerk voor Mediterraan gebruik. Klimaatbeheersing is op drie niveaus geïnstalleerd: centrale airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming, die samen het volledige temperatuurbereik van de regio dekken, waar de maandgemiddelden lopen van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het infinityzwembad, het dakterras en het overdekte terras vormen het exterieur-ensemble, en er zijn een berging en een bijkeuken aanwezig voor de praktische kant van het huishouden. WiFi is overal geïnstalleerd. Het huis heeft een sauna en een privé-fitnessruimte op het benedeniveau, naast de cinemazaal en wijnkelder. Aangezien de oorspronkelijke structuur uit 1970 stamt en als nieuwbouw te boek staat, wordt kopers geadviseerd te verifiëren welke delen zijn herbouwd en welke behouden, en om tijdens de due diligence de bijbehorende technische documentatie, garanties en installatiecertificaten op te vragen.
De vraagprijs is vastgesteld op €7.100.000 voor de complete woning; dit is een bestaande bouw en geen nieuwbouwproject met een prijslijst. De prijs weerspiegelt de ligging van de villa aan de Golden Mile, het perceel van 1.633 m² en de 886 m² bebouwde woonoppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en de voorzieningen op het benedeniveau. Zes en-suite slaapkamers en een gastenappartement plaatsen de woning in het bovensegment van de Marbella-markt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de villa sleutelklaar is. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen elders aan de kust beginnen tussen circa €205.000 en €321.000, wat het verschil in segment illustreert tussen deze villa en volumeprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en de verbinding tussen interieur en tuin. De hoofdetage herbergt de open woonruimte en keuken, met schuifpui naar het overdekte terras, de tuin en het infinityzwembad. Buiten dineren gebeurt direct naast de keuken, wat de route tussen koken en buiten eten verkort. De mastersuite kijkt uit over zee en La Concha, de hoogste piek van de Sierra Blanca, die de skyline boven Nagüeles domineert. Vier verdere suites plus een apart gastenappartement laten familieleden en gasten zelfstandig verblijven. Het benedeniveau bevat een fitnessruimte, sauna, cinemazaal en wijnkelder, waardoor het huis een tweede functie krijgt als plek voor sport en ontspanning tijdens de heetste uren van de dag of de koelere winteravonden. De buurt zelf is een ruim opgezette woonzone tussen de kustweg en de uitlopers van de bergen. Ochtenden kunnen op het terras worden doorgebracht voordat de zon stijgt, middagen bij het zwembad of op Playa de Nagüeles op minder dan 2 km, en avonden in de oude binnenstad van Marbella, op ongeveer tien minuten rijden van de woning. Met veertien restaurants en twee apotheken binnen 2 km worden de meest alledaagse behoeften dichtbij huis vervuld, terwijl grotere boodschappen in het centrum van Marbella of Puerto Banús worden gedaan.
Nagüeles ligt tussen het centrum van Marbella, hemelsbreed 4 km, en Puerto Banús op een vergelijkbare afstand, waardoor bewoners binnen korte rijtijd toegang hebben tot twee verschillende commerciële en vrijetijdscentra. Binnen 2 km van de villa zijn er veertien restaurants, een café en twee apotheken, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder de buurt te verlaten. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd, met vijf medische centra in het bredere gebied, en het onderwijsaanbod loopt van 41 basisscholen tot 28 middenscholen, plus de British International School op 1,6 km hemelsbreed. Het gebied wordt bediend door twaalf openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes, wat bruikbaar is voor woon-werkverkeer naar de stad, hoewel de meeste huishoudens in dit segment op een of meerdere auto's leunen. Een laadpunt voor elektrische auto's, de Marbella Supercharger, ligt 1,5 km verderop. De hoogte van 66 meter betekent dat de straten licht stijgen vanaf de kust, zodat de wandeling naar huis vanaf het strand een bescheiden klim inhoudt. De toeristische druk is reëel maar geconcentreerd: 48 hotels en ruim 12.600 bedden opereren in de gemeente, het drukst in de zomer, terwijl de woonstraten van Nagüeles zelf het hele jaar door relatief kalm blijven.
De kaart toont de ligging van de villa in Nagüeles, tussen de oude binnenstad van Marbella in het oosten en Puerto Banús in het westen, met de Sierra Blanca-kam die direct achter de woning oprijst. Stranden, golfbanen en de internationale school zijn allemaal gemarkeerd met hun hemelsbrede afstanden, zodat de dagelijkse straal van de woning in één oogopslag af te lezen is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nagüeles maakt deel uit van de Golden Mile van Marbella, de strook tussen het stadscentrum en Puerto Banús die historisch enkele van de hoogste vastgoedwaarden aan de kust kent. Binnen de regionale hiërarchie is Marbella (circa 148.000 inwoners) het directe stedelijke centrum, ligt Málaga (circa 579.000 inwoners) 51 km naar het noordoosten als provinciehoofdstad, en Algeciras (circa 122.000 inwoners) 63 km naar het zuidwesten nabij Gibraltar. De locatie combineert rust van de uitlopers met kustnabijheid, een combinatie die de positie van de Golden Mile binnen de bredere Costa del Sol-markt bepaalt. Jaarlijkse woningtransacties in de gemeente bedragen circa 4.399, wat duidt op een actieve markt met beperkt aanbod.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt 1,9 km hemelsbreed, met Playa de Casablanca op 2,1 km. De vis- en jachthaven van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligt 3,8 km verder, en Puerto Banús 4,1 km. Drie golfclubs liggen binnen 4,6 km: The Range op 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas op 3,8 km en Magna Marbella Golf op 4,6 km. Luchthaven Málaga ligt hemelsbreed op circa 42 km, met een transfer die doorgaans minder dan een uur per auto duurt; Gibraltar Airport ligt circa 55 km naar het zuidwesten. De wegverbinding loopt via de kustweg A-7 en de tolautoweg AP-7, die beide dicht langs de Golden Mile passeren. Twaalf buslijnen en vijftig haltes bedienen de gemeente, maar gezien de ligging aan de heuvel en de betrokken afstanden blijft de auto het praktische vervoermiddel voor boodschappen, schoolritten en strandbezoek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 66 meter boven zeeniveau aan de lagere hellingen van de Sierra Blanca, wat de mastersuite het gecombineerde uitzicht op zee en La Concha geeft. Het regionale klimaat gemiddelt 18,9 °C per jaar, met maandgemiddelden tussen 12 °C in de koelste maanden en 26 °C op het hoogtepunt van de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of meer, duurt circa vijf maanden. Dit patroon ondersteunt het hele jaar door buitengebruik van zwembad, terrassen en dakterras, waarbij de bergkam in de winter in de middag schaduw geeft aan delen van de tuin en fungeert als natuurlijke scherm tegen noordelijk weer. Verschillende uitkijkpunten liggen op loopafstand of korte rijafstand: Cantera de la Legua op 2,8 km, Mirador la Concha op 3,6 km en Mirador de los Gitanos op 3,9 km, alle hemelsbrede afstanden. De directe omgeving combineert volgroeide tuinen en lage bebouwingsdichtheid in plaats van open platteland, wat het karakter van wandelingen in de buurt bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust bij Nagüeles biedt zandstranden binnen 2 km, waaronder Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca, terwijl Playa de la Bajadilla 4,8 km verder ligt naast de werkende vissersthaven van Marbella. De gemeente heeft Blue Flag-status op Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, een indicator van waterkwaliteit en voorzieningen op die trajecten. Golfers kunnen kiezen uit drie banen binnen 4,6 km, van de oefenfaciliteiten van The Range tot de gevestigde fairways van Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. Voor andere sporten liggen Club de Tenis y Padel El Mirador en de klimmuur Rocódromo María Maestro beide op 2,7 km, en Polideportivo Paco Cantos op 2,9 km. Het avondvertier concentreert zich in de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús, waar de jachthavens, restaurants en het nachtleven van de meest internationale strook van de Costa del Sol allemaal binnen tien minuten rijden liggen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Maart | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mei | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL362834
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
