Esta villa independiente está situada en Nagüeles, una zona residencial del Golden Mile de Marbella, en la provincia de Málaga. La propiedad ofrece seis dormitorios y seis baños en 886 m² de superficie habitable en una parcela de 1.633 m². El precio de venta es fijo: 7.100.000 €. La vivienda incluye piscina privada, orientación sur, vistas al mar y a la montaña, gimnasio, sauna, sala de cine, bodega y un apartamento de invitados. Nagüeles se encuentra a unos 4 km del centro de Marbella y muy cerca de playas, campos de golf y colegios internacionales.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta villa ocupa el segmento residencial alto del Golden Mile de Marbella, una zona asociada desde hace tiempo a grandes parcelas, jardines maduros y baja densidad edificatoria. El precio de venta fijo de 7.100.000 € la sitúa muy por encima de la media costera, pero en línea con villas independientes de tamaño y posición comparables entre el centro de Marbella y Puerto Banús. Las promociones de apartamentos de obra nueva en otros puntos de la costa ilustran la amplitud del mercado regional: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Estos proyectos van dirigidos a otro tipo de comprador, normalmente en busca de una segunda residencia o de un primer paso en la costa, mientras que la villa de Nagüeles compite con otras villas consolidadas de Marbella, Benahavís y las estribaciones bajas de Estepona. Los factores diferenciadores de la propiedad son el tamaño de su parcela, la completitud de sus instalaciones en el nivel inferior y su posición entre dos polos: el centro de Marbella a 4 km y Puerto Banús a una distancia similar en línea recta. Los datos de ubicación refuerzan esta posición: tres clubes de golf a menos de 4,6 km, un colegio internacional a 1,6 km y una temporada de baño de cinco meses. La actividad del municipio, con unas 4.399 transacciones al año, refleja una demanda sostenida, mientras que la oferta limitada de parcelas del Golden Mile mantiene el segmento relativamente aislado de la promoción de volumen. Quienes comparen regiones deben tener en cuenta que la renta provincial media de 16.450 € subraya lo diferenciado de este micromercado respecto a la provincia en su conjunto; el valor aquí lo determinan la ubicación y el parque de viviendas, no los niveles de renta regionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza en Nagüeles, en las laderas inferiores tras el Golden Mile de Marbella, a unos 66 metros sobre el nivel del mar. El centro de Marbella está a unos 4 km en línea recta, mientras que Puerto Banús queda a una distancia similar. La playa de Playa de Nagüeles está a 1,9 km en línea recta. El entorno es residencial y tranquilo, con la Sierra Blanca, incluida La Concha, como telón de fondo.
La propiedad está concebida tanto para residencia habitual como para estancias prolongadas. Seis dormitorios y seis baños, un apartamento de invitados, gimnasio, sauna, sala de cine y bodega ofrecen espacio para un hogar con visitas frecuentes. La zona de estar principal, orientada al sur, se abre a terraza, jardín y piscina infinita, favoreciendo el uso interior-exterior durante la mayor parte del año gracias al clima de la región.
La villa está llave en mano y disponible para su ocupación inmediata. Los registros indican 1970 como año original de finalización, mientras que el estado listado es de obra nueva, lo que apunta a una reconstrucción sustancial o una reforma integral en estilo contemporáneo. Las fechas de entrega y los detalles de finalización siguen siendo orientativos y deben confirmarse con el vendedor antes de cualquier compromiso.
La propiedad no forma parte de un desarrollo tipo resort con instalaciones comunitarias; las amenities como piscina, gimnasio y sauna son privadas. No hay información disponible en los datos facilitados sobre el certificado energético, los gastos de comunidad o los impuestos anuales. Un coche resulta práctico para la mayoría de las gestiones diarias, ya que la playa más cercana está a 1,9 km en línea recta y el transporte público, aunque presente, da servicio a la zona en general.
Esta propiedad encaja con el perfil de un hogar que busca espacio, privacidad y cercanía tanto al mar como a la ciudad. Una familia con hijos en edad escolar tiene el British International School a 1,6 km en línea recta, junto a una amplia oferta de primaria y secundaria en el municipio. La convivencia multigeneracional está respaldada por el apartamento de invitados independiente y el número de baños. Los compradores que reciben con frecuencia encontrarán en la sala de cine, la bodega y la distribución alrededor de la piscina un marco ideal para alojar invitados durante temporadas largas. La villa también encaja con propietarios que viven todo el año en la costa: la calefacción central, el suelo radiante y el aire acondicionado cubren tanto los inviernos suaves como los veranos calurosos, y la temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del mar superiores a 20 °C prolonga el uso exterior mucho más allá de julio y agosto. La propiedad es menos indicada para compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento, una ubicación frente al golf o una vivienda a pocos minutos a pie del paseo marítimo; los 1,9 km en línea recta hasta la arena más cercana implican que un trayecto corto en coche o una caminata rápida forman parte de la rutina. Quienes busquen un proyecto de reforma también deberían mirar en otra parte, ya que la villa se entrega terminada y llave en mano.
Las fotografías interiores muestran un acabado contemporáneo: un salón con acristalamiento de altura completa frente a la piscina, un dormitorio principal con puertas correderas de cristal al exterior y baños con nichos de ducha alicatados en una paleta moderna. La cocina se describe como totalmente equipada y conecta directamente con la zona de comedor exterior, un detalle práctico para el uso mediterráneo. El control climático está instalado en tres niveles: aire acondicionado por conductos, calefacción central y suelo radiante, que en conjunto cubren todo el rango térmico de la región, donde las medias mensuales van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano. La piscina infinita, el solárium y la terraza cubierta forman el conjunto exterior, y hay un trastero y un lavadero para la parte práctica de la gestión del hogar. Hay WiFi instalado en toda la casa. La vivienda cuenta con sauna y gimnasio privado en el nivel inferior, junto a la sala de cine y la bodega. Dado que la estructura original data de 1970 y figura en estado de obra nueva, se aconseja a los compradores verificar qué partes han sido reconstruidas y cuáles conservadas, y solicitar la documentación técnica, garantías y certificados de instalación correspondientes durante la due diligence.
El precio de venta es fijo: 7.100.000 € por la propiedad completa; se trata de una vivienda existente y no de una promoción de obra nueva con lista de precios. El precio refleja la posición de la villa en el Golden Mile, su parcela de 1.633 m² y sus 886 m² de superficie construida, distribuidos entre la residencia principal y las instalaciones del nivel inferior. Seis dormitorios con baño en suite y un apartamento de invitados sitúan la propiedad en el segmento alto del mercado de Marbella. La disponibilidad es inmediata, ya que la villa está llave en mano. Apartamentos de obra nueva comparables en otros puntos de la costa empiezan aproximadamente entre 205.000 € y 321.000 €, lo que ilustra la diferencia de segmento entre esta villa y las promociones de volumen en Torre del Mar, Mijas y Estepona.
La vida diaria en esta villa gira en torno a su distribución en niveles y la conexión entre interior y jardín. La planta principal alberga la zona de estar abierta y la cocina, con puertas correderas de cristal que conducen a la terraza cubierta, el jardín y la piscina infinita. El comedor exterior está justo al lado de la cocina, lo que acorta el recorrido entre cocinar y comer fuera. La suite principal mira al mar y a La Concha, la cumbre más alta de la Sierra Blanca, que domina el horizonte sobre Nagüeles. Cuatro suites más y un apartamento de invitados independiente permiten que familiares y visitantes se alojen con independencia. El nivel inferior contiene gimnasio, sauna, sala de cine y bodega, dotando a la casa de una segunda función como lugar de ejercicio y entretenimiento en las horas más calurosas del día o las noches más frescas de invierno. El barrio en sí es una zona residencial de baja densidad entre la carretera de la costa y las estribaciones de la sierra. Las mañanas pueden disfrutarse en la terraza antes de que suba el sol, las tardes en la piscina o en Playa de Nagüeles, a menos de 2 km, y las noches en el casco antiguo de Marbella, a unos diez minutos en coche de la propiedad. Con catorce restaurantes y dos farmacias en un radio de 2 km, las necesidades más rutinarias quedan cubiertas cerca de casa, mientras que las grandes compras se hacen en el centro de Marbella o en Puerto Banús.
Nagüeles se sitúa entre el centro de Marbella, a 4 km en línea recta, y Puerto Banús a una distancia comparable, dando a los residentes acceso a dos polos comerciales y de ocio bien diferenciados a un trayecto corto en coche. En un radio de 2 km de la villa hay catorce restaurantes, una cafetería y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias sin salir del barrio. La sanidad está bien representada, con cinco centros de salud en la zona más amplia, y la oferta educativa abarca desde 41 colegios de primaria hasta 28 de secundaria, además del British International School a 1,6 km en línea recta. La zona cuenta con doce líneas de transporte público con cincuenta paradas, suficiente para desplazarse al centro, aunque la mayoría de hogares de este segmento dependen de uno o más coches. Un punto de recarga para vehículos eléctricos, el Marbella Supercharger, está a 1,5 km. La elevación de 66 metros hace que las calles suban suavemente desde la costa, por lo que volver a casa desde la playa supone una cuesta moderada. La presión turística es real pero concentrada: 48 hoteles y más de 12.600 plazas operan en el municipio, con mayor actividad en verano, mientras que las calles residenciales de Nagüeles se mantienen comparativamente tranquilas durante todo el año.
El mapa muestra la posición de la villa en Nagüeles, entre el casco antiguo de Marbella al este y Puerto Banús al oeste, con la cresta de la Sierra Blanca elevándose justo detrás de la propiedad. Playas, campos de golf y el colegio internacional están marcados con sus distancias en línea recta, de modo que el radio diario de la vivienda se lee de un vistazo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nagüeles forma parte del Golden Mile de Marbella, el tramo entre el centro de la ciudad y Puerto Banús que históricamente ha concentrado algunos de los valores inmobiliarios más altos de la costa. En la jerarquía regional, Marbella (unos 148.000 habitantes) es el centro urbano inmediato, Málaga (unos 579.000 habitantes) queda a 51 km al noreste como capital provincial, y Algeciras (unos 122.000 habitantes) a 63 km al suroeste cerca de Gibraltar. La ubicación combina la tranquilidad de la falda de la sierra con la accesibilidad costera, una combinación que define la posición del Golden Mile dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol. Las transacciones de vivienda anuales en el municipio rondan las 4.399, lo que indica un mercado activo pero de inventario limitado.
La playa más cercana, Playa de Nagüeles, está a 1,9 km en línea recta, con Playa de Casablanca a 2,1 km. El puerto pesquero y deportivo de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, está a 3,8 km, y Puerto Banús a 4,1 km. Tres clubes de golf se encuentran a menos de 4,6 km: The Range a 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 km y Magna Marbella Golf a 4,6 km. El Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 42 km en línea recta, con un trayecto habitualmente inferior a una hora en coche; el Aeropuerto de Gibraltar queda a unos 55 km al suroeste. El acceso por carretera se realiza por la A-7 costera y la autopista de peaje AP-7, ambas próximas al Golden Mile. Doce líneas de autobús y cincuenta paradas dan servicio al municipio, pero dada la posición en la ladera y las distancias implicadas, el coche sigue siendo el medio de transporte práctico para compras, trayectos escolares y días de playa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se alza a 66 metros sobre el nivel del mar en las laderas inferiores de la Sierra Blanca, lo que proporciona a la suite principal sus vistas combinadas al mar y a La Concha. El clima regional promedia 18,9 °C al año, con medias mensuales entre 12 °C en los meses más frescos y 26 °C en pleno verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura alrededor de cinco meses. Este patrón permite el uso exterior de la piscina, las terrazas y el solárium durante todo el año, con la cresta montañosa aportando sombra vespertina a partes del jardín en invierno y una pantalla natural frente al clima del norte. Varios miradores quedan a pie o a un trayecto corto en coche: Cantera de la Legua a 2,8 km, Mirador la Concha a 3,6 km y Mirador de los Gitanos a 3,9 km, todas en línea recta. El entorno inmediato combina jardines maduros y baja densidad edificatoria en lugar de campo abierto, lo que marca el carácter de los paseos por la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a Nagüeles ofrece playas de arena a menos de 2 km, incluidas Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca, mientras que Playa de la Bajadilla está a 4,8 km junto al puerto pesquero en activo de Marbella. El municipio ostenta la Bandera Azul en Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, un indicador de la calidad del agua y los servicios en esos tramos. Los golfistas pueden elegir entre tres campos a menos de 4,6 km, desde las instalaciones de práctica de The Range hasta las calles consolidadas de Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. Para otros deportes, el Club de Tenis y Pádel El Mirador y el rocódromo María Maestro están ambos a 2,7 km, y el Polideportivo Paco Cantos a 2,9 km. El ocio nocturno se concentra en el casco antiguo de Marbella y en Puerto Banús, donde los puertos deportivos, restaurantes y vida nocturna del tramo más internacional de la Costa del Sol quedan a diez minutos en coche.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 80 mm |
| Febrero | 13.4°C | 47 mm |
| Marzo | 14.4°C | 154 mm |
| Abril | 16.4°C | 70 mm |
| Mayo | 19.6°C | 27 mm |
| Junio | 23.4°C | 6 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octubre | 20.3°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL362834
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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