Този апартамент с една спалня и една баня в Нуева Андалусия, Малага, представлява привлекателна възможност за търсещите живот на море или стратегическа инвестиция в имот. Разположен в добре оценявания комплекс „Golden Banús“, имотът е само на кратко разстояние от оживения Пуерто Банус и средиземноморската крайбрежна ивица. Апартаментът, с площ 60 m², е готов за нанасяне, завършен през 2004 г. и реновиран през 2021 г., което гарантира модерен стандарт на живот. Югозападното му изложение осигурява приятна естествена светлина през целия ден. Фиксираната обявена цена е €355 000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент се възползва от близостта до елитното яхтено пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти, дизайнерски бутици и заведения за хранене. Близката градска среда предлага удобен достъп до ежедневни удобства, а крайбрежието е на лесно разстояние, създавайки баланс между градски комфорт и живот до морето.
Този имот е подходящ за самотни хора или двойки, които желаят крайбрежна резиденция с удобен достъп до развлечения и услуги. Едната спалня и функционалното жизнено пространство отговарят на опростен начин на живот. Собствената тераса предлага разширение на открито за отдих, допълнено от общи съоръжения като басейн и озеленени градини, удовлетворяващи желанията за комфорт и развлечение.
Апартаментът е част от комплекс, завършен през 2004 г., и е преминал през цялостен ремонт през 2021 г. Той включва подобрения на общите части и инфраструктурата, осигуряващи съвременни стандарти. Като имот, готов за нанасяне, той предлага незабавна наличност за живеене или наемане, заобикаляйки периода на чакане, свързан с покупки на зелено.
Този имот е едноапартаментно жилище и не предлага пространството или уединението на самостоятелна вила. Намира се в установен затворен комплекс, което може да означава повече околен шум в сравнение с местен извън града. Въпреки че е реновиран, това е съществуваща сграда от 2004 г., а не ново строителство с най-новите стандарти за енергийна ефективност или архитектурни дизайни.
Ref: VL145912
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за самотни хора или двойки, търсещи постоянна резиденция на Коста дел Сол, предлагащи съчетание от достъп до морето и градски удобства. Той служи добре като ваканционен дом, възползвайки се от благоприятния климат на региона и туристическата инфраструктура, включително установения лиценз за наемане. Инвеститорите могат да го намерят за привлекателен поради местоположението му близо до Пуерто Банус и потенциала за доход от краткосрочни наеми. Той също така е подходящ за ценителите на активен начин на живот, с многобройни голф игрища, плажове и спортни съоръжения на лесно разстояние, и за предпочитащите установена общност вместо нови комплекси.
Апартаментът е в отлично състояние, подчертано от цялостния ремонт през 2021 г. Вътре той включва добре размерена спалня, светла дневна с директен достъп до собствена тераса и практична, напълно оборудвана кухня с качествени уреди. Климатик за отопление и охлаждане и високоскоростен интернет осигуряват комфорт и свързаност. Самият комплекс се похвалва с озеленени градини и общ басейн. Характеристики като вградени гардероби и асансьор в сградата допълнително подобряват живота, допринасяйки за усещане за качество и практичност.
Апартаментът се предлага на фиксирана цена от €355 000, отразяваща текущата му пазарна позиция като установена резиденция. Тази ценова структура показва специфичната стойност, определена за тази конкретна единица, като се вземат предвид характеристиките, състоянието и местоположението му. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Наличието на съществуващ лиценз за туристическо наемане и потенциалният трансфер на резервациите към новия собственик подсказват потенциал за незабавно генериране на доход, добавящ към инвестиционната му привлекателност.
Нуева Андалусия предлага динамичен живот, характеризиращ се с близостта до Пуерто Банус и плажовете на Марбеля. Разположението на този апартамент в установен комплекс осигурява усещане за общност и достъп до споделени удобства като басейн и градини, подходящи за отдих. Районът е добре свързан, поставяйки жителите на лесно разстояние от многобройни ресторанти, магазини и рекреативни дейности. С 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км ежедневието се улеснява от изобилието от избор. Наличието на 5 здравни центъра и няколко училища наблизо подчертава пригодността му за целогодишно живеене. Климатът, със средно 19,2°C годишно и 6-месечен плажен сезон, насърчава животът на открито, с възможности за голф, водни спортове и разглеждане на крайбрежието.
Животът в Нуева Андалусия поставя жителите в добре обслужвана градска среда с незабавен достъп до широк набор от удобства. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, осигуряващи лесно посрещане на ежедневните нужди. Районът също е добре оборудван за отдих, с многобройни голф игрища, плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,6 км) и спортни съоръжения като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) наблизо. Известното яхтено пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус е само на 1 км, предлагайки фокусна точка за социални и морски дейности. Тази концентрация на услуги и рекреативни възможности създава оживена и удобна среда.
Тази карта подчертава стратегическото положение на Нуева Андалусия в по-голямата област на Марбеля. Тя показва близостта на апартамента до ексклузивното яхтено пристанище Пуерто Банус, известни плажове и разнообразие от голф игрища, подчертавайки удобствата за живот, достъпни за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена на Коста дел Сол, западно от град Малага и източно от Алхесирас. Близостта ѝ до Марбеля (7 км) я поставя в център на активност, известен с луксозните си удобства и културни предложения. Това местоположение осигурява баланс между оживената енергия на крайбрежните курорти и достъпа до по-широкия андалуски пейзаж. Тя е част от регион, който привлича международни посетители и жители, предлагайки добре развита инфраструктура и средиземноморски начин на живот.
Апартаментът предлага отлична достъпност. Най-близкият плаж, Плая Канина Вентура дел Мар, е на 2,6 км по права линия, с минимален наклон от 0,2% към него. Пуерто Депортиво Хосе Банус е само на 1 км. Основни градски центрове като Марбеля са на 7 км, докато град Малага е на 54 км. За въздушни пътувания летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Общественият транспорт е добре представен с 10 линии и 50 спирки в близост, улеснявайки пътуванията без кола. Пътната свързаност също е силна, осигуряваща достъп до по-широката Коста дел Сол.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Нуева Андалусия се възползва от известния климат на Коста дел Сол, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C и изобилие от слънце, водещо до 6-месечен плажен сезон, при който температурите на водата обикновено надхвърлят 20°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът изпитва меки температури, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Нежният наклон към крайбрежието допълнително подобрява приятния микроклимат. Регионът предлага естествена среда, благоприятна за дейности на открито целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Плая Канина Вентура дел Мар е на 2,6 км, последван от Плая де Нагуелес на 2,7 км и Плая де Касабланка на 3,5 км. Ентусиастите по голф ще оценят близостта до игрища като The Range (уроци по голф, 1,9 км) и Real Club de Las Brisas (2,3 км). За спортни дейности съоръжения като Полидепортиво Сан Педро са на 2,9 км. Близкото яхтено пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) предоставя възможности за водна рекреация и оживена социална сцена.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с други комплекси на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия предлага специфично съчетание на установен градски живот и крайбрежна близост. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269 950) и Lantana Residencial в Михас (цени от €205 000) представляват различни ценови точки и местоположения, често в по-нови комплекси или малко по-далеч от основните центрове. Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €321 000) е по-близо по цена и тип, но е ново строителство, предлагащо различна стойностна пропозиция. Фиксираната цена от €355 000 за съществуващ, реновиран апартамент близо до Пуерто Банус го позиционира като избор за тези, които приоритизират незабавен достъп до първокласна зона за отдих и социален живот пред новото строителство. Статусът му на готов за нанасяне и съществуващият лиценз за наемане осигуряват незабавна полза за лично ползване или доход от наемане, отличавайки го от предложенията на зелено.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID