Denne lejlighed med ét soveværelse og ét badeværelse i Nueva Andalucía, Málaga, byder på en overbevisende mulighed for dem, der søger et liv ved kysten eller en strategisk boliginvestering. Beliggende i det velansete kompleks 'Golden Banús' ligger boligen blot en kort afstand fra det livlige Puerto Banús og Middelhavskysten. Lejligheden på 60 m² er indflytningsklar, færdiggjort i 2004 og gennemrenoveret i 2021, hvilket sikrer moderne levestandard. Den sydvestlige orientering lover behageligt naturligt lys hele dagen. Den faste udbudspris er €355.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía drager denne lejlighed fordel af nærheden til den eksklusive lystbådehavn Puerto Banús, kendt for sine luksusyachte, designermodebutikker og spisesteder. Den umiddelbare bymæssige beliggenhed giver nem adgang til daglige faciliteter, mens kysten ligger inden for rækkevidde og skaber en balance mellem bykomfort og liv ved havet.
Denne bolig egner sig godt til enkeltpersoner eller par, der ønsker en bolig ved kysten med nem adgang til fritid og serviceydelser. Det ene soveværelse og den funktionelle boligareal passer til en enkel livsstil. Den private terrasse giver en udendørs udvidelse til afslapning, suppleret af fælles faciliteter som pool og anlagte haver, hvilket opfylder ønsker om komfort og fritid.
Lejligheden er en del af et kompleks, der blev færdiggjort i 2004, og som gennemgik en gennemgribende renovering i 2021. Dette omfatter opgraderinger af fællesarealer og infrastruktur, hvilket sikrer moderne standard. Som en indflytningsklar bolig tilbyder den øjeblikkelig tilgængelighed til beboelse eller udleje, uden ventetiden forbundet med køb fra tegning.
Denne bolig er en lejlighed med én enhed og tilbyder ikke pladsen eller privatlivet i en fritliggende villa. Den ligger i et etableret boligområde, hvilket kan betyde mere omgivende støj sammenlignet med et landligt område. Selvom den er renoveret, er det en eksisterende bygning fra 2004, ikke en nybygget ejendom med de nyeste energieeffektivitetsstandarder eller arkitektoniske designs.
Ref: VL145912
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed egner sig til enkeltpersoner eller par, der søger en permanent bolig på Costa del Sol, med en blanding af kystnærhed og bykomfort. Den fungerer godt som feriebolig med fordel af regionens gunstige klima og turistinfrastruktur, herunder dens etablerede udlejningslicens. Investorer kan finde den attraktiv på grund af beliggenheden nær Puerto Banús og dens potentiale for korttidsudlejningsindtægter. Den er også velegnet til dem, der værdsætter en aktiv livsstil med talrige golfbaner, strande og sportsfaciliteter inden for rækkevidde, og som foretrækker et etableret boligmiljø frem for nybyggerier.
Lejligheden er i fremragende stand, understreget af en gennemgribende renovering i 2021. Interiørt omfatter den et velproportioneret soveværelse, et lyst opholdsområde med direkte adgang til en privat terrasse og et praktisk, fuldt udstyret køkken med kvalitetsapparater. Aircondition (varme/køling) og hurtig internet sørger for komfort og forbindelse. Selve komplekset kan prale af anlagte haver og en fælles pool. Faciliteter som indbyggede skabe og en elevator i bygningen forbedrer yderligere boligoplevelsen og bidrager til en følelse af kvalitet og funktionalitet.
Lejligheden tilbydes til en fast pris på €355.000, hvilket afspejler dens nuværende markedsposition som en etableret bolig. Denne prisstruktur indikerer den specifikke værdi, der er tillagt netop denne enhed, i betragtning af dens egenskaber, stand og beliggenhed. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Tilstedeværelsen af en eksisterende turistudlejningslicens og muligheden for at overføre bookinger til den nye ejer antyder potentiale for øjeblikkelig indtjening, hvilket øger dens investeringsappet.
Nueva Andalucía tilbyder en dynamisk bosættelse præget af nærheden til Puerto Banús og Marbellas strande. Lejlighedens beliggenhed i et etableret boligområde giver en følelse af fællesskab og adgang til fælles faciliteter som pool og haver, velegnet til afslapning. Området er godt forbundet og placerer beboere tæt på talrige restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km letter hverdagslivet af rigelige valgmuligheder. Tilstedeværelsen af 5 sundhedscentre og flere skoler i nærheden understreger dens egnethed til helårsbeboelse. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og en 6 måneders badesæson fremmer en udendørs livsstil med muligheder for golf, vandsport og udforskning af kystlinjen.
At bo i Nueva Andalucía placerer beboere i et velbetjent bymiljø med øjeblikkelig adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Inden for en radius på 2 km er der 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker, så daglige behov nemt kan dækkes. Området er også godt udstyret til fritid med flere golfbaner, strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) i nærheden. Den fremtrædende lystbådehavn Puerto Deportivo José Banús ligger kun 1 km væk og udgør et samlingspunkt for sociale og maritime aktiviteter. Denne koncentration af tjenester og fritidsmuligheder skaber et livligt og praktisk miljø.
Dette kort fremhæver Nueva Andalucías strategiske position i det større Marbella-område. Det viser lejlighedens tætte nærhed til den eksklusive lystbådehavn Puerto Banús, berømte strande og en række golfbaner, hvilket understreger de faciliteter, der er tilgængelige for beboerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk på Costa del Sol, vest for Málaga by og øst for Algeciras. Nærheden til Marbella (7 km) placerer den i et knudepunkt kendt for sine luksusfaciliteter og kulturelle tilbud. Denne beliggenhed giver balance mellem kystbyernes pulserende energi og adgang til det bredere andalusiske landskab. Den er en del af en region, der tiltrækker internationale besøgende og beboere, med veludviklet infrastruktur og en middelhavslivsstil.
Lejligheden tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km i fugleflugt med en minimal hældning på 0,2% mod den. Puerto Deportivo José Banús ligger blot 1 km væk. Større bycentre som Marbella ligger 7 km væk, mens Málaga by ligger 54 km væk. For flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 45 km væk. Offentlig transport er velrepræsenteret med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden bil. Vejforbindelserne er også stærke og giver adgang til resten af Costa del Sol.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía drager fordel af Costa del Sols berømte klima, kendetegnet ved en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og rigelig solskins, hvilket fører til en 6 måneders badesæson, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Beliggende 10 meter over havets overflade oplever området milde temperaturer med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den blide hældning mod kysten forstærker yderligere det behagelige mikroklima. Regionen tilbyder et naturligt miljø, der fremmer udendørs aktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til flere strande, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km væk, efterfulgt af Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som The Range golf lessons (1,9 km) og Real Club de Las Brisas (2,3 km). Til sportsaktiviteter ligger faciliteter som Polideportivo San Pedro 2,9 km væk. Den nærliggende lystbådehavn Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) giver muligheder for vandbaseret rekreation og et livligt socialt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en specifik blanding af etableret byliv og kystnærhed. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer forskellige prispunkter og beliggenheder, ofte i nyere udviklinger eller lidt længere fra de store knudepunkter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) ligger tættere på i pris og type, men er et nybyggeri med en anden værditilgang. Denne boligs faste pris på €355.000 for en eksisterende, renoveret lejlighed nær Puerto Banús placerer den som et valg for dem, der prioriterer øjeblikkelig adgang til et prime fritids- og socialområde frem for nybyggeri. Dens indflytningsklare status og eksisterende udlejningslicens giver øjeblikkelig nytte for enten personlig nydelse eller lejeindtægter, hvilket adskiller den fra projektsalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID