Dit appartement met één slaapkamer en één badkamer in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een aantrekkelijke kans voor wie zoekt naar een kustlevensstijl of een strategische vastgoedinvestering. Gelegen in de gewaardeerde complex 'Golden Banús', bevindt de woning zich op korte afstand van het bruisende Puerto Banús en de Middellandse Zeekust. Het appartement van 60 m² is sleutelklaar, werd in 2004 opgeleverd en in 2021 gerenoveerd, wat een moderne woonstandaard garandeert. De zuidwestelijke oriëntatie belooft aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. De vaste vraagprijs is € 355.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert dit appartement van de nabijheid van de exclusieve jachthaven Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten, designerboetieks en horecagelegenheden. De directe stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, terwijl de kust binnen handbereik ligt, een balans tussen stedelijk gemak en wonen aan zee.
Deze woning is zeer geschikt voor singles of stellen die een kustresidentie zoeken met handige toegang tot vrije tijd en voorzieningen. De ene slaapkamer en functionele woonruimte sluiten aan bij een compacte levensstijl. Het privéterras biedt een buitenruimte om te ontspannen, aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en aangelegde tuinen, wat voldoet aan de wens naar comfort en ontspanning.
Het appartement maakt deel uit van een in 2004 opgeleverd complex en onderging in 2021 een grondige renovatie. Dit omvatte verbeteringen aan gemeenschappelijke ruimtes en infrastructuur, zodat deze aan moderne normen voldoen. Als sleutelklaar woning is deze direct beschikbaar voor bewoning of verhuur, zonder wachttijd zoals bij aankoop op tekening.
Deze woning is een appartement met één eenheid en biedt niet de ruimte of privacy van een vrijstaande villa. Het ligt binnen een gevestigde urbanisatie, wat kan betekenen dat er meer omgevingsgeluid is dan in een landelijke omgeving. Hoewel gerenoveerd, betreft het een bestaand gebouw uit 2004, geen nieuwbouw met de nieuwste energiezuinigheidsnormen of architecturontwerpen.
Ref: VL145912
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor singles of stellen die een permanente woning zoeken aan de Costa del Sol, met een combinatie van kusttoegang en stedelijk gemak. Het is uitstekend geschikt als vakantiehuis, dankzij het gunstige klimaat van de regio en de toeristische infrastructuur, inclusief de bestaande verhuurvergunning. Investeerders kunnen het aantrekkelijk vinden vanwege de ligging nabij Puerto Banús en het potentieel voor kortetermijnverhuur. Het is eveneens geschikt voor wie houdt van een actieve levensstijl, met talloze golfbanen, stranden en sportvoorzieningen binnen handbereik, en de voorkeur geeft aan een gevestigde woongemeenschap boven nieuwbouwprojecten.
Het appartement verkeert in uitstekende staat, onderstreept door een grondige renovatie in 2021. Interieurmatig omvat het een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met directe toegang tot een privéterras, en een praktische, volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsapparatuur. Airconditioning en snel internet zorgen voor comfort en connectiviteit. Het complex zelf beschikt over aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Kenmerken zoals inbouwkasten en een lift in het gebouw verhogen de woonbeleving verder en dragen bij aan een gevoel van kwaliteit en functionaliteit.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste prijs van € 355.000, wat aansluit bij zijn huidige marktpositie als gevestigde woning. Deze prijsstructuur weerspiegelt de specifieke waarde van deze unit, gezien de kenmerken, staat en ligging. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. De aanwezigheid van een bestaande toeristische verhuurvergunning en de mogelijke overdracht van boekingen aan de nieuwe eigenaar suggereren potentieel voor directe inkomsten, wat de investeringsaantrekkelijkheid verhoogt.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonervaring, gekenmerkt door de nabijheid van Puerto Banús en de stranden van Marbella. De ligging van dit appartement in een gevestigde urbanisatie geeft een gemeenschapsgevoel en toegang tot gedeelde voorzieningen zoals een zwembad en tuinen, ideaal om te ontspannen. De buurt is goed verbonden, met talloze restaurants, winkels en recreatieve activiteiten binnen handbereik. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km wordt het dagelijks leven vergemakkelijkt door overvloedige keuze. De aanwezigheid van 5 medische centra en meerdere scholen in de buurt onderstreept de geschiktheid voor permanent wonen. Het klimaat, met een jaargemiddelde van 19,2°C en een zwemseizoen van 6 maanden, nodigt uit tot een buitenleven, met mogelijkheden voor golf, watersport en het verkennen van de kustlijn.
Wonen in Nueva Andalucía plaatst bewoners in een goed voorziene stedelijke omgeving met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, zodat aan dagelijkse behoeften gemakkelijk wordt voldaan. De buurt is ook goed uitgerust voor vrije tijd, met meerdere golfbanen, stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) en sportvoorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) in de buurt. De prominente jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt slechts 1 km verwijderd en vormt een centraal punt voor sociale en watersportactiviteiten. Deze concentratie van diensten en recreatiemogelijkheden creëert een levendige en handige omgeving.
Deze kaart toont de strategische ligging van Nueva Andalucía binnen het grotere gebied van Marbella. Ze toont de nabijheid van het appartement tot de exclusieve jachthaven Puerto Banús, beroemde stranden en diverse golfbanen, wat de leefstijlvoorzieningen voor bewoners onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Málaga en ten oosten van Algeciras. De nabijheid van Marbella (7 km) plaatst het in een centrum van activiteit, bekend om zijn luxe voorzieningen en cultureel aanbod. Deze locatie biedt een balans tussen de bruisende energie van kustbadplaatsen en toegang tot het bredere Andalusische landschap. Het maakt deel uit van een regio die internationale bezoekers en bewoners aantrekt, met een goed ontwikkelde infrastructuur en een Mediterrane levensstijl.
Het appartement biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt 2,6 km hemelsbreed, met een minimaal hoogteverschil van 0,2% richting het strand. Puerto Deportivo José Banús ligt slechts 1 km verder. Grote stedelijke centra zoals Marbella liggen op 7 km afstand, terwijl de stad Málaga 54 km verwijderd is. Voor luchtvaart ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 45 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat reizen zonder auto vergemakkelijkt. Ook de wegverbindingen zijn sterk, met toegang tot de bredere Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging in Nueva Andalucía profiteert van het beroemde klimaat van de Costa del Sol, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en overvloedig zonneschijn, wat leidt tot een zwemseizoen van 6 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau kent de buurt milde temperaturen, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het flauwe hoogteverschil richting de kust versterkt het aangename microklimaat. De regio biedt een natuurlijke omgeving die het hele jaar door buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot verschillende stranden, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km, gevolgd door Playa de Nagüeles op 2,7 km en Playa de Casablanca op 3,5 km. Golf liefhebbers waarderen de nabijheid van banen zoals The Range golf lessons (1,9 km) en Real Club de Las Brisas (2,3 km). Voor sportactiviteiten bevinden voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro zich op 2,9 km. De nabijgelegen jachthaven Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en een bruisend sociaal leven.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol biedt dit appartement in Nueva Andalucía een specifieke mix van gevestigd stedelijk wonen en kustnabijheid. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) vertegenwoordigen andere prijspunten en locaties, vaak in nieuwere ontwikkelingen of iets verder van de grote centra. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) ligt dichter bij qua prijs en type, maar is nieuwbouw met een andere waardepropositie. De vaste prijs van € 355.000 voor een bestaand, gerenoveerd appartement nabij Puerto Banús positioneert het als een keuze voor wie directe toegang tot een prime recreatie- en sociaal gebied hoger acht dan nieuwbouw. De sleutelklare status en bestaande verhuurvergunning bieden direct nut voor persoonlijk gebruik of verhuurinkomsten, wat het onderscheidt van aanbod op tekening.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID