Denne leiligheten med ett soverom og ett bad i Nueva Andalucía, Málaga, byr på en svært interessant mulighet for deg som søker kystnær livsstil eller en strategisk boliginvestering. Boligen ligger i det anerkjente utviklingsprosjektet «Golden Banús», bare en kort avstand fra livlige Puerto Banús og Middelhavskysten. Leiligheten på 60 m² er innflyttingsklar, ferdigstilt i 2004 og totalrenovert i 2021, noe som sikrer moderne boligstandard. Sørvest-orienteringen lover behagelig naturlig lys hele dagen. Fast prisantydning er €355 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía har denne leiligheten nærhet til den eksklusive marinaen Puerto Banús, kjent for sine luksusyachter, designbutikker og spisesteder. Det urbane strøket gir praktisk tilgang til daglige fasiliteter, mens kysten er lett tilgjengelig, en balanse mellom byliv og livet ved havet.
Denne boligen egner seg godt for singler eller par som ønsker en kystbolig med enkel tilgang til fritidstilbud og tjenester. Soverommet og den funksjonelle boarealet passer for en enkel livsstil. Den private terrassen gir et uteområde for avslapning, supplert av fellesfasiliteter som basseng og anlagte hager, komfort og rekreasjon i ett.
Leiligheten er del av et prosjekt ferdigstilt i 2004, og gjennomgikk en totalrenovering i 2021. Dette omfatter oppgraderinger av fellesarealer og infrastruktur, som sikrer moderne standard. Som innflyttingsklar bolig kan den tas i bruk eller leies ut umiddelbart, uten ventetiden forbundet med kjøp på tegning.
Dette er en leilighet i én enhet og tilbyr ikke plassen eller privatlivet til en frittliggende villa. Den ligger i et etablert boligområde, noe som kan innebære mer bakgrunnsstøy enn på landet. Selv om den er renovert, er det en eksisterende bygning fra 2004, ikke et nybygg med de nyeste energieffektivitetsstandardene eller arkitektoniske designløsningene.
Ref: VL145912
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for singler eller par som søker fast bolig på Costa del Sol, med en kombinasjon av kystnærhet og bykomfort. Den fungerer godt som feriebolig, med gunstig klima og turistinfrastruktur, inkludert etablert utleielisens. Investorer kan finne den attraktiv på grunn av beliggenheten nær Puerto Banús og potensialet for korttidsutleie. Den egner seg også for deg som setter pris på en aktiv livsstil, med mange golfbaner, strender og sportsfasiliteter i nærheten, og som foretrekker et etablert bomiljø fremfor nybygg.
Leiligheten er i utmerket stand, underbygget av en totalrenovering i 2021. Innvendig finner du et godt størrelse soverom, en lys stue med direkte adgang til privat terrasse, og et praktisk, fullt utstyrt kjøkken med kvalitetsapparater. Klimaanlegg og høyhastighetsinternett sørger for komfort og tilkobling. Anlegget kan skilte med anlagte hager og fellesbasseng. Innbygde garderober og heis i bygningen forsterker kvalitetsfølelsen og praktisk nytte.
Leiligheten tilbys til fast pris på €355 000, noe som gjenspeiler dens markedsposisjon som etablert bolig. Denne prisstrukturen viser verdien som er knyttet til nettopp denne enheten, med tanke på fasiliteter, stand og beliggenhet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. En eksisterende turistutleielisens og muligheten for å overføre bookinger til ny eier tyder på potensial for umiddelbar inntekt, noe som styrker investeringsappellen.
Nueva Andalucía byr på et dynamisk liv, kjennetegnet av nærheten til Puerto Banús og Marbellas strender. Leilighetens beliggenhet i et etablert boligområde gir en følelse av fellesskap og tilgang til delte fasiliteter som basseng og hager, ideelt for avslapning. Området er godt forbundet, med tallrike restauranter, butikker og fritidsaktiviteter i nærheten. Med 69 restauranter og 10 kaféer innen 2 km gjør rikelig valg hverdagen enkel. Fem helsesentre og flere skoler i nærheten understreker egenskapen for helårig bosetting. Klimatet, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og en 6 måneder lang badesesong, inviterer til uteliv med golf, vannsport og utforskning av kysten.
Å bo i Nueva Andalucía plasserer deg i et velbetjent bymiljø med umiddelbar tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Innen en radius på 2 km finnes 69 restauranter, 10 kaféer, 4 banker og 3 apotek, daglige behov er enkelt dekket. Området er også rikt på fritidstilbud, med flere golfbaner, strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro (2,9 km). Den kjente marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger bare 1 km unna og er et knutepunkt for sosialt liv og vannaktiviteter. Denne konsentrasjonen av tjenester og fritidstilbud skaper et levende og praktisk miljø.
Dette kartet viser Nueva Andalucías strategiske posisjon i det større Marbella-området. Det viser leilighetens nære beliggenhet til den eksklusive marinaen Puerto Banús, kjente strender og en rekke golfbaner, og understreker livsstilsfasilitetene som er tilgjengelige for beboere.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk på Costa del Sol, vest for Málaga by og øst for Algeciras. Nærheten til Marbella (7 km) plasserer området i et knutepunkt kjent for luksuriøse fasiliteter og kulturelle tilbud. Beliggenheten gir balanse mellom kystbyenes pulserende energi og tilgang til det større andalusiske landskapet. Det er del av en region som tiltrekker internasjonale besøkende og bosatte, med velutviklet infrastruktur og middelhavslivsstil.
Leiligheten har utmerket tilgjengelighet. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, med minimal stigning på 0,2 % mot stranden. Puerto Deportivo José Banús er bare 1 km unna. Større bysentra som Marbella ligger 7 km unna, mens Málaga by er 54 km unna. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 45 km unna. Kollektivtilbudet er godt dekket med 10 linjer og 50 holdeplasser i området, noe som gjør det enkelt å reise uten bil. Vegforbindelsene er også sterke, med tilgang til resten av Costa del Sol.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Nueva Andalucía nyter godt av Costa del Sols kjente klima, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og rikelig sol, noe som gir en 6 måneder lang badesesong med vanntemperaturer over 20 °C. Med en høyde på 10 meter over havet opplever området milde temperaturer, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Den svake hellingen mot kysten forsterker det behagelige mikroklimaet. Regionen byr på et naturlig miljø som egner seg for utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboere har praktisk tilgang til flere strender, med Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km unna, etterfulgt av Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til baner som The Range golf lessons (1,9 km) og Real Club de Las Brisas (2,3 km). For idrett ligger anlegg som Polideportivo San Pedro 2,9 km unna. Marinaen Puerto Deportivo José Banús i nærheten (1,0 km) gir muligheter for vannbasert rekreasjon og et levende sosialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol tilbyr denne leiligheten i Nueva Andalucía en spesifikk kombinasjon av etablert byliv og kystnærhet. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) representerer ulike prisnivåer og beliggenheter, ofte i nyere utviklinger eller litt lenger fra store knutepunkter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) ligger nærmere i pris og type, men er et nybygg med en annen verdiproposisjon. Denne boligens faste pris på €355 000 for en eksisterende, renovert leilighet nær Puerto Banús gjør den til et valg for deg som prioriterer umiddelbar tilgang til et førsteklasses fritids- og sosialt område fremfor nybygg. Innflyttingsklar status og eksisterende utleielisens gir umiddelbar nytte, enten for eget bruk eller utleieinntekt, og skiller den fra kjøp på tegning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID