Denna lägenhet med ett sovrum och ett badrum i Nueva Andalucía, Málaga, utgör en övertygande möjlighet för den som söker ett kustnära boende eller en strategisk bostadsinvestering. Belägen i den välskötta 'Golden Banús'-anläggningen ligger bostaden bara ett kort avstånd från det livliga Puerto Banús och Medelhavskusten. Lägenheten, på 60 m², är inflyttningsklar, färdigställd 2004 och renoverad 2021, vilket säkerställer moderna boendestandarder. Dess sydvästliga orientering lovar behagligt naturligt ljus hela dagen. Det fasta utgångspriset är €355.000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía drar lägenheten nytta av närheten till den exklusiva marin Puerto Banús, känd för sina lyusyachter, designerbutiker och restauranger. Den omedelbara stadsmiljön erbjuder bekväm tillgång till vardagsservice, medan kustlinjen ligger nära till hands och skapar en balans mellan stadskomfort och liv vid havet.
Denna bostad passar väl för enskilda eller par som önskar ett kustboende med bekväm tillgång till fritid och service. Det enda sovrummet och den funktionella boendeytan passar ett strömlinjeformat leverne. Den egna terrassen erbjuder en utökning utomhus för avkoppling, kompletterad av gemensamma anläggningar som pool och anlagda trädgårdar, vilket uppfyller önskemål om komfort och fritid.
Lägenheten ingår i en anläggning som färdigställdes 2004 och genomgick en genomgripande renovering 2021. Detta inkluderar uppgraderingar av gemensamma utrymmen och infrastruktur, vilket säkerställer moderna standarder. Som en inflyttningsklar bostad erbjuder den omedelbar tillgänglighet för boende eller uthyrning, utan väntetiden som följer med köp på ritning.
Denna bostad är en enkel lägenhet och erbjuder inte utrymmet eller privatlivet i en fristående villa. Den ligger inom ett etablerat bostadsområde, vilket kan innebära mer omgivningsbuller jämfört med en lantlig miljö. Även om den är renoverad är det en befintlig byggnad från 2004, inte en helt ny konstruktion med de senaste energieffektivitetsstandarderna eller arkitektoniska designerna.
Ref: VL145912
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar enskilda eller par som söker en permanent bostad på Costa del Sol, med en blandning av kustnära tillgång och stadskomfort. Den fungerar väl som fritidsbostad med nytta av regionens gynnsamma klimat och turistinfrastruktur, inklusive dess etablerade uthyrningslicens. Investerare kan finna den attraktiv tack vare läget nära Puerto Banús och potentialen för intäkter från korttidsuthyrning. Den passar också för den som uppskattar en aktiv livsstil, med talrika golfbanor, stränder och sportanläggningar inom räckhåll, och som föredrar en etablerad gemenskapsmiljö framför nyproduktion.
Lägenheten har ett utmärkt skick, understärkt av en genomgripande renovering 2021. Interiört inkluderar den ett välplanerat sovrum, ett ljust vardagsrum med direkt tillgång till en egen terrass och ett praktiskt, fullt utrustat kök med kvalitetsapparater. Luftkonditionering och höghastighetsinternet finns för komfort och uppkoppling. Själva anläggningen har anlagda trädgårdar och en gemensam pool. Detaljer som inbyggda garderober och hiss i byggnaden förhöjer boendeupplevelsen ytterligare och bidrar till en känsla av kvalitet och praktisk användbarhet.
Lägenheten erbjuds till ett fast pris av €355.000, vilket speglar dess nuvarande marknadsposition som etablerad bostad. Denna prissättning indikerar det specifika värde som tilldelas just denna enhet, med hänsyn till dess egenskaper, skick och läge. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Förekomsten av en befintlig turistuthyrningslicens och möjligheten att överföra bokningar till den nya ägaren tyder på potential för omedelbar intäktsgenerering, vilket stärker dess investeringsattraktivitet.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk boendeupplevelse, kännetecknad av närheten till Puerto Banús och Marbellas stränder. Lägenhetens läge inom ett etablerat bostadsområde ger en känsla av gemenskap och tillgång till delade bekvämligheter som pool och trädgårdar, lämpliga för avkoppling. Området är väl förbundet och placerar boende inom räckhåll för talrika restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Med 69 restauranger och 10 kaféer inom 2 km underlättas vardagen av ett rikt utbud. Förekomsten av 5 vårdcentraler och flera skolor i närheten understryker lämpligheten för året-runt-boende. Klimatet, med ett årsmedel på 19,2 °C och en 6 månader lång badsäsong, uppmuntrar ett utomhusorienterat leverne, med möjligheter till golf, vattensport och utforskning av kustlinjen.
Att bo i Nueva Andalucía placerar boende i en välbetjänad stadsmiljö med omedelbar tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. Inom en radie av 2 km finns 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker och 3 apotek, vilket gör att dagliga behov enkelt tillgodoses. Området är också välutrustat för fritid, med flera golfbanor, stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) och sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,9 km) i närheten. Den framträdande marin Puerto Deportivo José Banús ligger bara 1 km bort och erbjuder en mittpunkt för sociala och nautiska aktiviteter. Denna koncentration av service och fritidsmöjligheter skapar en livlig och bekväm miljö.
Denna karta framhäver Nueva Andalucías strategiska position inom det större Marbella-området. Den visar lägenhetens närahet till den exklusiva marin Puerto Banús, kända stränder och en rad golfbanor, vilket understryker de livsstilsbekvämligheter som finns tillgängliga för boende.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om Málaga stad och öster om Algeciras. Närheten till Marbella (7 km) placerar det inom ett aktivitetscentrum känt för sina lyxbekvämligheter och kulturella utbud. Detta läge ger en balans mellan kustorternas livliga energi och tillgång till det bredare andalusiska landskapet. Det ingår i en region som lockar internationella besökare och boende, med välutvecklad infrastruktur och en mediterran livsstil.
Lägenheten erbjuder utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fågelvägen, med en minimal lutning på 0,2 % mot den. Puerto Deportivo José Banús ligger bara 1 km bort. Större stadscentra som Marbella ligger 7 km bort, medan Málaga stad ligger 54 km bort. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 45 km bort. Kollektivtrafiken är välrepresenterad med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil. Vägförbindelserna är också starka och ger tillgång till övriga Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía drar nytta av Costa del Sols berömda klimat, kännetecknat av en årsmedeltemperatur på 19,2 °C och riklig solsken, vilket ger en 6 månader lång badsäsong där vattentemperaturen vanligtvis överstiger 20 °C. Beläget på en höjd av 10 meter över havet har området milda temperaturer, med månatliga medeltemperaturer från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Den mjuka lutningen mot kusten förstärker det behagliga mikroklimatet ytterligare. Regionen erbjuder en naturlmiljö som lämpar sig för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm tillgång till flera stränder, med Playa Canina Ventura del Mar belägen 2,6 km bort, följt av Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till banor som The Range golf lessons (1,9 km) och Real Club de Las Brisas (2,3 km). För sportaktiviteter ligger anläggningar som Polideportivo San Pedro 2,9 km bort. Den närliggande marin Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erbjuder möjligheter till vattenbaserad rekreation och ett livligt socialt liv.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med andra anläggningar på Costa del Sol erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en specifik blandning av etablerat stadsliv och kustnära läge. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) representerar olika prisnivåer och lägen, ofta i nyare utvecklingar eller något längre från större centra. Etherna Homes 2 i Estepona (från €321.000) ligger närmare i pris och typ men är en nyproduktion med ett annat värdeerbjudande. Fast pris på €355.000 för en befintlig, renoverad lägenhet nära Puerto Banús positionerar den som ett val för den som prioriterar omedelbar tillgång till ett förstklassigt fritids- och socialområde framför nybyggnation. Dess inflyttningsklara status och befintliga uthyrningslicens ger omedelbar nytta för antingen eget njutande eller hyresintäkter, vilket skiljer den från erbjudanden på ritning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID