Tento jedna ložnicový byt s jednou koupelnou v Nueva Andalucía, Málaga, představuje poutavou příležitost pro ty, kdo hledají přímořský životní styl nebo strategickou investici do nemovitosti. Nemovitost se nachází v dobře renomované rezidenci 'Golden Banús', jen kousek od živého Puerto Banús a pobřeží Středozemního moře. Byt o rozloze 60 m² je připraven k nastěhování, byl dokončen v roce 2004 a kompletně renovován v roce 2021, což zaručuje moderní standardy bydlení. Jeho jihozápadní orientace slibuje příjemné přirozené světlo po celý den. Pevná požadovaná cena je 355 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía a těží z blízkosti exkluzivní maríny Puerto Banús, proslulé svými luxusními jachtami, butiky světových značek a restauracemi. Přímé městské prostředí nabízí pohodlný přístup ke každodenním službám, zatímco pobřeží je snadno dosažitelné, což vytváří rovnováhu mezi městským komfortem a životem u moře.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry, které touží po přímořském bydlení s pohodlným přístupem k zábavě a službám. Jedna ložnice a funkční obytný prostor vyhovují praktickému životnímu stylu. Soukromá terasa nabízí venkovní prostor pro odpočinek, doplněný společnými zařízeními jako bazén a upravené zahrady, což naplňuje touhy po pohodlí a rekreaci.
Byt je součástí rezidence dokončené v roce 2004 a v roce 2021 prošel kompletní renovací. Ta zahrnuje modernizaci společných prostor a infrastruktury, což zajišťuje současné standardy. Jako nemovitost připravená k nastěhování nabízí okamžitou dostupnost pro bydlení či pronájem, bez čekací doby typické pro koupi z plánu.
Tato nemovitost je jednotkový byt a nenabízí prostor ani soukromí samostatně stojící vily. Nachází se v zavedené rezidenci, což může znamenat více okolního hluku ve srovnání s venkovským prostředím. Přestože je renovovaná, jde o existující budovu z roku 2004, nikoli o zcela novou stavbu s nejnovějšími standardy energetické účinnosti či architektonickými trendy.
Ref: VL145912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení na Costa del Sol, nabízí spojení přístupu k moři a městského komfortu. Dobře poslouží jako rekreační nemovitost s výhodou příznivého podnebí regionu a turistické infrastruktury, včetně zavedené pronájmové licence. Investoři jej mohou považovat za atraktivní díky poloze blízko Puerto Banús a potenciálu příjmů z krátkodobého pronájmu. Je vhodný i pro ty, kdo oceňují aktivní životní styl s mnoha golfovými hřišti, plážemi a sportovišti v dosahu a preferují zavedené komunitní prostředí před novostavbami.
Byt je ve vynikajícím stavu, což podtrhuje kompletní renovace z roku 2021. Uvnitř zahrnuje prostornou ložnici, světlý obývací pokoj s přímým přístupem na soukromou terasu a praktickou plně vybavenou kuchyni s kvalitními spotřebiči. Pro pohodlí a konektivitu jsou k dispozici klimatizace a vysokorychlostní internet. Rezidence sama se může pochlubit upravenými zahradami a společným bazénem. Prvky jako vestavěné skříně a výtah v budově dále zlepšují bydlení a přispívají k pocitu kvality a praktičnosti.
Byt je nabízen za pevnou cenu 355 000 €, což odráží jeho aktuální tržní pozici jako zavedeného bydlení. Tato cenová struktura ukazuje konkrétní hodnotu přisouzenou této jednotce s ohledem na její vlastnosti, stav a polohu. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Existující licence pro turistický pronájem a možnost převodu rezervací na nového vlastníka naznačují potenciál okamžitých příjmů, což zvyšuje její investiční přitažlivost.
Nueva Andalucía nabízí dynamický životní styl charakterizovaný blízkostí Puerto Banús a pláží Marbella. Umístění bytu v zavedené rezidenci poskytuje pocit komunity a přístup ke sdílenému vybavení jako bazén a zahrady, vhodné pro odpočinek. Oblast je dobře propojená a obyvatele má v dosahu mnoho restaurací, obchodů a rekreačních aktivit. Se 69 restauracemi a 10 kavárnami do 2 km je každodenní život usnadněn bohatým výběrem. Přítomnost 5 zdravotních středisek a několika škol v okolí zdůrazňuje vhodnost pro celoroční bydlení. Podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 6měsíční plaveckou sezónou podporuje venkovní životní styl s možnostmi golfu, vodních sportů a objevování pobřeží.
Život v Nueva Andalucía umísťuje obyvatele do dobře vybaveného městského prostředí s okamžitým přístupem k široké škále služeb. V okruhu 2 km je 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny, takže každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny. Oblast je také dobře vybavena pro volný čas, s několika golfovými hřišti, plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a sportovišti jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) v okolí. Významná marína Puerto Deportivo José Banús je vzdálena jen 1 km a nabízí centrum společenského a vodního života. Tato koncentrace služeb a rekreačních možností vytváří živé a pohodlné prostředí.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu Nueva Andalucía v rámci širší oblasti Marbella. Ukazuje blízkost bytu k exkluzivní maríně Puerto Banús, proslulým plážím a různým golfovým hřištím, což podtrhuje životní styl a vybavení dostupné obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, západně od města Málaga a východně od Algeciras. Její blízkost k Marbelle (7 km) ji řadí do centra dění známého luxusním vybavením a kulturními nabídkami. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi živou energií přímořských letovisek a přístupem k širší andaluské krajině. Je součástí regionu, který přitahuje mezinárodní návštěvníky i rezidenty a nabízí vyvinutou infrastrukturu a středomořský životní styl.
Byt nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdušnou čarou 2,6 km daleko s minimálním sklonem 0,2 % směrem k ní. Puerto Deportivo José Banús je pouhých 1 km daleko. Významná městská centra jako Marbella jsou vzdálena 7 km, zatímco město Málaga 54 km. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování bez auta. Silniční propojení je rovněž silné a poskytuje přístup k širší oblasti Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía těží z proslulého podnebí Costa del Sol, charakterizovaného průměrnou roční teplotou 19,2 °C a hojným sluncem, což vede k 6měsíční plavecké sezóně, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře má oblast mírné teploty s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Mírný sklon směrem k pobřeží dále zlepšuje příjemné mikroklima. Region nabízí přírodní prostředí příznivé pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km daleko, dále Playa de Nagüeles 2,7 km a Playa de Casablanca 3,5 km. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako The Range golf lessons (1,9 km) a Real Club de Las Brisas (2,3 km). Pro sportovní aktivity jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko. Nedaleká marína Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) poskytuje příležitosti pro vodní rekreaci a živý společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými rezidencemi na Costa del Sol nabízí tento byt v Nueva Andalucía specifickou kombinaci zavedeného městského bydlení a blízkosti pobřeží. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představují odlišné cenové hladiny a polohy, často v novějších rezidencích nebo o něco dál od hlavních center. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) je cenou i typem bližší, ale jde o novostavbu s jinou hodnotovou nabídkou. Pevná cena 355 000 € za existující renovovaný byt blízko Puerto Banús z něj činí volbu pro ty, kdo upřednostňují okamžitý přístup k špičkové rekreační a společenské oblasti před novou výstavbou. Stav připravený k nastěhování a existující pronájmová licence poskytují okamžité využití pro osobní potěšení či příjmy z pronájmu, což jej odlišuje od nabídek z plánu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID