Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह एक-बेडरूम, एक-बाथरूम अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है जो तटीय जीवनशैली या रणनीतिक संपत्ति निवेश की तलाश में हैं। प्रतिष्ठित 'Golden Banús' परियोजना में स्थित यह संपत्ति जीवंत Puerto Banús और भूमध्य सागर तट से केवल थोड़ी ही दूरी पर है। 60 m² क्षेत्रफल वाला यह अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार है, जिसका निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ और 2021 में इसका जीर्णोद्धार किया गया, जो आधुनिक जीवन स्तर सुनिश्चित करता है। इसका दक्षिण-पश्चिम दिशा अभिविन्यास पूरे दिन सुहावनी प्राकृतिक रोशनी का वादा करता है। निर्धारित मांग मूल्य €355,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट उच्चवर्गीय Puerto Banús मरीना के निकट होने का लाभ प्राप्त करता है, जो अपनी शानदार यॉट्स, डिजाइनर बुटीक और भोजनालयों के लिए प्रसिद्ध है। आसपास का शहरी वातावरण रोजमर्रा की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जबकि तट आसानी से पहुंच के भीतर है, जिससे शहरी सुविधा और तटीय जीवन के बीच संतुलन स्थापित होता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए अनुकूल है जो मनोरंजन और सेवाओं तक सुविधाजनक पहुंच वाले तटीय निवास की इच्छा रखते हैं। एकल बेडरूम और कार्यात्मक जीवन स्थान एक सरल जीवनशैली के अनुरूप है। निजी टेरेस आराम के लिए एक बाहरी विस्तार प्रदान करता है, जिसे स्विमिंग पूल और सुंदर बगीचों जैसी साझा सुविधाएं पूरक बनाती हैं, जो आराम और मनोरंजन की इच्छाओं को पूरा करती हैं।
यह अपार्टमेंट 2004 में पूर्ण हुई एक परियोजना का हिस्सा है और 2021 में इसका व्यापक जीर्णोद्धार किया गया है। इसमें साझा क्षेत्रों और बुनियादी ढांचे का उन्नयन शामिल है, जो समकालीन मानकों को सुनिश्चित करता है। रहने के लिए तैयार संपत्ति होने के नाते, यह रहवासी या किराए पर देने के लिए तुरंत उपलब्ध है, जिससे निर्माणाधीन खरीद से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि समाप्त हो जाती है।
यह संपत्ति एक एकल-यूनिट अपार्टमेंट है और स्वतंत्र विला जैसी जगह या निजता प्रदान नहीं करती। यह एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जिसका अर्थ हो सकता है कि ग्रामीण क्षेत्र की तुलना में यहां अधिक परिवेशी शोर हो। हालांकि जीर्णोद्धार किया गया है, यह 2004 की एक मौजूदा इमारत है, न कि नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों या वास्तुशिल्प डिजाइनों वाली बिल्कुल नई निर्माण संपत्ति।
Ref: VL145912
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol पर स्थायी निवास चाहते हैं, जो तटीय पहुंच और शहरी सुविधा का मिश्रण प्रदान करता है। यह छुट्टियों के घर के रूप में भी अच्छी तरह काम करता है, क्षेत्र की अनुकूल जलवायु और पर्यटन बुनियादी ढांचे का लाभ उठाते हुए, जिसमें इसका स्थापित किराया लाइसेंस शामिल है। निवेशकों को यह Puerto Banús के निकट स्थिति और अल्पकालिक किराया आय की क्षमता के कारण आकर्षक लग सकता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो सक्रिय जीवनशैली की सराहना करते हैं, आसान पहुंच में कई गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और खेल सुविधाओं के साथ, और नई परियोजनाओं की बजाय स्थापित समुदाय वातावरण को पसंद करते हैं।
अपार्टमेंट की स्थिति उत्कृष्ट है, जिसे 2021 में किए गए व्यापक जीर्णोद्धार ने मजबूत किया है। आंतरिक रूप से, इसमें एक अच्छे आकार का बेडरूम, निजी टेरेस तक सीधी पहुंच वाला एक चमकीला बैठक क्षेत्र, और गुणवत्तापूर्ण उपकरणों से लैस एक व्यावहारिक, पूर्ण सुसज्जित किचन शामिल है। आराम और कनेक्टिविटी के लिए एयर कंडीशनिंग और हाई-स्पीड इंटरनेट की सुविधा दी गई है। परियोजना में स्वयं सुंदर बगीचे और एक साझा स्विमिंग पूल है। बिल्ट-इन अलमारियां और इमारत के भीतर लिफ्ट जैसी विशेषताएं जीवन अनुभव को और बेहतर बनाती हैं, जो गुणवत्ता और व्यावहारिकता की भावना में योगदान देती हैं।
यह अपार्टमेंट €355,000 के निर्धारित मूल्य पर पेश किया जा रहा है, जो एक स्थापित निवास के रूप में इसकी वर्तमान बाजार स्थिति को दर्शाता है। यह मूल्य संरचना इस विशेष यूनिट को दिए गए विशिष्ट मूल्य को इंगित करती है, जिसमें इसकी विशेषताएं, स्थिति और स्थान ध्यान में रखे गए हैं। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है। मौजूदा पर्यटन किराया लाइसेंस की मौजूदगी और बुकिंग के नए मालिक को हस्तांतरण की संभावना तत्काल आय अर्जन की क्षमता का संकेत देती है, जो इसकी निवेश अपील को बढ़ाती है।
Nueva Andalucía Puerto Banús और Marbella के समुद्र तटों के निकट होने के कारण एक गतिशील जीवन अनुभव प्रदान करता है। स्थापित गेटेड कम्युनिटी में इस अपार्टमेंट की स्थिति समुदाय की भावना और स्विमिंग पूल व बगीचों जैसी साझा सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जो आराम के लिए उपयुक्त हैं। यह क्षेत्र अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जो निवासियों को कई रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजक गतिविधियों की आसान पहुंच में रखता है। 2 km के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे होने से दैनिक जीवन में भरपूर विकल्प उपलब्ध हैं। पास में 5 स्वास्थ्य केंद्र और कई स्कूलों की मौजूदगी इसकी वर्षभर रहने की उपयुक्तता को रेखांकित करती है। औसतन 19.2°C वार्षिक तापमान और 6 महीने के स्विमिंग सीजन वाली जलवायु बाहरी गतिविधियों पर आधारित जीवनशैली को प्रोत्साहित करती है, जिसमें गोल्फ, जलीय खेल और तट की खोज के अवसर शामिल हैं।
Nueva Andalucía में रहने वाले निवासी सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला तक तत्काल पहुंच के साथ एक अच्छी तरह सेवाओं से युक्त शहरी वातावरण में रहते हैं। 2 km की त्रिज्या में, 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी हैं, जो दैनिक जरूरतों की आसानी से पूर्ति सुनिश्चित करते हैं। यह क्षेत्र मनोरंजन के लिए भी अच्छी तरह सुसज्जित है, पास में कई गोल्फ कोर्स, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) जैसे समुद्र तट और Polideportivo San Pedro (2.9 km) जैसी खेल सुविधाएं हैं। प्रसिद्ध Puerto Deportivo José Banús मरीना केवल 1 km दूर है, जो सामाजिक और जलीय गतिविधियों के लिए एक केंद्र बिंदु प्रदान करती है। सेवाओं और मनोरंजक विकल्पों की यह संघनता एक जीवंत और सुविधाजनक वातावरण बनाती है।
यह नक्शा वृहत्तर Marbella क्षेत्र में Nueva Andalucía की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। यह अपार्टमेंट की विशिष्ट Puerto Banús मरीना, प्रसिद्ध समुद्र तटों और विभिन्न गोल्फ कोर्सों के निकटता को दिखाता है, जो निवासियों के लिए उपलब्ध जीवनशैली सुविधाओं को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía Costa del Sol पर रणनीतिक रूप से स्थित है, Málaga शहर के पश्चिम और Algeciras के पूर्व में। Marbella (7 km) के निकट होने से यह अपनी विलासितापूर्ण सुविधाओं और सांस्कृतिक पेशकशों के लिए जाने जाने वाले गतिविधि केंद्र के भीतर स्थित है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट्स की जीवंत ऊर्जा और व्यापक आंदालुसियाई परिदृश्य तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह उस क्षेत्र का हिस्सा है जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और निवासियों को आकर्षित करता है, जो एक अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचा और भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट की पहुंच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट Playa Canina Ventura del Mar सीधी दूरी में 2.6 km दूर है, जिसकी ओर ढलान न्यूनतम 0.2% है। Puerto Deportivo José Banús केवल 1 km दूर है। Marbella जैसे प्रमुख शहरी केंद्र 7 km दूर हैं, जबकि Málaga शहर 54 km दूर है। हवाई यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 45 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह उपलब्ध है, आसपास 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो बिना गाड़ी के यात्रा को सुगम बनाते हैं। सड़क कनेक्टिविटी भी मजबूत है, जो व्यापक Costa del Sol तक पहुंच प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía की यह स्थिति Costa del Sol की प्रसिद्ध जलवायु का लाभ उठाती है, जिसकी विशेषता औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और पर्याप्त धूप है, जिससे 6 महीने का स्विमिंग सीजन मिलता है जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र हल्के तापमान का अनुभव करता है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तट की ओर हल्की ढलान सुहावनी सूक्ष्म जलवायु को और बढ़ाती है। यह क्षेत्र वर्षभर बाहरी गतिविधियों के अनुकूल प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को कई समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुंच है, Playa Canina Ventura del Mar 2.6 km दूर है, इसके बाद Playa de Nagüeles 2.7 km और Playa de Casablanca 3.5 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों को The Range गोल्फ प्रशिक्षण केंद्र (1.9 km) और Real Club de Las Brisas (2.3 km) जैसे कोर्सों के निकट होने का आनंद मिलेगा। खेल गतिविधियों के लिए, Polideportivo San Pedro जैसी सुविधाएं 2.9 km दूर हैं। निकटस्थ Puerto Deportivo José Banús मरीना (1.0 km) जलीय मनोरंजन और जीवंत सामाजिक दृश्य के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Costa del Sol की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, Nueva Andalucía में यह अपार्टमेंट स्थापित शहरी जीवन और तटीय निकटता का एक विशिष्ट मिश्रण प्रदान करता है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) और Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) जैसी परियोजनाएं अलग मूल्य बिंदुओं और स्थानों का प्रतिनिधित्व करती हैं, जो अक्सर नई परियोजनाओं में या प्रमुख केंद्रों से थोड़ी अधिक दूर हैं। Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) मूल्य और प्रकार में करीब है लेकिन एक नया निर्माण है, जो एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। Puerto Banús के निकट एक मौजूदा, जीर्णोद्धार किए गए अपार्टमेंट के लिए इस संपत्ति का €355,000 का निर्धारित मूल्य इसे उन लोगों के लिए एक विकल्प बनाता है जो नए निर्माण की तुलना में प्रमुख मनोरंजन और सामाजिक क्षेत्र तक तत्काल पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति और मौजूदा किराया लाइसेंस व्यक्तिगत आनंद या किराया आय दोनों के लिए तत्काल उपयोगिता प्रदान करते हैं, जो इसे निर्माणाधीन पेशकशों से अलग करता है।
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