Ovaj stan s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom u Nuevoj Andalucíji, Málagi, predstavlja privlačnu priliku za one koji traže život uz more ili stratešku investiciju u nekretnine. Nalazi se u cijenjenoj urbanizaciji 'Golden Banús', samo na kratkoj udaljenosti od živahnog Puerto Banúsa i obale Sredozemnog mora. Stan površine 60 m² je useljiv, dovršen 2004. i obnovljen 2021., što jamči moderne standarde stanovanja. Jugozapadna orijentacija obećava ugodno prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Fiksna tražena cijena iznosi 355.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nuevoj Andalucíji, ovaj stan ima pogodnost blizine ekskluzivne marine Puerto Banús, poznate po luksuznim jahtama, buticima poznatih dizajnera i restoranima. Neposredna urbana okolina nudi praktičan pristup svakodnevnim sadržajima, dok je obala lako dostupna, čime se stvara ravnoteža između gradskih pogodnosti i života uz more.
Ova nekretnina dobro odgovara pojedincima ili parovima koji žele obiteljski dom uz more s praktičnim pristupom sadržajima za odmor i uslugama. Jedna spavaća soba i funkcionalni dnevni prostor odgovaraju jednostavnom načinu života. Privatna terasa nudi vanjski prostor za opuštanje, a dopunjuju je zajednički sadržaji poput bazena i uređenih vrtova, ispunjavajući želje za udobnošću i odmorom.
Stan je dio kompleksa dovršenog 2004. i temeljito obnovljenog 2021. To uključuje nadogradnje zajedničkih prostora i infrastrukture, čime se osiguravaju suvremeni standardi. Kao useljiva nekretnina, nudi odmah dostupnu nastambu ili iznajmljivanje, bez razdoblja čekanja povezanog s kupnjom nekretnine u izgradnji.
Ova nekretnina je stan s jednom jedinicom i ne nudi prostor ili privatnost samostojeće vile. Nalazi se unutar postojeće urbanizacije, što može značiti više pozadinske buke u usporedbi s ruralnim okruženjem. Iako je obnovljen, riječ je o postojećoj zgradi iz 2004., a ne o potpuno novoj gradnji s najnovijim standardima energetske učinkovitosti ili arhitektonskim dizajnom.
Ref: VL145912
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalno prebivalište na Costa del Solu, nudeći spoj pristupa moru i gradskih pogodnosti. Dobro služi kao kuća za odmor, uz korist od povoljne klime regije i turističke infrastrukture, uključujući postojeću licencu za najam. Investitorima može biti privlačan zbog lokacije blizu Puerto Banúsa i potencijala za prihod od kratkoročnog najma. Pogodan je i za one koji cijene aktivan život, s brojnim golf igralištima, plažama i sportskim objektima na dohvat ruke, te koji preferiraju etablirano gradsko okruženje umjesto novogradnje.
Stan je u izvrsnom stanju, što potvrđuje temeljita obnova 2021. Interijer uključuje prostranu spavaću sobu, svijetli dnevni boravak s izravnim pristupom privatnoj terasi te praktičnu, potpuno opremljenu kuhinju s kvalitetnim aparatima. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i brzi internet osiguravaju udobnost i povezanost. Sam kompleks ima uređene vrtove i zajednički bazen. Značajke poput ugrađenih ormara i dizala u zgradi dodatno poboljšavaju život, pridonoseći osjećaju kvalitete i praktičnosti.
Stan se nudi po fiksnoj cijeni od 355.000 €, što odražava njegovu trenutačnu tržišnu poziciju kao etablirane rezidencije. Ovakva struktura cijene ukazuje na specifičnu vrijednost dodijeljenu ovoj jedinici, uzimajući u obzir njezine značajke, stanje i lokaciju. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina useljiva. Postojeća turistička licenca za najam i mogućnost prijenosa rezervacija na novog vlasnika sugeriraju potencijal za odmah generiranje prihoda, što dodatno povećava njezinu investicijsku privlačnost.
Nueva Andalucía nudi dinamičan život, obilježen blizinom Puerto Banúsa i plaža Marbelle. Lokacija stana unutar postojeće urbanizacije pruža osjećaj zajednice i pristup zajedničkim sadržajima poput bazena i vrtova, pogodnih za opuštanje. Područje je dobro povezano, pa su stanovnicima na dohvat ruke brojni restorani, trgovine i rekreativne aktivnosti. Sa 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, svakodnevni život olakšava obilje izbora. Prisutnost 5 domova zdravlja i više škola u blizini dodatno ističe pogodnost za cjelogodišnji život. Klima s prosječno 19,2°C godišnje i 6-mjesečnom sezonom kupanja potiče život na otvorenom, s mogućnostima za golf, vodene sportove i istraživanje obale.
Život u Nuevoj Andalucíji stanovnike smješta u dobro opskrbljeno gradsko okruženje s neposrednim pristupom brojnim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, čime se svakodnevne potrebe lako zadovoljavaju. Područje je također dobro opremljeno za odmor, s više golf igrališta, plažama poput Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) i sportskim objektima poput Polideportivo San Pedro (2,9 km). Poznata marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je svega 1 km i nudi središnju točku za društvene i nautičke aktivnosti. Ova koncentracija usluga i rekreativnih mogućnosti stvara živahno i praktično okruženje.
Ova karta ističe strateški položaj Nueve Andalucíje unutar šireg područja Marbelle. Prikazuje blizinu stana ekskluzivnoj marini Puerto Banús, poznatim plažama i raznim golf igralištima, naglašavajući životne sadržaje dostupne stanovnicima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je strateški smještena na Costa del Solu, zapadno od grada Málage i istočno od Algecirasa. Blizina Marbelle (7 km) smješta je u središte aktivnosti poznato po luksuznim sadržajima i kulturnoj ponudi. Ova lokacija pruža ravnotežu između živahne energije obalnih odmarališta i pristupa širem andaluškom krajoliku. Dio je regije koja privlači međunarodne posjetitelje i stanovnike, nudeći razvijenu infrastrukturu i mediteranski način života.
Stan ima izvrsnu dostupnost. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km zračnom linijom, s minimalnim nagibom od 0,2% prema njoj. Puerto Deportivo José Banús udaljen je svega 1 km. Veći urbani centri poput Marbelle udaljeni su 7 km, dok je grad Málaga 54 km daleko. Za zračni promet, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 45 km. Javni prijevoz je dobro zastupljen s 10 linija i 50 stajališta u okolici, što olakšava putovanje bez automobila. Cestovna povezanost je također jaka, osiguravajući pristup širem području Costa del Sola.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nuevoj Andalucíji ima koristi od poznate klime Costa del Sola, obilježene prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i obiljem sunca, što rezultira 6-mjesečnom sezonom kupanja tijekom koje temperatura vode obično prelazi 20°C. Smješteno na nadmorskoj visini od 10 metara, područje ima blage temperature, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Blagi nagib prema obali dodatno poboljšava ugodnu mikroklimu. Regija nudi prirodno okruženje pogodno za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju praktičan pristup nekoliko plaža, s Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km, zatim Playa de Nagüeles na 2,7 km i Playa de Casablanca na 3,5 km. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput The Range golf lessons (1,9 km) i Real Club de Las Brisas (2,3 km). Za sportske aktivnosti, objekti poput Polideportivo San Pedro udaljeni su 2,9 km. Obližnja marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nudi mogućnosti za rekreaciju na vodi i živahnu društvenu scenu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim urbanizacijama na Costa del Solu, ovaj stan u Nuevoj Andalucíji nudi poseban spoj etabliranog gradskog života i blizine obale. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru (cijena od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijasu (cijena od 205.000 €) predstavljaju različite cjenovne razine i lokacije, često u novijim urbanizacijama ili nešto dalje od većih središta. Etherna Homes 2 u Esteponi (cijena od 321.000 €) bliži je po cijeni i tipu, ali je novogradnja s drugačijom vrijednosnom ponudom. Fiksna cijena od 355.000 € za postojeći, obnovljeni stan blizu Puerto Banúsa pozicionira ga kao izbor za one kojima je prioritet neposredan pristup vrhunskom području za odmor i društveni život umjesto nove gradnje. Njegovo useljivo stanje i postojeća licenca za najam pružaju neposrednu korisnost za osobno uživanje ili prihod od najma, čime se razlikuje od ponuda nekretnina u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID