Ez az egy hálószobás, egy fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, megnyerő lehetőséget kínál mindazoknak, akik tengerparti életmódra vagy stratégiai ingatlanbefektetésre vágynak. A jól bevált 'Golden Banús' lakóparkban elhelyezkedő ingatlan mindössze rövid távolságra van a nyüzsgő Puerto Banústól és a Földközi-tenger partvonalától. A 60 m²-es lakás kulcsrakész, 2004-ben épült és 2021-ben felújították, így biztosítva a modern lakhatási szabványokat. Délnyugati tájolása kellemes természetes fényt ígér egész nap. A rögzített irányár 355 000 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás közelében található a felső kategóriás Puerto Banús jachtkikötő, amely luxusjachtjairól, tervezőbutikjairól és vendéglőiről híres. A közvetlen városi környezet kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz, miközben a tengerpart is könnyen elérhető, így egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a tengerparti élet között.
Ez az ingatlan ideális egyedülállók vagy párok számára, akik tengerparti otthont keresnek kényelmes hozzáféréssel a kikapcsolódási és egyéb szolgáltatásokhoz. Az egy hálószoba és a funkcionális lakótér a letisztult életmódot szolgálja. A saját terasz kültéri kiegészítőként szolgál a pihenéshez, amelyet közös létesítmények, például medence és gondozott kertek, egészítenek ki, így kielégítve a kényelem és a kikapcsolódás iránti igényeket.
A lakás egy 2004-ben befejezett lakópark része, amely 2021-ben átfogó felújításon esett át. Ez magában foglalja a közös területek és az infrastruktúra korszerűsítését, így biztosítva a kortárs szabványokat. Kulcsrakész ingatlanként azonnal rendelkezésre áll a beköltözésre vagy kiadásra, elkerülve a tervrajzról vásárolható ingatlanok esetében jellemző várakozási időt.
Ez az ingatlan egyetlen lakásos egység, és nem kínál egy önálló villa terét vagy magánéletét. Egy beépített, meglévő zárt lakóparkban található, ami több környezeti zajt jelenthet, mint egy vidéki környezet. Bár felújították, ez egy 2004-es meglévő épület, nem a legújabb energetikai hatékonysági szabványokkal vagy építészeti tervekkel rendelkező újépítésű ingatlan.
Ref: VL145912
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás alkalmas magánszemélyek vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és a tengerparthoz való hozzáférést a városi kényelemmel ötvözik. Jól szolgál üdülőotthonként is, a régió kedvező klímájának és turisztikai infrastruktúrájának köszönhetően, beleértve a bevált bérleti engedélyt. Befektetők számára vonzó lehet a Puerto Banús melletti elhelyezkedése és a rövid távú bérleti bevétel lehetősége miatt. Azoknak is megfelelő, akik aktív életmódot élveznek, számos golfpálya, strand és sportlétesítmény áll könnyen elérhető közelségben, , és akik a bevált közösségi környezetet részesítik előnyben az új fejlesztésekkel szemben.
A lakás kiváló állapotban van, amit a 2021-es átfogó felújítás hangsúlyoz. Belül megfelelő méretű hálószoba, világos nappali közvetlen hozzáféréssel a saját teraszhoz, valamint praktikus, teljesen felszerelt konyha minőségi háztartási gépekkel található. A kényelem és a kapcsolat érdekében légkondicionálás és nagysebességű internet áll rendelkezésre. A lakópark magában foglalja a gondozott kerteket és a közös medencét. A beépített szekrények és az épületben található lift tovább javítja a lakhatási élményt, hozzájárulva a minőség és praktikusság érzetéhez.
A lakást rögzített 355 000 €-s áron kínálják, ami tükrözi jelenlegi piaci pozícióját mint bevált lakóingatlan. Ez az árazási struktúra az adott egységhez rendelt konkrét értéket mutatja, figyelembe véve jellemzőit, állapotát és elhelyezkedését. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A meglévő turisztikai bérleti engedély és a foglalások új tulajdonosra történő átruházásának lehetősége azonnali bevételszerzési potenciált sugall, ami növeli befektetési vonzerejét.
Nueva Andalucía dinamikus lakhatási élményt kínál, amelyet a Puerto Banúshoz és Marbella strandjaihoz való közelsége határoz meg. A lakás elhelyezkedése egy bevált zárt lakóparkban közösségérzetet és hozzáférést biztosít közös létesítményekhez, például medencéhez és kertekhez, amelyek ideálisak a kikapcsolódáshoz. A terület jól bekötött, így a lakók könnyen elérnek számos éttermet, üzletet és szabadidős tevékenységet. 2 km-en belül 69 étterem és 10 kávézó található, így a mindennapi élet bőséges választási lehetőséget kínál. 5 egészségügyi központ és több iskola közelsége kiemeli egész éves lakhatásra való alkalmasságát. Az évente átlagosan 19,2 °C-os klíma és a 6 hónapos úszási szezon a szabadban töltött életmódot támogatja, golfozási, vízisport- és partvidék-felfedezési lehetőségekkel.
Nueva Andalucíában élni azt jelenti, hogy a lakók jól kiszolgált városi környezetben élnek, azonnali hozzáféréssel számos szolgáltatáshoz. 2 km-en belül 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 3 gyógyszertár található, így a mindennapi szükségletek könnyen betölthetők. A terület a kikapcsolódáshoz is jól felszerelt: több golfpálya, strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), és sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) találhatók a közelben. A nevezetes Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 1 km-re van, és a társadalmi és vízi tevékenységek központjaként szolgál. A szolgáltatások és szabadidős lehetőségek ilyen koncentrációja élénk és kényelmes környezetet teremt.
Ez a térkép Nueva Andalucía stratégiai pozícióját mutatja be a nagyobb Marbella-területen belül. Bemutatja a lakás közelségét az exkluzív Puerto Banús jachtkikötőhöz, a híres strandokhoz és a számos golfpályához, kiemelve a lakók számára elérhető életmódbeli szolgáltatásokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, Málaga városától nyugatra és Algecirastól keletre. Marbella közelsége (7 km) a luxusszolgáltatásokról és kulturális kínálatról ismert tevékenységi központba helyezi. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a tengerparti üdülőhelyek lüktető energiája és a tágabb andalúz táj elérése között. Olyan régió része, amely nemzetközi látogatókat és lakókat vonz, fejlett infrastruktúrát és mediterrán életmódot kínálva.
A lakás kiváló megközelíthetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban 2,6 km-re található, mindössze 0,2%-os minimális lejtéssel felé. A Puerto Deportivo José Banús csupán 1 km-re van. A nagyobb városközpontok, például Marbella 7 km-re, Málaga városa pedig 54 km-re fekszik. Légi közlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re található. A tömegközlekedés jól képviselt: 10 járat és 50 megálló áll rendelkezésre a környéken, ami autó nélküli utazást is lehetővé tesz. Az úthálózati kapcsolat is erős, hozzáférést biztosítva a Costa del Sol szélesebb területéhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában lévő elhelyezkedés a Costa del Sol híres klímájának köszönhető, amelyet 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és bőséges napsütés jellemez, ami 6 hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő területen enyhe hőmérsékletek uralkodnak, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed. A tengerpart felé mutató enyhe lejtés tovább fokozza a kellemes mikroklímát. A régió természeti környezete az egész évben zajló szabadban végzett tevékenységekhez ideális.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetik a többi strandot: a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re, a Playa de Nagüeles 2,7 km-re, a Playa de Casablanca pedig 3,5 km-re található. A golf szerelmesei értékelni fogják a pályák közelségét, például a The Range golf lessons (1,9 km) és a Real Club de Las Brisas (2,3 km). Sporttevékenységekhez létesítmények, például a Polideportivo San Pedro, 2,9 km-re találhatók. A közeli Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő (1,0 km) vízi rekreációs lehetőségeket és élénk társadalmi életet kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Costa del Sol többi lakóparkjához képest ez a Nueva Andalucíában lévő lakás a bevált városi élet és a tengerparti közelség sajátos keverékét kínálja. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (induló ár 269 950 €) és a Lantana Residencial Mijasban (induló ár 205 000 €) különböző árszintet és elhelyezkedést képviselnek, gyakran újabb fejlesztésekben vagy valamivel távolabb a nagyobb központoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 321 000 €) árban és típusban közelebb áll, de újépítésű, eltérő értékajánlattal. Ennek az ingatlannak a rögzített 355 000 €-s ára egy meglévő, felújított lakásért a Puerto Banús közelében olyan választásként pozicionálja, akik az azonnali hozzáférést részesítik előnyben egy prémium szabadidős és társadalmi területhez az új építéssel szemben. Kulcsrakész státusza és meglévő bérleti engedélye azonnali hasznosítást biztosít személyes élvezetre vagy bérleti bevételre egyaránt, megkülönböztetve a tervrajzról vásárolható ajánlatoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID