Šis vieno miegamojo ir vieno vonios kambario butas Nueva Andalucijoje, Malagoje, yra patraukli galimybė tiems, kurie ieško gyvenimo prie jūros ar strateginės nekilnojamojo turto investicijos. Būstas įsikūręs gerai vertiname „Golden Banús“ projekte, vos keli žingsniai nuo gyvo Puerto Banús ir Viduržemio jūros pakrantės. 60 m² butas yra paruoštas gyventi, pastatytas 2004 m. ir atnaujintas 2021 m., kas užtikrina šiuolaikinę gyvenimo kokybę. Pietvakarių orientacija žada malonią natūralią šviesą visą dieną. Fiksuota prašoma kaina, 355 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, šis butas džiaugiasi artumu prabangiai Puerto Banús jachtų prieplaukai, garsėjančiai prabangiais jachtomis, dizainerių butikais ir maitinimo įstaigomis. Netoliese esanti miesto aplinka suteikia patogų priėjimą prie kasdienių paslaugų, o pakrantė lengvai pasiekiama, tai miesto patogumo ir gyvenimo prie jūros balansas.
Šis būstas puikiai tinka vienišiems asmenims ar poroms, norinčioms gyventi prie jūros su patogiu priėjimu prie pramogų ir paslaugų. Vienas miegamasis ir funkcionali gyvenamoji erdvė atitinka paprastą gyvenimo būdą. Privati terasa suteikia papildomą erdvę atsipalaidavimui lauke, o bendri patogumai, tokie kaip baseinas ir sutvarkyti sodai, patenkina komforto ir poilsio poreikius.
Butas yra 2004 m. pastatyto projekto dalis ir buvo visapusiškai atnaujintas 2021 m. Tai apima bendrųjų erdvių ir infrastruktūros atnaujinimą, užtikrinant šiuolaikinius standartus. Kaip paruoštas gyventi būstas, jis iš karto tinkamas apsigyventi ar nuomai, apeinant statomų objektų pirkimo laukimo laikotarpį.
Tai vieno buto objektas, neturintis atskirai stovinčios vilos erdvės ar privatumo. Jis įsikūręs uždaroje gyvenvietėje, todėl aplinkos triukšmo gali būti daugiau nei kaime. Nors atnaujintas, tai 2004 m. pastatytas pastatas, o ne naujos statybos būstas su naujausiais energinio naudingumo standartais ar architektūriniais sprendimais.
Ref: VL145912
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka vienišiems asmenims ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol pakrantėje, siūlančioms jūros prieigą ir miesto patogumų derinį. Jis puikiai tinka kaip atostogų namas, nes naudojasi regiono palankiu klimatu ir turistine infrastruktūra, įskaitant turimą nuomos licenciją. Investuotojams jis gali būti patrauklus dėl vietos netoli Puerto Banús ir trumpalaikės nuomos pajamų potencialo. Jis taip pat tinka mėgstantiems aktyvų gyvenimo būdą, daug golfo laukų, paplūdimių ir sporto įrenginių ranka pasiekiami, ir teikiantiems pirmenybę įsitvirtinusiai bendruomenei prieš naujas statybas.
Butas yra puikios būklės, ką patvirtina 2021 m. atliktas kapitalinis remontas. Viduje, erdvus miegamasis, šviesi svetainė su tiesiogine prieiga prie privačios terasos ir praktiška, visiškai įrengta virtuvė su kokybiškais prietaisais. Komfortui ir ryšiui yra oro kondicionierius ir didelio greičio internetas. Pats projektas didžiuojasi sutvarkytais sodais ir bendru baseinu. įmontuotos spintos ir liftas pastate papildo gyvenimo kokybę ir praktiškumą.
Butas siūlomas už fiksuotą 355 000 € kainą, atspindinčią jo dabartinę rinkos padėtį kaip įsitvirtinusio būsto. Tokia kainų struktūra rodo konkreitai šiam vienetui priskirtą vertę, atsižvelgiant į jo ypatybes, būklę ir vietą. Prieinamumas yra nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi. Esamas turizmo nuomos licencijas ir galimybė perduoti rezervacijas naujajam savininkui rodo galimybę iš karto gauti pajamų, didinantį investicinį patrauklumą.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką gyvenimą, išsiskiriantį artumu Puerto Banús ir Marbelos paplūdimiams. Buto vieta uždaroje gyvenvietėje suteikia bendruomenės jausmą ir prieigą prie bendrų patogumų, tokių kaip baseinas ir sodai, tinkamų poilsiui. Vietovė gerais susisiekimo ryšiais gyventojus pasiekia daugybės restoranų, parduotuvių ir pramogų. Su 69 restoranais ir 10 kavinių 2 km spinduliu kasdienį gyvenimą palengvina gausus pasirinkimas. 5 sveikatos priežiūros centrai ir kelios mokyklos netoliese patvirtina tinkamumą gyventi ištisus metus. Klimatas, vidutiniškai 19,2 °C per metus ir 6 mėnesių maudynių sezonas, skatina aktyvų laisvalaikį lauke su golfu, vandens sportu ir pakrantės tyrinėjimu.
Gyvenimas Nueva Andalucijoje reiškia gerai apibrūkštuotą miesto aplinką su tiesiogine prieiga prie daugybės paslaugų. 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 10 kavinių, 4 bankai ir 3 vaistinės, kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami. Vietovė taip pat puikiai tinka poilsiui, keli golfo laukai, paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), ir sporto įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km). Garsioji Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplauka yra vos už 1 km, socialinio ir vandens sporto gyvenimo centras. Tokia paslaugų ir pramogų koncentracija sukuria gyvybingą ir patogią aplinką.
Šis žemėlapis pabrėžia Nueva Andalucijos strateginę padėtį platesniame Marbelos regione. Jis parodo buto artumą išskirtinei Puerto Banús jachtų prieplaukai, garsiems paplūdimiams ir įvairiems golfo laukams, akcentuodamas gyventojams prieinamus gyvenimo būdo pranašumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija strategiškai įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, į vakarus nuo Malagos miesto ir į rytus nuo Algeciro. Artumas Marbelai (7 km) priskiria ją prie veiklos centro, garsėjančio prabangiais patogumais ir kultūros pasiūla. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp kurortų pakrantės energijos ir prieigos prie platesnio Andalūzijos kraštovaizdžio. Tai regiono dalis, pritraukianti tarptautinius lankytojus ir gyventojus, siūlanti gerai išvystytą infrastruktūrą ir Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Butas puikiai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra už 2,6 km tiesia linija, su minimaliu 0,2 % nuolydžiu link jo. Puerto Deportivo José Banús, vos už 1 km. Dideli miesto centrai, tokie kaip Marbela, yra už 7 km, o Malagos miestas, už 54 km. Skrydžiams Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 45 km. Viešasis transportas gerai išvystytas, 10 maršrutų ir 50 stotelių apylinkėse, palengvinančių keliones be automobilio. Kelių jungtys taip pat puikios, suteikiančios prieigą prie visos Costa del Sol.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucijos vieta naudojasi garsiuoju Costa del Sol klimatu, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C ir gausu saulės, lemiančių 6 mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Būdamas 10 metrų virš jūros lygio, regionas turi švelnias temperatūras, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Švelnus nuolydis link pakrantės dar labiau pagerina malonų mikroklimatą. Regionas siūlo gamtinę aplinką, palankią lauko veiklai ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie kelių paplūdimių: Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km, Playa de Nagüeles, 2,7 km, Playa de Casablanca, 3,5 km. Golfo mėgėjai vertins artumą prie laukų, tokių kaip The Range golf lessons (1,9 km) ir Real Club de Las Brisas (2,3 km). Sportui įrenginiai, pvz., Polideportivo San Pedro, yra už 2,9 km. Netoliese esanti Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplauka (1,0 km) suteikia vandens pramogų ir gyvybingo socialinio gyvenimo galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais, šis butas Nueva Andalucijoje siūlo specifinį įsitvirtinusio miesto gyvenimo ir jūros artumo derinį. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), atstovauja skirtingus kainų taškus ir vietas, dažnai naujesnėse statybose ar šiek tiek toliau nuo svarbiausių centrų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €) yra arčiau kainos ir tipo, bet yra naujos statybos, siūlanti kitokią vertės propoziciją. Fiksuota 355 000 € kaina už esamą, atnaujintą butą netoli Puerto Banús padaro jį patraukliu tiems, kurie pirmenybę teikia nedelsiamai prieigai prie pirmaeilės poilsio ir socialinės zonos, o ne naujai statybai. Paruošto gyventi statusas ir esama nuomos licencija suteikia nedelsiamą naudą asmeniniam naudojimui ar nuomos pajamoms, skiriant jį nuo statomų objektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID