Acest apartament cu un dormitor și o baie în Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o oportunitate convingătoare pentru cei care caută un stil de viață litoral sau o investiție strategică într-o proprietate. Situat în ansamblul bine cunoscut „Golden Banús”, proprietatea se află la o distanță scurtă de vibrantul Puerto Banús și de coasta Mediteranei. Apartamentul, cu o suprafață de 60 m², este gata de mutare, fiind finalizat în 2004 și renovat în 2021, asigurând standarde moderne de locuire. Orientarea spre sud-vest promite lumină naturală plăcută pe parcursul întregii zile. Prețul cerut fix este de 355.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de apropierea portului de agrement exclusivist Puerto Banús, renumit pentru iahturile de lux, boutique-urile de designer și restaurantele. Mediul urban imediat oferă acces convenabil la facilitățile de zi cu zi, iar coasta este ușor de atins, creând un echilibru între confortul urban și viața la mare.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau cupluri care doresc o locuință litorală cu acces convenabil la distracție și servicii. Dormitorul unic și spațiul de locuit funcțional se potrivesc unui stil de viață simplificat. Terasa privată oferă o extindere în aer liber pentru relaxare, completată de facilități comune precum o piscină și grădini peisagistice, îndeplinind dorințele de confort și odihnă.
Apartamentul face parte dintr-un ansamblu finalizat în 2004 și a beneficiat de o renovare completă în 2021. Aceasta include modernizarea zonelor comune și a infrastructurii, asigurând standarde contemporane. Ca proprietate gata de mutare, oferă disponibilitate imediată pentru ocupare sau închiriere, evitând perioada de așteptare asociată achizițiilor off-plan.
Această proprietate este un apartament cu o singură unitate și nu oferă spațiul sau intimitatea unei vile individuale. Este situată într-un complex rezidențial închis stabilit, ceea ce poate însemna mai mult zgomot ambiental comparativ cu un cadru rural. Deși renovată, este o clădire existentă din 2004, nu o construcție nouă cu cele mai recente standarde de eficiență energetică sau tendințe arhitecturale.
Ref: VL145912
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, oferind o combinație între accesul la coastă și confortul urban. Servește bine ca locuință de vacanță, beneficiind de clima favorabilă a regiunii și de infrastructura turistică, inclusiv licența de închiriere stabilită. Investitorii îl pot găsi atractiv datorită locației aproape de Puerto Banús și potențialului de venituri din închirieri pe termen scurt. Este de asemenea potrivit pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu numeroase terenuri de golf, plaje și facilități sportive în apropiere, și preferă un mediu comunitar stabilit în locul ansamblurilor noi.
Apartamentul se află într-o stare excelentă, subliniată de o renovare completă în 2021. Interiorul include un dormitor bine dimensionat, un living luminos cu acces direct la o terasă privată și o bucătărie practicǎ, complet echipată cu electrocasnice de calitate. Aerul condiționat și internetul de mare viteză sunt furnizate pentru confort și conectivitate. Ansamblul în sine se mândrește cu grădini peisagistice și o piscină comună. Elemente precum dressingurile integrate și liftul din clădire îmbunătățesc și mai mult experiența de locuire, contribuind la un sentiment de calitate și practicitate.
Apartamentul este oferit la un preț fix de 355.000 €, reflectând poziția sa actuală pe piață ca locuință stabilă. Această structură de preț indică valoarea specifică atribuită acestei unități particulare, luând în considerare caracteristicile, starea și locația. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Prezența unei licențe de închiriere turistică existente și potențialul transfer al rezervărilor către noul proprietar sugerează potențial de venituri imediate, adăugând apel investițional.
Nueva Andalucía oferă o experiență de locuire dinamică, caracterizată prin apropierea de Puerto Banús și plajele din Marbella. Locația apartamentului într-un complex rezidențial stabilit oferă un sentiment de comunitate și acces la facilități comune precum piscină și grădini, potrivite pentru relaxare. Zona este bine conectată, plasând rezidenții în apropierea numeroaselor restaurante, magazine și activități recreative. Cu 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, viața de zi cu zi este facilitată de abundența opțiunilor. Prezența a 5 centre medicale și a mai multor școli în apropiere subliniază potrivirea pentru locuirea pe tot parcursul anului. Clima, cu o medie anuală de 19,2 °C și un sezon de înot de 6 luni, încurajează un stil de viață în aer liber, cu oportunități de golf, sporturi nautice și explorarea coastei.
Viața în Nueva Andalucía plasează rezidenții într-un mediu urban bine deservit, cu acces imediat la o gamă largă de facilități. În raza de 2 km există 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, asigurând că nevoile zilnice sunt ușor îndeplinite. Zona este de asemenea bine echipată pentru distracție, cu mai multe terenuri de golf, plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) și facilități sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) în apropiere. Marina proeminentă Puerto Deportivo José Banús este la doar 1 km, oferind un punct focal pentru activități sociale și nautice. Această concentrație de servicii și opțiuni recreative creează un cadru animat și convenabil.
Această hartă evidențiază poziția strategică a Nueva Andalucía în zona mai largă Marbella. Arată apropierea apartamentului de marina exclusivistă Puerto Banús, plajele renumite și o varietate de terenuri de golf, subliniind facilitățile de stil de viață disponibile rezidenților.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, la vest de orașul Málaga și la est de Algeciras. Apropierea de Marbella (7 km) o plasează într-un centru de activitate cunoscut pentru facilitățile de lux și ofertele culturale. Această locație oferă un echilibru între energia vibrantă a stațiunilor de pe coastă și accesul la peisajul andaluz mai larg. Face parte dintr-o regiune care atrage vizitatori și rezidenți internaționali, oferind o infrastructură bine dezvoltată și un stil de viață mediteranean.
Apartamentul oferă o accesibilitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km în linie dreaptă, cu o pantă minimă de 0,2% către ea. Puerto Deportivo José Banús este la doar 1 km. Centre urbane majore precum Marbella sunt la 7 km, iar orașul Málaga la 54 km. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km. Transportul public este bine reprezentat cu 10 linii și 50 de stații în vecinătate, facilitând deplasarea fără mașină. Conectivitatea rutieră este de asemenea puternică, oferind acces la întreaga Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Nueva Andalucía beneficiază de clima renumită a Costa del Sol, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 19,2 °C și soare abundent, ducând la un sezon de înot de 6 luni în care temperaturile apei depășesc de obicei 20 °C. Situată la o altitudine de 10 metri peste nivelul mării, zona are temperaturi blânde, cu medii lunare de la 12 °C iarna până la 26 °C vara. Panta blândă către coastă îmbunătățește și mai mult microclima plăcută. Regiunea oferă un mediu natural propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa Canina Ventura del Mar fiind la 2,6 km, urmată de Playa de Nagüeles la 2,7 km și Playa de Casablanca la 3,5 km. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri precum The Range golf lessons (1,9 km) și Real Club de Las Brisas (2,3 km). Pentru activități sportive, facilități precum Polideportivo San Pedro sunt la 2,9 km. Marina din apropiere Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferă oportunități de recreere acvatică și o scenă socială vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu alte ansambluri de pe Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía oferă o combinație specifică de locuire urbană stabilită și apropiere de coastă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) reprezintă alte puncte de preț și locații, adesea în ansambluri mai noi sau puțin mai departe de centrele majore. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €) este mai aproape ca preț și tip, dar este o construcție nouă, oferind o propunere de valoare diferită. Prețul fix de 355.000 € pentru un apartament existent, renovat, lângă Puerto Banús îl poziționează ca alegere pentru cei care prioritizează accesul imediat la o zonă principală de distracție și viață socială în locul construcției noi. Statutul de gata de mutare și licența de închiriere existentă oferă utilitate imediată pentru bucuria personală sau venituri din chirii, diferențiindu-l de ofertele off-plan.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID