To enosobno stanovanje s kopalnico v Nueva Andalucíi na Málagi predstavlja privlačno priložnost za vse, ki iščejo obalni življenjski slog ali strateško naložbo v nepremičnino. Nepremičnina se nahaja v cenjeni urbanizaciji 'Golden Banús', le kratek izlet od živahnega Puerto Banúsa in sredozemske obale. Stanovanje, ki meri 60 m², je takoj vseljivo, bilo je zgrajeno leta 2004 in prenovljeno leta 2021, kar zagotavlja sodoben bivalni standard. Jugozahodna lega obljublja prijetno naravno svetlobo skozi ves dan. Fiksna zahtevana cena je 355.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi in ima ugodno bližino luksuzne marine Puerto Banús, znane po luksuznih jahtah, butikih znamenitih modnih hiš in gastronomskih ponudbah. Neposredna mestna okolica nudi priročen dostop do vsakdanjih storitev, obala pa je dosegljiva v nekaj minutah, kar ustvarja ravnovesje med mestno priročnostjo in življenjem ob morju.
Ta nepremičnina je odlična izbira za posameznike ali pare, ki si želijo bivališča ob morju z enostavnim dostopom do prostotičnih in drugih storitev. Enotna spalnica in funkcionalen bivalni prostor ustrezata preprostemu življenjskemu slogu. Zasebna terasa ponuja zunanjo razširitev prostora za sprostitev, skupne storitve, kot so bazen in urejeni vrtovi, pa dopolnjujejo želje po udobju in prostem času.
Stanovanje je del urbanizacije, dokončane leta 2004, ki je bila leta 2021 temeljito prenovljena. Prenova je zajela izboljšave skupnih prostorov in infrastrukture ter tako zagotovila sodoben standard. Ker je nepremičnina takoj vseljiva, je na voljo takoj za bivanje ali oddajo, brez čakanja, ki je značilno za nakup v fazi gradnje.
Ta nepremičnina je enostanovanjska enota in ne nudi prostora ali zasebnosti samostojne vile. Nahaja se znotraj obstoječe urbanizacije, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z ruralnim okoljem. Čeprav je prenovljena, gre za obstoječo stavbo iz leta 2004 in ne za povsem novo gradnjo z najnovejšimi standardi energetske učinkovitosti ali arhitekturnimi zasnovami.
Ref: VL145912
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče na Costa del Sol in želijo kombinacijo dostopa do morja ter mestne priročnosti. Odlično deluje kot počitniški dom, saj ima koristi od ugodnega podnebja regije in turistične infrastrukture, vključno z uveljavljeno licenco za oddajo. Naložbenikom je lahko zanimivo zaradi lege v bližini Puerto Banúsa in možnosti dohodka iz kratkoročne oddaje. Primerno je tudi za tiste, ki cenijo aktivni življenjski slog, saj so številna golfska igrišča, plaže in športni objektih na dosegu roke, in ki dajejo prednost uveljavljenemu skupnostnemu okolju pred novogradnjami.
Stanovanje je v odličnem stanju, kar potrjuje obsežna prenova leta 2021. V notranjosti so dobro velika spalnica, svetla dnevna soba z neposrednim dostopom do zasebne terase ter praktična, popolnoma opremljena kuhinja s kakovostnimi aparati. Za udobje in povezljivost skrbita klimatska naprava (gretje in hlajenje) in hitri internet. Sam razvoj se ponaša z urejenimi vrtovi in skupnim bazenom. Elementi, kot so vgrajene omare in dvigalo v stavbi, še izboljšujejo bivalno izkušnjo in prispevajo k občutku kakovosti in praktičnosti.
Stanovanje je ponujeno po fiksni ceni 355.000 EUR, kar odraža njegovo trenutno tržno pozicijo kot uveljavljene stanovanjske nepremičnine. Ta cenovna struktura kaže specifično vrednost, dodeljeno tej posebni enoti glede na njene lastnosti, stanje in lego. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Obstoječa licenca za turistično oddajo in možnost prenosa rezervacij na novega lastnika nakazujeta možnost takojšnjega ustvarjanja dohodka, kar povečuje naložbeno privlačnost.
Nueva Andalucía ponuja dinamično življenjsko izkušnjo, ki jo zaznamuje bližina Puerto Banúsa in plaž Marbelle. Lega stanovanja znotraj obstoječe urbanizacije zagotavlja občutek skupnosti in dostop do skupnih storitev, kot so bazen in vrtovi, primernih za sprostitev. Območje je dobro povezano, tako da so številne restavracije, trgovine in rekreacijske dejavnosti na dosegu roke. S 69 restavracijami in 10 kavarne v radiju 2 km je vsakdanje življenje olajšano s številnimi možnostmi. Prisotnost 5 zdravstvenih domov in več šol v bližini poudarja primernost za celoletno bivanje. Podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 6-mesečno sezono kopanja spodbuja življenje na prostem z možnostmi igranja golfa, vodnih športov in raziskovanja obale.
Življenje v Nueva Andalucíi prebivalce postavi v dobro oskrbovano mestno okolje z neposrednim dostopom do široke palete storitev. V radiju 2 km je 69 restavracij, 10 kavarne, 4 banke in 3 lekarne, kar zagotavlja, da so vsakdanje potrebe zlahka zadostene. Območje je dobro opremljeno tudi za prosti čas z več golfskimi igrišči, plažami, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), in športnimi objekti, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km) v bližini. Znamenita marina Puerto Deportivo José Banús je oddaljena le 1 km in ponuja središče družabnega ter navijaškega življenja. Ta koncentracija storitev in rekreacijskih možnosti ustvarja živahno in priročno okolje.
Ta zemljevid poudarja strateško lego Nueva Andalucíe znotraj širšega območja Marbelle. Prikazuje bližino stanovanja ekskluzivni marini Puerto Banús, znanim plažam in različnim golfskim igriščem ter tako poudarja življenjske ugodnosti, ki so na voljo prebivalcem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana na Costa del Sol, zahodno od mesta Málaga in vzhodno od Algecirasa. Bližina Marbelle (7 km) jo umešča v središče dogajanja, znano po luksuznih storitvah in kulturnih ponudbah. Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med živahno energijo obalnih letovišč in dostopom do širše andaluzijske pokrajine. Je del regije, ki privablja mednarodne obiskovalce in prebivalce ter ponuja dobro razvito infrastrukturo in sredozemski življenjski slog.
Stanovanje ponuja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je v zraku oddaljena 2,6 km, z minimalnim naklonom 0,2 % proti njej. Puerto Deportivo José Banús je le 1 km daleč. Večja mestna središča, kot je Marbella, so 7 km stran, mesto Málaga pa 54 km. Za letalska potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol približno 45 km daleč. Javni prevoz je dobro zastopan z 10 linijami in 50 postajami v okolici, kar omogoča potovanja brez avtomobila. Tudi cestna povezanost je odlična in omogoča dostop do širšega območja Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Nueva Andalucíi ima koristi od znanega podnebja Costa del Sol, ki ga zaznamujejo povprečna letna temperatura 19,2 °C in obilje sonca, kar omogoča 6-mesečno sezono kopanja, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 10 metrov in ima mile temperature, povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Rahel naklon proti obali še dodatno izboljšuje prijetno mikroklimo. Regija ponuja naravno okolje, ki je primerno za dejavnosti na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž: Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena 2,6 km, sledita Playa de Nagüeles na 2,7 km in Playa de Casablanca na 3,5 km. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot so The Range golf lessons (1,9 km) in Real Club de Las Brisas (2,3 km). Za športne aktivnosti so objekti, kot je Polideportivo San Pedro, 2,9 km daleč. Bližnja marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nudi možnosti za vodne rekreacije in živahno družabno dogajanje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi urbanizacijami na Costa del Sol to stanovanje v Nueva Andalucíi ponuja specifično kombinacijo uveljavljenega mestnega življenja in bližine obale. Projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR), predstavljajo drugačne cenovne ravni in lokacije, pogosto v novejših urbanizacijah ali nekoliko dlje od večjih središč. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 EUR) je bliže po ceni in tipu, vendar je novogradnja in ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Fiksna cena 355.000 EUR za obstoječe, prenovljeno stanovanje v bližini Puerto Banúsa ga uvršča med izbire za tiste, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu do vrhunskega prostotičnega in družabnega območja pred novo gradnjo. Status takoj vseljive nepremičnine in obstoječa licenca za oddajo zagotavljata takojšnjo uporabnost za osebno uživanje ali dohodek iz oddaje, kar ga ločuje od ponudb v fazi gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID