Nueva Andalucía, Málaga'daki bu bir yatak odalı, bir banyolu daire, sahil yaşamı ya da stratejik bir gayrimenkul yatırımı arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor. Saygın 'Golden Banús' projesinde yer alan gayrimenkul, hareketli Puerto Banús ve Akdeniz kıyısına yalnızca kısa bir mesafede. 60 m² ölçümündeki daire, 2004 yılında tamamlanmış ve 2021 yılında yenilenmiş olup anahtar teslim durumdadır; bu da modern yaşam standartlarını garanti eder. Güneybatı cephesi, gün boyu hoş doğal ışık vadediyor. Sabit istenen fiyat 355.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu daire, lüks yatları, tasarımcı butikleri ve yeme-içme mekanlarıyla ünlü seçkin Puerto Banús yat limanına yakınlıktan yararlanıyor. Çevresindeki kentsel dokuda günlük ihtiyaçlara kolay erişim mevcut; kıyı şeridi de kolay ulaşılabilir mesafede olup kent konforu ile sahil yaşamı arasında bir denge kuruyor.
Bu gayrimenkul, dinlenme ve hizmetlere kolay erişimle sahil konutu arayan bireyler veya çiftler için son derece uygun. Tek yatak odası ve fonksiyonel yaşam alanı, sade bir yaşam tarzına hitap ediyor. Özel teras dinlenme için açık hava alanı sunarken, ortak havuz ve peyzajlı bahçeler gibi ortak olanaklar konfor ve keyif isteklerini karşılıyor.
Daire, 2004 yılında tamamlanan bir projenin parçası ve 2021 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçti. Bu, ortak alanlar ve altyapıdaki iyileştirmeleri de kapsıyor ve çağdaş standartları güvence altına alıyor. Anahtar teslim bir gayrimenkul olarak, projeden satın alımlarla ilişkili bekleme süresini ortadan kaldırarak hemen oturum veya kiralamaya hazır.
Bu gayrimenkul tek birimli bir dairedir ve müstakil bir villanın sunduğu alan veya mahremiyeti sunmaz. Kurulu bir site içinde yer alması, kırsal bir ortama kıyasla daha fazla çevresel gürültü olabileceği anlamına gelebilir. Yenilenmiş olsa da, bu 2004 tarihli mevcut bir binadır; en son enerji verimliliği standartlarına veya mimari tasarımlara sahip sıfır bir inşaat değildir.
Ref: VL145912
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Costa del Sol'da kalıcı bir konut arayan, sahil erişimi ile kent konforunu bir arada sunan bir yaşam arayan bireyler veya çiftler için uygun. Bölgenin elverişli iklimi ve turistik altyapısı sayesinde, kurulu kiralama lisansı dahil, tatil evi olarak da iyi hizmet veriyor. Puerto Banús yakınındaki konumu ve kısa dönem kiralama geliri potansiyeli nedeniyle yatırımcılar için çekici olabilir. Ayrıca kolay mesafede çok sayıda golf sahası, plaj ve spor tesisi bulunan aktif bir yaşam tarzını benimseyenler ve yeni projeler yerine kurulu bir topluluk ortamını tercih edenler için de uygundur.
Daire, 2021'deki kapsamlı yenilemeyle vurgulanan mükemmel bir durumda. İçeride iyi boyutlu bir yatak odası, özel terasa doğrudan erişimi olan aydınlık bir oturma odası ve kaliteli beyaz eşyalarla donatılmış pratik, tam donanımlı bir mutfak bulunuyor. Konfor ve bağlantı için sıcak/soğuk klima ve yüksek hızlı internet mevcut. Projenin kendisi peyzajlı bahçelere ve ortak havuza sahip. Gömme dolaplar ve binadaki asansör gibi özellikler yaşam deneyimini daha da iyileştirerek kalite ve pratiklik hissi katıyor.
Daire, kurulu bir konut olarak mevcut pazar konumunu yansıtan 355.000 € sabit fiyatla sunuluyor. Bu fiyat yapısı, özellikleri, durumu ve konumu göz önüne alındığında bu özel birime atanan belirli değeri gösteriyor. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilir. Mevcut turistik kiralama lisansının varlığı ve rezervasyonların yeni mal sahibine devredilme olasılığı, derhal gelir elde etme potansiyeline işaret ederek yatırım cazibesini artırıyor.
Nueva Andalucía, Puerto Banús ve Marbella plajlarına yakınlığıyla karakterize edilen dinamik bir yaşam deneyimi sunuyor. Bu dairenin kurulu bir site içindeki konumu, topluluk hissi ve havuz ve bahçeler gibi ortak olanaklara erişim sağlıyor; dinlenme için uygun. Bölge iyi bağlantılı olup sakinleri çok sayıda restoran, mağaza ve rekreasyon etkinliğine kolayca ulaştırıyor. 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe ile günlük yaşam bol seçenekle kolaylaşıyor. Yakınlarda 5 sağlık merkezi ve birçok okulun varlığı, yıl boyu yaşama uygunluğunu vurguluyor. Yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve 6 aylık yüzme sezonuyla iklim, golf, su sporları ve kıyı keşfi fırsatlarıyla açık hava odaklı bir yaşam tarzını teşvik ediyor.
Nueva Andalucía'da yaşamak, sakinleri geniş olanaklara anında erişim sunan iyi hizmet veren bir kentsel ortama yerleştiriyor. 2 km yarıçap içinde 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunuyor; böylece günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanıyor. Bölge dinlenme için de iyi donanımlı; yakınlarda çok sayıda golf sahası, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) gibi plajlar ve Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor tesisleri mevcut. Öne çıkan Puerto Deportivo José Banüs yat limanı yalnızca 1 km uzaklıkta olup sosyal ve deniz etkinlikleri için odak noktası sunuyor. Bu hizmet ve rekreasyon yoğunluğu, canlı ve kullanışlı bir ortam yaratıyor.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın büyük Marbella alanındaki stratejik konumunu vurguluyor. Dairenin seçkin Puerto Banús yat limanına, ünlü plajlara ve çeşitli golf sahalarına yakınlığını sergileyerek sakinlere sunulan yaşam olanaklarını gözler önüne seriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol üzerinde stratejik konumda; Málaga şehrinin batısında ve Algeciras'ın doğusunda yer alıyor. Marbella'ya (7 km) yakınlığı, onu lüks olanakları ve kültürel sunumlarıyla bilinen bir etkinlik merkezinin içine yerleştiriyor. Bu konum, sahil beldelerinin canlı enerjisi ile geniş Endülüs manzarasına erişim arasında bir denge sağlıyor. Uluslararası ziyaretçi ve sakinleri çeken bir bölgenin parçası olup iyi gelişmiş bir altyapı ve Akdeniz yaşam tarzı sunuyor.
Daire mükemmel erişilebilirlik sunuyor. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar kuş uçuşu 2,6 km uzaklıkta ve ona doğru eğim yalnızca %0,2. Puerto Deportivo José Banús sadece 1 km uzaklıkta. Marbella gibi büyük kent merkezleri 7 km, Málaga şehri ise 54 km uzaklıkta. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıkta. Toplu taşıma, çevrede 10 hat ve 50 durakla iyi temsil ediliyor ve arabasız seyahati kolaylaştırıyor. Karayolu bağlantısı da güçlü olup Costa del Sol'un geneline erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, ortalama yıllık 19,2°C sıcaklık ve bol güneşle karakterize edilen Costa del Sol'un ünlü ikliminden yararlanıyor; bu da su sıcaklığının genellikle 20°C'yi aştığı 6 aylık bir yüzme sezonu sağlıyor. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bölgede hava ılıman; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor. Kıyıya doğru hafif eğim, hoş mikro iklimi daha da güçlendiriyor. Bölge, yıl boyu açık hava etkinliklerine elverişli bir doğal ortam sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler birkaç plaja kolay erişime sahip; Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km uzaklıkta, ardından Playa de Nagüeles 2,7 km ve Playa de Casablanca 3,5 km mesafede. Golf meraklıları, The Range golf dersleri (1,9 km) ve Real Club de Las Brisas (2,3 km) gibi sahaların yakınlığını takdir edecek. Spor etkinlikleri için Polideportivo San Pedro gibi tesisler 2,9 km uzaklıkta. Yakındaki Puerto Deportivo José Banús yat limanı (1,0 km) su temelli rekreasyon ve canlı bir sosyal ortam fırsatları sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire, kurulu kent yaşamı ile sahil yakınlığının belirli bir karışımını sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) ve Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi projeler, genellikle daha yeni projelerde veya büyük merkezlerden biraz daha uzakta bulunan farklı fiyat noktalarını ve konumları temsil ediyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €) fiyat ve tip olarak daha yakın, ancak sıfır bir inşaat olup farklı bir değer önerisi sunuyor. Puerto Banús yakınında, mevcut ve yenilenmiş bir daire için 355.000 € sabit fiyatı, bu gayrimenkulü yeni inşaattan ziyade birincil dinlenme ve sosyal alanına derhal erişimi önceliklendirenler için bir seçim haline getiriyor. Anahtar teslim durumu ve mevcut kiralama lisansı, hem kişisel keyif hem de kiralama geliri için derhal kullanım sağlıyor ve onu projeden satış tekliflerinden ayırıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID