Este apartamento de um quarto e uma casa de banho está localizado na exclusiva urbanização fechada de Azahara I em Nueva Andalucía, Málaga. A urbanização oferece um ambiente privilegiado com acesso direto a jardins bem conservados e uma piscina comum. A orientação sul-suroeste garante abundante luz natural durante todo o dia. Com uma área útil de 73 m², este apartamento representa uma opção atraente para compradores que procuram uma base sólida numa zona cobiçada. A proximidade de campos de golfe e serviços sublinha o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A localização caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe e comodidades urbanas. Encontra-se dentro de uma urbanização fechada que oferece segurança e um ambiente cuidado. A proximidade imediata de lojas e restaurantes a uma curta distância a pé é uma vantagem clara desta localização.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central com bom acesso a atividades de lazer e serviços. A proximidade de campos de golfe atrai os golfistas, enquanto as comodidades acessíveis a pé facilitam o dia a dia. Oferece uma base sólida para uma residência permanente ou como casa de férias.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e não é considerado um novo projeto de construção. O foco está na infraestrutura existente e nas instalações comuns. Informações sobre possíveis renovações ou modernizações não fazem parte dos dados base. A aquisição refere-se à propriedade tal como se apresenta atualmente.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da costa. O espaço exterior privado é limitado. Dispõe de ar condicionado, mas o modelo ou a eficiência não são especificados. A cozinha está parcialmente equipada e pode necessitar de ajustes para necessidades culinárias individuais. Não há estacionamento dedicado, apenas lugares comuns.
Este apartamento é adequado para um perfil de comprador que valoriza uma localização central com boas infraestruturas e oportunidades de lazer, especialmente em relação ao golfe. É adequado para indivíduos ou casais que procuram uma habitação sólida numa zona residencial estabelecida. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) é atraente para os amantes da praia. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-o também uma opção prática para viajantes frequentes ou como residência de férias. Pessoas que apreciam uma urbanização tranquila com instalações comuns como uma piscina e a possibilidade de fazer muitas tarefas a pé sentir-se-ão bem aqui. A localização é adequado para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica sem abdicar do conforto e da acessibilidade.
O apartamento está parcialmente equipado. A cozinha é descrita como 'partially fitted', sugerindo que existem elementos básicos como armários, mas talvez não um equipamento completo de eletrodomésticos. O piso é de sisal. O ar condicionado está presente, mas os detalhes sobre a sua eficiência ou marca não são especificados. As janelas oferecem ligação ao jardim e à piscina. As instalações comuns incluem uma piscina e áreas ajardinadas. O projeto em si faz parte de uma urbanização existente, com ênfase numa execução sólida mas não luxuosa. As descrições sugerem uma execução funcional e cuidada, focada no conforto diário em vez de materiais exclusivos de alta gama. A segurança é garantida pela urbanização fechada.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua proximidade à costa. Este apartamento está localizado numa urbanização fechada que promete tranquilidade e segurança. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e áreas verdes, com comodidades como lojas, restaurantes e a praia de Puerto Banús a uma distância acessível. A possibilidade de ir a pé aos supermercados e a proximidade de farmácias e bancos tornam o dia a dia prático. A área está bem servida, o que a torna um local atraente para diversos estilos de vida, desde golfistas a famílias que procuram um local central mas tranquilo. As condições climáticas, com muitas horas de sol e uma longa época balnear, contribuem para o apelo do local.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante com foco no estilo de vida e nas comodidades. O ambiente imediato do apartamento é definido pela urbanização Azahara I, que oferece acesso direto a jardins e a uma piscina. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4). A proximidade a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma característica central da área. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) sublinha a vitalidade urbana. A mobilidade é facilitada pela boa acessibilidade a pé e de bicicleta, embora as 10 linhas de transporte público locais e os 50 paragens complementem a oferta.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, coloca-o no coração de um trecho costeiro de renome da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de pontos de interesse importantes, como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A densidade urbana e a disponibilidade de serviços são claramente visíveis no mapa.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial proeminente a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade. Nueva Andalucía é frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' devido à sua alta concentração de campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e entretenimento, bem como a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas, posiciona este apartamento numa parte dinâmica e procurada da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, oferecendo uma ligação sólida para viajantes internacionais. Um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia encontra-se mesmo a 64 metros. O cenário do golfe é proeminente, com vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas imediações. A infraestrutura é complementada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando o deslocamento. Além disso, existem pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e diversas instalações de lazer como centros desportivos e marinas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma época balnear longa e agradável de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. O apartamento está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica um terreno plano e uma proximidade imediata à costa. A inclinação suave para a praia de 0,0% sublinha a sua fácil acessibilidade. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ativo ao ar livre e a utilização das numerosas oportunidades de lazer que a região oferece.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica muito perto, a 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade, com algumas delas podendo ostentar a Bandeira Azul (não explicitamente indicado para estas praias). Para os golfistas, a localização perto de campos de golfe de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é extremamente atrativa. Além disso, existem numerosos centros desportivos, paredes de escalada e ginásios num raio de 2 km, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinhas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial proeminente a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade. Nueva Andalucía é frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' devido à sua alta concentração de campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e entretenimento, bem como a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas, posiciona este apartamento numa parte dinâmica e procurada da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL188435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação interessante de localização e comodidades. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são também apartamentos, mas tendem a ter gamas de preços ligeiramente diferentes e localizações por vezes mais distantes de Marbella. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado e está localizado noutra região. Este apartamento específico posiciona-se em preço e geografia como uma opção sólida para compradores que procuram a proximidade de Marbella e dos campos de golfe de primeira classe de Nueva Andalucía. Enquanto Estepona é considerada um mercado em ascensão, Nueva Andalucía oferece uma exclusividade estabelecida que se reflete no preço. A área útil de 73 m² oferecida aqui por 455.000 € situa-se na gama média, mas considera a localização vantajosa e direta perto da praia e de conhecidos resorts de golfe. Isto diferencia-o de projetos em áreas menos centrais ou menos estabelecidas.
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