この1ベッドルーム、1バスルームのマンションは、マラガの都市部の海岸地帯、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。徒歩圏内のアメニティと共有庭園およびプールへの直接アクセスにより、魅力的な居住オプションを提供しています。南から南西への向きは自然光と快適さを保証し、ゴルフコースや海岸線への近さはその魅力を高めています。これは確立された住宅地にある機能的な住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアにある住宅地で、ゴルフコースや海岸線への近さで知られています。海岸への直接的な立地と徒歩圏内のアメニティの組み合わせにより、都市環境を背景に、リラクゼーションと日常利用の両方にとってアクセスしやすい選択肢となっています。
このマンションは、快適さとアクティブなライフスタイルを重視する居住者向けに設計されています。1ベッドルームと機能的なキッチンを備えた間取り、庭園やプールなどの共有施設へのアクセスは、快適で実用的な住居ソリューションを求める個人またはカップルにとって魅力的です。
このプロジェクトは、新築プロジェクトではなく、既存のマンションを指します。この物件はAzahara Iのアーバニゼーションの一部です。提供されたデータには、建設フェーズや特定の建設技術は記載されていませんが、マンションは共用エリアへのアクセスが可能な1階に位置しています。
このマンションは、海への直接的なプライベートアクセスや専用プールを提供していません。キッチンは部分的に設備されており、完全に改装されていません。駐車場は共有であり、プライベートではありません。地下室、屋上テラス、または関連する収納スペースについての言及はありません。
このマンションは、アメニティが手の届く場所にある場所を好む、コスタ・デル・ソルで実用的で快適な住まいを求める個人またはカップルに適しています。海岸のアクティビティに近いながらも、より静かなライフスタイルを望む方にとって良い選択肢です。ゴルフコースへの近さ（2.0kmにあるゴルフ・ロス・ナランホスなど）は、ゴルファーにとって魅力的です。近くのスーパーマーケット（353m）や薬局（64m）への簡単なアクセスを評価する人々は、この場所を高く評価するでしょう。また、多くのメンテナンスを必要とする不動産よりも、安定した居住基盤を求める方々にとっても、共有庭園やプール施設を含むこのマンションは検討に値します。安全なコンプレックス内の立地も、安心感を提供します。
マンションには空調設備が完備されており、シーズナルカーペット敷きです。キッチンは部分的に設備されており、個人的な好みに合わせて調整が必要になる可能性があることを示唆しています。暖炉の存在は、リビングルームの雰囲気に貢献しています。物件には共用駐車場とプライベートテラスがあり、機能的な仕上げを強調しています。全体的な印象は、手入れが行き届いていますが、やや時代遅れかもしれないマンションで、基本的なニーズを満たし、個人の好みや予算に応じた近代化の余地があるというものです。
このマンションは455,000ユーロから提供されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシア地域にある1ベッドルーム、1バスルームの物件の目安です。この地域は、ゴルフコースや海岸線への近さで知られています。安全なコンプレックス内の立地と様々なアメニティへの近さを考慮すると、価格設定は確立された都市エリアでの居住オプションの価値を反映しています。マンションの特定の特性、例えば1階の立地や庭園/プールへのアクセスは、最終的な価値に影響を与える可能性があります。潜在的な購入者は、譲渡税や公証人手数料などの追加費用を考慮する必要があります。
ヌエバ・アンダルシアの1階にあるこのマンションは、都市部の海岸地帯での実用的な生活体験を具現化しています。海岸への直接的な立地と、徒歩圏内のアメニティを備えた近隣は、日常のニーズが容易に満たされる生活を示唆しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）とスーパーマーケット（353m）への近さは、この利便性を強調しています。周辺地域は、都市のアクティビティと、ゴルフコースやビーチなどのレクリエーションエリアの近さとのバランスを提供しています。ここは、リラクゼーションと快適さのリズムに適した場所であり、地元の施設とコスタ・デル・ソルのより有名なアトラクションの両方を楽しむことができます。都市の文脈は、常に動きと生活があることを意味しますが、安全なコンプレックス内の立地と共有庭園も、一定レベルの静けさとプライバシーを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の快適さとレクリエーション活動への近さのバランスを中心に展開しています。近くのレストラン（70）、カフェ（10）、銀行（4）などのアメニティと、わずか353メートル先のスーパーマーケットにより、日常のニーズは簡単に満たされます。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）のビーチへの直接的な海岸沿いの立地は、海辺でのリラクゼーションの機会を豊富に提供します。スポーツ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）を含むいくつかのゴルフコースが数キロメートル以内にあります。10の公共交通機関路線と50のバス停がある都市環境は、地域内での良好なアクセスを確保し、マラガ空港までの45kmの距離は国際的な接続を保証します。これらすべてが、静けさとアクティビティが共存する環境を作り出しています。
このマンションのヌエバ・アンダルシア、マルベーリャにある立地は、コスタ・デル・ソルの都市環境に位置づけられています。地図は、海岸線、マリーナ、そして様々なゴルフコースへの直接的な近さを示しており、住民と訪問者の両方にとってこの地域の魅力を強調しています。徒歩圏内にあるアメニティを備えた都市インフラは明確に見えます。
このマンションは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャというより大きな自治体の一部であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。この場所は、有名なプエルト・バヌスに近い、マルベーリャ市街地の西側に位置しています。コスタ・デル・ソルは、その魅力的な気候、広範なゴルフの機会、そして海岸線で知られており、ヌエバ・アンダルシアはこの点で中心的な場所です。マラガ空港（45km）への近さと、エステポナやベナルマデナのような他の海岸沿いの町への良好な接続により、南スペインのダイナミックでアクセスしやすい地域に位置しています。
このマンションは、幅広いアメニティへの優れたアクセスを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチはわずか301メートル先、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）のような他のビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフコースへの近さ（ゴルフ・ロス・ナランホスは2.0km）は、このスポーツの愛好家を惹きつけます。353メートル先のスーパーマーケットと64メートル先の薬局のおかげで、日常の必需品はすぐに手に入ります。マラガ空港は直線距離で45km離れており、良好な国際接続を保証します。近くの10の路線と50のバス停がある公共交通機関は、車なしでの移動を容易にします。70のレストランと10のカフェへの近さも立地を補完し、活気に満ちた快適な生活環境に貢献しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受しており、年間を通じて平均気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は歴史的に年間3,856時間の晴天に恵まれ、快適な屋外気候に貢献しています。水温20℃以上のスイミングシーズンは約5ヶ月続きます。平均年間気温19.1℃で、この場所は一年中アウトドアアクティビティの機会を提供しています。マンションは海抜わずか7メートルに位置し、ビーチへの傾斜は平坦で、特に海や太陽のような自然要素との関係において、周辺環境のアクセス性と快適さをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションに近い海岸線は、様々なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）のような他の選択肢も簡単にアクセスできます。この地域はゴルファーにとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）のようないくつかの有名なコースが短距離にあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツ施設や、ロコドロモ（3.2km）でのクライミングの機会もあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（0.7km）のようなマリーナの存在は、周辺の海洋的性格を強化しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャというより大きな自治体の一部であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。この場所は、有名なプエルト・バヌスに近い、マルベーリャ市街地の西側に位置しています。コスタ・デル・ソルは、その魅力的な気候、広範なゴルフの機会、そして海岸線で知られており、ヌエバ・アンダルシアはこの点で中心的な場所です。マラガ空港（45km）への近さと、エステポナやベナルマデナのような他の海岸沿いの町への良好な接続により、南スペインのダイナミックでアクセスしやすい地域に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL188435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは、価格と立地の点で、提供されている類似プロジェクトと比較して位置づけられています。455,000ユーロからの希望価格は、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ）とAby Upper（320,000ユーロ）よりも高いですが、Alba Benalmádena（699,000ユーロ）よりも大幅に低いです。ヌエバ・アンダルシアに特徴的な直接的な海岸立地とゴルフコースへの近さは、その地域のビーチにより焦点を当てている可能性のあるエステポナのプロジェクトとは異なる、特別な魅力を提供します。ヌエバ・アンダルシア周辺地域は、その高級な雰囲気とゴルフリゾートの集中で知られており、これは価格設定に反映されています。エステポナやベナルマデナのより南にある立地と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、ビーチとスポーツ施設の両方への直接アクセスを備えた、より確立されたダイナミックな都市環境を提供し、価格設定を正当化しています。
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