Овај апартман са једном спаваћом собом налази се у Нуева Андалузији, делу Малаге познатом по својој стамбеној природи и близини голф терена. Са површином од 73 м² и почетном ценом од 455.000 €, нуди могућност за живот у урбаном окружењу са лаким приступом садржајима. Пројекат је смештен на првој линији голфа, што обезбеђује директну везу са зеленим површинама. Локација омогућава пешачки приступ продавницама, ресторанима и другим услугама, док је плажа удаљена само 301 метар. Апартман је део затвореног комплекса, што доприноси осећају сигурности и приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран на првој линији голфа у Нуева Андалузији, што директно утиче на поглед и окружење. Овај положај обезбеђује непосредну близину зелених површина. Урбана средина омогућава да се многе дневне потребе, попут супермаркета и апотеке, задовоље пешке. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) додатно повезује локацију са приобалним животом, док је аеродром Малага удаљен око 45 км.
Овај апартман са једном спаваћом собом и једним купатилом функционално је прилагођен за појединце или парове који траже компактно стамбено решење. Његова величина од 73 м² обезбеђује простор за живот без потребе за великим одржавањем. Присуство заједничког базена и вртова, као и директан приступ са приземља, подржавају животни стил оријентисан на рекреацију и опуштање. Делимично опремљена кухиња омогућава персонализацију по жељи будућих станара.
Овај пројекат се односи на постојећи апартман у оквиру већ успостављеног стамбеног комплекса Азахара I. Није реч о новоградњи, већ о јединици која је део зреле заједнице. То значи да су сви заједнички садржаји, попут базена и вртова, већ у функцији и одржавају се. Куповина оваквог апартмана омогућава брзо усељење без чекања на завршетак изградње, што је предност за оне који траже непосредно решење за становање.
Апартман са једном спаваћом собом може ограничити смештај већег броја гостију или породице. Иако постоји директан приступ заједничким вртовима, недостаје приватни врт. Кухиња је делимично опремљена, што захтева додатна улагања у опремање. Паркинг је заједнички, а не приватан, што може утицати на доступност места у одређеним периодима. Ове карактеристике су важне за разумевање функционалних ограничења и захтева пројекта.
Овај апартман може одговарати појединцима или паровима који траже стамбено решење са ниским захтевима за одржавање у динамичном окружењу. Посебно је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на позицију на првој линији голфа и близину више голф терена. Они који цене пешачку доступност урбаних садржаја, попут ресторана, кафића и продавница, пронаћи ће овде практичност. Такође, може бити атрактиван за оне који траже другу кућу за одмор, где је близина плаже и могућност опуштања поред заједничког базена приоритет. За купце који желе да избегну чекање на завршетак новоградње и преферирају усељење у већ успостављену заједницу, овај апартман нуди непосредно решење. Његова локација у Нуева Андалузији, познатој по својој резиденцијалној природи, пружа комбинацију мира и приступачности градским дешавањима.
Живот у овом апартману у Нуева Андалузији подразумева ритам који комбинује урбане погодности са рекреацијом на отвореном. Јужна до југозападна оријентација обезбеђује природно светло током већег дела дана, што утиче на атмосферу у дневном боравку. Смештен на првој линији голфа, пројекат омогућава непосредну везу са зеленим површинама, идеалним за шетње или јутарње активности. Дневни живот је олакшан близином супермаркета (353 м) и апотеке (64 м), што смањује потребу за аутомобилом за свакодневне набавке. У кругу од 2 км налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, што пружа широк избор за оброке и дружење. Заједнички базен и вртови нуде могућност за опуштање и социјализацију у оквиру комплекса. Близина плаже Пуерто Банус омогућава брз приступ мору. Ова комбинација чини локацију погодном за оне који цене приступачност и могућност разноврсних активности у непосредној близини.
Живот у Нуева Андалузији, у близини овог апартмана, карактерише висока доступност услуга и инфраструктуре. Многе дневне активности могу се обављати пешке или бициклом, захваљујући близини супермаркета (353 м), апотеке (64 м) и бројних ресторана и кафића. Јавни превоз је добро развијен, са 10 линија и 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање без личног возила. За медицинске потребе, болница је удаљена 1,9 км. Близина Пуерто Бануса, на само 700 м од марине, пружа приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу. Град Марбеља је удаљен само 7 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Ова комбинација омогућава динамичан и практичан животни стил.
На приложеној мапи, позиција апартмана у Нуева Андалузији је јасно видљива. Могу се уочити кључне тачке интересовања попут голф терена на првој линији, близина плаже Пуерто Банус и распоред локалних садржаја. Мапа илуструје густину урбане изградње и доступност зелених површина, пружајући визуелни контекст за разумевање окружења и повезаности са ширим регионом Марбеље.
Нуева Андалузија је стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као део престижне Коста дел Сол. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, што омогућава лак приступ градским садржајима, али истовремено нуди мирније окружење. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што позиционира Нуева Андалузију као стратешку тачку за истраживање региона. Ова локација комбинује предности мирног стамбеног подручја са брзим приступом урбаним центрима и природним лепотама Коста дел Сола.
Локација апартмана нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес удаљене 2,2 км и 3,1 км респективно. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) су у непосредној близини. Супермаркет је удаљен 353 м, а апотека само 64 м. Већи градови попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) су лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуева Андалузије карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,1°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Просечна температура се креће између 12-27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, а пут до најближе плаже је раван (0,0% нагиба), што олакшава приступ мору. Ови климатски подаци указују на погодне услове за живот и рекреацију на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Нуева Андалузије пружа разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође у близини. За љубитеље голфа, регион нуди изузетне услове са голф теренима као што су Голф Лос Нарањос (2,0 км), Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). У близини су и спортски центри попут Полисдепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км). Марине, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), пружају могућности за наутичке активности и шетње поред мора.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као део престижне Коста дел Сол. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, што омогућава лак приступ градским садржајима, али истовремено нуди мирније окружење. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што позиционира Нуева Андалузију као стратешку тачку за истраживање региона. Ова локација комбинује предности мирног стамбеног подручја са брзим приступом урбаним центрима и природним лепотама Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL188435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција овог апартмана у Нуева Андалузији нуди специфичан профил у поређењу са пројектима у другим деловима Коста дел Сола, попут Естепоне или Беналмадене. Док пројекти попут Ацкуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Уппер (од 320.000 €) у Естепони могу понудити ниже почетне цене, они су често смештени у областима са другачијим карактером, често оријентисаним на нову изградњу и мање успостављене заједнице. Овај апартман у Нуева Андалузији, са ценом од 455.000 €, позициониран је у већ развијеном и траженом резиденцијалном подручју, познатом по својој близини голф теренима и Пуерто Банусу. У поређењу са Алба Беналмадена (од 598.000 €), која се налази у Беналмадени, овај апартман нуди приступачнију цену у оквиру престижне локације. Беналмадена може имати другачији профил туриста и становништва, док Нуева Андалузија привлачи оне који траже комбинацију голфа, луксуза и урбаних погодности. Предност овог апартмана је његова непосредна доступност и смештај у зрелом комплексу, што елиминише неизвесност новоградње и пружа приступ већ постојећим садржајима и успостављеној заједници. Избор зависи од приоритета купца у погледу цене, локације, врсте окружења и фазе изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
