דירה זו בנואבה אנדלוסיה, מאלאגה, מציעה 88 מטרים רבועים של מרחב מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה כבר הושלמה וממוקמת במתחם היוקרתי אלוהה היל קלאב. בעלת כיוון דרומי המאפשר אור טבעי שופע לאורך היום, הדירה כוללת מרפסת פרטית נרחבת, חניה פרטית וחדר אחסון. המתחם מספר בריכות שחייה, ספא, חדר כושר, מסעדה ואבטחה 24/7, ומאפשר השכרה לטווח קצר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה יתרון של מיקום פרימיום באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים נגישות מחירית גבוהה יותר, הם נמצאים באזורים פחות מרכזיים ועם פחות תשתיות תיירותיות. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) דומה מבחינת המחיר, אך נמצא במרחק גדול יותר מהמרכזים התיירותיים העיקריים של מרבלה. היתרון המרכזי של הדירה בנואבה אנדלוסיה הוא השילוב בין מיקום אסטרטגי, תשתיות מפותחות, וקרבה לאטרקציות התיירותיות החשובות ביותר של האזור, תוך שמירה על סביבה יוקרתית ומאובטחת. באזורים כמו טורה דל מאר או מיחאס, עלות הדיור נמוכה יותר אך גם רמת השירותים והתשתיות פחותה יחסית למה שמוצע במרכז נואבה אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מפוארטו בנוס (301 מטר) ובסמיכות למגוון מתקני גולף. האזור מתואר כסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. המיקום בגובה 7 מטר מעל פני הים מספק תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה.
הדירה עונה על צרכי דיור בסיסיים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור עם גישה למתקנים משותפים איכותיים. המרפסת הפרטית והכיוון הדרומי מספקים חוויית מחיה נוחה עם אור שמש מרובה, בעוד המתקנים המשותפים מציעים אפשרויות פנאי וכושר בקרבת מקום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. הדירה מציגה מצב שמור ומתוחזק היטב, המאפשר לדיירים להיכנס לנכס מיד לאחר רכישתו. המתחם כולל מתקנים מודרניים שכבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מרחב חיצוני פרטי מעבר למרפסת. לא קיימת גישה ישירה לחוף הים מהדירה, ויש צורך בנסיעה קצרה כדי להגיע לחופים הקרובים. הנכס ממוקם במתחם דיור צפוף יחסית, מה שעלול להגביל את הפרטיות עבור אנשים המחפשים בידוד מוחלט.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור באיכות גבוהה עם גישה למתקני פנאי מתקדמים באזור נואבה אנדלוסיה. היא פונה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים חלקיים בספרד, עם האופציה להשכיר אותה כשהם לא נמצאים במקום. המיקום מתאים במיוחד לאוהבי גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין בדירה זו, בהתחשב במדיניות ההשכרה הגמישה במתחם ובביקוש הקבוע לדיור באיכות גבוהה באזור מאלגה. הדירה מתאימה גם לאנשים שמעריכים סביבה מאובטחת עם שירותי קונסירז' ותחזוקה מקצועית.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המטבח כולל ארונות מובנים באיכות גבוהה, ובחדרי האמבטיה הותקנה מערכת חימום תת-רצפתי לנוחות בחודשי החורף. מערכת המיזוג האוויר כוללת אפשרויות קירור וחימום, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית תוכננה כהרחבה טבעית של חלל המחיה, עם תשתית מוצקה המתאימה לריהוט גן ופעילויות חוץ. במתחם המשותף, המתקנים מתוחזקים ברמה גבוהה, כולל הבריכות ומתקני הספא המצוידים בציוד עדכני. חדר הכושר כולל מכונות כושר מקצועיות ומתוחזקות היטב. כלל המתחם מוגן עם מערכת אבטחה מתקדמת וצוות שמירה קבוע.
מחיר הדירה עומד על €475,000 החל מ-, עבור 88 מטרים רבועים של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, כמו גם גישה למתקנים המשותפים המפותחים של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את האיכות והמיקום הפרימיום של הנכס, כמו גם את האפשרות להשכרה לטווח קצר העשויה לייצר הכנסה נוספת לבעלים.
המתחם אלוהה היל קלאב מציע חיי קהילה פעילים עם דגש על פנאי וספורט. בבוקר, הדיירים יכולים להשתמש בחדר הכושר המצויד או לקחת ארוחת בוקר במסעדה הפנימית. לאורך היום, הבריכות המרובות, כולל בריכת ילדים נפרדת, מספקות אפשרויות לשחייה והשתזפות. לקראת ערב, ניתן ליהנות ממתקני הספא כולל סאונה, חדר אדים ומקלחת קרח, או לארח חברים במרפסת הפרטית. המתחם הסגור עם שמירה 24/7 מספק תחושת ביטחון, בעוד הקרבה לפוארטו בנוס מאפשרת גישה לחיי לילה ומסעדות יוקרה. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה קלה למרכזי בילוי וקניות באזור.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 64 מטר - שניהם בהישג יד בהליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטר, נסיעה קצרה ברכב. האזור עשיר במסעדות (70 בטווח של 2 קילומטר), בתי קפה (10), בנקים (4) ומרפאות שיניים (1), מה שמספק פתרונות לכל צרכי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה לפוארטו בנוס מספקת גישה לחנויות בוטיק, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. האזור מתוחזק היטב עם תשתיות מודרניות ומערכות שירות יעילות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו בנוס ומגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה הגיאוגרפית לחוף הים, מרכזי הבילוי והתשתיות העיקריות באזור. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לכל האטרקציות החשובות של קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, ונחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא מהווה גשר טבעי בין מרכז העיר מרבלה לבין פוארטו בנוס, עם גישה נוחה לשני המרכזים. במרחק קצר נמצאים גם אזורים כמו סן פדרו דה אלקנטרה (3.4 קילומטר) ואסטפונה (7.5 קילומטר), המרחיבים את האפשרויות לבילוי ושירותים. המיקום האסטרטגי מאפשר הן גישה לאזורים התיירותיים הפופולריים והן שמירה על פרטיות יחסית בסביבה יוקרתית. האזור מתואר כבעל אופי בינלאומי, עם קהילה מגוונת הכוללת תושבים מקומיים, תיירים ותושבים זרים.
הדירה ממוקמת במרחק 301 מטר מפלאיה דה פוארטו בנוס, אחד מהחופים המפורסמים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטר) ופלאיה דה נגואלס (3.1 קילומטר) נגישים בנסיעה קצרה. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 2.1 קילומטר: גולף לוס נרנחוס (2.0 קילומטר), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 קילומטר) ומגנה מרבלה גולף (2.8 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטר, נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. תחנת הטענה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה (7 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.0% לכיוון הים) תורמים למיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה. האזור חווה 32 חגים מקומיים במהלך השנה, המוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצית כמעט מתמדת, והטמפרטורות הנעימות אפילו בחודשי החורף הופכות את האזור ליעד מתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטר בלבד. חופים אלה ידועים במים הצלולים והחול הזהוב שלהם, והם מציעים מגוון פעילויות ימיות כמו שחייה, גלישה וספורט מים. בטווח של 3.5 קילומטר מהדירה נמצאים מרכזי ספורט שונים, כולל פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 קילומטר), רוקודרומו (3.2 קילומטר) וקרוספיט מרבלה (3.5 קילומטר). שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח הליכה או נסיעה קצרה, מה שהופך את האזור למרכז גולף פעיל. נמל היאכטות פוארטו בנוס (0.7 קילומטר) מספק אפשרויות פנאי ימיות ובילוי עם מסעדות וברים לצד המים. השילוב בין חופים איכותיים, מתקני ספורט מגוונים ופעילויות פנאי הופך את האזור ליעד אידיאלי לחובבי פעילות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, ונחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא מהווה גשר טבעי בין מרכז העיר מרבלה לבין פוארטו בנוס, עם גישה נוחה לשני המרכזים. במרחק קצר נמצאים גם אזורים כמו סן פדרו דה אלקנטרה (3.4 קילומטר) ואסטפונה (7.5 קילומטר), המרחיבים את האפשרויות לבילוי ושירותים. המיקום האסטרטגי מאפשר הן גישה לאזורים התיירותיים הפופולריים והן שמירה על פרטיות יחסית בסביבה יוקרתית. האזור מתואר כבעל אופי בינלאומי, עם קהילה מגוונת הכוללת תושבים מקומיים, תיירים ותושבים זרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL681882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
