Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nel prestigioso Aloha Hill Club, nel cuore di Nueva Andalucía. Offre un'opportunità di vivere uno stile di vita da resort, con un orientamento a sud che garantisce abbondante luce naturale. La proprietà include una terrazza privata, parcheggio e un ripostiglio, combinando comfort e praticità in una zona rinomata per i suoi servizi e la sua vivacità.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo più elevata (€475.000). Questa differenza è giustificata dalla località esclusiva di Nueva Andalucía, nota per la sua vicinanza a campi da golf di livello internazionale e alla mondana Puerto Banús, oltre che per la qualità e la ricchezza dei servizi offerti dal complesso Aloha Hill Club. Mentre i progetti più economici offrono spesso appartamenti in zone residenziali in crescita o più orientate al mercato locale, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca un'esperienza di lusso consolidato e una posizione privilegiata. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si colloca in una posizione intermedia, offrendo un buon compromesso tra prezzo e caratteristiche in una località anch'essa in espansione. L'appartamento in questione si distingue per l'offerta integrata di servizi in-house e per la sua ubicazione in un'area già affermata e ricercata per il suo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'urbano contesto di Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia di una prossimità a numerosi servizi essenziali. La vicinanza alla costa e a porti turistici come Puerto Banús (0.7 km) enfatizza la posizione privilegiata per godere del clima e delle attività marittime. La presenza di piste ciclabili e la pedonabilità di molte aree circostanti suggeriscono un'integrazione urbana che facilita la vita quotidiana.
L'immobile risponde a esigenze di comfort e stile di vita moderno, offrendo spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di aree comuni quali piscine, spa e palestra suggerisce un desiderio di benessere e svago inclusivo. La terrazza privata permette di godere degli spazi esterni, mentre la sicurezza 24 ore su 24 assicura tranquillità, aspetti fondamentali per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze funzionale.
L'appartamento è situato in un complesso residenziale esistente, segnalato come 'Gereed' (pronto per abitare). Questo implica che lo sviluppo è completato e non vi sono fasi di costruzione in corso per questa unità specifica. I residenti possono quindi godere immediatamente delle strutture e della vita all'interno del complesso, senza attese legate a nuove edificazioni.
Questo immobile non offre la vicinanza immediata a spiagge con accesso diretto dalla proprietà, richiedendo un breve tragitto per raggiungere la costa. Non si tratta di una villa indipendente, ma di un appartamento all'interno di un complesso residenziale con aree comuni. La vista dalle finestre è descritta come cortile e urbana, piuttosto che panoramica su mare o montagna.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta eccellente per chi cerca una residenza principale o una seconda casa che offra un elevato standard di comfort e servizi integrati, similmente a una struttura alberghiera. La presenza di una comunità attiva e di 24 ore di sicurezza lo rende ideale per coloro che desiderano tranquillità e praticità. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale è un fattore decisivo. Inoltre, la possibilità di affittare a breve termine, come indicato, lo rende un'opzione interessante per investitori che cercano un immobile con potenziale di rendimento, combinando l'uso personale con la generazione di reddito durante i periodi di non utilizzo. Le famiglie con figli potrebbero apprezzare la sicurezza e la disponibilità di piscine e aree ricreative, mentre professionisti o coppie potrebbero godere della comodità dei servizi urbani a portata di mano e della vita sociale della vicina Marbella e Puerto Banús.
L'appartamento, pur essendo classificato come 'buone condizioni', riflette gli standard costruttivi tipici dei complessi residenziali di un certo livello nella zona di Nueva Andalucía. Le finiture prevedono tipicamente pavimenti in ceramica o marmo, infissi in alluminio con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e porte interne in legno massello. Gli impianti di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento) sono centralizzati o individuali, garantendo comfort durante tutto l'anno. I bagni sono equipaggiati con sanitari di marche riconosciute e finiture moderne, con riscaldamento a pavimento in alcuni casi. Le cucine sono solitamente componibili, dotate di elettrodomestici integrati. Le caratteristiche aggiuntive come armadi a muro nelle camere da letto e ascensore nel complesso contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. La manutenzione regolare delle aree comuni e degli appartamenti è prassi nei complessi di questo genere, assicurando un mantenimento generale di buon livello.
Il prezzo di questo appartamento è di €475.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Questa cifra riflette la qualità della costruzione, le dimensioni dell'immobile (81 m²), la presenza di due camere da letto e due bagni, e soprattutto l'accesso ai servizi esclusivi del complesso Aloha Hill Club. La disponibilità è immediata, dato che l'edificazione è completata. La variabilità dei prezzi in questa zona è influenzata da fattori come la vista, la posizione all'interno del complesso, le dimensioni e le caratteristiche specifiche di ogni unità. Progetti simili in aree urbane consolidate e con servizi simili tendono a mantenere un valore stabile nel tempo, soprattutto se vicini a punti di interesse come campi da golf e marine.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', si presenta come un'area residenziale dinamica e ben servita, situata a ovest di Marbella. La zona è caratterizzata da un mix di ville, appartamenti e complessi di lusso, immersi in un paesaggio che combina aree verdi curate con la vicinanza a servizi urbani. La vita quotidiana qui è scandita dalla possibilità di accedere facilmente a una vasta gamma di attività: dal golf di alto livello, con numerosi campi rinomati a pochi minuti di distanza, alla vita mondana dei porti turistici vicini, come Puerto Banús. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo la costa, seguita da un caffè in uno dei tanti locali della zona. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in piscina o a un allenamento nella palestra del complesso, mentre la sera offre la possibilità di cenare in uno dei ristoranti del Aloha Hill Club o esplorare l'offerta culinaria di Marbella. La pedonabilità di molte aree, unita alla presenza di farmacie, supermercati e banche a breve distanza, rende Nueva Andalucía una località comoda e funzionale per la vita di tutti i giorni, pur mantenendo un'atmosfera di vacanza.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a un vivace tessuto urbano. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie (64m dalla farmacia più vicina) e una varietà di ristoranti e caffè, rendendo le commissioni quotidiane e le uscite serali estremamente comode. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (4.2 km) è un vantaggio per le famiglie espatriate. La mobilità all'interno della zona è agevolata dalla pedonabilità e dalla presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che collegano efficientemente con Marbella e le aree circostanti. Tuttavia, per esplorare appieno la Costa del Sol, l'auto rimane uno strumento utile, sebbene parcheggi e stazioni di ricarica per veicoli elettrici siano disponibili (stazione di ricarica a 368m). La prossimità a centri sanitari, come l'ospedale a 1.9 km, offre un ulteriore livello di sicurezza e comodità.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, campi da golf e la costa. Serve a visualizzare la densità di servizi e la connettività dell'area, mostrando come il progetto sia integrato in un ambiente urbano ricco di opportunità.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più iconiche della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di Marbella, inclusi i suoi rinomati ristoranti, negozi di lusso e centri culturali, pur mantenendo una propria identità residenziale distintiva. La prossimità a Puerto Banús, a soli 0.7 km, la collega direttamente al cuore pulsante della vita nautica e mondana della regione. Verso ovest, si estende il litorale della Costa del Sol, con accesso a altre località come Estepona e San Pedro de Alcántara, offrendo un'ampia scelta di destinazioni per escursioni giornaliere. La posizione è quindi centrale all'interno della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti e l'accesso alle diverse attrazioni della costa andalusa.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, entrambe facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi di Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a una distanza compresa tra 2.0 e 2.1 km. L'area è inoltre ricca di ristoranti (70 nelle vicinanze), negozi, banche e altri servizi essenziali, molti dei quali sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di spostamenti prolungati per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il contesto naturale e climatico di Nueva Andalucía è caratterizzato da un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. L'area beneficia di un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e un accesso diretto alla costa. La prossimità al mare mitiga le temperature estive e invernali, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con un forte accento sulle attività balneari e sportive. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301m), ideale per chi cerca la vicinanza alla mondanità e ai servizi del porto, e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Sebbene non sia specificato il numero di spiagge 'Bandiera Blu' nell'immediata vicinanza, la Costa del Sol è nota per la qualità delle sue coste. Per gli appassionati di golf, la concentrazione di campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) è un punto di forza ineguagliabile. Ulteriori opzioni sportive includono centri fitness e percorsi per l'arrampicata (Rocodromo a 3.2 km), garantendo attività per ogni interesse.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più iconiche della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di Marbella, inclusi i suoi rinomati ristoranti, negozi di lusso e centri culturali, pur mantenendo una propria identità residenziale distintiva. La prossimità a Puerto Banús, a soli 0.7 km, la collega direttamente al cuore pulsante della vita nautica e mondana della regione. Verso ovest, si estende il litorale della Costa del Sol, con accesso a altre località come Estepona e San Pedro de Alcántara, offrendo un'ampia scelta di destinazioni per escursioni giornaliere. La posizione è quindi centrale all'interno della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti e l'accesso alle diverse attrazioni della costa andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL681882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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