Este apartamento de dois quartos, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 88 m² de espaço de vida em ambiente urbano com acesso a infraestruturas completas. Situado perto da costa, o imóvel dispõe de duas casas de banho e vista sul, beneficiando de abundante luz natural. Com estado de conservação bom e localização privilegiada próximo a campos de golfe, praias e serviços essenciais, representa uma opção de residência permanente ou secundária na populária Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta posicionamento de preço intermediário, situando-se acima de opções mais económicas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). A vantagem do projeto reside na combinação entre localização, qualidade das áreas comuns e potencial de investimento. Enquanto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) oferece preço mais acessível, localiza-se consideravelmente mais distante dos principais centros de atração turística como Puerto Banús. A existência de quatro piscinas e spa completo no complexo representa diferencial significativo face a urbanizações similares na mesma faixa de preço. A permissão para arrendamento de curta duração acrescenta potencial de rentabilidade que muitos projetos concorrentes não oferecem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús. A localização urbana oferece acesso pedestre a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e ao porto de Puerto Banús (0,7 km) estabelece uma relação direta com o ambiente circundante.
Com 88 m² de área, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades funcionais de residência para casais ou pequenas famílias. A cozinha e sala estão preparadas para vida diária prática, enquanto os quartos oferecem espaço suficiente para armazenamento com roupeiros embutidos. A varanda privada proporciona área exterior para refeições e relaxamento, complementando as necessidades de habitação modernas.
O projeto encontra-se na fase de construção concluída, estando pronto para ocupação imediata. Como imóvel finalizado, elimina períodos de espera associados a empreendimentos em planeamento ou construção. A estrutura já foi sujeita a inspeções de qualidade, estando todas as instalações e acabamentos operacionais, permitindo que os residentes se instalem sem atrasos ou incertezas típicas de projetos em desenvolvimento.
O apartamento não oferece vista mar direta, estando orientado para pátio e área urbana. O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo das áreas comunais do complexo. Não apresenta características de moradia unifamiliar como jardim privado ou entrada independente. A localização em urbanização implica partilha de espaços e serviços comunitários, não garantindo total privacidade inerente a propriedades isoladas.
Este apartamento adapta-se a casais ou pequenas famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar acesso a serviços e entretenimento. É particularmente adequado para profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente, dada a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km). Aqueles que apreciam golfe encontrarão nos campos próximos uma extensão natural do seu estilo de vida. Também atende investidores que pretendem explorar o mercado de arrendamento de curta duração, uma vez que o complexo permite esta modalidade. Para compradores que buscam uma segunda casa para férias, a manutenção reduzida e segurança oferecida pelo complexo proporcionam tranquilidade durante períodos de ausência.
O apartamento apresenta acabamentos de bom padrão, com materiais selecionados para durabilidade e praticidade. As áreas de banho dispõem de sistema de aquecimento no chão, proporcionando conforto térmico durante os meses mais frescos. O sistema de climatização oferece aquecimento e arrefecimento, permitindo controle ambiental durante todo o ano. As cozinhas estão equipadas com armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. As esquadrias são selecionadas para proporcionar isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. As zonas comuns do complexo, incluindo as piscinas e spa, apresentam acabamentos de qualidade superior com materiais resistentes à intempérie e uso intensivo.
O apartamento está disponível a partir de €475.000 para 88 m² de área habitável, correspondendo a aproximadamente €5.398 por metro quadrado. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía, refletindo sua localização privilegiada, estado de conservação bom e acesso a amenidades premium. O preço inclui um lugar de estacionamento privativo e área de armazenamento, elementos que acrescentam valor funcional ao investimento. Comparativamente, o valor apresenta-se competitivo dentro do contexto de urbanizações com infraestruturas semelhantes na mesma zona.
Este apartamento em Nueva Andalucía funciona como um retiro urbano com fácil acesso a serviços e lazer. O ritmo diário caracteriza-se pela possibilidade de realizar deslocações a pé para compras essenciais, com farmácias e supermercados a poucos minutos. A área circundante oferece movimento durante o dia, com restaurantes e cafés próximos, enquanto a residência em si proporciona refúgio com sua varanda privada. Os residentes podem desfrutar de manhãs ensolarados no terraço seguidos de atividades nos campos de golfe adjacentes ou praia próxima. A tarde pode ser preenchida com utilização das piscinas comunais e ginásio do complexo, enquanto o jantar pode ser preparado no apartamento ou desfrutado nos restaurantes locais. A proximidade a Puerto Banús permite acesso a vida noturna e entretenimento sem necessidade de deslocações longas.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se por conveniência urbana com acesso a serviços essenciais a curta distância. A 353 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto quatro farmácias na área garantem acesso a cuidados de saúde básicos. O hospital mais próximo situa-se a 1,9 km, proporcionando assistência médica especializada quando necessário. A presença de 70 restaurantes num raio de 2km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. Quatro agências bancárias próximas facilitam gestões financeiras, enquanto dez cafés proporcionam espaços para socialização. A infraestrutura de transportes inclui dez linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades.
O mapa destaca a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, mostrando sua relação próxima com Puerto Banús e diversas áreas de interesse. A representação visual permite compreender a curta distância até ao mar e a disposição dos campos de golfe em redor. A topografia plana e a integração na malha urbana são elementos visíveis que contribuem para acessibilidade e conveniência.
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial privilegiada a oeste de Marbella, estabelecendo equilíbrio entre acesso urbano e ambiente de qualidade. A localização a cerca de 45 km de Málaga permite aproveitamento de serviços metropolitanos enquanto beneficia de ambiente mais descontraído. A proximidade a Estepona, a aproximadamente 20 km, alarga as opções de lazer e serviços disponíveis. Situada entre as áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol, a região funciona como ponto central para acesso tanto a zonas urbanas dinâmicas como a espaços naturais preservados.
O apartamento beneficia de excelente acessibilidade a diversas amenidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo acesso pedestre à costa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo de Golfe Los Naranjos fica a 2,0 km, com outros campos prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O centro urbano de Marbella está acessível em curta distância, enquanto a cidade de Estepona pode ser alcançada em cerca de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico privilegiado com temperatura média anual de 19,1°C e variações entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem abundante luz solar durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar cria microclima suave influenciado pela proximidade ao mar. A topografia plana com 0,0% de inclinação em direção à praia facilita deslocações. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias oferece opções diversificadas para lazer costeiro. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, apresenta fácil acesso e infraestruturas desenvolvidas. A Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 km, e a Playa de Nagüeles, a 3,1 km, proporcionam alternativas com características distintas. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de qualidade é notável, com Golf Los Naranjos a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O complexo desportivo Polideportivo San Pedro, a 2,5 km, oferece instalações para diversas atividades, enquanto o Rocodromo a 3,2 km atende praticantes de escalada.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial privilegiada a oeste de Marbella, estabelecendo equilíbrio entre acesso urbano e ambiente de qualidade. A localização a cerca de 45 km de Málaga permite aproveitamento de serviços metropolitanos enquanto beneficia de ambiente mais descontraído. A proximidade a Estepona, a aproximadamente 20 km, alarga as opções de lazer e serviços disponíveis. Situada entre as áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol, a região funciona como ponto central para acesso tanto a zonas urbanas dinâmicas como a espaços naturais preservados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL681882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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