Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos de dois quartos, com acabamentos de qualidade e comodidades tipo resort. Localizado numa área urbana consolidada, o projeto beneficia de proximidade a serviços essenciais e a 45 km do Aeroporto de Málaga. A construção, já concluída, permite a entrada imediata nos imóveis.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este empreendimento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de entrada de preço superior, refletindo a sua localização numa área de maior prestígio e com infraestruturas de lazer mais consolidadas, como campos de golfe de renome e a marina de Puerto Banús. Projetos em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), podem oferecer valores mais acessíveis, mas geralmente localizados em áreas com menor densidade de serviços de luxo e infraestruturas de lazer de classe mundial, características de Nueva Andalucía. O valor de 475.000 € para este apartamento de 2 quartos em Nueva Andalucía posiciona-o no segmento médio-alto do mercado de segunda habitação na Costa del Sol, justificando o investimento pela combinação de localização, comodidades do complexo e potencial de estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a curta distância de Puerto Banús, este empreendimento proporciona acesso a uma zona costeira vibrante. A proximidade a praias, marinas e uma vasta gama de serviços reforça a conveniência diária e as oportunidades de lazer.
Este projeto responde a quem procura um estilo de vida residencial com acesso a infraestruturas de lazer e conveniência. A disposição dos apartamentos, com varandas privativas e acesso a zonas comuns, visa satisfazer necessidades de conforto e funcionalidade.
A construção deste empreendimento encontra-se finalizada, permitindo a ocupação imediata. O foco recai sobre a entrega de unidades prontas a habitar, com acabamentos que refletem os padrões construtivos atuais.
O projeto não oferece vista mar direta, embora a proximidade à costa seja um fator. A orientação predominante é a sul, mas as vistas interiores podem ser para pátios ou áreas urbanas circundantes, não garantindo panoramas naturais extensos.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação na Costa del Sol, com ênfase no acesso a uma vasta gama de comodidades e lazer. A sua localização urbana e a proximidade a Puerto Banús e campos de golfe são fatores determinantes para quem valoriza a conveniência e um estilo de vida ativo. Profissionais que trabalham na região ou que procuram um local para estadias prolongadas beneficiarão da acessibilidade a serviços e da infraestrutura de transporte. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a permissão de alugueres de curta duração e a localização atrativa para turistas.
Os apartamentos foram concebidos com atenção à qualidade e conforto. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos e preparação para ar condicionado (quente e frio), com piso radiante em algumas casas de banho para um conforto adicional. A orientação a sul assegura uma boa luminosidade natural. As janelas foram projetadas para otimizar a luz e, em alguns casos, oferecem vistas para o pátio ou para a área urbana envolvente. A utilização de materiais visa a durabilidade e a estética contemporânea, alinhada com os padrões de construção residenciais recentes. A presença de elevador facilita o acesso a todas as unidades.
O preço inicial para os apartamentos é de 475.000 €. Esta faixa de preço aplica-se a unidades de dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 81 m². A disponibilidade varia consoante a unidade selecionada. O valor reflete a localização numa área de prestígio e a inclusão de comodidades associadas ao complexo residencial, como piscinas e áreas desportivas. O mercado local nesta zona apresenta uma variedade de opções, mas este projeto posiciona-se com uma oferta que combina características de resort com a conveniência urbana.
Nueva Andalucía, no coração da Costa del Sol, é uma área reconhecida pela sua oferta de lazer e serviços. Este empreendimento insere-se neste contexto urbano, proporcionando um ritmo de vida dinâmico. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e comércio de luxo, é um atrativo significativo. As praias encontram-se a uma distância acessível, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. A oferta de restaurantes, lojas e outras conveniências a poucos minutos a pé ou de curta distância de carro complementa a vida quotidiana, criando um ambiente prático para residentes que valorizam a acessibilidade a serviços.
A vida em Nueva Andalucía combina a tranquilidade de uma área residencial com a efervescência de uma zona turística consolidada. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) assegura a satisfação das necessidades diárias com facilidade. A oferta de restauração é vasta, com cerca de 70 restaurantes num raio de 2 km, incluindo opções de cozinha internacional e local. O acesso a cuidados de saúde é também facilitado, com um hospital a 1.9 km de distância. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades a serem acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo particular para o dia-a-dia.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca-se a proximidade à costa, a marina de Puerto Banús e a concentração de campos de golfe, caracterizando a área como um polo de lazer e residência de prestígio.
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella, na província de Málaga. A sua posição estratégica coloca-o próximo da cosmopolita Puerto Banús, conhecida pela sua marina e comércio de luxo, bem como das extensas praias da Costa del Sol. A cidade de Marbella, com o seu centro histórico e oferta cultural, é facilmente acessível. A região é caracterizada por um ambiente de resort com acesso a campos de golfe de classe mundial e uma forte infraestrutura turística.
O empreendimento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a 301 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância, garantindo acesso a voos nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas estão localizados a cerca de 2 km. A infraestrutura de transportes públicos é suportada por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento para outras áreas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. As cerca de 3.856 horas de sol por ano proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação nula para a praia, contribui para um ambiente acessível e agradável, integrando o estilo de vida costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários extensos de areia é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2.2 km. Para os amantes do golfe, campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a aproximadamente 2 km, oferecendo instalações de alta qualidade. A área também dispõe de centros desportivos e de escalada, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o Rocodromo (3.2 km), permitindo uma variedade de opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella, na província de Málaga. A sua posição estratégica coloca-o próximo da cosmopolita Puerto Banús, conhecida pela sua marina e comércio de luxo, bem como das extensas praias da Costa del Sol. A cidade de Marbella, com o seu centro histórico e oferta cultural, é facilmente acessível. A região é caracterizada por um ambiente de resort com acesso a campos de golfe de classe mundial e uma forte infraestrutura turística.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL681882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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