Эта двухкомнатная квартира площадью 88 м² расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, Малага, в готовом к проживанию комплексе Aloha Hill Club. Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами ориентирована на юг, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня. Объект включает в себя частную парковку и кладовую. Комплекс предлагает четыре бассейна, включая закрытый отапливаемый бассейн, спа-центр и современный тренажерный зал.
В контексте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, квартира в Aloha Hill Club представляет собой предложение среднего и выше среднего класса. По сравнению с проектами в других районах побережья, например, с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект имеет более высокую цену, что оправдано его престижным расположением и полным набором услуг. Район Нуэва-Андалусия отличается от других районов более высокой концентрацией объектов премиум-класса и развитой инфраструктурой. В то время как в Торре-дель-Мар или Михасе цена за квадратный метр может быть ниже, комплекс Aloha Hill Club предлагает уникальное сочетание городской доступности с прибрежным образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городском районе Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к основным услугам: до ближайшего супермаркета 353 метра, до аптеки 64 метра. Комплекс окружен развитой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и медицинскими учреждениями.
Квартира площадью 88 м² предлагает практичную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что соответствует требованиям постоянного проживания. Юго-ориентированная терраса обеспечивает естественное освещение и дополнительное пространство для отдыха. Наличие парковки и кладовой решает вопросы хранения и паркинга.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Квартира находится в хорошем состоянии, что позволяет немедленно приступить к эксплуатации без необходимости проведения ремонтных работ. Комплекс Aloha Hill Club сдан и полностью функционирует со всеми заявленными удобствами, включая бассейны, спа-центр.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 2.2 километра. Квартира не предлагает панорамных видов на море, так как ориентирована на внутренний двор и городскую зону. Площадь объекта ограничена 88 м², что может быть недостаточно для семей, нуждающихся в большем пространстве.
Эта квартира подходит для различных сценариев использования. Во-первых, она идеальна для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе с полным набором услуг. Во-вторых, она может использоваться как вторая резиденция для периодического проживания благодаря развитой инфраструктуре района. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря возможности получения дохода от аренды, особенно в высокий туристический сезон. Разрешение на краткосрочную аренду делает эту инвестицию особенно привлекательной. Пожилые люди оценят безопасность комплекса и наличие всех необходимых услуг в пешей доступности.
Качество отделки квартиры соответствует стандартам среднего и выше среднего класса в районе Нуэва-Андалусия. Квартира представлена в хорошем состоянии, что указывает на использование качественных материалов при строительстве. Наличие системы кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат. Система теплых полов в ванной комнатах является признаком внимания к деталям. Встроенные шкафы в спальнях демонстрируют продуманность планировки. На уровне комплексных удобств качество проявляется в устройстве четырех бассейнов, включая отапливаемый закрытый бассейн для использования круглый год.
Цена этой двухкомнатной квартиры начинается от €475,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для качественного жилья в районе Нуэва-Андалусия. Учитывая готовность объекта к заселению и наличие полного набора удобств, стоимость отражает текущую рыночную ситуацию. Цена включает в себя не только жилую площадь 88 м², но и парковочное место, кладовую, а также доступ ко всем удобствам комплекса.
Повседневная жизнь в этой квартире будет сосредоточена вокруг удобств, предоставляемых комплексом Aloha Hill Club. Утро можно начать с посещения тренажерного зала или заплыва в одном из четырех бассейнов. После этого, завтрак на просторной террасе с южной экспозицией, где в любое время дня будет комфортно находиться. Для повседневных покупок в радиусе 353 метров находится супермаркет, а для прогулок, многочисленные кафе в шаговой доступности. Близость к Пуэрто-Банус предлагает возможности для шопинга и развлечений. Вечером можно посетить один из местных ресторанов или провести время на территории комплекса, воспользовавшись спа-услугами.
Окружающая среда характеризуется сочетанием городского комфорта и прибрежного образа жизни. Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре без необходимости ежедневного использования автомобиля. В радиусе 2 километров находятся 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 1.9 километра. Для семей с детьми в районе представлены международные школы. Транспортная доступность обеспечивается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Инфраструктура для электромобилей представлена зарядными станциями в непосредственной близости.
Карта демонстрирует выгодное расположение комплекса в Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и его яхтенной марине. В пешей доступности обозначены ключевые объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, медицинские учреждения. Также на карте видна близость к пляжам Коста-дель-Соль и нескольким престижным гольф-полям, что подтверждает статус района как престижной жилой зоны.
Нуэва-Андалусия представляет собой престижный жилой район, расположенный к западу от Марбельи, что делает его стратегически важным в контексте региона Коста-дель-Соль. Район находится в непосредственной близости к Пуэрто-Банус, одному из самых известных центров отдыха на побережье. Такое положение обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре Марбельи и одновременно сохраняет атмосферу элитного жилого комплекса. По сравнению с другими районами, Нуэва-Андалусия отличается высокой концентрацией объектов премиум-класса.
Квартира обладает высокой доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Любители гольфа оценят близость к престижным полям: Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). До международного аэропорта Малага, 45 километров. В пешей доступности находятся все необходимые объекты: супермаркет (353 м), аптека (64 м).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Регион отличается высоким количеством солнечных дней, в среднем 3856 часов солнечного света в год. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. Высота расположения комплекса, 7 метров над уровнем моря, что создает оптимальные микроклиматические условия с умеренной влажностью. Плоский рельеф обеспечивает удобство передвижения для всех возрастных групп.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам и развлекательным объектам является одним из ключевых преимуществ. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от комплекса. В пределах 3.5 километров расположены несколько популярных пляжей. Для любителей гольфа район представляет настоящий рай, в радиусе 2.1 километра находятся три престижных поля. Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2.5 км), скалодром (3.2 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус находится всего в 0.7 километра от комплекса.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия представляет собой престижный жилой район, расположенный к западу от Марбельи, что делает его стратегически важным в контексте региона Коста-дель-Соль. Район находится в непосредственной близости к Пуэрто-Банус, одному из самых известных центров отдыха на побережье. Такое положение обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре Марбельи и одновременно сохраняет атмосферу элитного жилого комплекса. По сравнению с другими районами, Нуэва-Андалусия отличается высокой концентрацией объектов премиум-класса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL681882
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
