Цей двокімнатний апартамент розташований у престижному комплексі Aloha Hill Club в Nueva Andalucía, Marbella. З південною орієнтацією та житловою площею 88 м², об'єкт пропонує комфортне проживання з доступом до чотирьох басейнів, включаючи критий басейн з підігрівом, спа-центру, тренажерного залу та ресторану на території. Комплекс охороняється цілодобово та пропонує консьєрж-послуги. Об'єкт знаходиться в 301 метрах від пляжу Puerto Banús та в безпосередній близькості до кількох полів для гольфу, що робить його привабливим для тих, хто шукає житло в урбанізованій прибережній зоні з високим рівнем сервісу.
На тлі інших проектів в регіоні Коста-дель-Соль, апартаменти в Aloha Hill Club знаходяться у преміальному сегменті за ціною, але пропонують виняткову якість сервісу та інфраструктури. У порівнянні з Aquamar в Torre del Mar (від €219,950) та Lantana Residencial в Mijas (від €205,000), даний об'єкт майже вдвічі дорожчий, що обґрунтовується престижністю розташування в Nueva Andalucía та доступом до високоякісних спільних зручностей. На відміну від Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000), Aloha Hill Club пропонує більш розвинену інфраструктуру для дозвілля безпосередньо на території комплексу, включаючи басейни, спа-центр та тренажерний зал. Крім того, розташування в безпосередній близькості до Puerto Banús та Марбельї забезпечує додаткові переваги у вигляді доступу до преміальних торгових, розважальних та гастрономічних закладів. У порівнянні з іншими районами Марбельї, Nueva Andalucía відома своєю концентрацією гольф-полів та високим рівнем сервісу, що робить її особливо привабливою для вимогливих покупців та інвесторів. Цінова політика відображає високий попит на нерухомість у цьому районі та обмежену пропозицію якісних об'єктів з подібним рівнем інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані в Nueva Andalucía, престижному житловому районі на захід від Марбельї. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя, в урбанізованому середовищі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу Puerto Banús становить всього 301 метр, а до кількох елітних полів для гольфу - близько 2 кілометрів. Район відомий своїм розкішним стилем життя та високою якістю послуг.
Проект задовольняє потреби тих, хто шукає повноцінне житло з додатковими сервісами. Дві спальні та дві ванні кімнати пропонують достатньо місця для пари або невеликої сім'ї. Власна тераса дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Наявність власного парковочного місця та комори вирішує практичні питання зберігання речей та паркування автомобіля.
Об'єкт є завершеним будівельним проектом, який вже введений в експлуатацію. Це дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт. Стан житла оцінюється як добрий, що вказує на якісне виконання будівельних робіт та відсутність необхідності в негайному ремонті. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, що є важливим фактором комфорту.
Проект не пропонує власного саду або приватного басейну, що може бути обмеженням для тих, хто шукає повну ізоляцію та приватність. Житлова площа 88 м² може бути обмеженою для великих сімей або для тих, хто звик до просторих резиденцій. Незважаючи на близькість до пляжу, об'єкт не має прямих видів на море з усіх кімнат, оскільки орієнтований на внутрішній двір та міський пейзаж.
Цей об'єкт може бути ідеальним для пари або невеликої сім'ї, яка шукає другий будинок для відпочинку в Іспанії. Завдяки можливості здачі в короткострокову оренду, він також підходить для інвесторів, які хочуть отримувати дохід від нерухомості, коли самі не проживають у ньому. Для професіоналів, які працюють віддалено, цей комплекс пропонує необхідну інфраструктуру для комфортної роботи та відпочинку. Високо швидкісний інтернет, робочі зони біля басейну та спокійна атмосфера в денний час створюють умови для продуктивної роботи. Також це може бути підходящим варіантом для людей, які планують переїхати до Іспанії на постійне проживання. Розвинена інфраструктура, близькість до медичних закладів, міжнародних шкіл та інших необхідних послуг робить це місце зручним для адаптації в новій країні. Для любителів гольфу ця локація є справжнім раєм. Наявність кількох елітних гольф-полів у безпосередній близькості дозволяє насолоджуватися улюбленим видом спорту протягом усього року. Комбінація міських зручностей та доступу до природи робить цей об'єкт привабливим для тих, хто цінує активний спосіб життя.
Об'єкт представлений у доброму стані, що свідчить про використання якісних матеріалів під час будівництва. В наявності система клімат-контролю, включаючи кондиціонування з функцією охолодження та опалення, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. У ванних кімнатах встановлена тепла підлога, що є ознакою сучасного підходу до комфортного проживання. Кухні та ванні кімнати обладнані вбудованими шафами, що дозволяє ефективно використовувати простір. Використання сучасних матеріалів для оздоблення поверхонь забезпечує довговічність та легкість у догляді. Система вікон та дверей забезпечує належну теплоізоляцію та звукоізоляцію, що важливо для міського середовища. У спільних зонах комплексу використані високоякісні матеріали, що видно по стану басейнів, тренажерного залу та спа-зони. Націленість на якість підтверджується наявністю критого басейну з підігрівом, що вимагає спеціального обладнання та постійного технічного обслуговування. Система безпеки включає сучасні засоби моніторингу та контролю доступу, що забезпечує високий рівень захисту мешканців. Загальний підхід до якісного виконання робіт відображається у всіх деталях, від внутрішньої обробки до спільних зон комплексу, що робить цей об'єкт привабливим для вимогливих покупців.
Ціна цього двокімнатного апартаменту становить від €475,000, що відображає його преміальне розташування в Nueva Andalucía та наявність високоякісних спільних зручностей. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому та високому сегменті ринку. Наприклад, схожі апартаменти в Torre del Mar пропонуються від €219,950, а в Mijas - від €205,000. Цінова премія обґрунтована престижністю розташування, якістю спільних зручностей та можливістю здачі в короткострокову оренду, що робить об'єкт привабливим для інвесторів. Вартість може змінюватися залежно від конкретного розташування в комплексі, виду з вікон та стану внутрішньої обробки.
Ця локація пропонує міський стиль життя з доступом до розвиненої інфраструктури. Ранок починається з можливості зайнятися спортом у власному тренажерному залі або відпочити біля басейну. Після сніданку, який можна приготувати на власній кухні або замовити в ресторані комплексу, мешканці можуть вибирати між відвідуванням пляжу, розташованого за кілька хвилин ходьби, або грою в гольф на одному з численних сусідніх полів. Для щоденних покупок у розпорядженні мешканців численні супермаркети та магазини, які знаходяться в безпосередній близькості. В обідній час можна вибрати між одним з 70 ресторанів у радіусі 2 кілометрів або повернутися додому для приготування обіду на власній терасі. Вдень температура регулюється кондиціонером, що забезпечує комфорт навіть у спекотні місяці. Ввечері комплекс пропонує можливість відпочити в спа-центрі з сауною або насолодитися заходом сонця на терасі. Наявність цілодобової охорони та консьєрж-служби забезпечує безпеку та допомогу в будь-який час дня та ночі. Район залишається активним протягом усього року, але особливо пожвавлюється в туристичний сезон.
Навколишнє середовище цього об'єкта характеризується розвиненою інфраструктурою та високою якістю послуг. Безпосередня близькість до Puerto Banús, одного з найпрестижніших місць на Коста-дель-Соль, забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів. Усього в 301 метрі знаходиться пляж Puerto Banús, що дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком. Для щоденних потреб у розпорядженні мешканців супермаркети, розташовані в 353 метрах, та аптеки, що знаходяться в 64 метрах. Медичні послуги доступні в лікарнях, розташованих в 1,9 кілометрах. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує хорошу транспортну доступність, що дозволяє пересуватися без власного автомобіля. Район Nueva Andalucía відомий своїми міжнародними школами, які знаходяться в 4,2 кілометрах, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Наявність великої кількості ресторанів, кафе та барів у пішій доступності створює можливість для різноманітного дозвілля без необхідності користуватися транспортом. Інфраструктура району постійно розвивається, що забезпечує стабільно високий рівень сервісів та комфорту для мешканців протягом усього року.
Карта показує вигідне розташування комплексу Aloha Hill Club в Nueva Andalucía, в безпосередній близькості до Puerto Banús та Марбельї. Об'єкт знаходиться всього в 301 метрі від моря та в 2 кілометрах від кількох елітних гольф-полів. Навколишня інфраструктура включає численні ресторани, магазини, медичні заклади та навчальні заклади, що робить це місце ідеальним для комфортного проживання.
Nueva Andalucía займає стратегічне положення на захід від Марбельї, утворюючи частиною знаменитого "Золотого трикутника" разом із Марбельєю та Puerto Banús. Це розташування дозволяє насолоджуватися перевагами престижного регіону, одночасно маючи гарну транспортну доступність до інших міст Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить приблизно 5 кілометрів, що дозволяє легко користуватися інфраструктурою цього великого курортного міста. У свою чергу, Естепона знаходиться в приблизно 20 кілометрах, а Мálaga - в 60 кілометрах на схід. Таке розташування забезпечує доступ до різноманітних послуг та розваг, одночасно зберігаючи спокійну атмосферу престижного житлового району. Наявність високоякісної транспортної мережі, включаючи автобани AP-7 та A-7, робить цей район зручним для подорожей уздовж узбережжя, що особливо важливо для тих, хто планує регулярно пересуватися регіоном.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до основних об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Puerto Banús розташований всього в 301 метрі, що дозволяє дістатися до нього пішки за кілька хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться в 2,2 кілометрах. Любителі гольфу можуть швидко дістатися до кількох престижних полів: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Така концентрація гольф-інфраструктури робить цей район особливо привабливим для шанувальників цього виду спорту. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться в 45 кілометрах, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 40-50 хвилин. Для щоденних потреб супермаркет розташований в 353 метрах, а аптека - в 64 метрах. Наявність зарядних станцій для електромобілів в 368 метрах робить об'єкт зручним для власників екологічного транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía характеризується м'якими зимами та теплим літом, що створює ідеальні умови для проживання протягом усього року. Середня річна температура становить 19,1°C, з коливаннями від 12°C в зимовий період до 27°C влітку. Рівень сонячного сяйва досягає 3856 годин на рік, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Завдяки м'якому клімату купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Це дозволяє насолоджуватися морським відпочинком з травня по жовтень. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, що забезпечує помірний клімат без різких перепадів температури. Рівнинний рельєф з ухилом до пляжу 0,0% робить місцевість легкою для пересування, особливо для літніх людей та сімей з дітьми. Відсутність значних перепадів висот також сприяє формуванню м'якого мікроклімату, що захищений від сильних вітрів. Такі кліматичні умови ідеально підходять для тих, хто шукає стабільно теплий клімат без екстремальних температурних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт розташований в регіоні, відомому своїми якісними пляжами та розвиненою рекреаційною інфраструктурою. Найближчий пляж Puerto Banús знаходиться в 301 метрі, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів гольфу район є справжнім раєм. У радіусі 2,1 кілометра знаходяться три престижні гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Така концентрація гольф-інфраструктури робить Nueva Andalucía одним з найпопулярніших напрямків для гольфу в Іспанії. Крім того, в районі є численні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) та CrossFit Marbella (3,5 км). Комплекс Aloha Hill Club також пропонує власні спортивні можливості, включаючи чотири басейни, критий басейн з підігрівом та сучасний тренажерний зал, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення на захід від Марбельї, утворюючи частиною знаменитого "Золотого трикутника" разом із Марбельєю та Puerto Banús. Це розташування дозволяє насолоджуватися перевагами престижного регіону, одночасно маючи гарну транспортну доступність до інших міст Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї становить приблизно 5 кілометрів, що дозволяє легко користуватися інфраструктурою цього великого курортного міста. У свою чергу, Естепона знаходиться в приблизно 20 кілометрах, а Мálaga - в 60 кілометрах на схід. Таке розташування забезпечує доступ до різноманітних послуг та розваг, одночасно зберігаючи спокійну атмосферу престижного житлового району. Наявність високоякісної транспортної мережі, включаючи автобани AP-7 та A-7, робить цей район зручним для подорожей уздовж узбережжя, що особливо важливо для тих, хто планує регулярно пересуватися регіоном.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL681882
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
