Dieses kürzlich renovierte Apartment in Nueva Andalucía, Marbella, bietet auf 55 m² eine durchdachte Wohnlösung. Es befindet sich im 5. Stock und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle, südwestlich ausgerichtete Wohnatmosphäre aus, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sind Teil der funktionalen Raumaufteilung. Eine private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblick auf Gemeinschaftsgärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Stadtteil Torre de Aloha in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Geschäften prägen die Lage. Strandnähe und die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind gegeben, während der Flughafen Málaga etwa 45 km entfernt ist.
Für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen sowie die vorhandene Infrastruktur für den täglichen Bedarf sprechen für sich. Die renovierte Ausstattung und die private Terrasse bieten Komfort für eine sofortige Nutzung, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Wohnkomplexes und wurde kürzlich renoviert. Es ist bezugsfertig, ohne dass weitere Bau- oder Umbauarbeiten erforderlich sind. Die Immobilie repräsentiert somit eine abgeschlossene Einheit, die direkt bewohnt oder vermietet werden kann. Der Fokus liegt auf der aktualisierten Ausstattung und dem gepflegten Zustand des Objekts.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Ausblicke auf Gemeinschaftsgärten und den Poolbereich. Private Parkplätze sind nicht ausgewiesen, stattdessen steht eine Gemeinschaftsparkfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche ist mit 55 m² eher kompakt, was für größere Familien oder eine stark erweiterte Möblierung einschränkend sein kann. Die Umgebung ist urban geprägt, was je nach Präferenz Lärmemissionen bedeuten kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine praktisch orientierte Wohnlösung in einer lebhaften Umgebung an der Costa del Sol suchen. Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles Zuhause mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants wünschen, finden hier eine passende Option. Investoren, die eine möblierte Wohnung in einer gefragten Gegend mit Potenzial für Ferienvermietung anstreben, könnten ebenfalls interessiert sein. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und dem Puerto Banús spricht Golfer und Liebhaber des maritimen Lebens an. Personen, die Wert auf eine kürzlich durchgeführte Renovierung legen und sofort einziehen möchten, ohne zusätzliche Arbeiten durchführen zu müssen, werden die Zustand der Wohnung schätzen. Die südwestliche Ausrichtung und die private Terrasse bieten zudem einen angenehmen Rückzugsort für sonnige Tage und laue Abende, was besonders für Liebhaber des mediterranen Lifestyles relevant ist.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung in einem modernen Zustand. Die Küche und das Badezimmer wurden nach aktuellen Standards ausgestattet, wobei die Bilder auf eine hochwertige Materialwahl, wie Marmor im Bad, hindeuten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbessern die Energieeffizienz durch natürliche Lichtzufuhr. Die Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich. Die allgemeine Bauqualität des Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Parkplätze bietet, ist als solide einzuschätzen. Die Ausstattung ist durchweg funktional und auf den täglichen Komfort ausgerichtet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 340.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Die Fläche von 55 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, zuzüglich der privaten Terrasse, bildet die Grundlage für die Kalkulation. Die Tatsache, dass die Wohnung kürzlich renoviert und möbliert ist, spiegelt sich im Angebotspreis wider. Derzeit gibt es keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein einzelnes Verkaufsangebot hindeutet. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei keine weiteren Details zu Nebenkosten oder möglichen Verhandlungen vorliegen.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía richtet sich an Personen, die ein stadtnah gelegenes Domizil mit guter Infrastruktur schätzen. Der Alltag wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants bestimmt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden eröffnet Freizeitmöglichkeiten, die je nach Jahreszeit variieren. Der Zwitscher-Effekt von Möwen und das Rauschen des Meeres sind aus dieser Distanz eher unterschwellig wahrnehmbar. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag, was das Wohngefühl unterstreicht. Die umliegenden Gebäude und die urbane Struktur bedingen ein lebendiges Umfeld, das durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt wird. Dieses Wohnkonzept ist für jene attraktiv, die ein aktives Leben mit kurzen Wegen bevorzugen und die Vorzüge der Costa del Sol unkompliziert genießen möchten.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken und eine breite Palette an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist urban, bietet aber auch Zugang zu Grünflächen und Sportanlagen. Die 7 Meter Meereshöhe und die flache Topografie im direkten Umfeld erleichtern Spaziergänge und Radtouren. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, lokale Traditionen zu erleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über einen langen Zeitraum des Jahres, wobei das Schwimmbad der Anlage und die nahegelegenen Strände beliebte Anziehungspunkte darstellen.
Das Apartment ist in Nueva Andalucía, einem westlichen Stadtteil von Marbella, gelegen. Diese Zone ist bekannt für ihre Nähe zum Meer, zu Golfplätzen und zur exklusiven Marina von Puerto Banús. Die Karte zeigt die städtische Dichte mit einer guten Verteilung von Wohngebäuden, Grünflächen und touristischen Einrichtungen.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und schmiegt sich an die Ausläufer der Sierra Blanca. Die Lage ist strategisch günstig: Einerseits ist die pulsierende Stadt Marbella mit ihrer historischen Altstadt und dem Yachthafen Puerto Banús leicht erreichbar. Andererseits bietet die angrenzende Natur Raum für Erholung. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Urlaubsorten der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, gehobene Gastronomie und exklusiven Wohnanlagen.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Nueva Andalucía ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 45 Kilometer entfernt, was eine Anreise per Flugzeug praktikabel macht. Die nächsten Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur etwa 300 Meter entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos in etwa 2 Kilometern Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 350 m), ebenso wie eine Apotheke (ca. 64 m). Mehrere öffentliche Verkehrslinien mit über 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C ermöglicht das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die hügelige Landschaft im Hinterland bietet Kontrast und Schutz, während die Nähe zum Meer für eine moderate Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren namhaften Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren und Kletterwände im Umkreis. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und schmiegt sich an die Ausläufer der Sierra Blanca. Die Lage ist strategisch günstig: Einerseits ist die pulsierende Stadt Marbella mit ihrer historischen Altstadt und dem Yachthafen Puerto Banús leicht erreichbar. Andererseits bietet die angrenzende Natur Raum für Erholung. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Urlaubsorten der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, gehobene Gastronomie und exklusiven Wohnanlagen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL737718
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren Segment. Angebote wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) sind preislich attraktiver, liegen jedoch oft in anderen Regionen oder weisen unterschiedliche Ausstattungsmerkmale auf. Torre del Mar und Mijas bieten tendenziell etwas günstigere Einstiegspreise, sind aber weiter von den exklusiven Hotspots wie Puerto Banús entfernt. Estepona entwickelt sich dynamisch, und Etherna Homes 2 könnte neuere Bauart bieten. Dieses Projekt in Nueva Andalucía punktet durch seine etablierte Lage in einer gefragten Zone, die Nähe zum Strand und zu Luxus-Resorts, was den Preis von 340.000 € rechtfertigt. Die renovierte Ausstattung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Aufzug sind ebenfalls wichtige Faktoren. Die spezifische Wohnfläche von 55 m² ist für diese Lage eher kompakt, was im Preis berücksichtigt sein dürfte. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Nachtleben rund um Puerto Banús ist ein Alleinstellungsmerkmal im Vergleich zu den preislich niedrigeren Alternativen, die weiter landeinwärts oder an weniger exklusiven Küstenabschnitten liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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