Ten nowocześnie wyremontowany apartament o powierzchni 55 m² znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, popularnej lokalizacji na zachód od Marbelli. Z dwiema sypialniami i jedną łazienką, mieszkanie na piątym piętrze z windą oferuje przestronne wnętrza z dużymi oknami zapewniającymi naturalne światło. Lokalizacja bezpośrednio przy wybrzeżu zapewnia dostęp do plaż, restauracji i innych udogodnień w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w dzielnicy Nueva Andalucía, w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús. W bliskim otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje i sklepy. Okolica charakteryzuje się zurbanizowanym krajobrazem z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Z dwiema sypialniami i jednym pokojem dziennym, apartament spełnia potrzeby osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania. Pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych powierzchni oferuje wystarczającą przestrzeń do codziennego funkcjonowania, taras zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Obiekt został w pełni wyremontowany, co stanowi alternatywę dla nowych inwestycji budowlanych. Budynek jest już oddany do użytku, co eliminuje ryzyko związane z procesem budowy i terminami realizacji. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani garażu. Mieszkanie ma tylko jedną łazienkę, co może stanowić ograniczenie dla większych rodzin. Brak jest dedykowanej przestrzeni biurowej lub pokoju gospodarczego. Powierzchnia 55 m² może być niewystarczająca dla osób przyzwyczajonych do większych przestrzeni życiowych.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie, szczególnie dla miłośników golfu dzięki bliskości kilku renomowanych pól golfowych. Dwie sypialnie i bliskość plaż sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla par lub małych rodzin planujących regularne wizyty w Costa del Sol. Inwestorzy mogą docenić fakt, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wynajmu krótkoterminowego ze względu na atrakcyjną lokalizację w pobliżu Puerto Banús. Osoby szukające stałego zamieszkania w Hiszpanii docenią bliskość infrastruktury, międzynarodowych szkół oraz możliwość prowadzenia codziennego życia bez konieczności posiadania samochodu dzięki dostępności usług w zasięgu spaceru.
Apartament przeszedł kompletną modernizację, co widać w nowoczesnej kuchni z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Łazienka wykończona została z użyciem materiałów wysokiej jakości, w tym marmuru. Podłogi wykonano z trwałych materiałów odpornych na intensywne użytkowanie. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Okna o wysokiej izolacyjności termicznej przyczyniają się do efektywności energetycznej. Wspólne części budynku, takie jak basen i tereny zielone, są regularnie utrzymywane, co świadczy o dobrym zarządzaniu wspólnotą.
Cena apartamentu zaczyna się od 340 000 euro, co stanowi przystępną opcję w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Marbella. Biorąc pod uwagę lokalizację w Nueva Andalucía, stan bliskości plaż i pól golfowych oraz fakt, że obiekt został w pełni wyremontowany, cena ta odzwierciedla wartość rynkową. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Alba Benalmadena (od 598 000 euro), ten apartament oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji.
Dzienna rutyna w tym apartamencie rozpoczyna się od korzystania z naturalnego światła wpadającego przez duże okna. Lokalizacja na piątym piętrze zapewnia widoki na otoczenie. Po śniadaniu można udać się na spacer do plaży, oddalonej o zaledwie kilka minut pieszo, lub skorzystać z basenu wspólnotowego. Wieczorem okolica oferuje liczne restauracje i kawiarnie w odległości krótkiego spaceru. Obecność apteki, supermarketu i innych usług w najbliższej okolicy sprawia, że codzienne zakupy i potrzeby są łatwo zaspokojone. Weekendy można spędzać na pobliskich polach golfowych, z których kilka znajduje się w zasięgu 2-3 kilometrów, lub korzystając z udogodnień portowych w Puerto Banús.
Okolica oferuje zrównoważone połączenie życia miejskiego i przybrzeżnego. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogatą infrastrukturę usługową. Szpital oddalony jest o 1,9 km, co stanowi komfortową odległość w przypadku potrzeby opieki medycznej. Bliskość portów jachtowych, takich jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), dodaje okolicy charakteru luksusowego kurortu. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności korzystania z samochodu.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację apartamentu w kontekście Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy Marbelli. Jak widać, nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie plaży Puerto Banús oraz przystani jachtowej, co stanowi o jej wartości rekreacyjnej. W najbliższym otoczeniu wyraźnie zaznaczone są pola golfowe oraz infrastruktura usługowa, podkreślając dogodną lokalizację obiektu.
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, wchodząc w skład tzw. 'Golfov Doliny' ze względu na dużą koncentrację pól golfowych. Dzielnica ta łączy ze sobą dostęp do miejskich udogodnień Marbelli z bardziej spokojną atmosferą suburbaną. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanej centralnej części Marbelli, Nueva Andalucía charakteryzuje się bardziej rozproszoną zabudową z większą ilością terenów zielonych i rekreacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępnością usług a bardziej spokojnym trybem życia.
Plaża Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od apartamentu, co stanowi około 4-minutowy spacer. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co dojazd samochodem zajmuje około 35-40 minut. W promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket znajduje się w odległości 353 metrów, a apteka zaledwie 64 metry od nieruchomości, co zapewnia dogodny dostęp do podstawowych usług.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się średnio 3856 godzinami słońca rocznie, co plasuje go wśród najcieplejszych obszarów w Europie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i brak znaczących wzniesień w kierunku plaży (0% nachylenia) zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych akwenów w Costa del Sol. W promieniu 3,5 km znajduje się kilka innych plaż, w tym Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 2,1 km. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Dla miłośników wspinaczki dostępny jest Rocodromo (3,2 km), a widok panoramiczny można podziwiać z Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, wchodząc w skład tzw. 'Golfov Doliny' ze względu na dużą koncentrację pól golfowych. Dzielnica ta łączy ze sobą dostęp do miejskich udogodnień Marbelli z bardziej spokojną atmosferą suburbaną. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanej centralnej części Marbelli, Nueva Andalucía charakteryzuje się bardziej rozproszoną zabudową z większą ilością terenów zielonych i rekreacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępnością usług a bardziej spokojnym trybem życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL737718
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, apartament w Nueva Andalucía oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Podczas gdy Alba Benalmadena oferuje podobne apartamenty w cenie od 598 000 euro, a Acqua Gardens w Esteponie od 418 800 euro, ten apartament jest dostępny od 340 000 euro. W przeciwieństwie do Aby Upper w Esteponie (ceny od 320 000 euro), nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje lepszą lokalizację pod względem dostępności usług, infrastruktury golfowej i połączeń komunikacyjnych. Dzielnica Nueva Andalucía jest bardziej ukształtowana i rozpoznawalna niż obszary Estepony, co przekłada się na stabilniejszą wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie. Biorąc pod uwagę fakt, że apartament jest już w pełni wyremontowany i gotowy do zamieszkania, eliminuje to ryzyko i dodatkowe koszty związane z projektami jeszcze w budowie lub wymagającymi renowacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
