Este apartamento de 55 m² completamente renovado se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial exclusiva al oeste de Marbella. Con dos dormitorios, un baño y una terraza privada, esta propiedad ofrece vistas abiertas y se ubica en una planta alta con acceso por ascensor. La ubicación estratégica cerca de Puerto Banús y a pocos metros de la playa lo sitúa en el corazón de una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el área de Torre de Aloha, Nueva Andalucía, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús. Esta posición privilegiada ofrece acceso inmediato a las zonas comerciales y de ocio de la zona. El desarrollo se encuentra integrado en un entorno urbano consolidado con completa infraestructura de servicios.
La distribución funcional de 55 m² incluye dos dormitorios y un baño, optimizando el espacio para residencia permanente o segunda vivienda. La terraza privada proporciona un espacio adicional al aire libre, mientras que las vistas a las zonas ajardinadas y a la piscina comunitaria aportan amplitud visual al interior de la vivienda.
La construcción de este edificio se encuentra finalizada, lo que permite la ocupación inmediata sin esperas. El apartamento ha sido objeto de una renovación reciente que actualiza sus instalaciones y acabados, incorporando sistemas de climatización y acabados modernos que se alinean con los estándares contemporáneos de confort.
El apartamento cuenta con un destacado baño completo, lo que puede suponer una limitación para familias numerosas o para uso con invitados frecuentes. La superficie de 55 m², si bien eficiente, no permite espacios de almacenamiento adicionales más allá de los armarios integrados en los dormitorios.
Este apartamento se adecua particularmente a parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y zonas de ocio. La ubicación cerca de campos de golf lo hace interesante para aficionados a este deporte, mientras que su proximidad a la playa y Puerto Banús responde a quienes valoran el entorno costero y vida social. Para inversores, su estado renovado y ubicación en zona turística consolidada ofrecen potencial de alquiler vacacional o residencial a medio plazo. También es adecuado para personas que priorizan la movilidad peatonal y no desean depender constantemente de vehículo para necesidades diarias.
La renovación reciente ha incorporado materiales modernos que combinan funcionalidad y estética contemporánea. La cocina presenta diseño actualizado con acabados duraderos y eficientes, mientras que el baño incluye elementos de mármol que elevan la percepción de calidad. Los dormitorios disponen de ventanas amplias que maximizan la entrada de luz natural y se han equipado con armarios integrados optimizando el espacio disponible. La instalación de aire conditioning a través de split units permite climatización individualizada por estancias. La terraza privada ha sido diseñada como extensión del espacio habitable, con pavimentos adecuados para uso exterior y vistas despejadas que incrementan la sensación de amplitud de la propiedad.
Este apartamento se oferta desde 340.000€, un precio competitivo considerando su reciente renovación completa y ubicación en Nueva Andalucía. En comparación con proyectos similares en la zona, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€) y Alba Benalmadena (desde 598.000€), esta propiedad representa una opción de acceso a la zona con relación calidad-precio favorable dentro del segmento de propiedades renovadas cerca de Puerto Banús.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por la comodidad de un entorno urbano consolidado con servicios básicos a menos de 400 metros, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza con vistas al jardín, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de la piscina comunitaria o caminar hasta Puerto Banús en pocos minutos. La cercanía a varias paradas de transporte facilita los desplazamientos, mientras que la orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día. La ubicación permite un equilibrio entre vida residencial y acceso a zonas comerciales y de entretenimiento sin necesidad de utilizar vehículo para necesidades cotidianas.
La ubicación de este apartamento privilegia la accesibilidad a múltiples servicios y puntos de interés. A menos de 400 metros se encuentran supermercado y farmacia, cubriendo necesidades básicas sin desplazamientos. El Hospital se sitúa a 1,9 km, aproximadamente 5 minutos en vehículo. Puerto Banús, con su oferta comercial y de ocio, queda a apenas 300 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 km, equivalente a unos 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, tres campos de prestigio se ubican entre 2,0 y 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Las conexiones de transporte público incluyen 10 líneas de autobús con 50 paradas en el entorno cercano, facilitando la movilidad sin vehículo privado.
La propiedad se ubica en Nueva Andalucía, específicamente en el área de Torre de Aloha, que forma parte del distrito Marbella Oeste. Su posición destacada muestra la proximidad a Puerto Banús (al sur) y a varias zonas de golf (al oeste y noroeste). La ubicación permite visualizar cómo la propiedad se integra en el tejido urbano consolidado de esta zona residencial premium, con acceso directo a la carretera principal que conecta con el resto de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol, específicamente como zona residencial de alto standing al oeste de Marbella. Este emplazamiento permite disfrutar de la tranquilidad residencial con acceso inmediato a los servicios de Marbella y la exclusividad de Puerto Banús. La ubicación estratégica lo sitúa a medio camino entre el centro urbano de Marbella y municipalities como Estepona, permitiendo acceso a ambas direcciones. En el contexto regional, Nueva Andalucía representa el equilibrio perfecto entre vida urbana sofisticada y entorno costero mediterráneo, consolidado como uno de los enclaves residenciales más demandados de la Costa del Sol.
Las distancias a las principales zonas de interés son excepcionalmente cortas: Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, mientras que la playa de Playa Canina Ventura del Mar se ubica a 2,2 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús queda a 0,7 km, centro neurálgico de la zona. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (aproximadamente 35-40 minutos en coche). Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 368 metros, facilitando la movilidad sostenible. Para compras diarias, el supermercado más cercano está a 353 metros, mientras que varios bancos y cajeros automáticos se ubican dentro del radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar en una zona sin pendiente apreciable (0.0% de inclinación) proporciona un microclima costero característico. Nueva Andalucía disfruta de una temperatura media anual de 19.1°C con mínimas raramente inferiores a 12°C y máximas que oscilan alrededor de 27°C en verano. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baños en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. La altitud mínima y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas, creando un entorno particularmente agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica respecto a espacios de ocio y recreación. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, representa el acceso más inmediato al mar. La zona cuenta con varios campos de golf de prestigio entre 2,0 y 2,8 km, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, ambos reconocidos por su calidad. El complejo incluye piscina comunitaria para disfrute de los residentes. Para actividades deportivas adicionales, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2,5 km, ofreciendo instalaciones diversas. El área incluye 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando amplias opciones de ocio y socialización. Puerto Banús, a pocos metros, concentra la oferta comercial, de restauración y vida nocturna más exclusiva de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol, específicamente como zona residencial de alto standing al oeste de Marbella. Este emplazamiento permite disfrutar de la tranquilidad residencial con acceso inmediato a los servicios de Marbella y la exclusividad de Puerto Banús. La ubicación estratégica lo sitúa a medio camino entre el centro urbano de Marbella y municipalities como Estepona, permitiendo acceso a ambas direcciones. En el contexto regional, Nueva Andalucía representa el equilibrio perfecto entre vida urbana sofisticada y entorno costero mediterráneo, consolidado como uno de los enclaves residenciales más demandados de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL737718
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en la región, este apartamento en Nueva Andalucía ofrece una posición competitiva. Frente a Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€), esta propiedad presenta un precio notablemente inferior (340.000€) con mayor cercanía a Puerto Banús. Respecto a Aby Upper en Estepona (desde 320.000€), aunque el precio es ligeramente superior, la ubicación en Nueva Andalucía ofrece mayor proximidad a servicios consolidados y zonas de prestigio. Alba Benalmadena (desde 598.000€) representa un segmento significativamente superior tanto en precio como en distancia a los puntos de interés de la Costa del Sol occidental. La combinación de ubicación, estado de renovación y precio sitúa esta propiedad como opción atractiva dentro del mercado de segunda vivienda en la zona de Marbella.
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