Cet appartement de 55 m² situé à Nueva Andalucía offre deux chambres et une salle de bain. Récemment rénové, il se trouve au cinquième étage avec accès par ascenseur. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et offre des vues sur le jardin et la piscine. L'appartement comprend une terrasse privée et est entièrement meublé, prêt à être occupé. Le complexe résidentiel propose une piscine commune et un stationnement partagé. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la zone résidentielle Torre de Aloha à Nueva Andalucía, à proximité de la côte. La propriété se trouve à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús et à 353 mètres d'un supermarché. Cette localisation offre un accès facile aux installations urbaines tout en restant dans un environnement résidentiel calme.
Avec ses deux chambres et sa salle de bain moderne, cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. La disposition bien équilibrée offre un espace de vie confortable de 55 m². La présence d'une terrasse privée et d'une climatisation permet de profiter de l'espace extérieur toute l'année.
Construit et déjà achevé, cet appartement ne nécessite aucune attente pour l'emménagement. La propriété a été récemment rénovée, garantissant des installations modernes et fonctionnelles. Les travaux sont terminés, permettant une occupation immédiate sans délai de construction ni période d'incertitude.
Cet appartement offre une surface limitée de 55 m², ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses. Avec une seule salle de bain, il peut y avoir des contraintes matinales. Le projet ne propose pas de parking privé assigné, seulement un parking communautaire partagé. Aucun espace de stockage supplémentaire n'est inclus.
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans les soucis de rénovation. Sa situation près des terrains de golf le rend attrayant pour les amateurs de golf qui souhaitent un accès facile aux installations. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la proximité des services et la possibilité de travailler dans un environnement calme. Les couples avec enfants en bas âge ou sans enfants trouveront l'espace suffisant pour une vie confortable. Les investisseurs cherchant une propriété à mettre en location pourront bénéficier de la forte demande dans cette zone touristique, particulièrement pendant la saison estivale. La situation de l'appartement permet aussi de l'utiliser comme pied-à-terre pour des séjours fréquents sur la Costa del Sol sans nécessiter un entretien important.
La récente rénovation de cet appartement se manifeste à travers des finitions modernes et soignées. La cuisine présente des appareils électroménagers intégrés avec un agencement contemporain optimisant l'espace disponible. La salle de bain est équipée de matériaux de qualité, notamment des surfaces en marbre comme visible sur les photographies, offrant durabilité et esthétique. Les deux chambres bénéficient de fenêtres généreuses fournissant une abondante lumière naturelle, avec des vues bien dégagées sur les extérieurs. La climatisation installée garantit un confort thermique toute l'année. La terrasse privée a été conçue comme un véritable prolongement de l'espace intérieur, avec des revêtements résistants aux conditions méditerranéennes. Les matériaux de construction sélectionnés répondent aux normes actuelles d'efficacité énergétique, contribuant à réduire les coûts d'exploitation à long terme.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 340 000 euros. Dans le contexte du marché de Nueva Andalucía, ce tarif se situe dans la catégorie inférieure pour un appartement rénové de deux chambres dans cette zone prisée. La propriété est actuellement disponible à l'achat, étant donné que sa construction est achevée et qu'il est prêt pour une occupation immédiate. Les prix comparables dans la région varient généralement entre 320 000 et 600 000 euros pour des propriétés similaires.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme pratique et accessible. Le matin, la terrase orientée sud-ouest devient un espace agréable pour prendre son café tout en profitant du soleil matinal. La proximité immédiate des commerces permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied, transformant les obligations en simples déplacements de quelques minutes. L'après-midi, la piscine commune offre une possibilité de rafraîchissement sans nécessiter de déplacement en voiture. Le soir, l'emplacement près de Puerto Banús permet d'accéder facilement à une multitude de restaurants et bars, transformant chaque sortie en une simple promenade. Cette configuration convient particulièrement à ceux qui recherchent une vie active sans les contraintes des longs déplacements, où tout le nécessaire se trouve à portée de main ou à quelques minutes de marche.
Vivre dans cet appartement à Nueva Andalucía signifie profiter d'un environnement urbain bien desservi. Les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied, avec une pharmacie à seulement 64 mètres et un supermarché à 353 mètres. La zone compte 70 restaurants, 10 cafés et 4 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Les services médicaux sont accessibles avec un hôpital situé à 1,9 kilomètres. La proximité de Puerto Banús, à seulement 0,7 kilomètre, offre un accès à une marina réputée et à ses commerces haut de gamme. Pour les déplacements plus larges, l'aéroport de Malaga se trouve à 45 kilomètres, accessible en environ 35 minutes par route. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assure une connectivité efficace avec le reste de la région.
Cette carte illustre la position avantageuse de l'appartement à Nueva Andalucía, près de la côte et à proximité immédiate de Puerto Banús. Les points d'intérêt majeurs, notamment les terrains de golf, les plages et les services quotidiens, se trouvent tous dans un rayon de 2 kilomètres, soulignant la commodité exceptionnelle de cet emplacement.
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de ce qui est souvent appelé le 'Golf Valley' en raison de sa concentration de terrains de golf. Cette localisation place l'appartement à égale distance entre l'animation de Puerto Banús et le charme plus traditionnel de San Pedro Alcántara, tous deux accessibles en quelques minutes en voiture. La position permet de profiter à la fois des services et commerces des centres urbains et des espaces plus caldes des zones résidentielles environnantes. Cette situation en fait un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, avec un accès facile à la fois à la côte et à l'intérieur des terres.
La situation de cet appartement offre un accès remarquable aux installations clés de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, soit environ 3 minutes à pied. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs terrains prestigieux : Golf Los Naranjos à 2,0 km, The Range pour les leçons à 2,0 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les recharges de véhicules électriques, une borne est disponible à 368 mètres. Les centres urbains importants comme Marbella sont facilement accessibles, permettant de combiner commodité locale et accès aux services d'une grande ville.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les températures varient modérément entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'absence de dénivellation significative vers la plage (0,0% de pente) contribuent à un microclimat doux. Avec 3.856 heures d'ensoleillement annuel, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à septembre inclus. Ces caractéristiques climatiques permettent une vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée. Plus loin, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km élargissent les options balnéaires. La région est également réputée pour ses installations de golf de classe mondiale, avec notamment le Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km, qui accueille régulièrement des tournois internationaux. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont accessibles : Polideportivo San Pedro à 2,5 km, Rocodromo à 3,2 km pour l'escalade, et CrossFit Marbella à 3,5 km. Cette concentration d'activités récréatives diversifiées répond à différents intérêts et niveaux d'aptitude physique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de ce qui est souvent appelé le 'Golf Valley' en raison de sa concentration de terrains de golf. Cette localisation place l'appartement à égale distance entre l'animation de Puerto Banús et le charme plus traditionnel de San Pedro Alcántara, tous deux accessibles en quelques minutes en voiture. La position permet de profiter à la fois des services et commerces des centres urbains et des espaces plus caldes des zones résidentielles environnantes. Cette situation en fait un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, avec un accès facile à la fois à la côte et à l'intérieur des terres.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL737718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Nueva Andalucía présente un rapport qualité-prix intéressant. À 340 000 euros, il se positionne en dessous d'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 euros) et considérablement en dessous d'Alba Benalmadena (à partir de 598 000 euros). Seul Aby Upper à Estepona offre un point de départ légèrement inférieur (à partir de 320 000 euros). L'avantage principal de cette propriété réside dans sa localisation stratégique à proximité immédiate de Puerto Banús et des installations de golf premium, un atout que les projets comparables à Estepona ou Benalmadena ne peuvent égaler en termes de proximité. Cependant, Nueva Andalucía présente une densité résidentielle plus élevée que certaines zones plus éloignées, ce qui peut influencer la perception d'exclusivité. En termes d'accessibilité, l'appartement bénéficie d'une position centrale par rapport à l'aéroport de Malaga, à mi-chemin entre les zones plus touristiques à l'ouest et les centres urbains plus importants à l'est.
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