Cet appartement de deux chambres, récemment rénové et entièrement meublé, offre 55 m² d'espace de vie lumineux et bien agencé. Situé au cinquième étage avec ascenseur dans le quartier prisé de Torre de Aloha à Nueva Andalucía, il bénéficie d'une orientation sud-ouest. La propriété est prête à être occupée, promettant un style de vie simple et élégant dès le premier jour, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone urbaine dynamique à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commodités telles que les restaurants, les boutiques et les pharmacies, accessibles à pied, définit le caractère pratique de cette localisation.
Il répond aux besoins des personnes recherchant un logement fonctionnel et confortable, prêt à l'emploi. Les deux chambres, la salle de bain moderne et la terrasse privée offrent un cadre de vie agréable pour une, deux personnes ou une petite famille.
Bien que l'appartement soit prêt à l'emploi et rénové, le marché immobilier local est constamment renouvelé. Cette offre représente une solution immédiate sans les délais habituels liés à la construction neuve, permettant une installation rapide.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction ni d'extensions potentielles. Il ne dispose pas d'un jardin privé, mais d'une terrasse et l'accès à des espaces communs. Le stationnement est également partagé et non privatif.
Ce bien convient parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi. Il est également une option intéressante pour les investisseurs visant la location saisonnière ou longue durée, grâce à sa localisation stratégique près des commodités et des attractions touristiques comme Puerto Banús (à 700 m). Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés (Golf Los Naranjos à 2 km). La vie à Nueva Andalucía est rythmée par la proximité des plages, des restaurants et des centres d'activités, rendant cet appartement idéal pour ceux qui privilégient la praticité et un accès facile à un large éventail de loisirs et de services, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et lumineux.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, se traduisant par des finitions modernes et soignées. La cuisine et la salle de bain ont été mises à jour pour offrir fonctionnalité et esthétique contemporaine, comme le suggèrent les visuels de cuisine moderne et de salle de bain en marbre. Les espaces de vie sont lumineux, accentués par de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues dégagées. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement appréciable, notamment sur la terrasse privée. L'équipement inclut la climatisation pour le confort thermique toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement situé au cinquième étage. Les matériaux utilisés dans la rénovation visent un équilibre entre durabilité et agrément visuel, créant un intérieur accueillant et prêt à l'emploi, sans nécessiter d'interventions supplémentaires.
Le prix de cet appartement est fixé à 340 000 €. Cette offre correspond à un bien de deux chambres et une salle de bain, avec une superficie habitable de 55 m². L'appartement est entièrement rénové et prêt à être habité, sans frais supplémentaires immédiats liés à des travaux. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne pour des appartements rénovés dans cette zone recherchée de Nueva Andalucía, offrant un bon équilibre entre localisation, confort et prix.
Nueva Andalucía se caractérise par son ambiance urbaine animée, où les commodités sont concentrées et facilement accessibles. L'appartement, situé au cinquième étage, offre une vue dégagée, contribuant à un sentiment d'espace et de tranquillité malgré le dynamisme environnant. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité des commerces (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km). La marche et le vélo sont des modes de déplacement privilégiés pour explorer le quartier et rejoindre les plages ou les terrains de golf. Le complexe résidentiel inclut une piscine commune, offrant une option de détente supplémentaire sans avoir à quitter le site. Le climat agréable de la région, avec une moyenne de 19.1°C et 3856 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter des espaces extérieurs et de la vie méditerranéenne.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'une vie urbaine pratique et connectée. Les résidents disposent d'une multitude de services à portée de main : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité immédiate de supermarchés (353 m) et d'une pharmacie (64 m) simplifie le quotidien. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes disponibles, facilitant les déplacements au sein de Marbella et vers les communes avoisinantes. La position à seulement 7m au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux et une accessibilité aisée aux zones côtières. L'environnement est animé mais l'appartement, situé en étage élevé, offre un refuge de calme avec des vues ouvertes, une combinaison recherchée pour un confort de vie quotidien.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía, Marbella, le place au cœur d'une région côtière dynamique. Les coordonnées géographiques indiquent une proximité immédiate avec la mer Méditerranée, des terrains de golf de renommée mondiale et des infrastructures de loisirs et de services.
Nueva Andalucía est une localité située à l'ouest de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre résidentiel et de loisirs, distinct du centre-ville de Marbella mais y étant étroitement lié par les infrastructures. Cette zone est particulièrement connue pour ses terrains de golf et sa proximité avec la célèbre marina de Puerto Banús. Elle offre un accès facile aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à une distance raisonnable de Malaga par l'autoroute.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km par la route, offrant des connexions internationales. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont facilement accessibles. Le centre de Marbella se trouve à une distance raisonnable, tandis que la marina de Puerto Banús est à seulement 700 m, un pôle d'attraction majeur. Les golfeurs disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours de renom tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les besoins quotidiens sont couverts par la présence d'un supermarché à 353 m et d'une pharmacie à 64 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.1°C, variant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité abondante, propice aux activités de plein air. Le zwemseizoen, défini par une eau de mer d'au moins 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude modeste de l'appartement (7 m) et la faible pente vers la mer (0.0%) facilitent l'accès aux côtes. Le paysage environnant, bien qu'urbain, offre des espaces verts dans les complexes résidentiels et la proximité des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement se trouve à proximité de plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres. Ensuite, on trouve Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km et Playa de Nagüeles à 3.1 km. Ces plages sont propices à la détente et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement : Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). D'autres infrastructures de loisirs incluent des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations d'escalade. La marina de Puerto Banús (0.7 km) offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité située à l'ouest de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre résidentiel et de loisirs, distinct du centre-ville de Marbella mais y étant étroitement lié par les infrastructures. Cette zone est particulièrement connue pour ses terrains de golf et sa proximité avec la célèbre marina de Puerto Banús. Elle offre un accès facile aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à une distance raisonnable de Malaga par l'autoroute.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL737718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale dans une zone résidentielle établie et animée. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont souvent situés dans des zones plus en développement ou légèrement plus éloignées des centres d'activité majeurs comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose des biens neufs, souvent plus spacieux mais dans un contexte différent. Le prix de 340 000 € pour cet appartement rénové à Nueva Andalucía reflète la valeur d'un bien prêt à l'emploi dans un emplacement recherché, avec un accès direct aux commodités, aux terrains de golf et à la côte. Il offre un positionnement entre les biens plus abordables dans des localités périphériques et les nouvelles constructions haut de gamme, en ciblant une clientèle cherchant la praticité et une intégration rapide dans un style de vie méditerranéen établi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
