Denna lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder ett boendealternativ i ett väl etablerat område av Marbella. Enheten på 55 m² har två sovrum och ett badrum, färdigställd och redo för inflyttning. Beläget endast 301 meter från Playa de Puerto Banús och inom gångavstånd till essentiella tjänster, ger fastigheten tillgång till ett urbant kustliv. Den nyligen genomförda renoveringen inkluderar moderna möbler och luftkonditionering, vilket skapar en funktionell bostadsyta på femte våningen med hissåtkomst och gemensamma faciliteter inklusive en pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Placeringen erbjuder direkt närhet till kusten med Puerto Banús endast 301 meter bort. Området har utvecklats som en integrerad del av Marbellas urbana struktur med full tillgång till stadens serviceinfrastruktur. Höjdläget på 7 meter över havet ger en naturlig siktlinje mot havet utan stigning.
Bostaden är lämplig för personer som söker ett praktiskt underhållsfritt boende med två sovrum. Den moderna renoveringen och fulla möbleringen gör den omedelbart inflyttningsklar. Den 55 m² stora ytan är dimensionerad för effektivt boende för ett mindre hushåll eller som ett andra hem. Söderläget med privat terrass erbjuder möjlighet till utomhusvistelse i skyddad miljö.
Fastigheten är färdigställd och inflyttningsklar utan byggtid eller vänteperiod. Projektstatus indikerar att alla byggarbeten är slutförda och lägenheten är klar för omedelbar användning. Den nyligen genomförda renoveringen inkluderar moderna material och installationer som uppfyller gällande standarder. Byggnaden har installerad hiss vilket ger god tillgänglighet till femte våningen där lägenheten är belägen.
Lägenheten erbjuder inte någon privat trädgård eller egen pool. Boendeytan på 55 m² ger begränsat utrymme jämfört med större lägenheter eller villor. En enda badrummet kan vara otillräckligt för större hushåll eller vid frekvent gästbesök. Parkeringsmöjligheterna är begränsade till gemensamma ytor utan dedikerad privat plats. Avståndet till närmaste strand på 301 meter kräver kort förflyttning utanför bostadsområdet.
Denna bostad passar för personer som söker ett färdigt inflyttningsklart boende utan behov av renovering eller möblering. Den är särskilt lämplig för ett mindre hushåll eller par som önskar ett andra hem i Spanje med närhet till stadsliv och kustnära aktiviteter. Den lämpliga köparen värdesätter närheten till restauranger, butiker och kulturella utbud som Puerto Banús erbjuder. Investerare som söker en uthyrningsenhet med god efterfrågan på årsbasis kan också finna detta alternativ attraktivt tack vare läget i ett etablerat område med god tillgång till turistattraktioner. För personer som inte önskar ansvaret för ett hus med trädgård och poolunderhåll erbjuder denna lägenhet en underhållsfri lösning med gemensamma anläggningar. Boendet passar även för dem som uppskattar att kunna leva utan bil tack vare gångavstånd till dagliga servicefunktioner.
Lägenhetens renovering har genomförts med moderna material och en funktionell designfilosofi. Köket är utrustat med moderna vitvaror och arbetsytor i material som underlättar underhåll och rengöring. Badrummet har renoverats med marmordetaljer som ger en lyxig känsla samtidigt som materialvalen är hållbara och motståndskraftiga mot fukt. Alla ytor har behandlats med material som tål det lokala klimatets variationer, inklusive de intensiva solperioderna under sommarmånaderna. Väggarna är målade med färgtyper som motstår fukt och blekning, medan golven är belagda med material som är enkla att rengöra och underhålla. Fönstrens isoleringsförmåga har förbättrats för att optimera energianvändningen i samband med luftkonditioneringen. Installationer såsom el- och vattensystem har uppdaterats för att motsvara moderna standarder och säkerhetskrav, vilket minskar behovet av underhåll under de kommande åren.
Priset för denna lägenhet börjar vid €340,000 för en 55 m² tvårumslägenhet med ett badrum. Denna prispunkt positionerar fastigheten i mellansegmentet för Marbella-områdets bostadsmarknad. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) och Alba Benalmadena (från €598,000), erbjuder denna fastighet ett mer konkurrenskraftigt alternativ. Priset inkluderar den nyligen genomförda renoveringen och full möblering, vilket eliminerar ytterligare investeringsbehov. Prisvariationen inom projektet är begränsad då det rör sig om en enskild lägenhet, snarare än ett nybyggnadsprojekt med olika enheter och konfigurationer.
Dagliga livet i denna lägenhet präglas av närhet till urban service och kustnära bekvämligheter. Morgonen kan börja med besök på något av de 70 närliggande kaféerna eller restaurangerna inom 2 kilometers radie. Efterfrågan på dagligvaror möts enkelt med supermarkaden endast 353 meter bort. Den korta promenaden till Puerto Banús marina öppnar möjligheter för strandbesök, kafébesök eller people-watching. Lägenhetens söderläge med privat terrass erbjuder en skyddad plats för utomhusmåltider eller avkoppling under eftermiddagen. Gemensamma poolen i bostadsrättsföreningen ger möjlighet till svalkande dopp under sommarmånaderna. Kvällarna kan avslutas med promenader längs kuststräckan eller besök på någon av de närliggande restaurangerna inom gångavstånd.
Det dagliga livet i denna bostad präglas av nära tillgång till urban service och infrastruktur. Med 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 kaféer inom en radie av 2 kilometer finns ett varierat utbud av service och nöjen tillgängliga. Sjukhuset ligger 1.9 kilometer bort, vilket ger relativt snabb tillgång till sjukvård vid behov. Det lokala kollektivtrafiknätet består av 10 busslinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttning i regionen utan bil. För föräldrar med skolbarn finns internationella skolor som British International School (4.2 km) och The International School of Estepona (7.5 km) inom rimligt avstånd. Bostadsområdets utformning med gångvänliga gator och platt terräng (0% lutning) gör det enkelt att röra sig till fots eller med cykel till dagliga ärenden.
Kartan visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina och strandområde endast några hundra meter åt sydost. Den närmaste golfbanan, Golf Los Naranjos, ligger nordväst om bostaden medan Marbella centrum sträcker sig österut. Infrastrukturen är välutvecklad med tydliga förbindelsevägar både längs kusten och inåt landet. Höjdkurvorna visar det platta landskapet med minimal höjdskillnad, vilket underlättar gång- och cykelförbindelser till närliggande områden.
Nueva Andalucía är positionerat väster om centrala Marbella, vilket ger en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Området har utvecklats som en integrerad del av Marbellas urbana struktur med tydlig koppling till Puerto Banüs, en av regionens mest kända marina. Geografiskt sett fungerar Nueva Andalucía som en länk mellan det mer urbana Marbella och de västerut belägna bostadsområdena som San Pedro Alcántara. Denna positionering ger tillgång till två distinkta urban centra medan den bibehåller karaktären av ett etablerat bostadsområde. Närliggande städer som Estepona (cirka 20 km västerut) och Fuengirola (cirka 15 km österut) är nåbara inom kort restid.
Strandnära bekvämligheter är lättillgängliga med Playa de Puerto Banús endast 301 meter från lägenheten. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km). För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Staden Marbella nås inom några minuter med bil eller kollektivtrafik, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, ungefär 35-40 minuter med bil. Gibraltar flygplats är ett alternativ på 52 km avstånd. För dagligvaror finns en supermarknad bara 353 meter bort, och det närmaste apoteket ligger på endast 64 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av cirka 3,856 soltimmar per år, vilket skapar förutsättningar för ett utomhusorienterat liv. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19.1°C med variationer mellan 12°C under vintermånaderna och 27°C under sommaren erbjuder ett behagligt klimat året runt. Badsäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada från sent vår till tidig höst. Höjdläget på 7 meter över havet och den helt platta terrängen (0% lutning) mot stranden skapar en balanserad känsla av närhet till havet utan risk för översvämning. Det lokala mikroklimatet påverkas av närheten till Medelhavet, vilket ger måttliga temperaturer även under de varmaste sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av områdets attraktivitet med Playa de Puerto Banüs som närmaste alternativ endast 301 meter från bostaden. Denna strand är känd för sin förfinade atmosfär och närhet till marinans anläggningar. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km), som erbjuder varierande upplevelser från mer avskilda områden till mer servicefokuserade stränder. För golfentusiaster är Nueva Andalucía särskilt attraktivt med tre golfbanor inom 2.1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2.5 km) och CrossFit Marbella (3.5 km) för dem som föredrar inomhus- eller gruppträning. Området erbjuder även vandrings- och cykelväger längs kusten för de som föredrar en aktiv fritid.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat väster om centrala Marbella, vilket ger en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Området har utvecklats som en integrerad del av Marbellas urbana struktur med tydlig koppling till Puerto Banüs, en av regionens mest kända marina. Geografiskt sett fungerar Nueva Andalucía som en länk mellan det mer urbana Marbella och de västerut belägna bostadsområdena som San Pedro Alcántara. Denna positionering ger tillgång till två distinkta urban centra medan den bibehåller karaktären av ett etablerat bostadsområde. Närliggande städer som Estepona (cirka 20 km västerut) och Fuengirola (cirka 15 km österut) är nåbara inom kort restid.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL737718
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía erbjuder en specifik kombination av urbana bekvämligheter och kustnära attraktioner som skiljer sig från närliggande områden. Jämfört med Estepona, där projekt som Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000) ligger, har Nueva Andalucía en mer etablerad infrastruktur och tydligare koppling till Marbellas serviceutbud. Benalmadena, representerat av Alba Benalmadena (från €598,000), har en mer utpräglad turistkaraktär medan Nueva Andalucía upplevs som mer integrerat i det lokala samhällslivet. Priset för denna lägenhet på €340,000 positionerar den som ett mellanting mellan Esteponas mer överkomliga alternativ och Benalmadenas högre prisklass. Vad som gör Nueva Andalucía unikt är närheten till både Puerto Banús exklusiva atmosfär och de många golfbanorna, vilket skapar en balans mellan socialt liv och fritidsaktiviteter som inte är lika framträdande i närliggande områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
