Dit appartement van 55 m² bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga, op loopafstand van Puerto Banús. Het betreft een recent gerenoveerde woning op de vijfde verdieping met lift, twee slaapkamers en één badkamer. De ligging biedt toegang tot voorzieningen, stranden en golfbanen binnen een straal van twee kilometer. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, parkeergelegenheid en tuinen. De woning is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kustlijn van Marbella. Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, terwijl golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas binnen 2,1 kilometer bereikbaar zijn. De locatie combineert nabijheid van voorzieningen met directe toegang tot de Middellandse Zeekust.
De indeling biedt praktische woonruimte voor twee personen of een klein gezin. De aanwezigheid van een privéterras, gemeenschappelijke zwembaden en parkeergelegenheid voldoen aan basisbehoeften voor permanent of tijdelijk verblijf. De nabijheid van voorzieningen ondersteunt een zelfstandige leefstijl zonder automobiliteit.
Het appartement bevindt zich in een reeds voltooide bouwfase. De recente renovatie omvat moderne keukenapparatuur, airconditioning en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Geen verdere bouwactiviteiten zijn gepland, wat directe beschikbaarheid garandeert zonder vertragingen door lopende werkzaamheden.
Het appartement biedt geen privézwembad of uitgebreide buitenruimte. De beperkte oppervlakte van 55 m² restricties mogelijkheden voor grote gezinnen of uitgebreide thuiskantoren. De ligging in een stedelijke omgeving beperkt exclusiviteit en rustige landelijke ervaringen.
Dit appartement past bij personen of koppels die een onderhoudsarme tweede woning zoeken aan de Costa del Sol zonder afhankelijk te zijn van een auto. De combinatie van loopafstand naar voorzieningen en stranden, samen met toegang tot hoogwaardige golfbanen, spreekt zowel golfenthousiastelingen aan als zij die een actieve vakantiestijl verkiezen. De recente renovatie en volledige inrichting maken het geschikt voor direct gebruik zonder investering in meubels of verbouwingen. Het kan dienen als basis voor een gedeeltelijke verhuizing naar Spanje of als vakantieonderkomen met verhuurmogelijkheden buiten de eigen gebruikperiodes.
De renovatie omvatte een complete modernisering van de keuken met marble-werkbladen en hoogwaardige apparatuur. De badkamer is uitgerust met moderne tegels en sanitaire voorzieningen van merkmateriaal. Airconditioning biedt temperatuurregeling gedurende het hele jaar. De afwerking van de gemeenschappelijke delen, waaronder het zwembad en tuinen, wordt regelmatig onderhouden door een professionele beheerder. De technische installaties voldoen aan huidige normen, met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaam gebruik van materialen. De meubels zijn van moderne kwaliteit met een neutrale uitstraling die bij verschillende interieurstijlen past.
De vraagprijs begint bij €340.000 voor dit twee-slaapkamerappartement van 55 m². Dit positioneert het object binnen het betaalbare segment van Nueva Andalucía in vergelijking met omliggende projecten zoals Alba Benalmadena (vanaf €598.800). De recente renovatie en volledige inrichting rechtvaardigen de prijsstelling, hoewel de beperkte oppervlakte de prijs per vierkante meter verhoogt ten opzichte van grotere appartementen in dezelfde regio.
Dagelijks leven in Nueva Andalucía verloopt praktisch met voorzieningen op loopafstand. 's Ochtends kan men koffie halen bij een nabijgelegen café, terwijl boodschappen worden gedaan bij supermarkten binnen 400 meter. De middag biedt mogelijkheden voor een bezoek aan het strand of een rondje golf op een van de nabije golfbanen. Avonden kunnen worden doorgebracht op het privéterras of bij een van de 70 restaurants in de directe omgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid creëert een dynamische maar toegankelijke leefomgeving geschikt voor zowel permanent wonen als vakanties.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen: vier apotheken, 10 cafés en vier banken binnen twee kilometer. De afstand tot Puerto Banús (301 meter) zorgt voor toegang tot luxe winkels, jachthavenfaciliteiten en internationale eetgelegenheden. Het ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer, terwijl internationale scholen zoals de British International School binnen 4,2 kilometer bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes binnen de wijk ondersteunt mobiliteit zonder auto. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëert een zelfvoorzienende leefomgeving.
De kaart toont de centrale ligging van Nueva Andalucía binnen de 'Golfvallei' van Marbella. De projectlocatie bevindt zich op loopafstand van Puerto Banús, met duidelijke toegangsroutes tot de kustweg A-7 en de naastgelegen golfbanen. De dichtstbijzijnde stranden en voorzieningen zijn gemarkeerd, samen met openbaarvervoersroutes.
Nueva Andalucía functioneert als residentiële uitbreiding ten westen van Marbella-stad. De locatie combineert toegang tot het stedelijke aanbod van Marbella met de rustigere sfeer van een woonwijk. De positie tussen de kustlijn en de golfbaanzone creëert een overgangsgebied tussen stedelijk en recreatief gebruik. De nabijheid van Puerto Banús (301 meter) positioneert het binnen de meest ontwikkelde zone van de Costa del Sol, met directe toegang tot internationale voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar) bevindt zich op 2,2 kilometer. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op 2,0 kilometer afstand. Marbella-stad is bereikbaar binnen 10 minuten rijden, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer ligt. De toegang tot de autoweg A-7 bevindt zich binnen drie kilometer. De vlakke topografie (0% helling) maakt voet- en fietsverkeer naar nabije voorzieningen praktisch. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter ondersteunt elektrisch rijden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.856 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. De temperatuur varieert tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en vlakke topografie minimaliseren temperatuurschommelingen. De combinatie van overvloedige zon en milde temperaturen maakt buitenvoorzieningen zoals het gemeenschappelijke zwembad gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar. De kustnabijheid zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Puerto Banús op 301 meter biedt goudgeel zand en Blue Flag-status. Drie golfbanen bevinden zich binnen 2,8 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. Sportfaciliteiten omvatten een polideportivo (2,5 km), klimhal (3,2 km) en CrossFit-center (3,5 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 0,7 kilometer biedt watersportmogelijkheden. De dichtheid aan recreatieve voorzieningen ondersteunt een actieve levensstijl met mogelijkheden voor zowel water- als landgebonden sporten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía functioneert als residentiële uitbreiding ten westen van Marbella-stad. De locatie combineert toegang tot het stedelijke aanbod van Marbella met de rustigere sfeer van een woonwijk. De positie tussen de kustlijn en de golfbaanzone creëert een overgangsgebied tussen stedelijk en recreatief gebruik. De nabijheid van Puerto Banús (301 meter) positioneert het binnen de meest ontwikkelde zone van de Costa del Sol, met directe toegang tot internationale voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL737718
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit appartement in Nueva Andalucía een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Waar projecten in Estepona zoals Aby Upper (vanaf €320.000) vergelijkbare prijzen tonen maar een grotere afstand tot Marbella hebben, biedt deze locatie directe toegang tot het infrastructuur van Puerto Banús. Tegenover het luxueuzere Alba Benalmadena (vanaf €598.800) biedt dit appartement een compacter en praktischer alternatief met gelijke toegang tot voorzieningen. De focus op recente renovatie in plaats van nieuwbouw maakt het aantrekkelijker voor directe bewoning zonder wachttijden. De combinatie van kustnabijheid en golfacces positioneert het als functioneler dan puur stedelijke projecten of afgelegen landelijke ontwikkelingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
