Denne nyoppussede 55 m² leiligheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga. Med 2 soverom og 1 bad, tilbyr den 55 m² boareal. Leiligheten er fullt møblert og ligger i et område med kort avstand til stranden, golfbaner og butikker. Beliggenheten tilbyr enkel tilgang til Puerto Banús og andre fasiliteter i regionen. Byggestatus er fullført, og enheten er klar for umiddelbar innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i en urban kystnær sone i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området har tett bebyggelse med god tilgang til lokale tjenester og fasiliteter. Posisjonen tilbyr nærhet til både maritime aktiviteter og landbaserte tjenester, med et balansert urbant miljø.
Leiligheten dekker grunnleggende bo-behov med to soverom og ett bad, egnet for par eller små familier. Den kompakte planløsningen på 55 m² prioriterer effektiv arealbruk. Med full møblering og klimaanlegg er den klar for daglig bruk. Balkongen utvider det disponible boarealet og gir ekstra oppholdsrom utendørs.
Dette er et fullført byggeprosjekt uten pågående konstruksjonsaktiviteter på eiendommen. Leiligheten er nylig renovert, noe som betyr at alle overflater og installasjoner er oppdatert til moderne standard. Bygningsstatus er ferdigstilt, noe som eliminerer usikkerhet knyttet til byggetidspunkt eller fremtidig ferdigstillelse.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hage, da disse er fellesarealer. Leiligheten har ikke separat oppbevaringsrom utover innebygde garderobeløsninger. Med bare ett bad vil ikke boenheten passe for større husholdninger som trenger flere bad. Det er ingen privat parkeringsplass tilknyttet den enkelte enheten.
Denne leiligheten passer for enkeltpersoner eller par som ønsker et feriehus eller permanent bolig i et område med god tilgang til både strand og byliv. Den passer for de som foretrekker å bo i et urbant miljø der de fleste tjenester er tilgjengelige til fots eller med kort kjøretur. Med flere golfbaner innen 2 kilometers avstand er den også egnet for golfentusiaster. Leiligheten kan være attraktiv for investorer som ser etter et ferdigstilt prosjekt uten byggerisiko, beliggenhet i et etablert område med god tilgang til fasiliteter, og potensial for utleie på grunn av nærhet til både kystaktiviteter og bytilbud. Den kompakte størrelsen gjør den også praktisk for de som ikke ønsker å bruke mye tid på vedlikehold.
Leiligheten er nylig renovert med moderne materialer og tekniske installasjoner. Kjøkkenet er utstyrt med contemporære hvitevarer og funksjonelle oppbevaringsløsninger. Badet har marmoroverflater som gir et rent utseende og er praktisk vedlikehold. Alle overflater, inkludert gulv og vegger, er oppgradert for å møte moderne standarder for kvalitet og design. Klimaanlegget sikrer behagelige temperaturer hele året, og den sørvestlige orienteringen gir god naturlig belysning. Renoveringen inkluderer også oppdatering av elektriske og VVS-systemer for å sikre funksjonalitet og sikkerhet. Fellesarealene i komplekset, inkludert svømmebassenget, er vedlikeholdt i henhold til establerte standarder.
Prisen for denne leiligheten starter fra €340,000, hvilket representerer markedsverdien for en 55 m² enhet i Nueva Andalucía-området. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Aby Upper i Estepona (fra €320,000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800), plasserer prisen seg i midterste segment. Prisnivået reflekterer beliggenhet nær Puerto Banús og ferdigstillelsesstatus uten forventede ytterligere kostnader knyttet til bygging.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av nærhet til både byliv og kystaktiviteter. Om morgenen kan man nyte morgenkaffen på den private terrassen før en kort spasertur til stranden eller lokale butikker. Med apotek kun 64 meter unna og supermarked 353 meter unna, er daglige ærender praktisk løst. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller med en tur til Puerto Banús, som ligger under 400 meter unna. Om kvelden er restauranter og kafeer innen gangavstand, noe som gir mulighet for sosiale aktiviteter uten behov for transport. Leiligheten fungerer godt som permanent bolig eller feriebolig, med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.
Leveforholdene i Nueva Andalucía kjennetegnes av etableringen i et urbant område med godt utviklet infrastruktur. Gåavstanden til Puerto Banús (301 meter) gir tilgang til luksuriøse butikker, restauranter og underholdning. Offentlig transport er lett tilgjengelig med 10 busslinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som reduserer behovet for personlig bil. Det lokale sykehuset ligger 1,9 kilometer unna, og internasjonale skoler som British International School (4,2 km) er innen rimelig avstand. Området har også godt utviklede digitale tjenester med EV-ladestasjoner tilgjengelige på 368 meters avstand. Den urbane naturen kombineres med grønne områder og nærhet til kysten, noe som skaper et balansert boligmiljø.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon som en integrert del av Marbellas vestlige kyststripe. Området er tydelig avgrenset av kystlinjen i sør og det rurale innlandet i nord. Puerto Banús fremstår som et sentralt referansepunkt, mens golfbanene vises som grønne soner som preger landskapet. Transportårer og urbane områder er tydelig synlige, noe som illustrerer den gode tilknytningen til omgivelsene.
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella og utgjør en del av det større urbane området som inkluderer Puerto Banús. Posisjonen er strategisk mellom det sentrale Marbella og den mer vestlige delen av Costa del Sol. Dette gir en sentral beliggenhet med tilgang til både østlige og vestlige deler av regionen. Avstanden til Estepona er rimelig, og Gibraltar kan nås på omtrent 52 kilometer. Området fungerer som et knutepunkt for de som ønsker tilgang til både det pulserende Marbella og de mer rolige områdene vestover, mens fortsatt ha god tilgang til Málaga og internasjonal infrastruktur.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, noe som gjør kystliv svært tilgjengelig. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 kilometer unna, hvilket gir relativ enkel tilgang for internasjonale reiser. Golfentusiaster har flere valgmuligheter innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús marina ligger 0,7 kilometer unna, noe som tilbyr adgang til maritime aktiviteter. For daglige nødvendigheter er apotek tilgjengelig på 64 meter og supermarked på 353 meter, noe som eliminerer behov for bil for grunnleggende gjøremål.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et typisk middelhavsklima med gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C. Temperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som skaper behagelige leveforhold året rundt. Med 3.856 soltimer årlig, er området blant de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Området ligger kun 7 meter over havet med flat topografi (0% helling) mot stranden. Den lave høyden bidrar til milde vintre uten ekstrem kulde, mens nærheten til Middelhavet regulerer temperaturen og hindrer ekstreme sommertemperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr tilgang til flere kvalitetsstrender. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra leiligheten og er den mest direkte tilgjengelige. Andre strender innen kort avstand inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfinteresserte er det flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Det er også muligheter for klatring hos Rocodromo (3,2 km), noe som viser variasjonen av rekreasjonsmuligheter i området.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella og utgjør en del av det større urbane området som inkluderer Puerto Banús. Posisjonen er strategisk mellom det sentrale Marbella og den mer vestlige delen av Costa del Sol. Dette gir en sentral beliggenhet med tilgang til både østlige og vestlige deler av regionen. Avstanden til Estepona er rimelig, og Gibraltar kan nås på omtrent 52 kilometer. Området fungerer som et knutepunkt for de som ønsker tilgang til både det pulserende Marbella og de mer rolige områdene vestover, mens fortsatt ha god tilgang til Málaga og internasjonal infrastruktur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL737718
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin direkte tilknytning til Puerto Banús og konsentrasjonen av golfanlegg. Mens Estepona, med prosjekter som Acqua Gardens (fra €418,800) og Aby Upper (fra €320,000), tilbyr en mer spredt bebyggelse og roligere tempo, gir Nueva Andalucía en mer urban opplevelse med høyere tjenestetetthet. Sammenlignet med Benalmadena, hvor Alba-prosjektet starter fra €598,800, tilbyr Nueva Andalucía en mer eksklusiv profil med direkte tilgang til luksussegmentet i Puerto Banús. Regionens klimatiske forhold, med over 3.800 soltimer årlig og en fem måneders svømmesesong, er sammenlignbart med andre kystområder, men den geografiske posisjonen mellom Marbella og Estepona gir en balanse mellom urban utvikling og naturtilgang som ikke finnes i samme grad i mer isolerte boligkomplekser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
