Denne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, er på 55 m² med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Boligen er fuldt renoveret og klar til indflytning. Beliggende på 5. sal med elevatoradgang, tilbyder den udsigt til haven og poolområdet. Beliggenheden giver nem adgang til faciliteter med butikker, restauranter og apoteker i gåafstand. Stranden ved Puerto Banús er kun 301 meter væk, hvilket gør kystliv praktisk. Dette urbane område kombinerer tilgængelighed med den afslappede livsstil, der kendetegner Costa del Sol-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i det etablerede Torre de Aloha-område i Nueva Andalucía, med direkte nærhed til Puerto Banús (0,7 km) og adskillige golfbaner inden for 2 km. Beliggenheden giver en balance mellem urban bekvemmelighed og kystliv, med essentielle tjenester tilgængelige til fods. Ejendommen ligger 7 meter over havets overflade på fladt terræn, hvilket eliminerer mobilitetsudfordringer. Orienteringen mod sydvest sikrer naturligt lys gennem størstedelen af dagen.
Denne 55 m² lejlighed imødekommer funktionelle boligbehov med to soveværelser og et badeværelse, velegnet til par, små familier eller som sekundær bolig. Den nylige renovering opdaterer boligen til moderne standarder, med klimaanlæg der sikrer komfort i varmere måneder. Den private terras udvider boligarealet udendørs, mens den fælles pool giver ekstra rekreativ plads. Nærheden til faciliteter imødekommer daglige praktiske behov uden transport for basisindkøb eller dining.
Bygningen er færdigbygget og lejligheden er nyligt renoveret, hvilket betyder ingen byggeforsinkelser eller usikkerheder forbundet med nye udviklinger. Renoveringen inkluderer opdaterede badeværelses- og køkkenfaciliteter samt moderne belysning og finish. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning uden ventetider. Den etablerede karakter af bygningen betyder, at fællesområder og faciliteter som swimmingpoolen allerede er operationelle og vedligeholdt, hvilket undgår overgangsfaser ofte fundet i nye udviklinger.
Lejligheden inkluderer ikke privat parkering, men benytter i stedet fælles parkering, hvilket kan have tilgængelighedsbegrænsninger. Med 55 m² er pladsen kompakt og kan muligvis ikke imødekomme større husstande eller dem med behov for omfattende opbevaring. Det ene badeværelse kan udgøre udfordringer for familier eller gæster. Den urbane beliggenhed betyder mindre privatliv end mere isolerede boligområder. Ejendommen inkluderer ikke dedikeret haveplads, kun adgang til fælles haveområder. Energibesparelsesdetaljer er ikke specificeret i de tilgængelige data.
Denne ejendom passer til flere genkendelige livssituationer. For professionelle, der søger en sekundær bolig i det sydlige Spanien, tilbyder lejligheden en 'lås-og-forlad'-løsning med lave vedligeholdelseskrav og adgang til urbane faciliteter. Nærheden til golfbaner gør den velegnet til entusiaster, der ønsker regelmæssig adgang til premierbaner uden omfattende transport. Små familier eller par, der søger et feriehus, vil finde pladsen tilstrækkelig til sæsonbrug, med fordelene ved nærliggende strande og rekreative faciliteter. Investorer kan værdsætte den etablerede karakter af ejendommen i en primær beliggenhed, med potentiale for afkast givet områdets popularitet. Pensionister, der søger et varmere klima, vil værdsætte det flade terræn, elevatoradgang og nærhed til tjenester uden behov for køretøjsafhængighed for daglige behov. Ejendommen passer også til dem, der deler deres tid mellem Nordeuropa og Spanien, og tilbyder en komfortabel base med bekvemmeligheden ved øjeblikkelig indflytning uden renoveringskrav.
Lejligheden har gennemgået nylig renovering, der opdaterer essentielle elementer til moderne standarder. Badeværelset har moderne armaturer med marmorfinish, som vist i de tilgængelige billeder, hvilket giver holdbarhed og nem vedligeholdelse. Køkkenet er moderniseret med opdaterede skabe og apparater, hvilket skaber et effektivt arbejdsområde inden for det kompakte fodaftryk. Gulvmaterialer ser ud til at være valgt for både æstetisk appel og praktisk anvendelighed i et kystmiljø, sandsynligvis med brug af keramiske eller lignende materialer, der er resistente over for fugt og slid. Installationen af klimaanlæg afspejler opmærksomhed på klimakomfort, essentielt i Middelhavsregionen. Vinduer og yderdøre er opdateret for at forbedre energieffektivitet og sikkerhed, hvilket bidrager til reducerede klimakontrolomkostninger. Renoveringen strækker sig til belysningsarmaturer, hvilket skaber en sammenhængende indendørs design, der maksimerer rumfølelsen inden for de 55 m². Kvaliteten af finish balancerer moderne æstetik med praktisk holdbarhed, velegnet til både personlig brug eller udlejning uden behov for umiddelbar yderligere investering.
Lejligheden er prissat til €340.000 som udgangspunkt, hvilket placerer den i midtersegmentet af Nueva Andalucías ejendomsmarked. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Aby Upper i Estepona (fra €320.000), Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000), tilbyder denne ejendom konkurrencedygtig værdi med dens primære beliggenhed og nylige renovering. Prisen afspejler ejendommens færdigbyggede status og øjeblikkelige tilgængelighed, hvilket eliminerer risici forbundet med køb før opførelse. Den kompakte 55 m² fodaftryk bidrager til en mere overkommelig prispoint i et eftertragtet område. Den fuldt møblerede stand repræsenterer yderligere værdi, da købere undgår udgiften og anstrengelsen ved at møblere ejendommen selv.
Nueva Andalucía præsenterer et dynamisk boligområde, hvor dagliglivet flyder mellem urban bekvemmelighed og kystfritid. Morgener kan begynde med kaffe på den private terras med nydelse af den sydvestlige orientering og morgensolen. Vigtigste indkøb kan gøres til fods med supermarkeder kun 353 meter væk, mens apoteker og banker er ligeledes tilgængelige. Nærheden til Puerto Banús tilbyder spise- og underholdningsmuligheder inden for gåafstand, hvilket eliminerer behovet for et køretøj til daglige behov. Eftermiddage kan tilbringes ved den fælles pool eller på nærliggende strande som Playa de Puerto Banús, kun en kort gåtur væk. For golfentusiaster er adskillige baner inden for 2 km radius, hvilket gør regelmæssigt spil praktisk uden omfattende transport. Området opretholder en balance mellem boligro og adgang til livlige fritidsmuligheder, hvilket skaber et miljø velegnet til dem, der værdsætter både bekvemmelighed og rekreative muligheder. Den veludviklede infrastruktur betyder, at tjenester forbliver konistente året rundt, ikke kun i turistsæsonen.
Boligområdet omkring lejligheden kombinerer urban bekvemmelighed med middelhavs-kystkarakter. Inden for den nærmeste omkreds giver ca. 70 restauranter og 10 cafeer diverse spisemuligheder inden for en 2 km radius. Fire apoteker og fire banker er let tilgængelige, hvilket imødekommer daglige tjenestebehov uden transport. Sundhedsfaciliteter er repræsenteret ved nærliggende hospitaler på 1,9 km afstand og tandlægeservices i området. Tilstedeværelsen af internationale skoler som British International School (4,2 km) tilføjer til det familievenlige infrastruktur. Beliggenheden tilbyder forbindelse gennem 10 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket faciliterer bevægelse uden personligt køretøj. Den etablerede karakter af Nueva Andalucía betyder, at infrastrukturen er veludviklet og pålidelig, med tjenester, der opererer året rundt frem for kun sæsonbetonet. Balancen mellem boligområder og kommercielle rum skaber et selvforsynende nabolag, hvor daglige fornødenheder er inden for gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af køretøjer til basisbehov, mens man opretholder adgang til et bredere udvalg af tjenester gennem korte rejser.
Denne kortoversigt viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og Málaga-kysten. Det er tydeligt, at lejligheden ligger i et etableret boligområde med direkte adgang til kystlinjen. Afstanden til strande, golfbaner og byens centrum er kort, hvilket fremhæver den praktiske beliggenhed. Kortet illustrerer den gode forbindelse til omkringliggende byer og infrastruktur, der gør dette område til et knudepunkt for kystliv på Costa del Sol.
Nueva Andalucía optager en strategisk position vest for Marbella, der effektivt fungerer som et opskalæret boligområde ved siden af den berømte Puerto Banús marina. Denne placering placerer den cirka 6 km fra det centrale Marbella, hvilket giver adskillelse fra bymidten, mens der opretholdes forbindelse. Mod øst overgår området til San Pedro de Alcántara på cirka 3 km afstand, mens Estepona ligger cirka 20 km mod vest, hvilket giver alternative bycentre inden for kort kørselsafstand. Placeringen placerer ejendommen inden for hvad der ofte kaldes 'Golden Mile'-området i Marbella, kendt for sine højkvalitets boligtudbud og faciliteter. Denne placering drager fordel af infrastrukturen og tjenesterne i Marbella, mens den opretholder en særpræget boligkarakter med forbedret privatliv sammenlignet med mere centrale placeringer. Områdets udviklingsmønster inkluderer en blanding af boligkomplekser, kommercielle zoner og rekreative faciliteter, hvilket skaber et selvforsynende mikroregion inden for den bredere Costa del Sol kontekst.
Lejlighedens strategiske beliggenhed sikrer fremragende tilgængelighed til nøglefaciliteter og attraktioner. Playa de Puerto Banús, den nærmeste strand, er kun 301 meter væk, inden for 4 minutters gang. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyder alternativer for forskellige strandoplevelser. Golfentusiaster drager fordel af nærheden til flere premierbaner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Deportivo José Banus marina ved 0,7 km giver adgang til vandrelaterede aktiviteter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 45 km væk, cirka 35 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn er 52 km fjernet. Til daglige behov er et supermarked 353 meter væk, og et apotek kun 64 meter fra ejendommen, hvilket sikrer øjeblikkelig adgang til essentielle varer. EV-ladestationen ved 368 meter understøtter bæredygtige mobilitetsmuligheder for beboere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drager fordel af et middelhavsklima kendetegnet ved rigeligt solskin og milde temperaturer året rundt. Området modtager cirka 3.856 timer solskin årligt, hvilket skaber et miljø, der fremmer udendørs aktiviteter. Gennemsnitstemperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C i sommermånederne, med en årlig gennemsnit på 19,1°C. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, når vandtemperaturer når eller overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Beliggende 7 meter over havets overflade med fladt terræn (0% hældning til stranden), oplever området minimale højderelaterede klimavariationer. Den maritime indflydelse modererer temperaturekstremer, hvilket forhindrer, at varmen bliver kvælende selv i sommermånederne. Nedbørsmønstre følger typisk middelhavsfordelingen, med mest nedbør om vinteren og forlængede tørre perioder om sommeren. Dette klimamønster understøtter årstidsbestemt udendørs liv og bidrager til regionens appel som boligdestination.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til flere bemærkelsesværdige strande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, tilbyder bekvem strandadgang med fulde tjenester og faciliteter, der kendetegner dette prestigefyldte område. For yderligere muligheder giver Playa Canina Ventura del Mar ved 2,2 km og Playa de Nagüeles ved 3,1 km alternative kystoplevelser. Golf faciliteter er især rigelige, med tre baner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas. Længere væk tilføjer Magna Marbella Golf ved 2,8 km en anden mulighed for golfentusiaster. Sportsfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km), hvilket tilbyder diverse rekreative muligheder. Puerto Deportivo José Banus marina ved 0,7 km giver vandrelaterede aktiviteter og sociale venue. Disse rekreative faciliteter skaber et omfattende miljø for aktivt liv, med muligheder fra afslappede strandbesøg til strukturerede sportsaktiviteter, alle inden for rimelige afstande fra lejligheden.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía optager en strategisk position vest for Marbella, der effektivt fungerer som et opskalæret boligområde ved siden af den berømte Puerto Banús marina. Denne placering placerer den cirka 6 km fra det centrale Marbella, hvilket giver adskillelse fra bymidten, mens der opretholdes forbindelse. Mod øst overgår området til San Pedro de Alcántara på cirka 3 km afstand, mens Estepona ligger cirka 20 km mod vest, hvilket giver alternative bycentre inden for kort kørselsafstand. Placeringen placerer ejendommen inden for hvad der ofte kaldes 'Golden Mile'-området i Marbella, kendt for sine højkvalitets boligtudbud og faciliteter. Denne placering drager fordel af infrastrukturen og tjenesterne i Marbella, mens den opretholder en særpræget boligkarakter med forbedret privatliv sammenlignet med mere centrale placeringer. Områdets udviklingsmønster inkluderer en blanding af boligkomplekser, kommercielle zoner og rekreative faciliteter, hvilket skaber et selvforsynende mikroregion inden for den bredere Costa del Sol kontekst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL737718
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre boligområder på Costa del Sol gennem sin unike kombination af urban bekvemmelighed og kystnær beliggenhed. Sammenlignet med Estepona, hvor projekter som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) er placeret, tilbyder Nueva Andalucía en mere etableret infrastruktur med nærmere adgang til Marbellas faciliteter. Mens Alba Benalmadena (fra €598.000) repræsenterer et mere turistpræget område, har Nueva Andalucía en mere afbalanceret blanding af fastboende og sæsonbeboere. Områdets tæthed på golfbaner, med tre baner inden for 2,1 km, skaber en anden livsstil end mere isolerede kystsamfund. Adgangen til Puerto Banús giver et mere sofistikeret udvalg af shopping og dining end mange andre kystområder, hvilket afspejles i de lidt højere priser sammenlignet med mindre udviklede områder. Den flade terræn uden hældning adskiller det fra mange bjergnære boligområder, hvilket gør det mere tilgængeligt for ældre beboere eller dem med begrænset mobilitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
