Questo appartamento al piano terra si trova a Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol a Marbella. Unisce il comfort moderno al fascino mediterraneo, rendendolo un'ottima opzione come casa vacanze, residenza permanente o investimento con forte potenziale di affitto. La posizione offre un'immediata vicinanza ai servizi urbani, mentre l'ambiente è caratterizzato da rinomati campi da golf e dalla costa. La proprietà promette un'elevata qualità di vita attraverso attrezzature ben studiate e strutture comunitarie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Nueva Andalucía, un'area urbana con servizi a pochi passi. La vicinanza alla costa e a campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva della posizione. Il collegamento con Puerto Banús e il centro di Marbella è eccellente, rendendo la vita qui particolarmente comoda.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre un pacchetto attraente. Le due camere da letto e i due bagni, di cui un bagno principale en-suite, soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. La terrazza privata e i giardini comuni invitano al relax, mentre la vicinanza ai servizi semplifica la vita di tutti i giorni.
Questa proprietà è un immobile esistente in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico. Dettagli di finitura come pavimenti in marmo, armadi a muro e doppi vetri suggeriscono una costruzione solida, progettata per durabilità e bassa manutenzione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare dalla terrazza, sebbene la costa sia a pochi passi. Fa parte di un complesso residenziale e non di una villa indipendente. La cucina è completamente attrezzata, ma l'arredamento non è incluso nell'offerta di vendita, lasciando libertà di personalizzare il proprio spazio.
Ref: VL923955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà in una posizione consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È adatto per coloro che apprezzano un'alta concentrazione di opportunità ricreative, in particolare golf e sport acquatici, data la vicinanza di numerosi campi da golf e spiagge. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole internazionali e del complesso sicuro. Gli investitori apprezzeranno la forte domanda di affitti in questa popolare regione, favorita dalla vicinanza a Puerto Banús e Marbella. È anche un'opzione adatta per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo senza rinunciare ai servizi urbani.
La proprietà si distingue per una costruzione solida e finiture di alta qualità. Gli eleganti pavimenti in marmo conferiscono un tocco di lusso agli interni. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di archiviazione e contribuiscono all'ordine. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento assicura il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la libertà di realizzare le proprie preferenze stilistiche personali.
L'appartamento è proposto a partire da €360.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili a Nueva Andalucía. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su 86 m² di superficie abitabile. La disponibilità esatta e le possibili variazioni nella planimetria o nell'attrezzatura devono essere richieste direttamente dagli interessati. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con le condizioni esatte e i costi aggiuntivi che verranno comunicati in dettaglio durante il processo di acquisto.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Valle del Golf", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Quest'area combina la vicinanza alla vivace Puerto Banús, con il suo lussuoso porto turistico e boutique, con la tranquillità dei quartieri residenziali e campi da golf di prima classe. Il complesso residenziale è integrato in un ambiente urbano che consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili, semplificando la vita di tutti i giorni. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il terreno pianeggiante e la leggera pendenza verso la spiaggia vicina aumentano il comfort abitativo. La zona è animata tutto l'anno e offre un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, contribuendo a un ritmo di vita dinamico ma rilassato.
L'ambiente di Nueva Andalucía offre un contesto di vita urbana con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús, un noto porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, arricchisce l'offerta ricreativa. Anche il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. La zona è rinomata per la sua alta concentrazione di campi da golf, inclusi nomi prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas. Questo la rende una meta ambita per gli amanti del golf. I collegamenti stradali sono buoni, facilitando gli spostamenti in auto, sebbene molti percorsi possano essere effettuati anche a piedi o in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, un punto centrale della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e a importanti centri urbani come Marbella. Sono inoltre visibili la buona accessibilità agli aeroporti e la vicinanza a piedi alle necessità quotidiane.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua combinazione di zone residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e spiagge attraenti. La posizione permette sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, sia a zone naturali più tranquille dell'entroterra. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come i centri più turistici a est, Nueva Andalucía offre un'atmosfera leggermente più esclusiva e orientata allo stile di vita, caratterizzata dalla sua vicinanza alla Valle del Golf e al Porto Turistico.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi da golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a circa 2,0 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di abbondante luce solare. È possibile nuotare in mare per cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La regione è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, favorita dal sole e dal clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono vari centri sportivi e opportunità per attività all'aperto. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono ulteriori possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua combinazione di zone residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e spiagge attraenti. La posizione permette sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, sia a zone naturali più tranquille dell'entroterra. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come i centri più turistici a est, Nueva Andalucía offre un'atmosfera leggermente più esclusiva e orientata allo stile di vita, caratterizzata dalla sua vicinanza alla Valle del Golf e al Porto Turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía offre un prezzo di ingresso di €360.000. Questo lo posiziona in termini di prezzo più vicino al progetto Aby Upper a Estepona (da €320.000), ma lo rende più accessibile rispetto alle opzioni più costose. Mentre Estepona e Benalmádena hanno i loro fascini e infrastrutture, Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza immediata alla prestigiosa Valle del Golf e al porto turistico di Puerto Banús. Questa specifica concentrazione geografica su golf, stile di vita di lusso e vita urbana vicino alla spiaggia distingue il progetto da luoghi più distanti o più orientati al turismo. La combinazione offerta qui di accessibilità urbana, opportunità ricreative e la consolidata qualità della vita di Nueva Andalucía a questo livello di prezzo rappresenta un'opzione interessante nella regione per gli acquirenti con priorità specifiche.
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