Este apartamento no rés-do-chão está localizado em Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol em Marbella. Combina conforto moderno com charme mediterrâneo, tornando-o numa excelente opção como casa de férias, residência permanente ou investimento com forte potencial de aluguer. A localização oferece proximidade imediata a comodidades urbanas, enquanto o entorno é caracterizado por campos de golfe de renome e a costa. A propriedade promete alta qualidade de vida através de um equipamento bem pensado e instalações comunitárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está convenientemente situado em Nueva Andalucía, uma área urbana com comodidades a poucos passos de distância. A proximidade da costa e de campos de golfe conhecidos sublinha a atratividade da localização. A ligação a Puerto Banús e ao centro de Marbella é excelente, tornando a vida aqui particularmente confortável.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece um pacote atraente. Os dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho principal em suite, satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana. O terraço privado e os jardins comuns convidam ao relaxamento, enquanto a proximidade de serviços facilita o dia a dia.
Esta propriedade é um imóvel existente em excelente estado. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico. Detalhes de acabamento como pisos de mármore, roupeiros embutidos e vidros duplos sugerem uma construção sólida, concebida para durabilidade e baixa manutenção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar a partir do terraço, embora a costa esteja apenas a poucos passos. Faz parte de uma urbanização e não de uma moradia independente. A cozinha está totalmente equipada, mas o mobiliário não está incluído na oferta de venda, deixando liberdade para personalizar o seu espaço.
Ref: VL923955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma propriedade numa localização estabelecida e bem comunicada na Costa del Sol. É adequado para pessoas que valorizam uma alta concentração de oportunidades de lazer, especialmente golfe e desportos aquáticos, dada a proximidade de numerosos campos de golfe e praias. Famílias podem beneficiar da proximidade de escolas internacionais e da urbanização segura. Investidores apreciarão a forte procura por arrendamentos nesta popular região, favorecida pela proximidade de Puerto Banús e Marbella. É também uma opção adequada para aqueles que procuram um estilo de vida mais calmo sem renunciar às comodidades urbanas.
A propriedade distingue-se pela sua construção sólida e acabamentos de alta qualidade. Os elegantes pisos de mármore conferem um toque de luxo aos interiores. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática e contribuem para a organização. As janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado com aquecimento e refrigeração assegura conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. O apartamento é vendido sem mobília, permitindo aos compradores implementar as suas preferências de estilo pessoal.
O apartamento é oferecido a partir de €360.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio das propriedades disponíveis em Nueva Andalucía. A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 86 m². A disponibilidade exata e possíveis variações no layout ou equipamento devem ser solicitadas diretamente pelos interessados. O preço indicado é um preço inicial, com as condições exatas e custos adicionais a serem comunicados em detalhe durante o processo de compra.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta área combina a proximidade do vibrante Puerto Banús, com a sua marina de luxo e boutiques, com a tranquilidade de zonas residenciais e campos de golfe de primeira classe. A urbanização em si está integrada num ambiente urbano que permite realizar muitas tarefas diárias a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso, o que simplifica a vida quotidiana. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O terreno plano e a suave inclinação para a praia próxima aumentam o conforto de vida. A zona é animada durante todo o ano e oferece uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, contribuindo para um ritmo de vida dinâmico mas relaxado.
O ambiente de Nueva Andalucía oferece uma vida urbana com acesso direto a uma variedade de serviços. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que simplifica o dia a dia. A proximidade de Puerto Banús, uma marina conhecida com lojas e restaurantes exclusivos, enriquece a oferta de lazer. O centro de Marbella também é de fácil acesso. A área é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe, incluindo nomes de prestígio como Los Naranjos e Las Brisas. Isto torna-a um local atraente para os amantes do golfe. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando os deslocamentos de carro, embora muitos percursos possam também ser feitos a pé ou de bicicleta.
Este mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, um ponto central na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe, a marina de Puerto Banús e centros urbanos importantes como Marbella. A boa acessibilidade a aeroportos e a proximidade a pé das necessidades diárias também são visíveis.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pela sua combinação de zonas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A localização permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella e Puerto Banús, como a áreas naturais mais calmas do interior. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como os centros mais turísticos a leste, Nueva Andalucía oferece uma atmosfera um pouco mais exclusiva e orientada para o estilo de vida, caracterizada pela sua proximidade ao Vale do Golfe e à Marina.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de golfe Los Naranjos e The Range golf lessons ficam a apenas cerca de 2,0 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 10 linhas e 50 paragens, facilitando o deslocamento sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região goza de abundante luz solar. Nadar no mar é possível durante cinco meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia contribuem para um microclima agradável. A região é caracterizada por uma vegetação exuberante, favorecida pelo sol e pelo clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima com 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existem vários centros desportivos e oportunidades para atividades ao ar livre. Portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem opções de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pela sua combinação de zonas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A localização permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella e Puerto Banús, como a áreas naturais mais calmas do interior. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como os centros mais turísticos a leste, Nueva Andalucía oferece uma atmosfera um pouco mais exclusiva e orientada para o estilo de vida, caracterizada pela sua proximidade ao Vale do Golfe e à Marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía oferece um preço de entrada de €360.000. Isto posiciona-o em termos de preço mais próximo do projeto Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), mas torna-o mais acessível do que as opções de maior preço. Enquanto Estepona e Benalmádena têm os seus próprios encantos e infraestruturas, Nueva Andalucía destaca-se pela sua proximidade imediata ao prestigiado Vale do Golfe e à marina de Puerto Banús. Esta concentração geográfica específica em golfe, estilo de vida de luxo e vida urbana perto da praia distingue o projeto de locais mais distantes ou mais orientados para o turismo. A combinação oferecida aqui de acessibilidade urbana, opções de lazer e a qualidade de vida estabelecida de Nueva Andalucía a este nível de preço representa uma opção interessante na região para compradores com prioridades específicas.
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