Овај двособни стан, смештен у срцу Нуево Андалусије у Марбељи, нуди савремен удобност и приступ погодностима на само неколико корака. Пројекат комбинује урбани живот са близином медитеранског начина живота, пружајући балансиран амбијент за становнике. Са фокусом на практичност и погодност, ова некретнина је позиционирана да задовољи различите потребе, од сталног боравка до инвестиционих сврха.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Нуево Андалусије, западно од Марбеље, директно близу обале. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ локалним садржајима, укључујући плаже, ресторане и продавнице, чинећи га погодним за свакодневни живот.
Пројекат задовољава потребе купаца који траже практичан животни простор са добрим приступом градским садржајима. Две спаваће собе и две купатила, заједно са затвореним балконом, нуде функционалност за парове, мале породице или као кућа за одмор.
Иако се у опису помиње „Одличан“ завршетак, детаљи о новоградњи или фази изградње нису наведени. Стандардни квалитет завршне обраде укључује мермерне подове и двоструко застакљене прозоре, што указује на тренутни стандард изградње.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити има приватни базен. Иако се налази у близини плаже, физичка удаљеност до ње износи преко 300 метара. Ограничења укључују и чињеницу да стан није намештен.
Ref: VL923955
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште у близини градских садржаја и обале. Такође је прикладан за оне којима је потребна кућа за одмор са лаким приступом голф теренима и луксузним садржајима Пуерто Бануса. Инвеститори могу сматрати овај стан атрактивним због његовог потенцијала за изнајмљивање, подржаног локацијом у популарној туристичкој области. Близина међународних школа чини га опцијом за породице које се селе у регион. Међутим, они који траже потпуну тишину или директан поглед на море можда ће морати да размотре друге опције, с обзиром на урбано окружење и удаљеност од обале.
Стан нуди висок стандард завршне обраде, укључујући мермерне подове који обезбеђују трајност и елегантан изглед. Уграђени ормари пружају решења за одлагање, док двоструко застакљени прозори доприносе топлотној и звучној изолацији. Клима уређај са функцијом грејања и хлађења обезбеђује удобност током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена, спремна за употребу. Приватна тераса нуди додатни простор за релаксацију и ручавање на отвореном, повезану са добро одржаваним заједничким баштама.
Цена овог двособног стана у Нуево Андалусији почиње од 360.000 евра. Ова цена одражава локацију у траженој стамбеној области на Коста дел Солу, са директним приступом урбаним садржајима. С обзиром на број соба и величину од 86 м², цена по квадратном метру је око 4.186 евра. Поређење са околним пројектима сугерише да се ова цена налази у средњем опсегу, са понудама које варирају од 320.000 евра до 598.000 евра у оближњим местима попут Естепоне и Бенаљмадене.
Нуево Андалусија је позната као стамбена област, посебно у близини „Голф Долине“. Живот овде подразумева комбинацију урбане погодности и близине обали. Са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра, дневне потрепштине су лако доступне. Налази се у близини луке Пуерто Банус, познате по својој марни, продавницама и ресторанима. Међутим, ово подручје је такође познато по својим голф теренима, што га чини атрактивним за љубитеље голфа. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује приступ већим градским центрима са ширим спектром услуга и културних садржаја.
Живот у Нуево Андалусији нуди урбани амбијент са погодностима на дохват руке. Налази се на само 353 метра од супермаркета и 64 метра од апотеке, што чини свакодневне обавке изузетно лаким. Пуерто Банус, са својим луксузним продавницама, ресторанима и марином, удаљен је само 0,7 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус (301 м), додаје рекреативне могућности. Ово окружење пружа динамичан начин живота, са лаким приступом садржајима и активностима.
Овај стан се налази у Нуево Андалусији, познатој стамбеној области у Марбељи. Локација је истакнута као урбана, са непосредном близином обали, голф теренима и луксузним садржајима као што је Пуерто Банус.
Нуево Андалусија се налази западно од Марбеље, у близини популарне луке Пуерто Банус. Ово му даје стратешку локацију на Коста дел Солу. Већи градови у близини укључују Марбељу (7 км са 147.958 становника) и Малагу (54 км са 579.076 становника), пружајући приступ већим урбаним центрима са више садржаја и културних догађаја. Удаљеност од 59 км до Алхесираса такође пружа приступ другом делу обале.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Плаже су у непосредној близини, при чему је Плаја де Пуерто Банус удаљена само 301 метар, а Плаја Канина Вентура дел Мар 2,2 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос налазе се на око 2,0 км. Ово подручје је добро опслужено са 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија, што олакшава локално кретање.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има умерену климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Постоји 3.856 сунчаних сати годишње, што подржава дугу сезону купања која траје око 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 7 метара надморске висине пружа директан приступ приморском окружењу. Становници могу уживати у сунчаним данима током већег дела године, што је типично за медитеранску климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лако доступна, са Плаја де Пуерто Банус удаљеном само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) нуде више опција за рекреацију на плажи. За љубитеље голфа, подручје је познато као „Голф Долина“, са голф теренима као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км) пружају могућности за спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалусија се налази западно од Марбеље, у близини популарне луке Пуерто Банус. Ово му даје стратешку локацију на Коста дел Солу. Већи градови у близини укључују Марбељу (7 км са 147.958 становника) и Малагу (54 км са 579.076 становника), пружајући приступ већим урбаним центрима са више садржаја и културних догађаја. Удаљеност од 59 км до Алхесираса такође пружа приступ другом делу обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуево Андалусија, где се овај стан налази, нуди јединствену мешавину урбане погодности и близине медитеранском начину живота, посебно са својом локацијом близу голф терена и луке Пуерто Банус. У поређењу са Акуа Гарденсом у Естепони (од 418.800 евра), овај стан у Нуево Андалусији је ценовно приступачнији, али нуди сличан приступ обали. Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) је јефтинији, али може имати другачије карактеристике локације, вероватно мање централне у поређењу са популарношћу Нуево Андалусије. Алба Бенаљмадена (од 598.000 евра) је знатно скупљи, што указује на разлике у премијуму локације или величини изабраних јединица. Позиционирање у Нуево Андалусији, познатој по својим луксузним садржајима и голф теренима, чини овај стан од 360.000 евра конкурентном опцијом за оне који траже баланс између приступачности и локације са високим квалитетом живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
