コスタ・デル・ソルで人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置するこのマンションは、モダンな快適さと地中海らしい魅力を兼ね備えています。この物件は、別荘、永住、または高い賃貸ポテンシャルを持つ投資として理想的です。その卓越したロケーション、高品質な仕上げ、そして優れたコミュニティ施設は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、海岸からわずか数歩の活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。ゴルフコース、レストラン、ショップに囲まれながらも、ビーチに近い静けさを享受できます。このロケーションは、都会の利便性とビーチライフのユニークな融合を提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、現代生活の要求に応えるように設計されています。オープンプランのリビングエリアは広々とした空間を演出し、プライベートテラスはリラクゼーションとエンターテイメントに最適です。ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームと、二重窓の洗練された仕上げが、居住の快適さと機能性を高めています。
このマンションは海の眺めを提供せず、海岸線に直接面していません。ビーチに近いにもかかわらず、ビーチへのアクセスには交通手段または長い散歩が必要になる場合があります。また、家具は備え付けられていないため、購入者は自分の好みに合わせて空間をカスタマイズする自由があります。
Ref: VL923955
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで信頼できるセカンドハウスまたは恒久的な住居を探している購入者に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、有名な「ゴルフバレー」の中心に位置し、ビーチや有名なプエルト・バヌスへは車で短時間でアクセスできます。大家族は広々としたリビングエリアや共用庭園を魅力的だと感じるかもしれませんが、投資家は人気の観光地にあるこのゴールデンロケーションのおかげで、強力な賃貸ポテンシャルを高く評価するでしょう。都会的なアメニティの利便性とビーチの近さを楽しみながら、地中海らしいライフスタイルを体験したい方にとって、このマンションは実用的な選択肢です。
このマンションは、高品質な素材とモダンなデザインへのこだわりを示しています。床はエレガントな大理石で覆われ、洗練された雰囲気を作り出しています。すべてのベッドルームには、十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。二重窓は断熱と遮音に貢献し、静かで快適な生活環境を保証します。空調システム（冷暖房）は、一年中快適さを提供します。設備の整ったキッチンと、専用バスルーム付きのマスターバスルームは、生活の質をさらに向上させます。これらの機能が組み合わさることで、美的にも機能的にも魅力的な居住空間が生まれます。
このマンションは360,000ユーロから提供されており、コスタ・デル・ソルの高級市場への参入に魅力的な機会を提供しています。この価格は、ゴルフコース、ビーチ、ナイトライフで知られるヌエバ・アンダルシアの優れたロケーションを反映しています。86平方メートルの居住スペースには、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、この地域における同様の物件の良い価値を表しています。そのロケーションと魅力的な賃貸ポテンシャルを考慮すると、この物件は魅力的な投資にもなり得ます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、利便性とリラクゼーションの組み合わせによって定義されます。朝は、手入れの行き届いた共用庭園を見渡せるプライベートテラス付きの明るいオープンプランのリビングエリアで始めることができます。多くのレストラン、カフェ、薬局が徒歩数分圏内にあり、日常のニーズに最大限の利便性を提供します。午後は、近くのクラブの1つでゴルフを楽しんだり、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）のビーチでリラックスしたりできます。インターホンシステムを備えた安全で閉鎖されたコミュニティは、安心を提供します。このエリアは10の公共交通機関と50のバス停によってよくサービスされており、移動を容易にしますが、エリアが提供する広範なアメニティとアトラクションを最大限に活用するには、自動車の所有が強く推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの魅力を組み合わせています。このエリアはゴルフコースで有名ですが、他にも幅広いアクティビティを提供しています。ビーチまでは徒歩圏内、有名なプエルト・バヌスまではわずか700メートルで、おしゃれなショップ、レストラン、マリーナがあります。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も近くにあり、日常生活に便利です。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な料理の選択肢を提供しています。また、10の公共交通機関の路線が運行しており、周辺エリアへのアクセスも容易です。
地図は、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。これは、ゴルフコース、ビーチへの近さ、一流のアメニティで知られるマルベリャの住宅エリアです。都市化されたエリア内のマンションの便利なロケーションを強調し、プラヤ・デ・プエルト・バヌス、プエルト・バヌス・マリーナ、さまざまなゴルフコースへの近さを際立たせています。
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで最も格式高いエリアの一つです。世界クラスのゴルフコースに囲まれた有名な「ゴルフバレー」内に戦略的に配置されています。このエリアは、有名なプエルト・バヌスとその活気あるマリーナに近く、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られています。このロケーションは、マルベリャ中心部や、絵のように美しい地中海沿岸の他の魅力的なコスタ・デル・ソル沿いの町への便利なアクセスを提供します。
このマンションのアクセスは抜群です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約45kmあり、国内外のフライトへのアクセスが容易です。ビーチ愛好家にとって、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）を含む複数の世界クラスのゴルフコースが2km以内にあることを知って喜ぶでしょう。スーパーマーケット、薬局、医療センター（1.9km）は徒歩圏内にあり、50のバス停と10の公共交通機関の路線網が、特に車が不要な場合に、追加の移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャ地域は、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を誇り、平均的な夏の気温は12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間を超える日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむための十分な機会を提供します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンにより、コスタ・デル・ソルの海を楽しむことができます。マンションは海抜7メートルの海岸近くに位置しており、心地よい海風と勾配0%の比較的平坦な地形からの恩恵を受け、ビーチへのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なビーチのいくつか近くに位置しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）とプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）まではそれぞれ2.2kmと3.1kmです。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホスやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスを含む世界クラスのコースでプレーを楽しむことができます。このエリアには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのさまざまなスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）などのヨットハーバーもあります。
出典: OpenStreetMap
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで最も格式高いエリアの一つです。世界クラスのゴルフコースに囲まれた有名な「ゴルフバレー」内に戦略的に配置されています。このエリアは、有名なプエルト・バヌスとその活気あるマリーナに近く、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られています。このロケーションは、マルベリャ中心部や、絵のように美しい地中海沿岸の他の魅力的なコスタ・デル・ソル沿いの町への便利なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは利便性と高級ライフスタイルのユニークな融合を提供しています。エステポナの地域（例：Acqua Gardens、418,800ユーロから、Aby Upper、320,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより成熟したエリアにあり、プエルト・バヌスのような主要な海岸沿いの目的地に近いです。ベナルマデナの物件（例：Alba Benalmádena、699,000ユーロから）は、異なる景観やアメニティを提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアはゴルフとビーチでのレクリエーションにおいて明らかな利点があります。この地域の平均価格は、一部の開発中の地域（例：エステポナの一部）よりもわずかに高いですが、これはその評判と成熟度を反映しています。しかし、360,000ユーロの開始価格は、特にビーチやゴルフコースへの近さを考慮すると、この特定の地域では競争力があります。
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