Dit appartement, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 108 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het project is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. De ligging combineert de nabijheid van de kust met stedelijke faciliteiten, op slechts 45 kilometer van de luchthaven van Málaga. Het appartement kenmerkt zich door een zuidoostelijke oriëntatie en biedt uitzicht op zee en bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, op korte afstand van Puerto Banús. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische centra zijn op loopafstand aanwezig, wat de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een nabijheid tot kustlijnen en golfbanen.
Dit object is geschikt voor wie zoekt naar een afgewerkte woning met zicht op zee, zonder de noodzaak voor nieuwbouwplanning. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte draagt bij aan een comfortabel wooncomfort. De ligging in een beveiligde gemeenschap biedt daarnaast extra gemoedsrust.
Het appartement is reeds voltooid en klaar voor bewoning. Er is geen sprake van een bouwproject dat nog van start moet gaan of nog in uitvoering is. Dit betekent dat de woning direct betrokken kan worden na aankoop, zonder wachttijden gerelateerd aan de bouwfase.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot personalisatie van de afwerking tijdens de bouw. Het betreft een bestaande, volledig afgewerkte woning. De beschreven ligging brengt de kenmerkende stedelijke dynamiek met zich mee, wat minder geschikt kan zijn voor wie absolute rust zoekt buiten directe voorzieningen.
Dit appartement is passend voor wie een direct bewoonbare woning zoekt aan de Costa del Sol, zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. De combinatie van een zuidoostelijke oriëntatie en het uitzicht op zee, mogelijk gemaakt door de hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de ligging, spreekt aan wie waarde hecht aan natuurlijke lichtinval en vergezichten. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) en diverse golfbanen (vanaf 2.0 km) maakt het een geschikte keuze voor liefhebbers van watersport en golf. De aanwezigheid van 70 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 km benadrukt de stedelijke connectiviteit. De woning kan dienen als permanente verblijfplaats, tweede verblijf, of als investering, gezien de vermelding van een verhuurlicentie en bewezen inkomsten. Dit type object is ook aantrekkelijk voor degenen die een levensstijl opteren waarbij veel faciliteiten te voet of per fiets bereikbaar zijn, zoals de supermarkt op 353 meter en de apotheek op 64 meter.
Het appartement beschikt over een uitstekende afwerking, zoals aangegeven door de staat 'Excellent'. De woning is volledig ingericht en instapklaar, wat impliceert dat de afwerking en het meubilair van een modern en verzorgd niveau zijn. Kenmerken zoals een volledig uitgeruste keuken ('Fully Fitted Kitchen') en de aanwezigheid van airconditioning ('Air Conditioning') dragen bij aan het wooncomfort. De badkamers, geïllustreerd met moderne interieurfoto's, tonen een hedendaagse stijl. De materialen en technieken die gebruikt zijn, sluiten aan bij de hedendaagse standaarden voor residentiële projecten in deze regio, gericht op duurzaamheid en comfort. De nadruk ligt op een verzorgd, hedendaags interieur dat de bewoner een aangename leefomgeving biedt.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €529.000. Dit betreft een volledig afgewerkte woning, wat betekent dat de prijs de kosten van de constructie en afwerking reeds omvat. Er is geen sprake van variatie in prijs gebaseerd op bouwfasen. De beschikbaarheid is direct na aankoop, aangezien de woning reeds voltooid is. De prijs is exclusief overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten. De genoemde prijs dient als indicatie voor de instapwaarde van het appartement.
Nueva Andalucía, gesitueerd ten westen van Marbella, is een residentiële zone die een stedelijke leefomgeving combineert met de nabijheid van de kust. Met voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op loopafstand, en een supermarkt slechts 353 meter verderop, biedt de locatie een hoog niveau van dagelijkse toegankelijkheid. Het appartement, met een woonoppervlak van 108 m², is gelegen op 7 meter boven zeeniveau en geniet van een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de zee. De zone profileert zich als een gevestigde gemeenschap met internationale allure, mede dankzij de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en jachthavens zoals Puerto Banús. Dit creëert een dynamisch leefritme, waar stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden hand in hand gaan.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een dynamisch stedelijk leven. Met 70 restaurants, 4 apotheken en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer, zijn dagelijkse benodigdheden en recreatieve mogelijkheden ruim voorhanden. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) voegt een element van maritieme luxe toe, terwijl ook Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) binnen bereik liggen. De ligging van het appartement op 7 meter boven zeeniveau, in een stedelijke omgeving, combineert gemak met een zekere mate van openheid. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid suggereert een redelijke bereikbaarheid zonder auto, hoewel een eigen vervoermiddel voor maximale flexibiliteit aan te raden is, gezien de ligging ten opzichte van de luchthaven (45 km).
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een urbanisatie bekend om zijn residentiële karakter en nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, jachthavens en golfbanen, wat de recreatieve mogelijkheden van de locatie illustreert. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn direct toegankelijk, wat de stedelijke context van de omgeving benadrukt.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die grenst aan de westkant van Marbella. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) positioneert het project in een bekend maritiem centrum. De ligging ten opzichte van Marbella stad (binnen enkele kilometers) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele faciliteiten. Verder westwaarts bevinden zich andere kustplaatsen zoals Estepona. De 45 km afstand tot de luchthaven van Málaga, een belangrijke toegangspoort tot de Costa del Sol, zorgt voor een redelijke connectiviteit met de rest van Europa.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is gunstig. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Diverse stranden zijn binnen enkele kilometers bereikbaar, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Voor golfliefhebbers liggen meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is ook aanwezig, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en wordt beïnvloed door een mediterraan weertype, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat een vlakke helling naar de kust (0.0%) impliceert. Deze lage ligging in combinatie met de nabijheid van de zee, draagt bij aan een mild microklimaat. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor optimale benutting van het zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Er zijn ook diverse sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieden aanvullende maritieme recreatie. De hoge zonuren en het lange zwemseizoen dragen bij aan de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die grenst aan de westkant van Marbella. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) positioneert het project in een bekend maritiem centrum. De ligging ten opzichte van Marbella stad (binnen enkele kilometers) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele faciliteiten. Verder westwaarts bevinden zich andere kustplaatsen zoals Estepona. De 45 km afstand tot de luchthaven van Málaga, een belangrijke toegangspoort tot de Costa del Sol, zorgt voor een redelijke connectiviteit met de rest van Europa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL102654
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, beginnend bij €529.000. Dit hogere prijsniveau wordt gerechtvaardigd door de specifieke locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en nabijheid tot Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven. Terwijl de andere genoemde projecten waarschijnlijk gericht zijn op een breder publiek met lagere instapprijzen en mogelijk een andere ligging (bijvoorbeeld meer gericht op de kustlijn van Torre del Mar of de ontwikkeling van Estepona), biedt dit project in Nueva Andalucía een directe toegang tot de 'Golf Valley' en de luxueuze sfeer die hiermee geassocieerd wordt. De beschikbare data over voorzieningen (restaurants, golfbanen, jachthavens) en de afstand tot stranden ondersteunen de positionering als een kwalitatief hoogwaardige optie binnen het segment van de Costa del Sol. De focus op stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden, gecombineerd met de nabijheid van Marbella, onderscheidt het van meer afgelegen of minder ontwikkelde locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
