Ce complexe résidentiel, situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose des appartements prêts à l'emploi, combinant un style de vie méditerranéen avec la commodité urbaine. À une courte distance de la côte et des commodités essentielles, il offre un accès facile aux plages et aux centres d'activité, tout en étant à 45 km de l'aéroport de Malaga. L'emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité de Puerto Banús et des terrains de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain dynamique à Nueva Andalucía, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la côte et de nombreuses commodités accessibles à pied. Sa localisation stratégique assure une connexion fluide avec les zones de loisirs et les services essentiels, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Malaga.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et confortable, prêt à être habité. Il est adapté aux résidents cherchant un accès facile aux commodités quotidiennes, aux loisirs tels que le golf et la plage, ainsi qu'à une connexion pratique avec les principaux axes de transport.
Il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée. La construction est terminée, ce qui élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet une acquisition et une installation rapides. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate du logement.
Ce projet n'offre pas la tranquillité absolue d'une zone rurale isolée, étant situé dans un environnement urbain actif. L'absence d'un accès direct à la plage peut être une considération, bien que plusieurs plages soient accessibles à quelques kilomètres. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction avec les dernières innovations énergétiques, mais d'une propriété achevée.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre ensoleillé et actif, avec un accès aisé aux commodités. Elle est particulièrement pertinente pour les amateurs de golf, grâce à la proximité de plusieurs parcours renommés. Les familles peuvent apprécier la présence d'écoles internationales à proximité, tandis que les investisseurs pourraient considérer son potentiel locatif, notamment avec une licence de location déjà active mentionnée dans les informations. La facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga et la présence de services à distance de marche en font un choix pratique pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui préfèrent un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, prêt à être emménagé, et vendu entièrement meublé avec un design contemporain. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas exhaustivement listés, l'accent est mis sur le soin apporté aux détails et un agencement fonctionnel. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée, suggérant des installations modernes. L'usage de la climatisation est prévu pour le confort thermique. Les éléments tels que la terrasse couverte et la terrasse privée ajoutent à la qualité de vie. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages.
L'appartement est proposé au prix de 529 000 €. Cette offre concerne une propriété de trois chambres et deux salles de bain, avec une superficie habitable de 108 m². Le prix reflète une propriété prête à l'emploi, située dans un emplacement recherché de Nueva Andalucía. Compte tenu de la localisation et des caractéristiques, ce tarif se positionne sur le segment du marché intermédiaire supérieur pour la région. Les détails concernant les frais additionnels tels que les impôts et les frais de notaire sont disponibles et précisent les coûts globaux d'acquisition.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est une zone reconnue pour son mélange d'urbanisme et de proximité avec la nature et le littoral. Cet appartement se trouve dans une urbanisation offrant un cadre de vie pratique, avec des services à portée de main. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux commodités, le soleil andalou, et la proximité de centres d'intérêt tels que Puerto Banús et ses marinas. Les résidents peuvent facilement rejoindre les plages pour des activités balnéaires ou profiter des nombreux parcours de golf de la région. L'environnement urbain assure la disponibilité de restaurants, de pharmacies et d'autres services essentiels, créant une atmosphère de vie commode et dynamique, bien que située dans une zone résidentielle établie.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être immergé dans un environnement résidentiel établi, à proximité de l'effervescence de Puerto Banús et du centre de Marbella. La distance jusqu'à la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est d'environ 300 mètres, rendant l'accès à la mer facile pour des promenades ou des baignades. Les supermarchés et pharmacies sont également situés à courte distance, facilitant les courses du quotidien. L'environnement propose une offre dense en restaurants et cafés, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs, formant un écosystème complet pour une vie pratique et agréable.
Cette localisation stratégique à Nueva Andalucía, près de Marbella, est représentée sur la carte. Elle met en évidence la proximité avec le littoral, les marinas renommées comme Puerto Banús, et l'accessibilité aux parcours de golf. La concentration de points d'intérêt dans un rayon restreint souligne le caractère pratique et le potentiel de loisirs de la région.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Puerto Banús, le célèbre port de plaisance, et de la dynamique ville de Marbella. Sa localisation le place au cœur d'une région reconnue pour son offre de luxe, ses terrains de golf, et ses plages méditerranéennes. La proximité de ces centres d'attraction renforce son attrait, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel que le cœur animé de Marbella.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, permettant des déplacements aisés. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 400 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les golfeurs, des parcours tels que Los Naranjos et The Range sont situés à environ 2 km. Les services essentiels comme les pharmacies sont à moins de 100 mètres, et les supermarchés à environ 350 mètres, rendant la vie quotidienne très commode. De plus, la présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C et 27°C au fil des saisons. Avec un historique de 3,856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une exposition solaire généreuse. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente vers la plage (0.0%), suggère un environnement plat et agréable à proximité du littoral méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout majeur. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, notamment Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des centres de CrossFit sont également disponibles dans un rayon de 3.5 km, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Puerto Banús, le célèbre port de plaisance, et de la dynamique ville de Marbella. Sa localisation le place au cœur d'une région reconnue pour son offre de luxe, ses terrains de golf, et ses plages méditerranéennes. La proximité de ces centres d'attraction renforce son attrait, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel que le cœur animé de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL102654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un niveau de prix supérieur, reflétant son emplacement privilégié à proximité de Marbella et Puerto Banús. Ces autres projets, bien qu'offrant des options abordables dans des zones côtières, ne bénéficient pas du même prestige ni de la même concentration de services haut de gamme et d'infrastructures de loisirs (golf, marinas) que Nueva Andalucía. Le prix de 529 000 € pour un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain dans cette zone spécifique est en ligne avec les standards du marché pour des propriétés offrant un tel accès à des commodités de luxe et une forte attractivité touristique et résidentielle. Alors que les options à Torre del Mar et Mijas sont plus axées sur un marché d'entrée ou intermédiaire, et Estepona offre une gamme plus large, Nueva Andalucía se distingue par son positionnement haut de gamme, son accès aux terrains de golf de championnat et sa proximité avec les marinas internationales, justifiant ainsi une évaluation de prix plus élevée.
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