关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的城市化区域，周边环绕着住宅建筑和绿化带。该位置强调了其作为便利生活区的特点，靠近当地的商业中心和交通网络，而不会远离自然海滨风光。其地理位置为居民提供了城市生活的便利性以及靠近海岸的优势。
该项目旨在满足寻求舒适、便利和地中海生活方式的居民。靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，使其成为那些希望将休闲活动与日常生活相结合的人的合适选择。该区域的设施和可达性使其能够满足各种居住需求，包括作为主要住所或度假屋。
该项目已完工，这意味着潜在买家可以立即入住。作为现成物业，它绕过了新建项目通常涉及的等待期。这为希望快速搬迁或立即开始其西班牙生活方式的买家提供了即时可用性。
该项目不提供海景。虽然靠近海滩，但海景并非其主要卖点。此外，该项目位于城市化区域，这意味着它没有提供乡村或完全孤立的居住环境。它也不靠近大型国际机场，距离最近的机场有45公里。
该公寓非常适合那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）繁华地带拥有便利生活方式的人。对于那些优先考虑靠近海滩和高尔夫球场的人来说，这是一个理想的选择，因为该地区以其海岸线和世界一流的高尔夫球场而闻名。该房产也适合那些欣赏城市便利性的人，因为附近有超市、餐馆和药店，所有这些都在步行距离之内。对于需要前往国际目的地的家庭或旅行者来说，距离马拉加机场（Málaga Airport）45公里，这为国内外旅行提供了便捷的交通。已完工的状况意味着它也适合那些希望尽快搬入新家的人，无论是作为主要住所、第二住所还是投资性房产。该地区成熟的住宅环境和便利的设施使其成为寻求地中海生活方式但又不希望牺牲便利性的个人或家庭的合适选择。
该公寓以其优良的条件和精良的装修而著称，为居民提供舒适且高品质的居住体验。虽然具体材料未详述，但“优良”的状况通常表明其维护良好，并可能包含现代化的装修和固定装置。该公寓配备了空调，以确保在不同季节保持舒适的室内温度，这在地中海气候下尤其重要。厨房配备齐全，这意味着它已经安装了必要的橱柜、台面和电器，可以直接使用。对于希望获得优质居住环境的买家来说，这些特性共同构成了一个吸引人的生活空间。此外，该项目还设有封闭式社区，可欣赏海景、山景和城市景观，并配有覆盖式露台、私人露台和日光浴室，增加了居住空间的实用性和吸引力。
该公寓的起价为529,000欧元，代表了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区特定类型住宅的投资水平。此价格点反映了该地区的市场价值，该地区以其优越的地理位置和提供的设施而闻名。该房产有3间卧室和2间浴室，总居住面积为108平方米，这使得每平方米的价格在市场上具有竞争力。该公寓已完工，并可立即入住，这通常会影响其定价，因为它可以为买家节省等待新建筑项目完工的时间。该地区对住宅的需求，加上其吸引人的生活方式，也可能影响价格。在评估此价格时，重要的是要考虑其周边便利设施、靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，以及该地区整体的声望。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一个成熟住宅区，这是一个以便利性和生活方式选择而闻名的地区。您将发现自己身处一个提供轻松生活节奏的社区，但同时又靠近繁华的活动中心。步行即可到达各种设施，如超市、药店和餐馆，这意味着日常购物和外出就餐都非常方便。周边地区拥有数量众多的餐厅，可以满足各种口味。对于热爱运动的人来说，该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家著名的高尔夫球场。此外，该地区拥有多个海滩，提供海滨活动和放松身心的机会。作为一个成熟的社区，这里有完善的基础设施，包括公共交通，让出行更加便捷。该区域也吸引了国际居民，营造了一种多元文化的氛围，同时保留了地中海生活的魅力。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的城市化区域，这里是那些寻求集便利性和休闲活动于一体的生活方式的人的热门选择。该地区以其靠近高尔夫球场和海滩而闻名，为居民提供了充足的户外活动机会。步行即可到达各种设施，包括距离353米处的超市和距离64米处的药房，确保了日常生活的便利性。该地区拥有70家餐厅和10家咖啡馆，为美食爱好者提供了广泛的选择。对于家庭来说，附近有国际学校，如英国国际学校（British International School），距离4.2公里。医疗保健也很方便，距离1.9公里处有一家医院。该地区拥有50个公共交通站点和10条公交线路，方便居民出行。总体而言，该地区提供了一种充满活力的生活方式，同时又保持了舒适的居住环境。
此地图展示了公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置。它突显了该物业与当地主要景点，如海滩、高尔夫球场、超市和港口的接近性。地图为潜在买家提供了对周边环境的视觉理解，强调了该地区作为便利和休闲生活方式中心的地位。
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的重要区域。它被定位为一个靠近主要城市中心和旅游热点的住宅区。新安达卢西亚以其对高尔夫球场的接近性而闻名，经常被称为“高尔夫谷”，这使其成为高尔夫爱好者的一个有吸引力的地点。该地区受益于其靠近普拉亚·普埃尔托·巴努斯（Playa Puerto Banús）等海滩以及普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的夜生活。其战略位置便于前往马贝拉市中心，提供了更多的购物、餐饮和文化选择。从更广泛的区域角度来看，新安达卢西亚位于马拉加省（Málaga Province）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），是该地区一个重要的经济和旅游中心。
该公寓地理位置优越，可轻松前往各种设施和交通枢纽。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos距离2.0公里，The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas也分别在2.0公里和2.1公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约45公里，为国际旅行提供了便利。购物方面，距离最近的超市仅353米。医疗服务也很方便，医院距离1.9公里。此外，该地区有50个公共交通站点，方便居民出行，并且距离EV充电站仅368米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海平面以上7米处，享有地中海气候，年平均温度在12°C至27°C之间，平均年温为19.1°C。每年约有3,856小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上，非常适合海滨活动。该地区地势平坦，坡度为0%，这使得海滩的通行变得轻松。虽然具体环境数据有限，但其沿海位置通常意味着可以享受海风和相对温和的冬季。当地有32个公共假期，提供了体验当地文化和传统的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近众多海滩和休闲设施，非常适合海滨爱好者。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅301米。其他海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。此外，社区还提供各种运动设施，包括距离2.5公里的Polideportivo San Pedro体育中心和距离3.2公里的Rocodromo攀岩馆。最近的码头是距离0.9公里的Mirador del Muelle de Honor，而7.0公里外还有Marbella Supercharger等电动汽车充电设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的重要区域。它被定位为一个靠近主要城市中心和旅游热点的住宅区。新安达卢西亚以其对高尔夫球场的接近性而闻名，经常被称为“高尔夫谷”，这使其成为高尔夫爱好者的一个有吸引力的地点。该地区受益于其靠近普拉亚·普埃尔托·巴努斯（Playa Puerto Banús）等海滩以及普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的夜生活。其战略位置便于前往马贝拉市中心，提供了更多的购物、餐饮和文化选择。从更广泛的区域角度来看，新安达卢西亚位于马拉加省（Málaga Province）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），是该地区一个重要的经济和旅游中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL102654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，该公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了独特的价值主张，该地区以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名。与Torre del Mar的Aquamar（起价219,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等地区相比，该项目的价格点（529,000欧元起）反映了其在黄金地段的较高定位。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格更接近，但新安达卢西亚的地理位置，特别是靠近著名的马贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的声望，通常会带来更高的价格。该项目已完工，这与许多仍在建设中的项目形成对比，为买家提供了即时入住的可能性。该区域的成熟度，加上其靠近国际学校和高端设施，使该项目区别于可能位于开发初期阶段或不太成熟区域的项目。此外，该项目提供了海景（尽管部分），这在该地区是一个重要的吸引力，尤其是在靠近海岸的房产中。该项目提供的3间卧室配置也满足了寻求更大居住空间的家庭或潜在投资者的需求。
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