דירת מגורים זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס במחוז מלאגה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע יחידות מגורים בדירות, הממוקמות בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה למתקנים חיוניים. הפרויקט משלב מאפייני דיור מודרניים עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך מינוף המיקום האסטרטגי שלו בתוך אזור מגורים מוכר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית מפותחת. הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות ולמתקנים ספורטיביים מציעה שילוב של מגורים ופנאי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולפעילויות פנאי, תוך ניצול היתרונות של סביבה עירונית מבוססת.
הדירות מיועדות לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח עם גישה קלה למתקנים. הפרויקט פונה לאלו המעוניינים להיות קרובים לחוף הים, למסעדות ולמרכזי קניות. הגמישות של מגורים אלו מתאימה גם למי שמחפש בית מגורים קבוע, בית נופש או אפשרות להשקעה עם פוטנציאל.
הפרויקט מורכב מיחידות דיור שנבנו במצב מצוין. הדירות מוכנות למגורים, מה שמצביע על כך שתהליך הבנייה הושלם. רמת הגימור והאבזור נועדו לספק נוחות מיידית וסגנון חיים מודרני, ומבטלים את הצורך בעבודות נוספות לאחר הרכישה.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים רחבי ידיים או בריכות פרטיות, שכן הוא ממוקם במתחם עירוני עם גישה למתקנים משותפים. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בלב אזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית עם כל השירותים הנדרשים, מה שעלול להשפיע על רמת השקט והפרטיות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות, קרבה לים ולמתקני פנאי, וסביבת מגורים מאובטחת. רוכשים פוטנציאליים המחפשים בית נופש שניתן להשכיר בקלות כאשר אינם משתמשים בו, ימצאו כאן הזדמנות טובה, בהתחשב ברישיון ההשכרה הפעיל וההכנסות המוכחות. גם משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל תשואה קבוע, בהתחשב בביקוש לאזורי מגורים מבוקשים בקוסטה דל סול, ימצאו יתרון. אנשים המתכננים מעבר קבוע לספרד, המעוניינים להשתלב בקהילה בינלאומית מבוססת וליהנות מאורח חיים ים תיכוני, ימצאו פתרון מגורים נוח ונגיש, עם כל השירותים הדרושים בקרבת מקום.
הדירות בפרויקט זה מאופיינות ברמת גימור גבוהה, כפי שמעידה המצב המצוין של המבנים והאבזור הפנימי. המטבחים מצוידים באופן מלא, מה שמאפשר שימוש מיידי ונוח. חדרי האמבטיה, כפי שניתן להתרשם מתצלומי הפנים, משלבים עיצוב מודרני עם פונקציונליות. השימוש בחומרים איכותיים ודגש על פרטים, כפי שצוין בתיאור הפרויקט, תורמים לתחושת אלגנטיות ונוחות. הדירות כוללות בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר, המבטיח נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. מאפיינים נוספים כגון מרפסות פרטיות ומרפסות מכוסות, יחד עם גישה למעלית, מעצימים את חווית המגורים. בחלק מהדירות קיימת גם גישה לסולריום, המציע מרחב נוסף ליהנות מהאקלים המקומי. אחסון נוסף זמין באמצעות חדר אחסון, וכן חניה תת-קרקעית או במוסך.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 529,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה (108 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה) ואת רמת הגימור הגבוהה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, נוף ותכונות נוספות. זמינות הדירות משתנה בהתאם לקצב המכירות. הנתונים מצביעים על כך שהפרויקט מורכב מיחידות שנבנו, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. מידע על דמי ניהול קהילתיים, מסים מקומיים (כמו ITP) והיטלי תיווך צפוי להתווסף למחיר הרכישה הראשוני, בהתאם לחוקים המקומיים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים אורבנית המשולבת עם קרבה לשירותי חוף. האזור מאופיין בנגישות גבוהה, כאשר מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה זו מקלה על התנהלות יומיומית, ומאפשרת גישה נוחה למסעדות, בתי קפה ומוסדות פיננסיים. האופי העירוני של האזור, יחד עם הנוכחות של בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט, תומך באורח חיים דינמי. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, מעודד פעילויות חוץ, בין אם מדובר בבילוי בחוף הים, מגרשי גולף או מרכזי ספורט. הדירות עצמן, הממוקמות בבניין בנוי, מציעות נוחות מודרנית, כולל מיזוג אוויר, מטבחים מאובזרים וגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה בסביבה מפותחת.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עירונית דינמית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המיקום בסמוך ל-Puerto Banús ולמרכז העיר מרבייה מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות יוקרה, בתי קפה וברים. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים, כגון בית הספר הבריטי הבינלאומי, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. מתקני בריאות, כולל בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 64 מטר, מבטיחים מענה לצרכים רפואיים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור והערים הסמוכות. שפע המתקנים, כגון 70 מסעדות, 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחים שכל צורך יומיומי ניתן למענה בקלות, מה שהופך את נואבה אנדלוסיה לאזור נוח ופעיל למגורים.
המיקום הגאוגרפי של נואבה אנדלוסיה, כפי שמשתקף במפה, ממקם אותה באזור עירוני מפותח בצמוד לחופי הים התיכון. בסמוך ניתן לראות את הקרבה לנמל התעופה, למרכזי גולף מפורסמים ולמרינות יוקרתיות. המפה מדגישה את הנגישות של הפרויקט למתקנים חיוניים ולמסלולי תחבורה ראשיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבייה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה למרקלה, ומציעה נגישות נוחה לשני היעדים הללו, כמו גם לעיירות קטנות יותר לאורך החוף. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) במרחק 45 ק"מ, מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש. המיקום מבדיל אותה מאזורים פנימיים יותר, ומציע את היתרונות של מגורים ליד הים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים ושירותים. זאת בניגוד לאזורים כמו סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמים מעט יותר צפונית, או אזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה, המציעים סביבה מעט שונה.
המיקום של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק נגיש, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. אזור זה ידוע גם כ-'עמק הגולף', עם מספר רב של מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). סופרמרקטים, בתי מרקחת (64 מטר) ומרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) נמצאים כולם בטווח הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לתושבים. בנוסף, קיימת גישה קלה למרינות, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ואוויר צח. למרות המיקום העירוני, האזור מציע גישה נוחה למרחבים ירוקים ולטבע, כולל מגרשי גולף סמוכים. ההטיה של פני השטח לכיוון החוף היא שטוחה (0.0%), מה שמקל על הגישה ונוחות ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של האזור, עם חופים פופולריים כמו Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע גם כ'עמק הגולף', ומציע למעריצי גולף מגוון מגרשים מובילים, ביניהם Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני קרוספיט. בנוסף, המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבייה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה למרקלה, ומציעה נגישות נוחה לשני היעדים הללו, כמו גם לעיירות קטנות יותר לאורך החוף. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) במרחק 45 ק"מ, מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש. המיקום מבדיל אותה מאזורים פנימיים יותר, ומציע את היתרונות של מגורים ליד הים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים ושירותים. זאת בניגוד לאזורים כמו סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמים מעט יותר צפונית, או אזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה, המציעים סביבה מעט שונה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL102654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטור דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. מחיר התחלתי של 529,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע בקרבתו למרינות יוקרתיות, מגרשי גולף ברמה עולמית ורמת חיים גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע אפשרויות במחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או לכלול פחות מתקנים. המיקום הייחודי של נואבה אנדלוסיה, המשלב סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע ולחוף, יחד עם רמת הגימור הגבוהה והזמינות המיידית, מצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר עבור קהל יעד שמחפש איכות ומיקום פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
