Detta projekt i Nueva Andalucía, Málaga, presenterar en boendemöjlighet med tre sovrum och två badrum, omfattande 108 kvadratmeter boyta. Fastigheten är färdigställd och redo att bebos. Med ett pris från 529 000 € erbjuder detta projekt en integrerad del av Costa del Sols livsstil. Området kombinerar kustnära läge med urban bekvämlighet, vilket ger en balanserad boendemiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Nueva Andalucía placerar fastigheten inom ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús och Medelhavskusten är framträdande. Den urbana miljön säkerställer att servicefunktioner och fritidsaktiviteter är lättillgängliga, vilket bidrar till en bekväm vardag.
Fastigheten riktar sig till dem som söker ett boende med omedelbar närhet till kusten och stadens bekvämligheter. Med tre sovrum och goda faciliteter är den lämplig för familjer eller de som uppskattar rymd. Den färdiga standarden indikerar att boendet kan tas i bruk utan större ansträngning.
Denna bostad är färdigställd, vilket innebär att inga väntetider för konstruktion föreligger. Fastigheten är tillgänglig för omedelbar inflyttning. Denna status minskar osäkerheten kring projektets genomförande och tidsplan.
Projektet erbjuder inte direkt strandläge, även om stranden är inom räckhåll. Fastigheten är en del av en urbanisering och inte en fristående villa. Specifika begränsningar gällande anpassningar efter köparens önskemål kan finnas på grund av den färdiga standarden.
Denna fastighet kan vara ett lämpligt val för ett brett spektrum av köpare. För familjer eller grupper av vänner som söker en permanentbostad eller ett rymligt fritidshus på Costa del Sol, erbjuder tre sovrum tillräckligt med utrymme. Dess färdiga skick och urbana läge med bekvämligheter på gångavstånd tilltalar de som prioriterar omedelbar beboelighet och enkel tillgång till service. De som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till golfbanor, stränder och marinor kan finna detta läge attraktivt. Fastighetens potential som investering, med tanke på dess läge i ett populärt område och den angivna uthyrningslicensen, kan vara avgörande för investerare som söker passiv inkomst. Den som värdesätter ett klimat med många soltimmar och ett medelhavsliv utan behov av omfattande renoveringar eller byggnationer kan också se detta som ett passande alternativ.
Fastigheten presenterar en utmärkt standard med modern inredning som genomsyrar hela bostaden, inklusive kök och badrum. Köket är fullt utrustat, vilket underlättar matlagning från dag ett. Badrummen är designade med en modern estetik, vilket bidrar till en känsla av lyx och komfort. Materialvalen är avsedda att vara hållbara och underhållsfria, vilket är en fördel i ett klimat med hög solexponering. Den färdiga byggstatusen innebär att alla ytskikt, från golv till tak, är färdigställda enligt gällande standarder. Detta inkluderar installation av luftkonditionering för klimatanpassning. Förvaringsutrymmen finns tillgängliga, vilket är praktiskt för att hålla ordning. Fastighetens läge i en urbanisering kan innebära att gemensamma utrymmen, såsom trädgårdar och poolområden, också håller en hög standard.
Med ett utgångspris från 529 000 € positionerar sig denna fastighet inom det övre mellanskiktet för lägenheter i området Nueva Andalucía. Prissättningen reflekterar läget nära kusten och Marbellas bekvämligheter. Fastighetens storlek, med tre sovrum och 108 m², är en faktor i värderingen. Den färdiga statusen innebär att köpeskillingen erläggs vid tillträdet. Priset är fastställt, men eventuella tillägg för skatter och avgifter, såsom fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) om 7%, notarie- och registreringsavgifter, tillkommer. Det är viktigt att notera att priset kan variera beroende på eventuella specifika tillval eller möbleringspaket som inte ingår i standarderbjudandet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, karaktäriseras av en blandning av permanentboende och semesterfirare, med närhet till både kust och den berömda "Golf Valley". Området erbjuder en urban livsstil med ett rikt utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gång- eller kort köravstånd. Denna specifika fastighet är placerad i en etablerad del av Nueva Andalucía, vilket ger en känsla av stabilitet och tillgänglighet. Dagliga rutiner kan innefatta en morgonpromenad till det närliggande köpcentret för färska varor, följt av en kort bilresa till en av de många golfbanorna eller stränderna. Områdets demografi speglar en internationell befolkning, vilket bidrar till en mångkulturell miljö. Den låga höjden över havet (7 meter) placerar fastigheten nära kusten, vilket potentiellt kan innebära inslag av havsluft i vardagen.
Att bo i Nueva Andalucía innebär en integrerad del av Marbellas livliga kustmiljö. Området är känt för sin närhet till golfbanor, restauranger och stränder, vilket skapar en livsstil som balanserar rekreation med urban bekvämlighet. Med mataffärer och apotek inom några hundra meter kan dagliga ärenden hanteras utan bil. Närheten till ett flertal restauranger och caféer (70 respektive 10 inom 2 km) ger goda möjligheter till sociala möten och kulinariska upplevelser. Ett sjukhus och flera tandläkarmottagningar finns också inom en radie av 2 km, vilket ger trygghet. Den stora mängden soltimmar (3 856 per år) och ett långt badsäsong (5 månader) bidrar till en utomhusorienterad livsstil. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 19.1°C skapar behagliga förhållanden under större delen av året.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett område beläget omedelbart väster om Marbella längs Costa del Sol. Områdets karaktär definieras av dess närhet till Medelhavet, de många golfbanorna i 'Golf Valley' och den exklusiva hamnen Puerto Banús. Karta indikerar närheten till olika serviceinrättningar, stränder och transportnav.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget omedelbart väster om den etablerade staden Marbella, en av Costa del Sols mest kända destinationer. Denna positionering ger en direkt tillgång till Marbellas bekvämligheter, inklusive dess historiska stadskärna, hamnar och shoppingdistrikt, samtidigt som det erbjuder en något mer tillbakadragen boendemiljö. Området fungerar som en länk mellan den livliga kustremsan och det mer kuperade inlandet, känt för sina golfbanor. Närheten till Puerto Banús, med sin exklusiva marina och butiker, är en definierande faktor för Nueva Andalucía. Regionens infrastruktur, inklusive motorvägsnätet, säkerställer relativt goda förbindelser till andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster.
Fastighetens läge i Nueva Andalucía erbjuder god tillgänglighet till olika faciliteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan ytterligare stränder finns inom ett par kilometers avstånd. För golfentusiaster ligger flera välkända banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mycket nära. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är belägen cirka 45 km bort, vilket ger en rimlig restid för internationella resor. Inom en radie av 2 km finns ett sjukhus, en supermarket (353 m), en apotek (64 m) och ett stort antal restauranger och caféer. Elbilsladdare finns också tillgängliga inom kort avstånd (368 m), vilket underlättar för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía präglas av ett medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 19.1°C, med temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Området åtnjuter historiskt sett 3 856 soltimmar per år, vilket är bland de högsta i Europa. Detta bidrar till ett långt badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Den låga höjden över havet (7 meter) och den plana terrängen mot stranden (0.0% lutning) gör området lättillgängligt och bidrar till den behagliga känslan. Denna kombination av sol, värme och närhet till havet skapar förutsättningar för en utomhusorienterad livsstil året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder en rikedom av fritidsaktiviteter, särskilt kopplade till kusten och golf. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger inom gångavstånd (301 m), vilket ger enkel tillgång till sol och bad. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfspelare är Nueva Andalucía synonymt med 'Golf Valley', med flera framstående golfbanor som Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) och Magna Marbella Golf (2.8 km) inom en kort radie. För den sportintresserade finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) och olika träningsanläggningar. Marinan Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget omedelbart väster om den etablerade staden Marbella, en av Costa del Sols mest kända destinationer. Denna positionering ger en direkt tillgång till Marbellas bekvämligheter, inklusive dess historiska stadskärna, hamnar och shoppingdistrikt, samtidigt som det erbjuder en något mer tillbakadragen boendemiljö. Området fungerar som en länk mellan den livliga kustremsan och det mer kuperade inlandet, känt för sina golfbanor. Närheten till Puerto Banús, med sin exklusiva marina och butiker, är en definierande faktor för Nueva Andalucía. Regionens infrastruktur, inklusive motorvägsnätet, säkerställer relativt goda förbindelser till andra kuststäder som Estepona i väster och Fuengirola i öster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL102654
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostäder i liknande områden längs Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från 219 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), ligger detta projekt i Nueva Andalucía i en högre prisklass. Detta motiveras främst av det mer etablerade och exklusiva läget nära Puerto Banús och Marbellas centrum, samt den större boytan (108 m²) jämfört med de angivna exemplen. Medan de jämförda projekten kan erbjuda nya bostäder till lägre ingångspriser, positionerar sig detta objekt som en färdigställd enhet i ett mer centralt och eftertraktat område. Lokalbefolkningen i Nueva Andalucía uppskattar ofta den direkta tillgången till internationella skolor, högklassiga restauranger och golfbanor, vilket speglas i prissättningen. De lägre priserna i Torre del Mar och Mijas kan bero på att dessa områden ligger längre från de mest exklusiva destinationerna som Marbella och Puerto Banús, eller att de jämförda objekten är mindre eller har en annan byggstatus. Estepona erbjuder en växande marknad med liknande faciliteter men har historiskt sett haft en något lägre prisnivå än Marbella, även om priserna där också stiger.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
