Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti západně od Marbelly. Projekt nabízí moderní bydlení v městském prostředí s výhledem na moře. Lokalita spojuje dostupnost městských služeb s blízkostí k pobřeží a golfovým hřištím, což činí z této nemovitosti zajímavou volbu pro různé typy zájemců. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v Nueva Andalucía, což je rezidenční oblast známá svou blízkostí k Marbelle a Puerto Banús. Okolí nabízí vysokou koncentraci golfových hřišť a je atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Lidé, kteří hledají kombinaci městského života a rekreačních aktivit, zde naleznou vhodnou lokalitu.
Tento apartmán s 3 ložnicemi a 2 koupelnami je vhodný pro menší rodiny, páry nebo jednotlivce hledající prostorné bydlení s veškerým komfortem. Možnost využití jako druhý domov nebo investice s potenciálem pronájmu odpovídá potřebám kupujících hledajících flexibilní využití nemovitosti.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Nemovitost tedy nepodléhá dlouhým čekacím lhůtám spojeným s výstavbou. Kupující mohou získat klíče prakticky okamžitě po dokončení transakce, což je výhodné pro ty, kteří chtějí začít využívat svou novou nemovitost bez odkladu.
Projekt nenabízí přímý výstup na pláž, přestože je v její blízkosti. Rovněž zde není k dispozici soukromá zahrada. Veškeré vybavení, jako jsou bazény a zahrady, je sdílené v rámci komunitních prostor. Parkování je zajištěno podzemní garáží, nikoli individuálními garážemi u každého bytu.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení na slunném pobřeží Andalusie a oceňují blízkost k veškeré občanské vybavenosti. Je ideální pro aktivní jedince nebo páry, kteří si rádi dopřejí golf, vodní sporty nebo procházky po promenádě. Díky své poloze v zavedené rezidenční oblasti a kompletní vybavenosti se hodí i jako druhé bydlení pro rodiny, které si chtějí užít dovolenou v příjemném klimatu. Investoři mohou zvážit tento apartmán jako příležitost k pronájmu, vzhledem k aktivní pronajímací licenci a poptávce po ubytování v této lokalitě.
Apartmán se pyšní vynikajícím stavem a moderním designem. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň s kvalitními spotřebiči, klimatizaci pro příjemné vnitřní prostředí během celého roku a koupelny s moderním zařízením. Podlahy jsou pravděpodobně z keramiky nebo jiného odolného materiálu, typického pro středomořské bydlení. Okna s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Krytá terasa nabízí další prostor pro relaxaci s výhledem. Veškeré vybavení, včetně nábytku, je součástí prodeje a je laděno do současného stylu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších úprav.
Cena tohoto apartmánu začíná na 529 000 €. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía a velikost nemovitosti (108 m² s 3 ložnicemi). Cena za metr čtvereční je v souladu s tržními standardy pro tuto oblast. Další náklady spojené s koupí zahrnují 7% daň z převodu nemovitosti (ITP), poplatky za notáře (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %), které nejsou zahrnuty v kupní ceně. Projekt je již dokončen, což znamená, že nemovitost je k dispozici ihned po dokončení transakce.
Nueva Andalucía je rezidenční čtvrť v těsné blízkosti Marbelly, známá jako "Golf Valley" pro svou vysokou koncentraci golfových hřišť. Okolí je převážně urbanizované, s moderními bytovými komplexy a vilami, ale zároveň si zachovává přístup k přírodním krásám Andalusie. Denní život zde plyne v rytmu středomořského pobřeží, s důrazem na venkovní aktivity a relaxaci. Vzdálenost od pláže a centra Marbelly nabízí možnost snadného přístupu k městským službám, restauracím a nákupním možnostem. Klidnější atmosféra mimo nejrušnější turistická centra je ideální pro dlouhodobé bydlení i sezónní pobyty.
Nueva Andalucía je známá svou klidnější, rezidenční atmosférou, která kontrastuje s ruchem nedaleké Marbelly a Puerto Banús. Oblast nabízí dobrou dostupnost k obchodům, restauracím a dalším službám, které jsou v docházkové vzdálenosti nebo snadno dostupné krátkou jízdou. Blízkost golfových hřišť a pláží podporuje aktivní životní styl. Veřejná doprava je zajištěna několika linkami a zastávkami, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil. Mezinárodní školy v okolí jsou dalším benefitem pro rodiny s dětmi.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Ukazuje blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, golfová hřiště, přístavy a centrum města, což pomáhá pochopit dostupnost a rekreační možnosti v okolí.
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, v regionu Costa del Sol. Tato pozice poskytuje výhody jak klidnějšího rezidenčního prostředí, tak snadnou dostupnost k větším městům a turistickým centrům. Blízkost Marbelly (cca 7 km) a Puerto Banús (cca 0,7 km) znamená přístup k široké škále služeb, restaurací a přístavů. Oblast je také dobře napojena na okolní pobřežní města a letiště, což ji činí strategicky výhodnou.
Tento apartmán se nachází v docházkové vzdálenosti od lékárny (64 m) a supermarketu (353 m). Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů. Golfová hřiště jako Los Naranjos jsou vzdálená kolem 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné do 45 km, což zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Blízkost Marbelly a Puerto Banús (cca 70 restaurací v okruhu 2 km) poskytuje širokou škálu možností pro stravování a zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1°C a minimem slunečních hodin 3 856 ročně. Teploty se pohybují od příjemných 12°C v zimních měsících do horkých 27°C v létě. Díky mírnému klimatu je oblast vhodná pro celoroční pobyt. Možnost koupání v moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a nulové sklonění k pláži podporují snadný přístup a příjemné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí další možnosti pro pobyt u moře. Oblast je ideální pro milovníky golfu, s několika prestižními hřišti v okruhu 2-3 km, včetně The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra a horolezecké stěny v blízkém okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, v regionu Costa del Sol. Tato pozice poskytuje výhody jak klidnějšího rezidenčního prostředí, tak snadnou dostupnost k větším městům a turistickým centrům. Blízkost Marbelly (cca 7 km) a Puerto Banús (cca 0,7 km) znamená přístup k široké škále služeb, restaurací a přístavů. Oblast je také dobře napojena na okolní pobřežní města a letiště, což ji činí strategicky výhodnou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL102654
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu. Tato cena je odůvodněna prestižní lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, známé svou vysokou poptávkou a rozvinutou infrastrukturou, včetně četných golfových hřišť a luxusních služeb. Zatímco ostatní zmíněné projekty nabízejí dostupnější vstupní ceny, tento apartmán cílí na kupující hledající prémiové bydlení v zavedené a žádané oblasti Costa del Sol, kde jsou ceny nemovitostí obecně vyšší. Očekává se, že poptávka po nemovitostech v této lokalitě zůstane stabilní díky mezinárodnímu zájmu o životní styl a investiční potenciál regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
