立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、プエルト・バヌースやマルベーリャのダウンタウンからわずか数分の距離です。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショッピング施設などが点在しており、利便性の高い立地となっています。都市部へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に体験できるロケーションです。
この住居は、都市部での生活を望む人々、またはリゾート地でのセカンドハウスを探している人々に適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルーム、ホームオフィスとして利用可能です。共有のプールや庭園は、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。利便性と快適さを両立させたこの物件は、多様なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。建物の状態は良好で、最新の建築基準に沿って建設されています。新しい所有者は、購入後すぐにこの物件での生活を開始できます。最新の設備と快適な居住空間が提供されており、現代的なライフスタイルに合わせた設計がなされています。
この物件は、山や都市の眺望を提供する一方、海に直接面しているわけではありません。また、プライベートテラスや屋上テラスはありますが、広大なプライベートガーデンはありません。物件は都市部にあるため、周辺の賑やかさはありますが、完全に静寂な環境を求める場合には、その点を考慮する必要があります。一部の眺望は、周囲の建物によって遮られる可能性があります。
このアパートメントは、多様なライフスタイルを持つ人々に適しています。例えば、マルベーリャでアクティブな都市生活を送りながら、週末はビーチやゴルフを楽しみたいと考える家族連れに適しています。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、スペインでのセカンドハウスやリタイア後の住まいを探している方にも良い選択肢となります。さらに、この地域は国際的なコミュニティが形成されており、移住を考えている方にとっても、馴染みやすい環境です。プエルト・バヌースや国際学校への近さは、海外からの移住者や、子供を持つ家族にとって特に魅力的です。投資目的で購入を検討している方にも、賃貸ライセンスと実績のある収入により、魅力的な機会を提供します。
このアパートメントは、高い品質基準で仕上げられています。南東向きの配置により、自然光が室内全体に豊かに差し込みます。リビングルームは広々としており、モダンなデザインが施されています。キッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えたフル装備仕様で、日々の料理を快適にします。バスルームも洗練されたデザインで、リラックスできる空間を提供します。建材には、耐久性と美観に優れた素材が使用されており、長期的な居住に適しています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。エレベーター付きの建物で、各階へのアクセスも容易です。一部のユニットには、プライベートテラスや屋上テラスがあり、屋外での時間を楽しむことができます。駐車場は地下またはガレージが利用可能です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€529,000から購入可能です。108平方メートルの広さを持ち、都市部での快適な生活を提供します。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアに位置することを考慮すると、妥当な範囲と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。不動産取得税（ITP）は7%、公証人手数料は約0.3%～0.5%、登記費用は約0.1%～0.3%が別途必要となります。これらの追加費用は、購入価格に基づいて計算されます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティで知られる地域です。このアパートメントは、その中心部に位置し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでプレーしたりすることができます。夕方には、プエルト・バヌースの洗練されたレストランで食事を楽しむことも可能です。都市でありながら、緑豊かな空間やリゾート感も併せ持ち、多様なレクリエーションの機会が提供されています。公共交通機関も充実しており、近隣の都市へのアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間にも及ぶ日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズンを誇ります。これは、アウトドア活動を重視する人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、活気あふれる住宅地です。このアパートメントからは、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、64メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。70軒以上のレストランや10軒以上のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢を提供します。医療施設も充実しており、1.9キロメートル先には病院があります。さらに、0.7キロメートル先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあり、マリーナの雰囲気を楽しんだり、ヨットクルーズに出かけたりすることができます。国際学校も複数あり、教育環境も整っています。この地域は、利便性と快適な生活環境を兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、および交通インフラへの距離が視覚化されており、日常生活における利便性を理解するのに役立ちます。このエリアの都市的な特性と、自然環境への近さを把握するための参照点となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌースのマリーナや、洗練されたショップ、レストラン、ナイトライフへの近さが魅力です。マルベーリャの旧市街へも容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化に触れることができます。さらに、周辺には複数の国際空港（マラガ、ジブラルタル）があり、国内外へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
このアパートメントは、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺の散歩やレクリエーションを楽しめます。その他のビーチ、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）へも容易にアクセス可能です。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmです。ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションで、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.1km）などの著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適です。海抜7メートルという標高は、海からの涼しい風を感じられる立地です。ビーチまでの傾斜は0%と平坦で、アクセスしやすいです。5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、夏の間、快適な水温で海を楽しむことができます。この恵まれた気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、屋外でのアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルと非常に近く、気軽にビーチでの時間を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）といった他の美しいビーチにもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数近接しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌースのマリーナや、洗練されたショップ、レストラン、ナイトライフへの近さが魅力です。マルベーリャの旧市街へも容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化に触れることができます。さらに、周辺には複数の国際空港（マラガ、ジブラルタル）があり、国内外へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL102654
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、様々な特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€219,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から購入可能です。これらの物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、ヌエバ・アンダルシアというロケーションの優位性、そしてこのアパートメントが提供する広さ（108㎡）や設備（3ベッドルーム、2バスルーム）を考慮すると、€529,000という価格設定は、その価値を反映しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級感、利便性、そして国際的なコミュニティの形成において、他の地域とは一線を画す特性を持っています。特に、プエルト・バヌースや多数のゴルフコースへの近さは、このエリアの大きな魅力であり、価格に影響を与えています。したがって、このアパートメントは、単なる住居としてだけでなく、マルベーリャのライフスタイルと投資機会を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
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