Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Mit 108 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Lage in einer städtischen Umgebung kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit den Vorteilen einer Küstenregion. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und steht für eine sofortige Nutzung bereit. Es stellt eine Option für Käufer dar, die eine Wohnlösung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem Ortsteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen die Lage. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten oft ohne Auto erledigt werden können, was den praktischen Nutzen im Alltag erhöht.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens deuten auf eine Eignung als Zweitwohnsitz oder für Personen, die Wert auf eine lebendige Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies ist relevant für Personen, die eine kurzfristige Nutzung der Immobilie anstreben oder den Aufwand einer Bauabwicklung vermeiden möchten.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen aus jedem Zimmer, sondern einen Ausblick auf die Umgebung, der Berg- und Stadtansichten einschließen kann. Die Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús und Stränden bedeutet auch eine höhere Frequenz, besonders während der Saison. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftsgarten genutzt.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist geeignet für Käufer, die eine zentrale Lage bevorzugen, um schnell Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten zu haben. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht es attraktiv für diejenigen, die eine lebendige Atmosphäre schätzen. Dank der schlüsselfertigen Übergabe ist es eine Option für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung kann es eine Rolle spielen, da die Region viele Touristen anzieht. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima sprechen für eine ganzjährige Nutzung oder als Feriendomizil.
Das Apartment wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise und gepflegte Oberflächen hindeutet. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit Einbauküchengeräten ausgestattet ist. Klimatisierung ist vorhanden, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausrichtung (Südost) und die Fensterflächen deuten auf eine gute natürliche Belichtung hin. Merkmale wie eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und potenziell ein Solarium (falls vorhanden) sowie ein Aufzug und ein Lagerraum ergänzen die Ausstattung. Das Parken erfolgt in einer Tiefgarage oder einem unterirdischen Parkplatz. Diese Ausstattungsmerkmale sprechen für eine moderne und funktionale Wohnqualität.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 108 m² Wohnfläche wird zu einem Preis von €529.000 angeboten. Dies positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Preissegment für Wohnungen in der Region Nueva Andalucía. Die Fertigstellung des Projekts ermöglicht den sofortigen Bezug, was für Käufer, die nicht auf eine Bauzeit warten möchten, von Vorteil ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Angebot beschränkt, was eine gewisse Exklusivität impliziert. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten einschließlich Steuern und Gebühren berücksichtigen, die in Andalusien üblicherweise den Kaufpreis um etwa 10% erhöhen.
Nueva Andalucía, gelegen westlich von Marbella, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt durch eine dichte Bebauung, umgeben von Grünflächen und Golfplätzen, was auf eine attraktive Wohngegend für verschiedene Zielgruppen schließen lässt. Die Verfügbarkeit zahlreicher Restaurants (70 im 2km-Radius), Apotheken (4) und Banken (4) unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres hin, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen. Die Lage in 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar) machen das Gebiet zugänglich und für Aktivitäten im Freien geeignet.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist durch eine gute Balance zwischen stadtnah und naturnah geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Freizeiteinrichtungen wie Restaurants (70 im 2km Radius) ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Erreichbarkeit des Strandes (Playa de Puerto Banús, 301 m) ist sehr gut, und auch weitere Strände sind nicht weit entfernt. Die Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Golfplätzen, was für Liebhaber dieses Sports ein wichtiger Faktor ist. Die Tatsache, dass viele Ziele zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind, unterstreicht die gute Mobilität vor Ort. Die Integration in eine etablierte urbane Struktur bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía im Westen von Marbella, nahe der Küste und des bekannten Puerto Banús. Sie visualisiert die Verteilung von Wohngebieten, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen und gibt einen Überblick über die Infrastruktur und die Nähe zu Stränden und dem Meer.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und profitiert von dessen Bekanntheit und Infrastruktur. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlinie, ihr Klima und ihre touristischen Angebote bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenregion und Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. Die Positionierung in einer etablierten Wohn- und Ferienregion macht es zu einem attraktiven Standort.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine komfortable Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Die nächsten Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfer finden zahlreiche Plätze im Umkreis von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Bandbreite von 12-27°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in geringer Höhe (7 m über dem Meeresspiegel) und die flache Neigung zum Meer (0,0%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die umliegenden Golfplätze bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen und verspricht Strandvergnügen in unmittelbarer Nähe. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfspieler ist die Region ein Paradies, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Möglichkeiten für Kletter- und Fitnessaktivitäten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten Zugang zum Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und profitiert von dessen Bekanntheit und Infrastruktur. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlinie, ihr Klima und ihre touristischen Angebote bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenregion und Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. Die Positionierung in einer etablierten Wohn- und Ferienregion macht es zu einem attraktiven Standort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL102654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) und Etherna Homes 2 (€259,000), die sich in Torre del Mar, Mijas und Estepona befinden, positioniert sich das Apartment in Nueva Andalucía mit €529.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies spiegelt die Lage in einer der exklusiveren und etablierteren Gegenden der Costa del Sol wider, die näher an Marbella und Puerto Banús liegt. Während die anderen Projekte günstigere Einstiegspreise für Apartments bieten, liegt der Fokus des hier beschriebenen Objekts auf einer Premium-Lage mit unmittelbarer Nähe zu bekannten Hotspots und einer ausgebauten Infrastruktur. Die Größe und Ausstattung könnten ebenfalls variieren, wobei das Nueva Andalucía Apartment mit 108 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern eine solide Familien- oder Zweitwohnsitz-Option darstellt. Die Region um Marbella und Nueva Andalucía zieht typischerweise eine internationalere und zahlungskräftigere Klientel an, was sich in den Angebotspreisen widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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